首先，在日本租房的程序和需要花费的钱跟国内不太一样，简单来说，日本租房流程为：
找房子—选房、看房--申请房子、审核--签约--搬家入住。
没错，找到房子后还需要进行审核，审核通过后才能正式入住。有很多物美价廉的房子是不租给外国人的，导致留学生能选的房源其实不多~
在有限的房源里，大家更要擦亮眼睛去找~
中日两国租房不同之处
为了更清晰的让大家了解中日两国租房的区别，赤晓姐姐先用一张表格来进行对比（注意：表格主要针对的中日两国的普遍情况进行对比，特殊情况除外）
生活在外，大家最关心的莫过于价格问题，而中日两国在租房上的花费还是有较大的差别。
打个比方，以广州天河区为例，想要租一个交通便利、周边生活设施齐全的一房一厅or两房一厅大概2800~5000RMB左右不等，而在日本东京，则远远不止这个数目，最少是广州的2倍左右。
并且，国内租房基本上都是押二付一（包括管理费、杂费等），准备好需要的资金签好合同就可以入住了，而在日本，租房所需费用远远不止这些。
日本租房所需费用
房租&押金
押金相当于保证金，看情况可...
07-25
准备去日本留学的准留学生们想必看过很多关于租房攻略以及注意事项！在日本租到一个理想的房子也没有那么容易。今天出国留学网小编带大家了解一些关于日本租房的注意事项！
一、租房基本原则
步行10分钟以内就可以到学校的当然最佳。确定好站点后，就可以通过中介或者租房网站筛选距离车站2-10分钟步行距离的房源。离车站太近的，噪音比较大；离车站较远的，通勤太累且商店饭店等可能较少，需要自己斟酌并实地考察。
2.看价格。
上文有提过最好在自己承受范围内选择尽量好的房子，但日本租房收费种类繁多且复杂，需要正确计算不同房源的实际房租才能进行比较，下文会有详细教程。
3.看安全性。
尽管日本是全球最安全的几个国家之一，但哪个地方都有坏人嘛（何况日本的绅士还不少）。因此最好还是选择有门禁的マンション，如果因为经济原因选择住公寓，也尽量选择有安全锁的。特别是女生，最好提前考察上车站到自己家这一路的监控和照明情况，难免有回来晚要走夜路的时候嘛。另外，独居女生不要！住在！一楼！答主身边就有妹子在半夜看到过自家阳台外徘徊的可疑黑影，并因此留下了心理阴影。
5.剩下就是要看采光、干湿分离、楼层、厨房油烟等日常生活要素了，这方面选择原则和国内基本是一样的，可以多和父母取取经。
二、厨房一定要用瓦斯
一些房子里配的是电磁炉，比较费电速度还慢，一开大还容易跳闸，不适合“爆炒”的菜系，如果自己常年不做饭觉得无所谓。
三、家具问题
因为大部分房子是没有家具的，需要自己买，如果以后不打算长期在日本，就可以看看二手的，或者经常找找有些即将回国的学长学姐，一般都会便宜出。
床垫：日本好多床垫都特别软，睡的腰疼，价格也贵，所以如果你非常喜欢睡硬床，还不如先铺上地毯再多铺几层直接睡地上，以后再慢慢挑床垫。
四、房子周边问题
周边一定要便利，有超市和便利店。距离车站最好在十分钟之内。有很多人说离车站近会很吵，但是什么都是习惯，自己有个学生就离车站3分钟，但并没有影响睡眠质量。
五、房子签约/解约合同问题
签约前一定要看好解约/退租/续租赔偿等，看清要求减少不必要的损失。如果要退租一定要提前1～2个月通知公司，不然会交违约金。还有头金一定要计算清楚，如果可以找到头金比较少的，那说不定其他地方等着你，零碎的费用一定要注意。
六、入住前一定要做的事
搬进来之前一定要仔细检查房子的每一处，尤其是壁纸，地板等看是否有划痕，都要拍照记录，保存证据，以防后续产生矛盾花费不必要的钱。
最后想说，在日本找房中介很多，一定要找比较有耐心的，售后有保证的，而不是...
