澳洲现在普遍房价较高，很多人都认为买套自住房都困难更别提投资房了。
据统计目前在澳洲，一名全职员工的平均工资为100,017澳元，如果能拿出20%的首付，就能买下价值650,110澳元的房子，尽管这一数值低于澳洲偏远地区房价中位数654,849澳元，但实际上澳洲很多地区城镇的房价中位数都远低于此，也就意味着购买投资房不是白日梦！
那么哪些地区房价更低，同时还更值得投资呢？房地产专家买方代理机构Propertyology的董事总经理SimonPressley给了我们建议。
Toowoomba（图文巴）
房屋中位价：591,433澳元
最近的首府城市：布里斯班（125公里）
图文巴是除堪培拉之外澳洲最大的内陆城市，距离布里斯班仅90分钟车程。
也号称“花园城市”，这里的房屋均价在过去一年里上涨了12%，目前为591,433澳元。
是澳洲第16大城市，拥有173,204人口，同时还有一系列私立学校可供家长选择，不仅如此还有南昆士兰大学。
Pressley表示，
这里的经济非常强劲，基础设施也与其他地方一样好，但住房成本只有其他地方的一半。
HerveyBay（赫维湾）
房屋中位价：626,025澳元
最近的首府城市：布里斯班（287公里）
该市有63,500名居民，其房屋平均价格为626,025澳元，年增长率为11.5%。
Armidale（阿米代尔）
房屋中位价：456,541澳元
最近的首府城市：布里斯班（455公里）
新州北部城市阿米代尔位于悉尼和布里斯班之间，是座十分年轻的城市，人口平均年龄仅为36岁，房价也很便宜，平均房价为456,541澳元。
同时也是新英格兰大学和澳洲农药和兽药管理局的所在地，被评为教育之都！
Launceston（朗塞斯顿）
房屋中位价：746,061澳元
最近的首府城市：霍巴特（200公里）
朗塞斯顿是塔州北部第二大城市，该地区的产业实力雄厚，包括海鲜、乳制品和葡萄酒。
市中心的房价中值为746,061澳元，但附近郊区的房价更便宜，位于北埃斯克河另一侧的Invermay的房价中值为479,428澳元，更为实惠。
Pressley称其为澳洲最美丽的地方之一。
Yeppoon（耶蓬）
房屋中位价：683,373澳元
最近的首府城市：布里斯班（673公里）
耶蓬位于昆州中部，房价中值为683,373澳元。驱车一小段路程即可到达同样位于海滩上的EmuPark，房价更便宜，为606,932澳元。
过去一年，耶蓬的房价上涨了11.6%，2024年现货煤炭价格将从低位回升，当地人通常在40分钟车程外的罗克汉普顿工作。
Mandurah（曼杜拉）
房屋中位价：541,242澳元
最近的首府城市：珀斯（71公里）
Maitland（梅特兰）
房屋中位价：587,271澳元
最近的首府城市：悉尼（175公里）
亨特河畔的梅特兰距离海滨小镇纽卡斯尔市中心45分钟路程，这里是世界最大的煤炭出口港，也以酿酒厂和煤矿闻名。
交通便利，靠近新英格兰高速公路和通往悉尼的M1高速公路。二十年来，梅特兰的人口飙升了68％，从53,391人增至90,226人。
Pressley评价其除了顶级体育场之外，拥有首都所需的所有必要基础设施。
Albury-Wodonga（奥尔伯里-沃东加）
沃东加房屋中位价：551,286澳元
最近的首府城市：墨尔本（325公里）
奥尔伯里-沃东加横跨新州与维州之间墨累河的两岸。Pressley认为这是澳洲最被低估的城市，距离墨尔本有三个小时的车程。
这对双子城也位于休姆高速公路上，并且距离悉尼、堪培拉和墨尔本都很近，位于这个三角地带的正中央，也是水果和蔬菜配送中心的理想地点。
Cairns（凯恩斯）
房屋中位价：60万澳元左右
距离最近的首府城市：距布里斯班1,699公里
凯恩斯是昆州北部的热带城市，以通往大堡礁的门户而闻名，是澳洲第14大城市，人口超过25万。
位于海港的凯恩斯北区的房屋平均价格为624,408澳元，而附近的帕拉马塔公园的房屋平均价格甚至更便宜，仅为559,550澳元，这两个郊区距离市中心都只有几步之遥。过去一年，价格也分别上涨了8.3%和11.7%。
Goolwa（古尔瓦）
房屋中位价：625,792澳元
最近的首府城市：阿德莱德（83公里）
古尔瓦是一座历史名镇，位于墨累河河口，距离阿德莱德一小时车程，因1976年电影《风暴男孩》的拍摄地而闻名。房价在过去一年里上涨了10%。
古尔瓦和维克多港是阿德莱德居民度假时非常受欢迎的目的地，非常适合钓鱼和进行各种水上运动。
Canberra（堪培拉）
平均价格60万澳元左右
是国会大厦和高等法院的所在地
堪培拉，被称为澳洲的丛林之都，同时也拥有全澳最高的平均全职工资，为110,578澳元，但仍然有一些价格实惠的带后院的房地产。
这里的房屋中位价为996,684澳元，对于中等收入者来说，这个价格很高，但在外郊区，中等价位的房屋仍在60万澳元出头，而且带有后院。
Pressley说：
堪培拉并不是那种一定会吸引人们前往的地方，更像是有人在某个地方找到了工作，为了获得晋升，就被带到了堪培拉。
Bendigo（本迪戈）
房屋中位价：550,901澳元
最近的首府城市：墨尔本（153公里）
Pressley唯一建议大家避开的州就是维州，其认为该州的经济已经一团糟，投资者现在每年要缴纳975澳元的土地税来支付新冠疫情封锁的费用。
如果我们谈论的是投资者，我再怎么强调也不为过：对于任何明智的人来说，由于经济原因，不要考虑维州的任何地方。
但唯一的例外是位于墨尔本西北部的本迪戈，房价中值为550,901澳元，对于那些想自住而不是投资的房东来说，是个很好的选择，毕竟其是维州地区最大的医疗中心本迪戈医院的所在地。