“背80万房贷，你们还吃得起饭吗？”
“在新西兰，如果我有一百万，
能不上班了吗？”
经济下行之下，
此类帖子总会被网友揶揄为“凡尔赛”。
还有不少人真心提问：
“在新西兰，到底该怎样‘让钱生钱’？”
而这一切，
来自成都的一个普通女孩做到了！
她从“零”开始，在新西兰立足，
买房、买车、生娃...
逐渐走上“人生巅峰”！
她的赚钱经历相当传奇——
“偷偷”攒下学费余款，借着“撬动”银行的杠杆，
她买下了人生中的第一栋房子；
从精算师的高薪“金饭碗”转身，
她跳进了更冒险的房产投资；
如今，她的“赚钱机器”不仅有房产，
还有“秘密武器”！
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“人的认知决定了ta能赚多少钱！”
这是精算师小乔的故事，
也是金松鼠的故事...
看看她是如何用“小钱”撬动大财富，
并教你实打实的赚钱方法！
谈初来新西兰：
留学工作移民...她的目标明确！
年轻化、现代化，舒适又便利的工作空间；
准备去打橄榄球，“松弛感”满满的员工；
随处可见的松鼠玩偶、装饰...
在这里，天维网记者见到了精算师小乔。
Squirrel
小乔是成都人，2001年，因为去新加坡的签证没有下来，又正好碰上新西兰开放对中国留学生的配额，她就这么“阴差阳错”地来到了新西兰。
小乔说：“来以前，我还一直以为新西兰是澳大利亚的一部分哈哈哈。”
小乔一直明确知道，想要在海外生活安定，第一个要解决的就是移民问题。然而，面对当时没有工作经验、没有工作签证的窘境，她的移民之路并不轻松。
像许多“留子”一样，小乔投出了几百封简历，却石沉大海。经历了几个月的希望与失望交替后，曙光终于出现了！一家新西兰本地车行为了开拓亚裔市场发布了招聘职位。面对已有身份的本地竞争对手，小乔凭借灵活的面试技巧脱颖而出，成功拿下工作。
入职仅3个月，她便顺利完成移民，解决了海外生活的第一大难题。
“移民了！自由了！主动权在自己手上了！我当时果断回国，给自己放了2个月假！”
在国内“疯玩”几个月后，小乔再次回到新西兰—
这一次，她陷入了迷茫：
接下来，我该干点什么呢？
移民后的自由让小乔偶遇大佬“光头”，凭借能记八副牌的“绝技”，她一脚踏进了好莱坞《决胜21点》的剧情模式——穿梭拉斯维加斯、悉尼，赚了人生第一桶金。
可一年多后的她觉得这种“秘密”生活太多束缚了，决定回到新西兰赚稳稳当当的钱。
谈成为精算师：
这份全世界最好的工作必须拿下！
回到新西兰，重新开始的小乔在网上很“白痴”地搜：世界上最好的工作是什么？
Google数据告诉她，
连续3年，
当时美国最好的工作是精算师！
示意图。Photo:SEEK
说干就干，抱着“马上就成为精算师”的高兴劲，小乔再次运用她的面试技巧，成功入职了澳洲保险公司IAG，进入精算师“预备役”。开启了左手全职上班，右手全职上学，周末全职看房，0娱乐的六年。
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小乔成功秘密武器之一：
面试技巧：
1.理智清醒了解自己的长短项；
2.了解用人公司招聘此职位的痛点；
3.主动“暴露”自己的短处；
4.只用自己的长处直击对方的需求点。
比如你英文不好（这有啥，第二语言没有别人母语好这不是再正常不过的事情吗？），就可以在面试主动提到你知道自己英文不好，然后用英语疯狂输出（哈哈当然大量有语法问题，这都不是问题），让面试官发现虽然你的英文确实不是母语一样完美，但也完全感受到了和你交流无任何障碍，自然这个弱势就活生生的被你掰成了性格开朗融入团队的优势。
谈买房：
“撬动银行的资产帮我赚钱”
小乔的第一套房，全靠留学剩下的3万纽币和银行贷款“撬”来的。当时，她硬着头皮跑银行、参加各种房产讲座，虽然听着觉得“假大空”，但真用上了才知道这些知识多香。
当然，她的操作吓坏了爸妈：“怎么能找银行借钱！有风险！”
小乔笑着回怼：“不冒风险哪来的回报？”
她还总结了一套神逻辑：“拿5块钱撬动100块的房子，房价涨一倍，你赚的可是按100块算！”等她买了第二套房，爸妈直接告诫：“你别告诉我们你又借了多少钱，听了心慌！”
但小乔的理念是，能让银行一直借钱给你钱生钱，这也是本事。
示意图。Photo:Live&WorkinNewZealand
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小乔成功秘密武器之二：
房地产赚钱思路：
房地产产业链上赚钱的环节很多，了解自己的优劣势，赚与自己认知匹配的钱，手到擒来！
