龙岩高层次项目孵化产业园绿色建筑验收阶段咨询服务项目
项目编号：FJLYCGJJ******
一、竞价基本内容及要求
（一）项目概况（采购标的）
2.项目服务内容：绿色建筑验收阶段咨询服务项目（具体检测清单详见采购清单，包括但不限于采购清单所列举的项目，且必须满足本项目绿色建筑专项验收要求）,检测方法、检测数量及检测内容应按有关规范规定及设计图纸要求。
（二）基本资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.本项目不允许分包、转包，不接受联合体参与竞价。
9.竞价供应商应具有有效的福建省建设工程质量检测机构资质，提供合格有效的CMA资质证书或福建省住房和城乡建设厅颁发的“省级民用建筑能效测评机构名单”名单中须体现投标人名称，同时检测范围应包含:室内噪声级、采光系数、环境噪声、楼板撞击声隔声性能、楼板空气声隔声、分户墙空气声隔声、照明照度均匀度、一般显色指数、统一炫光值等。
二、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料加盖公章统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）
▲1.有效的营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件。
▲2.标书费缴纳凭证（缴纳凭证须体现“项目编号+标书费”）。
▲3.报价表。（详见格式）
▲4.响应承诺函。（详见格式）
▲5.竞价供应商应具有有效的福建省建设工程质量检测机构资质，提供合格有效的CMA资质证书或福建省住房和城乡建设厅颁发的“省级民用建筑能效测评机构名单”名单中须体现投标人名称，同时检测范围应包含:室内噪声级、采光系数、环境噪声、楼板撞击声隔声性能、楼板空气声隔声、分户墙空气声隔声、照明照度均匀度、一般显色指数、统一炫光值等。
备注：供应商必须先注册账号及报名，待竞价当日（08：00至11：00）在系统上进行报价及上传材料！
三、技术和服务要求(以下内容不允许负偏离）：
（一）采购清单：
序号
服务项目
验收方式
抽样标准
检测数量
1
绿色建筑验收评估
评估校核
总建筑面积
79079.99平方米
2
能效测评
地上建筑面积
60050平方米
3
室内噪声级
现场检测
抽样检测
每类功能房间抽检数量不少于房间总数的2%，并不少于3间，少于3间则全数检测。
11间
4
采光系数
5
环境噪声
建筑场地周边四个方位至少各一个测点，噪声敏感建筑至少布置一个测点。
不少于4点
6
楼板撞击声隔声性能
每类功能房间不少于1间。
2间
7
楼板空气声隔声
3间
8
分户墙空气声隔声
9
照明照度均匀度、一般显色指数
每种功能房间至少一个。
7间
10
统一炫光值
/
1间
（二）商务要求：
1.交付地点：采购单位指定地点。
4.验收标准：按竞价文件要求进行验收。
5.支付方式：
支付期次
支付比例(%)
支付期次说明
100
成交供应商完成货物供应并经采购人验收合格，以及通过工程项目专项验收后开具增值税发票，采购人收到发票后30日内将款项一次性以转账方式支付给成交供应商。
四、报价要求
1.供应商应在竞价过程时按下述格式编制按PDF格式以附件形式上传。未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。
▲2.报价表格式如下：
（项目编号：FJLYCGJJ******）
报价表
单价（元）
投报总价（含税）：元
供应商（全称并加盖单位公章）
▲五、响应承诺：
响应承诺函
填表须知：1.供应商提供承诺函时，表一和表二不可同时提供，无正负偏离提供表一，存在正偏离提供表二，同时提供表一和表二的，视为未提供承诺函。2.如有正偏离的，不管是多么微小，供应商都应在承诺函中如实详细说明。（供应商应在竞价过程时按下述格式编制按PDF格式以附件形式上传。未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）
承诺函（表一）
******有限公司：
我公司（全称）参与项目（项目编号：），现承诺如下：
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.投报的所有产品/服务均符合竞价文件中“三、技术和服务要求”的所有要求。
8.若我公司成交，将完全按竞价文件要求及合同约定进行实施，否则视同违约，愿意承担合同约定的违约责任。
竞价供应商名称:（全称并加盖公章）
承诺函（表二）
存在正偏离情况表
产品名称
竞价要求
投标响应内容
正负偏离情况说明
承诺：1.具有独立承担民事责任的能力;
六、合同
成交供应商应在结果公告发出之日起30日内与采购人签订采购合同，在签订合同时，不得提出额外的附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。
七、其他事项：
除竞价文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但竞价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。
八、联系方式
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
九、其他要求
1.本项目不收取竞价保证金。
2.本项目不需要办理CA。
3.本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登入龙岩国资阳光交易平台系统打印。
4.网络竞价具体操作流程详见龙岩国资阳光交易平台首页“办事指南-常见问题-网络竞价项目系统操作手册”。
十、招标代理服务费
1.本项目的招标代理服务费按以下标准，向成交供应商收取（服务费不足3000元，按3000元收取）。成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构账户。
成交金额（万元）
服务费比率
备注
货物类
服务类
工程类
100以下
1.5%
1.5％
1.0%
成交服务费按差额定率累进法计算。
100—500
1.1%
0.8％
0.7%
500—1000
0.8%
0.45％
0.55%
1000—5000
0.5%
0.25％
0.35%
2.代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）
******银行龙岩分行
******有限公司
账号：************99
缴款信息查询联系人：卢女士（0597-******）
附件1：
一、网上竞价须知
1.凡有意参加竞价的潜在供应商，请于报名期限内通过龙岩国资阳光交易平台（网址：******/）免费注册后使用会员账号在龙岩国资阳光交易平台上公开信息系统按项目进行报名，具体操作流程见龙岩国资阳光交易平台首页“办事指南-常见问题-网络竞价项目系统操作手册”。
4.办理货款支付手续。
二、网上竞价实施范围及收费标准