06-30
日本留学租房需要哪些注意事项
1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
2、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
3、连带保证人要盖实印进行担保
作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
4、你的连带保人一定要了解你
因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
5、不能擅自改建房屋
日本留学生活大概费用
一、房租
东京是大部分学生会选择的城市，而这里也有数量最多的院校选择，受到城市发展水平和物价的影响，在这里的住宿开销也是的，大家按照这个标准准备，基本上就不需要担心自己的开销不够。
一般学生住的选择，包括有单人间和多人间，和其他人合租其实会更便宜，大家一个月需要准备好2400-4800元，不顾新入住必须要交礼金，费用是一个月的租金，还需要支付搬家费和清扫费大概1000元左右。
二、餐饮
以学校食堂的物价来计算，一天大概需要准备好60-100元，这样的规划算下来，一个月要准备好1800-3000元，不过大家偶尔也会自己做饭，并且还要考虑到聚餐开销，所以至少要备好2000元。
可以参考一下日本比较常见的搭配，豆浆加三明治25元左右；普通牛肉饭20-25元；快餐店套餐40元左右；带配菜和汤的套餐50-65元；饭团一般8-10元；临近赏味期的快餐会比较便宜。
10-27
留学生去日本读书，选择租房的人数是不少的，那么你知道留学生租房要做好多少预算吗？提前准备有哪些？下面是出国留学网整理的大学生日本留学租房一年要多少钱？
租房成本
在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用：
首月房租：1个月房租
礼金：1～2个月的房租（不退还）
敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）
中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）
火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）
清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）
除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。
租房流程
1、领取钥匙
签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。
领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。
2、电灯煤气自来水的申请
在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。
你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。
使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，在配备的明信片上填写好你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
3、问候邻居，搞好邻居关系
在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。
当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能会吵闹而影响邻居，所以还是问候一下比较好。
...
08-25
去日本留学住宿问题是大家都非常关心的问题，日本留学住宿的方式有很多种，其中很多同学选择了租房，那么日本留学租房需要多少钱？要注意哪些？来出国留学网了解一下吧！
一、日本留学租房费用
租房的费用
首月房租：1个月房租。
礼金：1-2个月的房租（不退还）。
敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）。
中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）。
火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）。
清扫费：1万-3万（退房时候交，也可以用敷金付）。
二、日本租房注意事项
不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
租房时的连带保人。委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
你的连带保人一定要了解你。因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
三、日本留学住宿方式
校内宿...
07-30
留学租房
一、如何找房
对于在人生地不熟的异国他乡，找房最好的途径莫过于地产中介了，日本寸土寸金，租房成为了很多人的选择，因此在日本，不动产中介有很多，通过租房中介找房的选择会比较多，但相应的中介也会收取你一定的费用。
除了不动产中介，在互联网发达的今天，怎么能少了网络这条找房途径呢。通过一些住房和租房的网站找房也会是一个不错的选择。如果你有朋友在日本的话，找她帮忙介绍一些靠谱的租房信息也是一个不错的选择，尤其是不喜欢独居的朋友，如果能有人一起合租的话，既可以减少房租支出，又可以有一起聊天生活的朋友也是一个不错的选择。
二、租房须知
在找房子时，不能只衡量像房租等单一的条件，要综合考量多方面的因素。比如说房产位置距离学校或是打工地方的位置，房产周边的配套设施是否完善、周围生活环境是否安全、交通是否便利，综合以上条件再结合房租去选择房产，才能租到好房子。另外，在日本租房时需要担保人。
在确定好要租赁的房产后，就要签订住房合同了。如果自己的日语水平不是很好的话，那么你最好带一个日本不错的朋友一起去，仔细阅读合同条款。有写合同中可能有不允许转租、不允许饲养宠物等等内容，如果有这种需求的话，需要跟房东或者房产代理人进行协商。
租房步骤
Top1：租房一定要实地考察
已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
Top2：房租要看好价格
找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万
2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万
这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
Top4：选择适当的租房时期
一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不...