首次购房者：
有多少钱办多少事，别追求十全十美的房子，先上车比观望更重要！今年可能就是未来10年买房的最佳时机。
中小开发商：
用你的人脉和经验做适合自己的项目，注重“快进快出”，减少市场风险。学会利用房地产金融杠杆，用好风险管理！
大开发商：
抓住现在最佳入市时机，做好尽调，坚持只买远远低于市场价，不买市场价！
大资本投资人：
今天市场遍地是机会，用专业人做专业分析，熟悉政策变化，精通风险分散和投资组合管理，实现长期稳定财富增值。
谈加入金松鼠：
开拓华人市场势在必行！
钱多事少的精算师干了几年，这个爱折腾的小乔又不安分了。在自己做房地产投资的时候，遇到了金松鼠创始人JohnBolton(JB)。
JB（左）与小乔（右）。
JB是ANZ银行前总经理，正是因为不满当时主流银行的刻板作风，不真正为客户办实事才毅然出来创业。从创业之初，金松鼠就与市场上其他Broker公司走了完全不同的路。
与银行相似，金松鼠的所有员工采用年薪制，而非回扣制。这一模式确保了员工专注于为客户提供最优质的服务，而不是追求回扣最大化，从根本上提升了服务质量和客户的信任度。
恰逢金松鼠开拓华人市场，拥有房产投资经验、并且已经成为精算师的小乔被邀请加入。
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小乔成功秘密武器之三：
创业感想：赚认知范围内的钱
用资源撬开市场
刚加入金松鼠时，小乔面临华人贷款难、银行不信任的困境。在“无鸡无蛋”的情况下，她硬是靠修正策略和填补市场空白，撬动机会，把业务做了起来。创业初期，拼的就是适应力和资源整合能力！
创业免不了踩坑，试错才是捷径
小乔直言：“创业就是一个坑接着一个坑。”
现金流断了、业务方向错了、团队信任崩了……她都经历过。但她相信，玻璃心不适合创业，失败不可怕，可怕的是没从坑里爬起来！
找对合伙人，事半功倍
创业路上，合伙人就是你的“外挂”。能力互补、三观一致，才能一路打怪升级，走得更远。
投资适合自己的领域，赚认知范围内的钱
“懂才去投！”小乔强调，投资一定要符合自己的性格和能力，别盲目追风口。认清风险，做力所能及的事，你的回报会稳稳当当。
谈高净值投资人专属渠道：
“年回报率高达18%
16年内从未亏钱！”
在采访中，小乔向记者透露：
最近，金松鼠有个投资项目有点“火”！
这就是——
金松鼠高净值投资人专属投资渠道！
正如小乔所说：
“财富增值的核心就是用钱赚钱。”
正如小乔所说：“有钱比没钱更容易赚钱——整个赚钱链条里边，最好的就是拿钱赚钱。”
那么，高净值投资专属渠道到底为什么好？
首先，该项目费后平均年回报率高达10%左右，而且利息是按月支付的。其次，该项目灵活，有1到3个月的退出期。
而且，在这个项目中，海外投资人税率低至1.44%，新西兰投资人税率最高不超过28%！
很多人表示疑惑：“为什么高净值投资人就可以获得这么好的投资条件呢？”
小乔这样解答：“当你积累到一定资金的时候，你会发现资源、人脉，都会为你开很多在法律允许范围的口——而这个口其实是并不对所有人开放的机会。”
而且小乔表示，高净值投资人的风险认知能力更高，因此带来更多高收益的机会。
那么，记者问到了很多人关心的问题：“这个项目安全吗？”
小乔告诉我们，金松鼠为高净值投资人提供了三层严密的保障。
保障一：专业团队管理抵押物
金松鼠拥有接近200人的专业团队，确保严格管理所有抵押物。金松鼠专注于民用第一级抵押，确保贷款比例、抵押物位置及价值经过专业评估，从源头上对本金和贷款比例进行第一层风险控制。
保障二：分散风险与详尽背调
金松鼠会将投资分散化，例如将100万分成10或20份，分散投资风险。
同时，金松鼠对每位借款人进行详尽的背景调查，包括信用记录、过往历史及行业经验，进一步降低资金风险。
保障三：保险金池保障
注意啦！金松鼠设有独特的保险金池，将过去十几年的部分利润存入池中，类似汽车保险机制。如果出现问题，这个保险金池将用于赔偿投资者，提供额外的资金安全屏障。
小乔强调，
金松鼠是新西兰最大的房地产贷款公司，
在16年间，从未让投资人亏过一分钱！
针对小额的投资人，金松鼠的网站上也有“购物商城”——只是商城里的不是实体商品，而是不同的投资产品。
“客户可以根据自己的需要，500块、5千、5万...都可以投！”
在采访的最后，小乔表示：“很多‘富一代’都是金松鼠的投资人，他们的成功源于远超普通人的判断力与思维方式，十分值得尊敬。”
从贷款服务起步，金松鼠已成长为一个既能帮助客户解决融资需求，又能为投资人带来优质回报的投资平台。