公安招警考试行测常识判断物权法习题二
华图教育|2010-12-0109:08
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D.甲将共有轮船抵押属于无权处分
3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是：
A.钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B.孙某取得该古董的所有权
C.李某对该古董的占有属于无权占有
D.赵某可以直接请求李某归还该古董
4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期，财产不能分割;街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A.甲出资的房屋不能分割
B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：
A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C.乙有优先购买权
D.丙有优先购买权
A.该股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
7、甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是：
A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
9、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000美金。该项钱款依法：
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王乙与李丙的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：
B.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲
C.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲
D.两台车被盗的风险应由甲自己承担
11、07年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火(雷电引起电线着火)甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：
A.甲于定作合同成立之日即1月1日起取得该家具的所有权
B.由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权
C.甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险
D.甲无权要求乙返还6000元家具价款
12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
15、A与B系前后邻居，两家房距5.8米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9.22米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有：
A.A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉
B.A和B之间形成地役权法律关系
C.B有权要求A停止侵害，排除妨碍
D.A的行为违反乡规民俗属于无效
16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是：
A。甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
17、甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.典权
D.海域使用权
20、农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：
A.村委会侵害了甲的土地承包经营权
B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C.甲可以请求丁返还该承包地
D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不得分。
41、下列担保物权的设定，能生效的是：
A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
D.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
42、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有：
A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.道路、交通设施
D.矿藏、水流
43、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是：
A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应__________按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
44、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
45、天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
46、2006年8月10日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款15万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。合同签订后，乙按约交付5万元，甲将车辆交给乙。双方办理了车辆的过户登记。此后，约定于10月10日、11月10日给付的两笔5万元价款乙一直未给付，甲索要未果。12月8日，乙将该车卖给了丙。则下列说法中正确的是：
A.甲乙之间签订了所有权保留买卖合同
B.乙在付清全部价款前未取得该车的所有权
C.乙将该车卖给丙属于无权处分
D.丙可以取得该车的所有权
47、若上题中，甲乙双方签订合同后未办理车辆的过户登记。此后，约定于10月10日、11月10日给付的两笔5万元价款乙一直未给付，甲索要未果。则下列说法中正确的是：
A.若甲在12月1日将车再转让给丁，约定依指示方式交付该车，此后双方办理了车辆过户登记，则丁可以取得该车的所有权
B.A情形下，丁能否取得该车所有权，视乙是否愿意补足欠款
C.若乙在12月8日，将车卖给了丙，则乙的行为构成无权处分
D.C情形下，丙不能取得该车所有权
48、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是：
A.甲有权请求乙返还走失的羊
B.乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用
C.甲乙之间发生无因管理的法律关系
D.甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊
49、如上题，若乙在饲养过程中，自己花钱配种使该羊产下两只羊羔，则下列说法中正确的是：
A.两只羊羔属于甲所有，因为属于羊的孳息
B.两只羊羔属于乙所有，因为是其花钱配的种
C.两只羊羔可以归甲所有也可以归乙所有，哪方拥有哪方就补偿对方
D.如果乙将两只羊羔返还给甲，就这两只羊羔，乙只能请求甲支付其为母羊配种的费用
50、同上题，之后，乙将拾到的羊以300元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。数月后，甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中正确的是：
A.甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力
B.乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认
C.丙取得了该羊的所有权
D.甲可以要求乙返还300元卖羊的价款
四、案例分析题
52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，
丁戴上3天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。
派出所发布了招领公告，但1年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A以拍卖价买下。本题中谁最终享有手表的所有权为什么该如何保护其他利害关系人的合法权益
参考答案：
1.答案：B
2.答案：C
3.答案：B
4.答案：C
5.答案：D
6.答案：B
7.答案：B
8.答案：A
9.答案：A
10.答案：D
11.答案：D
12.答案：B
13.答案：D
14.答案：D
15.答案：C
16.答案：C
17.答案：D
18.答案：C
19.答案：C
20.答案：B
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。
21.答案：ABC
22.答案：ABCD
23.答案：BC
24.答案：BD
25.答案：BD
26.答案：CD
27.答案：BC
28.答案：CD
29.答案：BD
30.答案：ABB选项：支行转让债权及抵押权的行为有效。正确
原因是《物权法》第204条之规定，担保法第六十一条废止。
31.答案：BCD
32.答案：ABC
33.答案：ABD
34.答案：CD
35.答案：ABCD
36.答案：ABD
37.答案：BCD
38.答案：AC
39.答案：BD
40.答案：BD
41.答案：BC
42.答案：ABC
43.答案：BD
44.答案：AC
45.答案：BD
46.答案：D
47.答案：AC
48.答案：ABCD
49.答案：AD
50.答案：CD
51.答案：本题中，根据甲和乙之间合法有效成立的合同，乙有权在该幢房子里居住，直到死为止。