二手房过户流程是怎样的？简单七步走！
传统使然，我们都希望买一套属于自己的房子，拥有一个属于自己的家。当你拿到房本，看见上面有自己名字那一刻的心情，只有经历过的人才懂。对于买新房而言，非常简单；但是二手房就不一样了。从找房到看房，再到签约
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传统使然，我们都希望买一套属于自己的房子，拥有一个属于自己的家。当你拿到房本，看见上面有自己名字那一刻的心情，只有经历过的人才懂。
对于买新房而言，非常简单；但是二手房就不一样了。从找房到看房，再到签约，到交易过户，整个过程非常复杂，我们今天就一起来看看。
1、面签
面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
3、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
5、拿证
对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
6、交房
除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
7、放款
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