房东避险租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：________________________
2.房屋结构：________________________
3.房屋面积：________________________平方米
4.房屋用途：________________________
5.房屋装修情况：________________________
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月人民币____元整。
2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
四、房屋使用及维护
1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁卫生。
3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。
五、甲方责任
1.甲方应确保房屋符合租赁条件，并保证房屋的合法使用权。
2.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。
六、乙方责任
1.乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房屋。
2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。
3.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人。
七、违约责任
1.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋所有权证复印件；
2.房屋租赁许可证复印件；
3.房屋租赁合同补充协议（如有）。
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
丙方（担保方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，并同意由丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
四、甲方权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护和修缮，但需提前通知乙方。
3.甲方有权在乙方违约时，根据丙方的担保责任，要求丙方承担相应的赔偿责任。
五、甲方义务
2.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。
六、乙方权利
1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，但不得违反合同约定。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业服务。
七、乙方义务
1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。
2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人。
3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁卫生。
八、丙方责任
1.丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方的租赁行为提供担保。
2.如乙方违约，丙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。
3.丙方有权在甲方、乙方违约时，要求乙方或甲方履行合同约定的义务。
九、违约责任
3.如丙方违反本合同约定，未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
十、争议解决
十一、其他约定
1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方介入第三方主体丙方的目的和意义在于，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方作为主导方，在合同中明确了自身的权利和义务，保障了甲方的合法权益。
第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（房屋所有者）：________________________
乙方（房屋购买者）：________________________
丙方（房屋中介机构）：________________________
鉴于甲方拥有一套位于________________________的房屋，现愿将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并同意由丙方作为中介机构，提供全程服务。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币____元整。
2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。
三、乙方权利
1.乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明及合法交易文件。
2.乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地考察和检查。
3.乙方有权在房屋过户后取得房屋的完全所有权。
4.乙方有权在房屋购买过程中获得丙方提供的专业中介服务。
四、甲方义务
1.甲方应确保房屋的所有权清晰无争议，并保证房屋的合法交易。
2.甲方应在乙方支付定金后，提供房屋的所有权证明及合法交易文件。
3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在手续办理完毕后将房屋交付给乙方。
五、丙方责任
1.丙方作为中介机构，应负责提供真实、准确、完整的房屋信息。
2.丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行。
3.丙方应确保交易过程中双方权益得到充分保障。
六、甲方权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和余款。
2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追讨欠款。
七、甲方义务
1.甲方应按照合同约定提供房屋，不得隐瞒房屋的瑕疵或问题。
2.甲方应在乙方支付定金后，及时提供房屋的所有权证明及合法交易文件。
八、违约责任
1.如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.如甲方未按约定提供房屋或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。
3.如丙方未履行中介职责，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。