今日关键词：签约；数字化转型；党建引领
今日要闻
成都市住建局：发布《成都市住宅小区物业服务企业履职清单》
行业观点
深圳市物业管理行业协会副会长尤东：以数字化转型促进业务技术完美融合
陈纳：如何为保障房和老旧小区提供好服务
协会动态
北京市物协：成功举行团体标准编制专家辅导座谈会，为2024年关键团体标准制定工作打下坚实基础
湖南省物协：与岳阳市物协联合举办承接查验公益讲座，助力物业行业提升服务质量和风险管理
安庆市物业管理协会：加强行业人才队伍建设，提升行业从业人员素质，协会开展2024年度物业管理从业人员培训
上海市物协：商业办公专委会召开2024年第三次工作会议
深圳市物协：第八届理事会数字化转型工作委员会团队组建暨首次会议召开
行业动态
长沙市：住建局推进“红色物业+安全”工作，通过智慧物业建设和基层治理创新提升物业管理水平
项目拓展
明喆集团：中标深圳市龙岗区第三人民医院物业管理服务项目，金额3641.96万元
润华物业：成功中标并顺利完成日照市中心医院项目进驻，提供全方位物业服务
资本动态
股权变动
云南锡业：挂牌转让全资物业子公司，底价8.05万元
企业经营
明德物业：鲁西区域公司全力以“超值服务，精益求精”理念迎接2024级新生，确保温馨启航
兰庭物业：党支部召开党员大会，深入学习党的二十届三中全会精神并推动公司发展
天健城市服务：深圳区域公司党支部开展“党建+企建”知识竞赛，推动党纪学习教育与企业发展相结合
人事变动
产业链动态
河南郑路洁环境科技有限公司：中标郑州市中原区近6亿城市运营养护服务项目
部分上市物企2024年中期核心数据详见文末
9月2日，为着力提升全市物业服务整体质量，提升物业小区治理基础，成都市住建局发布了《成都市住宅小区物业服务企业履职清单》，旨在对物业服务企业的工作职责进行规范和明确。
内容涉及综合服务；共用部位及共用设施设备运行、维修养护；环境维护；绿化养护；公共秩序维护及其他事项。清单的实施将引导物业服务行业向着更加规范化、专业化的方向发展，确保住宅小区的物业服务满足新标准和要求，从而推动行业的持续健康发展。
尤东认为，数字化转型是业务和技术的全面融合，专委会的目标是帮助企业理解数字化概念，提升企业间技术应用和管理理念的均衡。他强调专委会将从规范者、引领者、支持者和推动者四个角色入手，通过制定行业标准、开展培训活动、提供技术和咨询支持，确保数字化转型能够为物业管理行业带来质的飞跃。尤东还详细介绍了专委会今年的三项主要工作：建立数字化运营示范项目，发布行业白皮书，以及推进技术培训项目。他期待通过这些努力，能够促进整个行业的服务品质提升和成本效益优化，为行业未来的挑战和机遇做好准备。
北京天鸿宝地物业管理经营有限公司的董事长兼总经理陈纳阐述了如何通过党建引领和社区共建，为保障房和老旧小区提供高质量的物业服务。
8月31日，北京物业管理行业协会标准化工作委员会组织了一次团体标准编制专家辅导座谈会。
此次会议的主要目的是为2024年立项的关键团体标准提供专家级的辅导，确保标准的科学性、实用性和前瞻性。会议邀请了行业资深专家王劲松、王帅以及委员会成员，共同探讨团体标准的编制工作。讨论内容涵盖了《设施设备管理规范》、《物业服务台帐管理规范》、《生活垃圾管理规范》、《入住管理规范》和《客户回访管理规范》等多个方面。专家们就如何建立系统化的设施设备管理体系、定义台帐管理要点、制定垃圾分类管理流程以及提升业主服务体验等议题提出了具体的编制要求和建议。各编写组积极参与讨论，并承诺将根据专家的指导意见，深化研究，以确保团体标准的高质量出台。会议的成功举办标志着北京物业管理行业协会在标准化工作中迈出了重要一步，为提升物业管理行业的整体服务水平和效率奠定了基础。