1.实施范围：企业采购、行政、事业单位未在《政府采购目录内》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。
2.收费标准：以公告内容为准。
1.竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在龙岩国资阳光交易平台站上发布公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。
2.在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩国资阳光交易平台网上发布补充公告。
3.澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。
4.采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。
5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。
1.竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见公告首页“办事指南-供应商操作手册”。
2.供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：
2.1.竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。
4.供应商报价包含保修费、材料费、税金、运输费、保险费、安装调试费、安装费、技术服务费、装卸费、辅材费等至验收合格交付使用的一切费用，采购单位不再额外支付其它任何费用。
7.采购结果公告前，对参与报价供应商家数、各供应商的报价等情况，均无法查看。采购结果公告后，所有参与报价的供应商均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的供应商名称、总报价。
8.缴纳竞价保证金(若有）******银行账户公对公转账。若竞价供应商为个体工商户的，其竞价保证金由经营者个人账户转入的视同认可。
对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
1.在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用最低价成交原则确定成交候选供应商。采购单位、采购代理机构应对供应商提交的响应文件进行审查。
2.实质性响应竞价采购文件的供应商至少三家，否则终止竞价。
3.经流标、废标重新组织竞价采购的项目，再次竞价实质性响应竞价采购文件的供应商可以为两家。
5.所有供应商的报价高于最高控制价时，竞价无效。除采购任务取消外，采购人将择期或另择方式进行该项目货物和服务的采购。
6.不具备实质性响应竞价采购文件是指：
（1）实质性影响合同的范围、质量、服务和履行；
（2）实质性违背竞价采购文件，限制了采购人的权利和成交人合同项下的义务；
（3）不公正地影响了其它作出实质性响应的供应商的竞争地位。包括但不限于以下情况：
1）供应商的响应文件不符合“技术和服务要求”规定的；
2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；
3）提交的是可选择的报价；
4）报价内容有漏（缺）报项的；
5）报价文件中提供虚假或失实资料的；
6）不符合竞价采购文件中规定的其它实质性条款。
7）要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价与系统最后一次上传的报价不一致的。
8）总价金额与单价汇总金额不一致；
7.本项目推荐3家成交候选供应商。
8.项目若有品牌要求的：至少有两个（含）以上的不同品牌供应商参与报价，否则终止竞价；
1.采购单位对成交候选供应商所报货物或服务的价格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它问题可作进一步的审查，审查不合格的，不能成为成交供应商(复杂性、特殊性项目可随机抽取专家进行评审）。
2.采购代理机构对采购结果进行网上公告，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该采购结果。
1.成交人签订合同后，其缴交的竞价保证金凭采购单位同意退还竞价保证金的书面通知原件后无息退回或提供合同复印件无息退回。
2.招标代理机构将在成交通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还成交人以外的竞价保证金。
4.合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。
九、项目验收
1.验收标准：根据竞价采购文件、成交供应商网上上传材料、澄清或补充或修改材料及有关国家、行业规定进行验收。
2.项目有特别要求的，按采购要求执行。
（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩国资阳光交易平台采购资格等。
1.放弃成交资格的；
2.不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的；
3.竞价供应商提供虚假资料的；
4.采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的；
5.与采购单位、其他竞价供应商恶意串通的。
（二）其他要求
1.成交供应商应严格按竞价文件要求及内容执行，否则保证金不予退回，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。
2.本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
4.供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。
1.潜在竞价供应商或竞价供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购单位提出，采购单位将按有关规定进行答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
3.竞价供应商认为竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受竞价过程和采购结果。
4.采购单位将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑竞价供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。
（1）对采购文件提出质疑的，质疑人应为潜在供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致，并提供已在龙岩国资阳光交易平台已对本项目进行报名的回执函（竞价供应商报名中-查看投标-打印回执码）。
