契税新政后，已缴契税可申请退税？契税办证退税

扬子晚报讯（记者马祚波）今年11月13日房地产交易税收新政出台后，记者注意到多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”，且给出操作细则。南京房产界人士告诉记者，缴税办证流程各个地区有所不同，部分城市确实可以撤销办证申请，不过领证后缴纳的契税通常无法退回。

换句话说，已经缴纳过契税且已经领证的买家，是无法退税的。按照南京的办证流程，通常递交材料并缴税后的第二天即可领证，还有一些买家“立等可取”，因此目前暂未出现要申请退税的情况发生。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，目前南京执行的契税标准始于2016年2月，具体税率为：若为家庭唯一住房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为2%；若为三套房及以上，契税税率统一为3%。根据契税新政，家庭唯一住房的情况下，140㎡及以下的税率统一为1%，140㎡以上的税率为1.5%；二套房的话，140㎡及以下的税率同样为1%，140㎡以上的税率为2%。

以一套120㎡的家庭唯一住房为例，过去契税为1.5%，12月1日后只要缴纳1%，节省了0.5%的契税，如果是二套房则可以节省1%。按照单价3万/㎡计算，1%的契税相当于3.6万元，将为买房人节省一笔不小的支出。