日前，省物协、岳阳市物协共同举办岳阳区域会员承接查验公益讲座。省物协副秘书长刘媛，会员服务部部长邓世浚，城服平台保险版块负责人沈诗卉，高级讲师黄凤群、刘锡忠，岳阳市物协会长王新伟，物调委员会主任，副会长胡鹏飞等出席，来自平江县物协、汨罗县物协等40余家会员单位共计一百余位有关负责人参加。讲座由岳阳市物协秘书长王甫主持。
讲座吸引了来自平江县物协、汨罗县物协等40余家会员单位的100余位负责人参加。讲座内容包括行业信息化建设、物业承接查验流程、消防设施设备维护等，旨在帮助物业企业提高服务质量、降低管理成本、规避风险。讲座结合理论与实践，受到了参会人员的积极反响，他们表示将把所学知识和经验应用于提升业主的社区生活体验。湖南省物协表示将继续发挥桥梁作用，整合行业资源，开展公益活动，推动物业行业的健康有序发展。
8月23日至9月1日，安庆市物业管理协会成功主办了年度物业管理从业人员培训。此次培训得到了桐城市物业管理协会和太湖县物业管理协会的协办支持，旨在响应省、市《皖美红色物业三年建设行动计划工作方案》和物业管理服务提升攻坚工作的要求。
会议审议了商办专委会上半年工作情况和下半年工作重点，包括2024年度《商办物业优秀实践参考》编制工作情况、2024年度商办专委会组织的公益讲座情况等，并根据商办专委会2024年度工作计划，落实安排后续工作。
8月30日下午，深圳物协数字化转型工作委员会（以下简称“数工委”）第一次工作会议在天安创新科技广场顺利召开。协会副会长、数工委主任尤东，协会秘书长张红喜，11位数工委副主任及委员等出席了会议。
会议由数工委秘书长吴龙主持。会上，张红喜秘书长现场宣读成立数工委的通知文件。会议提名并表决通过了数工委副主任、委员人选，研究讨论了数工委下一步目标与计划安排，并对2024深圳物博会平行论坛的主题及内容安排进行专项讨论。
会上，参会人员积极发表意见，围绕数工委的职责进行了充分讨论。大家一致认为，数工委应深入调研并总结物业管理企业在数字化转型中的经验教训，结合自身经验和跨行业专家的资源，未来将会通过编写白皮书、制定标准、开展试点标杆项目以及举办专题研讨交流等方式，推动数字化运营的发展。从认知与行为、传统与现代、科技与人文、器物与制度、人治与数治等多个维度入手，全方位助力企业成功跨越数字化转型的鸿沟。
最后，尤东主任作了总结发言，他高度肯定了副主任委员、委员及秘书长所提出的真知灼见。尤东指出，数工委由物业业务和信息技术领域的资深专家组成，是一个跨界融合的团队。他希望大家在未来能够同心协力、扎实推进，明确行业数字化转型的方向，坚定企业的信心，为客户提供更优质的体验，同时通过提升物业企业的运营质量和效率，为行业赋能。
8月30日，长沙市住建局在天心区华远国际中心举行了物业工作座谈会暨“红色物业+安全”消防演练观摩活动。活动旨在通过党建引领，推进“红色物业+安全”工作，加强物业小区安全隐患排查整改，建设电单车棚，推动物业管理向智慧物业转型。
9月2日，根据中国政府购买服务信息平台公示，明喆集团股份有限公司中标深圳市龙岗区第三人民医院物业管理服务项目，中标金额为36419633元。采购人是深圳市龙岗区第三人民医院。
青岛求实职业技术学院创建于1992年，拥有全日制高职在校生9482人及专兼职教师821人。
8月13日，山东润华物业管理有限公司成功中标日照市中心医院项目为其提供包括室内外保洁、电梯司乘、食堂、导医以及生活垃圾和医疗废物运送等在内的全方位物业服务。
为确保高效进驻，润华物业青岛管理公司进行了周密的策划和部署，组建专项小组深入项目一线进行全面调研，确保物料采购、设备配置和人员招聘的精准性。专项小组还制定了详尽的开荒计划，明确责任区域，确保室内外环境达到既定标准。在新员工培训方面，润华物业通过系统培训，确保新员工快速适应岗位要求。目前，润华物业已全面启动日照市中心医院项目的服务工作，承诺持续提升服务质量，为医院提供更优质、高效的物业服务。
