受第9号台风“利奇马”影响，山东部分地区出现大暴雨、局部地区特大暴雨。根据报灾系统统计，截至12日5时50分，全省受灾人口165.53万人，因灾死亡5人、失踪7人，全省紧急转移安置人口18.38万人，农作物5.4千公顷，直接经济损失14.75亿元。
台风过后会带来哪些法律问题？我们该如何把灾害损失减少到最低？这些法律干货已为您准备好请收藏！
家中漏雨、车库被淹，物业有责任吗
暴雨、台风虽然属于不可抗力，但对其造成的灾害可以预防，使其损害得到减少或避免。根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》，业主按规定交纳了物业管理费、住宅专项维修资金，物业公司就应当及时对业主建筑物共有部分包括楼顶、外墙、供排水设施进行检修。如果物业未尽维修、养护、管理之责，对损害的发生就应承担一定的责任。
对于地下车库进水问题，物业公司作为管理人，平时应对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面做好相应的工作，并在险情发生时采取有效的应急排水措施。如果险情无法排除，物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库，从而避免损失发生或进一步扩大。如果物业没有及时排除险情又未能及时通知业主，从而导致业主车辆受损的，应承担相应赔偿责任。
台风来了，快递延误送到，快递公司要不要赔钱
台风属于法律上的不可抗力，不可抗力是免责事由，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，依法是要免除违约责任的。因此，台风来了，如果你订的快递延误送到，快递公司可以此为由免除违约责任。
台风到来时，许多单位因此停工、停产、停课、休市，工资事宜如何解决
非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。当动员令生效后，停工期间的工资也应该照发，不能随意克扣。在这种极端恶劣的天气条件下，除个别特殊岗位外，各企事业单位应积极响应政府的停工动员，给劳动者放假，并正常支付工资。即使单位不停工，也应该允许劳动者请假，请假不应克扣工资。
台风来袭，因景点关闭，航班取消，已和旅行社签订好的旅游合同、已预定好的酒店如何解决
消费者预订好酒店，相当于是与酒店签订了租赁合同。因为台风是一种不可抗力，双方的合同是可以解除的，消费者有权要求退款。如果商家一直拒绝退款，消费者可以向消费者委员会投诉，或者向当地法院起诉。此外如因台风取消航班，旅客滞留机场的，航空公司或机场应协助旅客安排食宿，并接受旅客的退票要求。
暴雨致发动机进水，保险公司能否拒赔
车损险合同通常有两条约定，一是雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸造成被保险机动车的损失，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿；二是发动机进水后导致发动机损坏保险人不负责赔偿。通常车主依据前者索赔，而保险公司依据后者拒赔。根据《保险法》“近因关系原则，暴雨和发动机进水虽属于不同事件，但在两者同时出现的情况下，应判断何种事件是造成车辆损失的最主要原因，并据此认定保险人应否承担保险责任。
在现实生活中，车辆在恶劣天气下因驾驶人员错误操作或故意驶入河流、沟渠水塘等导致发动机进水，对此保险公司可拒赔；涉水造成发动机损坏属于免责条款，保险公司应对此尽明确告知义务，否则该免责条款不产生效力，保险公司应对损失予以赔偿。
高空坠物致损应由谁担责
台风过境后因玻璃、花盆、空调外机等从高空坠落，导致行人或车辆受损的情况也屡见不鲜。根据我国《侵权责任法》规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任;难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
台风期间造谣传谣，怎么处罚
网络空间是公共空间，网络社会同样也是法治社会。网络社交平台具有快速的传播性，请不要随意转发不经确认的信息，更不要恶意编造、散步虚假信息，捏造事实诽谤他人。做到不信谣，不造谣，不传谣。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条规定：有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
(一)散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
(二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
(三)扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之一中第二款：编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。