德国柏林叫停网络短租房Airbnb已主动下架房源

德国柏林叫停网络短租房Airbnb已主动下架房源

央广网北京5月2日消息（记者王宗英）据中国之声《新闻晚高峰》报道，网络短租在国际上争议不断。先是有纽约市规定，禁止将整套房屋出租的天数少于30天。眼下，德国柏林也颁布新规，短租房屋必须要向政府申请特别许可，否则，擅自将住房作为短期公寓出租将属违法行为。

作为全球范围内网络短租的鼻祖，Airbnb公司受到的影响则是首当其冲。作为对该项新规的回应，Airbnb已经主动下架了房源。还有的公司则计划和政府对簿公堂，讨要说法。

柏林为什么要对网络短租实施限制？从国际范围来看，网络短租市场又各是何种光景？

根据柏林的最新规定，擅自将房屋作为度假公寓短期出租属于违法行为。这并不是说完全禁止当地人房屋用作短期出租，而是要求业主和从业者专门申请特别许可，否则擅自就将会面临高达10万欧元的罚款。

在线短租平台Airbnb在全球的扩张一定程度上颠覆了人们对传统旅游住宿业的固有观念，让市场嗅到了巨大的商机，不少其他商家随之开始抢滩在线短租市场，消费者也就此尝到了甜头。

于小姐说：“我在土耳其的两个城市全都使用了“airbnb”，在伊斯坦布尔租一个两个住室、客厅、两个卫生间的房子，人民币大概是一千多块钱，房子自带庭院，虽然庭院不大，但房主做了一些很有心思的设计，还是很温馨的。”

不过，短租引发的一连串问题也随之而来。比如，在日本，据当地媒体《朝日新闻》调查，在东京、大阪、京都等大城市，好些私人公寓在网上私自招徕外国游客。日本当局原计划出台鼓励短租的私宅旅馆法令，一个想法就是要充分利用无人居住的日本民房，希望外国人入住日本人家庭后能够体验日本生活，从而增进交流。但是，这一理想却被一些纯粹以投资为目的的当地业主撕碎，同时也遭到不少日本民众的抗议。一些长期住户决定群体搬家，理由就是无法忍受公寓经常有陌生人出入。

有日本民众认为，外国游客入住以后，原本宁静和干净的环境起了极大变化。每天大门口前都堆满垃圾。深更半夜，还常有人拖着皮箱进出。而且以外语大声讲话，让人无法睡觉。

在Airbnb发源地，同时也是其总部所在地旧金山，这样的短租模式面临的争议也不小。房主们看到了商机，在发现将房屋进行短租能赚取更多金钱后就对长租客下达了“逐客令”，这也使旧金山的房屋租赁问题越来越突出。旧金山市民说：“住在公寓里的房客遭到驱逐，街区里的居民给赶走，却租给了其他人，这是旧金山面临的可怕局面。”

网络短租市场的无序发展也越来越引起各国监管层的注意。事实上，德国柏林出台的新规，正是基于这样的考虑。

在柏林新规出台后，前面提到了，Airbnb已经主动下架了房源。那么其他各方又都有哪些反应呢？

德国媒体人薛成俊介绍称，对于有房者或者旅游者，或者提供这项服务的网站来讲，他们认为目前这么做根本解决不了实质性问题。禁令从5月1号开始实施，很可能会有6000套左右的住房重新回到普通的住房市场，但相对于柏林十几万套、甚至几十万套巨大的租房缺口来说，几乎就是杯水车薪，解决不了任何问题。而且，这种做法很可能会对柏林旅游市场造成一定的负面影响。对于普通租客来讲，他们是非常高兴的，包括德国房客协会，他们对此比较欢迎，他们认为这样做，虽然不能完全解决柏林住房紧张的问题，但起码可以在一定程度上缓解这一现象。至于缓解的程度有多大，那就另当别论。但起码它释放了一个信号，就是说政府在做事情，让柏林房产市场恢复到正常现象，而不是追求短期的套利行为、扰乱住房市场的正常秩序。

编辑：朱琪

关键词：德国柏林;网络短租房;Airbnb

【环球网综合报道】据台湾“中央社”3月21日报道，美国政府21日在总统奥巴马抵达古巴进行历史性访问前夕，批准了旅游民宿网站Airbnb在古巴接受非美国籍顾客订房的服务。据报道，旧金山起家的Airbnb网站宣布，已获得美国财政部许可，“可接受世界各地的客人”下榻古巴的4000间房源。

2016-03-2816:45:00

如果说全球的酒店希尔顿，香格里拉等提供的都是标准化服务，那么Airbnb则是创造新的方式去旅行。我们现在全球81%左右的房源基本是私人的长期住宿，我们也有整套出租的，房东一年有两三个月度假，他们就可以把房子租出来。

2016-03-2508:50:45

【环球网综合报道】据澳大利亚“新快网”3月17日报道，4月起，旅行房屋租赁网站Airbnb将开通邻居投诉热线。Airbnb澳大利亚区主管MikeOrgill在本周早些时候新州议会讯问中表示，投诉系统可以帮助解决房东与租户的不良行为。