集团主要于中国从事物业管理业务。尽管股份暂停买卖，集团的业务营运及发展在所有重大方面一如既往，并以相同正常方式运作。公司股份继续停牌。
具体到业务方面，物管业务规模收入稳步提升，物业管理业务收入在上半年达到1.53亿元，占公司总收入的84.2%。
从市盈率来看，51只物业股（剔除异常值）市盈率均值为11.33倍，较上一交易日下跌1.99%。7只物业股市盈率超过20倍。
增持后，FIDELITYFUNDS最新持股数目为924.14万股，持股比例由5.87%上升至6.03%。
9月2日，全国产权行业信息化综合服务平台显示，云南锡业集团广元实业有限公司挂牌转让其持有的个旧云锡广元物业管理有限公司100%股权，底价定为8.05万元。
云锡广元物业成立于2004年，法定代表人为罗腾，主要从事物业管理、房屋出租及维修等业务，目前由转让方全资持有。
据披露，截至2024年7月31日，云锡广元物业的营业收入达到24.1万元，净利润为2.83万元，资产总额为137.95万元，而负债总额为127.94万元。转让方云南锡业集团广元实业有限公司同样成立于2004年，由云南锡业集团（控股）有限责任公司全资持有，其业务范围涵盖园林绿化、物业管理等多个领域。
增持后，富达国际持股数目增至1100.76万股，持股比例为7.18%。
8月31日—9月2日部分高校迎来了一年一度的迎新季，明德物业鲁西区域公司领导高度重视，为更好的迎接新生，各高校服务中心迅速开展了迎新工作，凝心聚力、用心准备此次迎新活动，区域公司领导亲临现场对各服务中心的工作进行指导。
各高校服务中心迅速响应，提供一站式服务。迎新现场，明德物业设立服务驿站，为新生及家长提供定制的LOGO团扇、解暑绿豆汤、饮用水、小零食、文创礼品和医疗箱等物资，并安排专人解答疑惑、指引方向。此外，明德物业还提供了爱心专车服务，帮助新生搬运行李，同时维修师傅随时待命，解决宿舍设施问题，确保新生居住环境的安全与舒适。通过这一系列热情周到的服务，明德物业赢得了新生及家长的广泛赞誉，展现了其“超值服务，精益求精”的服务理念。
贵州省物业管理协会标准化委员会的成立，是深入学习党的二十大精神、贯彻落实物业管理行业高质量发展的重要举措，未来将充分发挥新大正在物业服务标准化的领先优势和专业能力:推动贵州省物业标准化在政策建议、顶层设计、标准编制及宣贯、标准化人才培养等方面取得更好的成果。
8月31日下午，兰庭物业公司党支部举办了党员大会，会议由党支部书记黄珠主持，旨在深入学习贯彻党的二十届三中全会精神。
近日，天健城市服务深圳区域公司党支部在天健云途创智中心会议室举办了一场“学习奋斗正当时，党建引领促发展”为主题的“党建+企建”知识竞赛。
竞赛内容融合了党建、党纪知识与企业文化，通过线上初赛筛选出8支优秀队伍进入决赛。竞赛环节包括必答题、抢答题和风险题，旨在促进党建工作与企业经营的深度融合，激发员工的学习热情与团队协作精神。经过激烈角逐，天健和悦府代表队获得第一名，景田市场、天健公馆代表队获得第二名，鲁班大厦、阳光天健城及安柏丽晶园代表队获得第三名，香蜜三村及天健天骄福苑两支代表队获得最佳组织奖。此次活动不仅加强了员工对党章党规、党纪的学习，还加深了对公司发展理念的理解与认同，提升了员工参与企业建设的积极性，为公司的高质量发展注入了活力。
8月30日，郑州市中原区城市管理区发布了郑州市中原区城市运营养护服务项目中标结果公告，项目供应商为中原区当地国企控股子公司河南郑路洁环境科技有限公司，中标金额5.99亿元，服务年限3年。