资金成本一般包括资金筹集成本和资金使用成本两部分。
(1)资金筹集成本
(2)资金使用成本
2、资金成本的性质
(1)资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费。
(3)资金成本具有一般产品成本的基本属性。
3、资金成本的作用
(1)个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是确定筹资方式的重要依据。
(2)综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据。
(3)边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。
4、资金成本的计算
式中：K——资金成本率(一般也可称为资金成本);
P——筹资资金总额;
D——使用费;
F——筹资费;
f——筹资费费率(即筹资费占筹资资金总额的比率)。
1、项目资本金与债务资金比例
资本金的比重越高，贷款的风险越低，贷款的利率可以越低，如果权益资金过大，风险可能会过于集中，财务杠杆作用下滑。但如果项目资本金占的比重太少，会导致负债融资的难度提升和融资成本的提高。
2、项目资本金结构
项目资本金内部结构比例是指项目投资各方的出资比例。
3、项目债务资金结构
项目债务资金的筹集是解决项目融资的资金结构问题的核心。
增加短期债务资本能降低总的融资成本，但会增大公司的财务风险;而增加长期债务虽然能降低公司的财务风险，但会增加公司的融资成本。
因此，在确定项目债务资本结构比例时，需要在融资成本和融资风险之间取得平衡，既要降低融资成本，又要控制融资风险。
(1)债务偿还顺序
(2)利率结构
项目融资中的债务资金利率主要为浮动利率、固定利率以及浮动/固定利率三种机制。评价项目融资中应该采用何种利率结构，需要综合考虑三方面的因素
1)项目现金流量的特征起着决定性的作用
2)对进入市场中利率的走向分析在决定债务资金利率结构时也起到很重要的作用。
3)任何一种利率结构都有可能为借款人带来一定的利益，但也会相应增加一定的成本，最终取决于借款人如何在控制融资风险和减少融资成本之间的权衡。
4、资本结构的比选方法
资本结构是否合理，一般是通过分析每股收益的变化来进行衡量的。凡是能够提高每股收益的资本结构就是合理的，反之则是不合理的。一般来说，每股收益一方面受资本结构的影响，同样也受销售水平的影响。因此，可运用融资的每股收益分析方法分析三者的关系。
项目融资主要具有项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本高、可利用税务优势的特点。
1、项目导向
与其他融资过程相比，项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。
2、有限追索
有限追索融资的实质是由于项目本身的经济强度还不足以支撑一个“无追索”的结构，因而还需要项目的借款人在项目的特定阶段提供一定形式的信用支持。
3、风险分担
项目融资在风险分担方面具有投资风险大、风险种类多的特点。一个成功的项目融资结构应该是在项目中没有任何一方单独承担起全部项目债务的风险责任。
4、非公司负债型融资
非公司负债型融资，亦称为资产负债表之外的融资，是指项目的债务不表现在项目投资者(即实际借款人)的公司资产负债表中负债栏的一种融资形式。
非公司负债型融资对于项目投资者的价值在于使得这些公司有可能以有限的财力从事更多的投资，同时将投资的风险分散和限制在更多的项目之中。
5、信用结构多样化
在工程建设方面，为了减少风险，可以要求工程承包公司提供固定价格、固定工期的合同，或“交钥匙”工程合同，可以要求项目设计者提供工程技术保证等。
6、融资成本较高
项目规模越小，前期费用所占融资总额的比例就越大
7、可以利用税务优势
1、应纳税额计算
应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率
销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
2、小规模纳税人应纳税额简易计算办法
应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。
3、建筑业增值税计算办法
建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价内的增值税销项税额。
(1)一般计税方法
当采用一般计稅方法时，建筑业增值税税率为9%。计算公式为：
增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
(2)简易计税方法
当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：
增值税=税前造价×3%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
1、保险项目与保险金额
建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。
安装工程项目。是指承包工程合同中未包含的机械设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值，所占保额不应超过总保险金额20%。超过20%的，按安装工程一切险费率计收保费;超过50%，则另投保安装工程一切险。
货币、票证、有价证券、文件、账簿、图表、技术资料，领有公共运输执照的车辆、船舶以及其他无法鉴定价值的财产，不能作为建筑工程一切险的保险项目。
2、除外责任
保险人对以下情况不承担赔偿责任：
①设计错误引起的损失和费用;
②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的被保险财产自身的损失和费用;
③因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;
④非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;
⑤维修保养或正常检修的费用;
⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;
⑦盘点时发现的短缺;
⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;
⑨除已将工地内现成的建筑物或其他财产列人保险范围，在被保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失。
⑩除非另有约定，在保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。
3、保险费率
建筑工程一切险的费率应分项确定，一般可分为以下几项：
(1)建筑工程、安装工程、场地清理费、业主提供的物质及项目、工地内现成的建筑物、业主或承包商在工地上的其他财产，各项为一个总的费率，整个工期实行一次性费率;
(2)施工用机器、装置及设备为单独的年费率。保期不足一年的，按短期费率计收保费;
(3)保证期费率，是整个保证期一次性费率;
(4)各种附加保障增收费率，也是整个工期一次性费率;
(5)第三者责任险费率，按整个工期一次性费率计取。
4、赔偿处理
(1)保险人可有三种赔偿方式，即：以现金支付赔款、修复或重置、赔付修理费用;
(2)被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。
1、计税依据
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-弥补以前年度亏损
(1)不征税收入
收入总额中的下列收入为不征税收入：财政拨款;依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;国务院规定的其他不征税收入。
(2)免税收入
国债利息收入;符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益;符合条件的非营利组织的收入。
(3)各项扣除
企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。同时，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
(4)弥补以前年度亏损
根据利润的分配顺序，企业发生的年度亏损，在连续5年内可以用税前利润弥补进行弥补。
(5)在计算应纳税所得额时不得扣除的支出
向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;企业所得税税款;税收滞纳金;罚金、罚款和被没收财物的损失;允许扣除范围以外的捐赠支出;赞助支出;未经核定的准备金支出;与取得收入无关的其他支出。
2、税率
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项：
(1)取得土地使用权支付的金额
(2)房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
(3)房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除。
(4)与转让房地产有关的税金
非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税;房地产开发企业因印花税已列入管理费中，故不允许在此扣除。
(5)其他扣除项目
(6)旧房及建筑物的评估价格。指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格。
土地增值税实行四级超率累进税率
1、通过国际金融机构贷款方式筹集建设资金的特点是()。
A.利率高于商业银行贷款利率
B.安排贷款期限较短
C.通常不需要支付借款承诺费等附加费用
D.通常要求设备采购进行国际招标
2、进行资本结构分析时，通常需要分析每股收益无差别点，每股收益无差别点的含义是()。
A.不同融资方式下每股收益均为零的销售水平
B.不同融资方式下每股收益均为零的融资总额
C.每股收益不受融资方式影响的销售水平
D.每股收益不受融资方式影响的融资总额
3、为保证政府和社会资本合作(PPP)规范发展，各地财政每一年度本级全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支收比例上限是()。
A.8%
B.10%
C.15%
D.20%
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