2020一级造价师案例分析高频考点:投资估算一级造价工程师

进口设备的抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税

1)进口设备货价:一般指装运港船上交货价(离岸价)

国外运费=离岸价×运费率国外运费=运量×单位运价

3)运输保险费=(离岸价+国际运费)×运输保险费率/(1-运输保险费率)

运输保险费=[离岸价+国际运费+运输保险费]×保险费率

4)银行财务费=离岸价×银行财务费率

5)外贸手续费=(离岸价+国外运费+国外运输保险费)×外贸手续费率

6)进口关税=到岸价×进口关税率

7)消费税=(到岸价+关税)×消费税率/(1-消费税率)消费税=[到岸价+关税+消费税]×消费税率

8)增值税=(到岸价+关税+消费税)×增值税率

9)车辆购置税=(到岸价+关税+消费税)×车辆购置税率

2.建筑安装工程费

建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费

建筑工程费(安装工程费)=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金类似工程预算法

D=A×KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

D—拟建工程单方造价

A—类似工程单方造价

a%、b%、c%、d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施工费、管利规税占单方造价的比重

K1,K2,K3,K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数

3.工程建设其他费(题目给定)

工程建设其他费=建设用地费+与项目建设有关的其他费+与未来生产经营有关的其他费

4.基本预备费的计算

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费费率

=(建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费)×基本预备费费率

5.价差预备费的计算

式中

PF——价差预备费;

n——建设期年份数;

It——建设期中第t年的静态投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预

f——物价年均上涨率;

m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。

该公式考虑了建设前期的涨价因素,式中(1+f)0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

6.建设期利息的计算

特点:分年均衡发放,建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。

计息公式:

建设期某年贷款利息=(年初累计借款+本年新增借款/2)×有效利率。建设期贷款利息=建设期各年贷款利息加和

#建设期只计息不还息。建设期借款本金及利息在运营期开始偿还。

7.固定资产总投资

=建设投资+建设期利息

=设备及工具器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费+建设期利息

8.生产能力指数法

式中:

C2——拟建项目静态投资额;

C1——已建类似项目的静态投资额;

Q2——拟建项目生产能力;

Q1——已建类似项目的生产能力;

x——生产能力指数;(需要判断)

f——综合调整系数。(题目给定)

9.设备系数法C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I

式中:

C——拟建项目的静态投资

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费

P1、P2、P3…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例

THE END
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