07-28
对于留学生而言，在出发去留学前是必须找到一个合适的住宿地点的。那么在日本留学有哪些住宿形式？在住宿上学生们要注意什么？下面出国留学网就来给大家解答一下。
一、日本留学住宿类型
1、学生宿舍
学生宿舍是由大学提供给学生住宿的地方。通常是两到三人共住一个房间，与剩下一整层楼的人共享厨房和洗手间。学生宿舍是了解和熟悉同一所学校同学的最好方式，因为生活在学生宿舍的学生都是该大学的学生。学生宿舍通常是距离学校最近的一种住宿选择，所以可以在交通出行方面节省一定的费用（由你所在大学的规模大小决定）。
虽然学生宿舍对于不少学生而言都是一个很好的选择。但是他们通常有额外的规章制度，例如宵禁令，这可能会让一些学生比较不能接受。另外，这种住宿类型通常只针对于本科学生，如果你计划带你的家人和你一起的话，那么这可能不是一个最好的住宿选择
居住的校内学生宿舍的学生通常需要直接向学校支付额外的费用。同时，这也可能是最便宜的住宿形式，因为学生宿舍住宿带有基本的家具，学生将不需要购买家具或者家用电器，而且一些时候该住宿价格还包括了用餐费用。建议学生与申请大学联系，了解自己时候有自己申请学校住宿。
2、家庭寄宿
一些专业向学生提供在日本家庭住宿的机会，这使得学生可以很好的锻炼自己的语言能力，了解日本文化，并且获得他们自己的“日本家庭”！如果你的专业提供该住宿机会的话，你将需要直接支付该住宿费用给学校，正如向学校支付学生宿舍的住宿费用一样。
家庭住宿也可能有一些你需要遵守的额外规章制度，因为你毕竟是居住在别人家里。家庭寄宿住宿形式是最具文化内涵的住宿选择，所以为什么不考虑选择这种住宿方式呢？
3、私人房屋
你总是有很多自己租住宿舍居住的机会，这在很多独立学生或者是成年学生中相当流行。这种住宿形式在日本学生群体中也十分流行，因为有大约70%的学生都在校外住宿。但是因为空间有限，该住宿类型的竞争力可能是很激烈的。如果你选择自己租住房子和公寓的话，你将需要自己独立负责住宿费用，以及公寓家具等等。
4、外国人公寓
二、留学生租房事项
1、不可以擅自借住他人的租用房
到达日本之后，选择居住学校宿舍的留学生，在等待申请结果期间，可能会借住在当地朋友的家里，但是，这样的行为在日本是不允许的。
日本的租赁规定与其他国家有些不同，当地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。而且，未经房东同意，擅自让他人留宿也是极容易发生纠纷的。等待结果期间，留学生可以选择短期出租公寓内。
2、与房东商谈事宜需要用日语
赴日留学的学生们都已...