（2）质疑人应按挂号邮件或快递方式或送达方式递交向采购人提供原件。
（3）质疑函应包括下列主要内容：
①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；
②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；
③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；
④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的、希望采购方对其质疑作出的处理结果，如：暂停竞价采购活动、修改采购文件、停止或纠正违法违规行为、成交结果无效、废标、重新开展采购活动等；
⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：
b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：
b1所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料；
b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或成交结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；
b3依法应终止采购程序的证明材料；
b4应重新采购的证明材料；
b5采购文件、采购过程或成交、成交结果损害自已合法权益的证明材料等；
b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。
⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。
6.对不符合本章第5条规定的质疑，采购方将按照下列规定进行处理：
（1）未按照规定提交的，书面告知质疑人不予受理及其理由。
（2）内容不符合规定的，告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函原件。
7.对符合本章第5条规定的质疑，采购方将按有关规定进行答复。
8.质疑投诉人应保证质疑投诉的真实性和可靠性，并承担相应的法律责任。
十二、其他事项
（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：
龙岩国资阳光交易平台：（******/）首页“网上竞价公告”栏目。
（二）采购代理机构联系方式，以项目公告为准。
采购代理机构地址：龙岩市万宝广场B座公共资源交易中心八楼
******有限公司负责解释。
附件2：
采购合同
参考范本
1.签订合同应遵守民法典。
2.签订合同时，采购人与成交人应结合竞价文件规定填列相应内容。竞价文件已有规定的，双方均不得变更或调整；竞价文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
3.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：（采购人全称）
乙方：（成交人全称）
根据招标编号为的（填写“项目名称”）项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为成交人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1.下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2竞价文件、乙方的响应文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。
2.合同标的
（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
3.合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：（￥）。
4.2交付地点：。
4.3交付条件：。
5.合同标的应符合竞价文件、乙方响应文件的规定或约定，具体如下：
6.验收
6.1验收应按照竞价文件、乙方响应文件的规定或约定进行，具体如下：
7.合同款项的支付应按照竞价文件的规定进行，具体如下：
（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述，包括一次性支付或分期支付等）。
8.履约保证金
□无。□有，具体如下：（按照竞价文件规定填写）。
9、合同有效期
10.违约责任
（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日_______向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期_______仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（2）乙方所交付的产品不符合合同规定及《竞价文件》规定标准的，甲方有权拒收，乙方愿意更换产品但逾期交货的，按乙方逾期交货处理。乙方拒绝更换产品的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，同时乙方还须按向甲方支付违约金：
（4）其他违约情形
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
******委员会仲裁，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
******法院提起诉讼，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
13.不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
（按照实际情况编制填写。竞价文件已有规定的，双方均不得变更或调整；竞价文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定）。
15.其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3合同生效：自签订之日起生效。
15.5其他：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。
（以下无正文）
甲方：乙方：
住所：住所：
单位负责人：单位负责人：
委托代理人：委托代理人：
联系方法：联系方法：
******银行：******银行：
账号：账号：
签订地点：
签订日期：年月日
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