05-10
去日本留学的学生中，选择租房的人是不少的，那么作为未成年的高中留学生，是不是也可以单独租房呢？和出国留学网一起看看日本留学高中生可以租房子吗？
一、找正规机构
对于新生来说，租房最好还是同归正规的中介来进行，因为这样才可以获取到正规的房源信息，而且后续发生其他事情也会有比较靠谱的保障，因为签下合同后，就会为你履约。
尽量找规模大一些的不动产会社，收费不会贵很多，但是会更有保障，签下了合同之后，将自己对房子的要求，包括地点、配置、价格等高速工作人员，就会为你筛选合适的房源。
二、多进行对比
三、检查要仔细
而基本确认想要租的房子之后，内部的各项检查就要认真进行，如果自己没有经验的话，可以委托专门的检察人员，会有专门提供服务的机构，大家只需要花钱购买即可。
水电气等是基础，要确认可以正常的使用，并且还要记录好使用情况，需要保证没有破损，内部的各项设施都要进行报备，这样后续办理退租的时候，能够减少很多的纠纷。
四、确认费用
最后的重心，还是需要落在费用上，租房除了要交押金之外，还要额外为房东准备一份礼金，一般是一个月的房租，退租的时候是不退还的，以学生身份租房，可以申请不给。
看房须知
一、列出要求
首先大家需要将自己的要求列出来，这样不管是自己找房子，还是通过中介找房子，目标都会要明确很多，也方便别人对你提出有建设性的参考意见，从而进行合理的调整。
首先就是确定预算，你准备每个月花多少钱在住宿这件事上，要考虑房租和附加开销；然后就是确定户型，是准备一个人住还是和其他人合租；最后就是位置距离和交通的便利程度。
二、确定要求
然后就是房东的要求，或者说是房东委托给中介提出的要求，每一项都要认真的考虑，因为万一后续破坏了规则，是需要承担相应的后果的，最有可能的就是金钱的损失。
房子的大小格局以及允不允许接纳其他人，有没有规定入住的人数；房间内的家具是否允许丢弃或者进行改造；能不你能够养宠物等，要确定自己能不能接受，能不能办得到。
三、约定租金
然后就是最关键的租金问题了，这部分的费用，和国内是相比较，要多一些，其中房租和押金是重合的地方，亚金需要准备一到两个月的房租，外籍人士租房一般是两个月。
此外就是礼金，需要向房东支付一个月的房租作为谢礼；还需要购买房屋火灾保险，两年为一期，费用需要1.5...
04-22
留学生去日本留学之前，首先要知道自己怎么能够租到房子，毕竟独自在异国求学生活，能够有一个可以放松身心的家是很有必要的。现在就与出国留学网来一起去看看日本留学怎么租房子。
在签约时需要准备印章；银行卡或口座；中介费；初期费用汇款凭证等。这些就是在日本租房时需要的基本资料了，可供大家作为参考。不过这里有一点需要注意的是，由于租房者的具体情况不同，所提交的材料也有所不同，并且也会根据保险公司提出的不同要求，准备的材料也不会完全相同。
二、租房流程
1.第一步、明确房子要求
①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离
②房租预算为XX日元
③构造类型（マンション、アパート）
④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）
⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）
①护照
②在留资格认定证明书
③入学许可证（合格通知书）
④日本国内在住紧急联络人（可后补）
⑤个人印章（实木或玉石等材质）
3.第三步、具体实施流程
①找房子
④国际汇款
⑤签署契约
⑥领钥匙入住
三、租房技巧
1、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月...
04-09
去日本读书的学生，可以认真的准备自己的住宿，最好能够提前确认，这样大家更好进行安排。和出国留学网来看看日本留学高中生可以租房子吗？
租房筛选
一、硬件条件
首先要看的，就是房子本身的硬件，这直接影响到你的居住体验，所以一定要仔细检查。
房子的楼层、朝向、采光和基本构造，这些是一眼就能看出来的，以自己觉得舒适为主，高层容易热，朝向直接影响到居住的体验。
此外，还要询问清楚房子的水电、燃气等生活必备的设施是否能够正常使用。此外如果有需求，一定要看一看卫浴是否干湿分离。
二、安全程度
留学生出国在外，租房子一定要将安全放在首位。最好可以白天和晚上各去看房一次，看一看周围的环境，这样才能够更好的进行了解。
最好不要租在一二楼，不仅采光会比较差，比较潮湿，而且很容易遭致小偷。可以和周围的住户聊一聊，问一问周围的治安状况。
三、地理位置
如果距离相对较远，那么一定要考察好周围的交通状况，如果交通方便，也是可以考虑的。
四、配套设施
房子周围的配套设施也是非常重要的，这直接影响到你的生活质量，出门就有24小时便利店，周围还有配套的公园或者大型的购物商场，能够增加你的生活便利度。
五、前任租户
最后还要引起重视的是，就是一定要咨询一下上任的租户是怎样的人？是因为什么原因班里的？大部分情况下只是走一个过场。
但是有些房子发生过重大的事件，例如抢劫、凶杀等恶性事件，那么最好就不要租了。
租房费用
在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。威久留学专家在这里简单的为大家算一下！
除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月...