广东，深圳。王女士租胡先生的房子未到期就要退租，并要求退押金，遭到拒绝后将房内窗帘剪碎，电器线剪断，堵住马桶和锁眼等，胡先生找到王女士询问。王女士却称：谁让你不退押金的？
胡先生在罗湖区有一80平的房子出租，王女士看到了就找到了胡先生，称自己想租他的房子，胡先生看王女士打扮的干净利索，应该是个爱惜房子的，就同意了。
二人签了合同，约定租期为三个月，月租3800元每月一付，押金为5000元，如果王女士租满4个月，还可以直接把押金退给她。
双方都很满意，然而王女士刚住了两个月就找到胡先生，称自己工作有变动，房子不租了，并要求胡先生将押金退给她。
双方约定租期3个月，未到租期王女士属于违约，这种情况下要求退押金，胡先生肯定不乐意了，胡先生称，退房可以，但是押金退不了。王女士也没多向胡先生说什么，直接搬走了。
胡先生顿时感觉不妙，房门打开后他赶紧进去查看，眼前的一幕让他无法接受，原本好好的房子现在一片狼藉，到处都是垃圾，简直像个垃圾场一样。
胡先生每个房间都仔细查看，发现三副窗帘全部被剪的稀碎，窗帘的轨道被人为破坏，马桶被人用破布堵住。
四个空调的遥控器全部不见了，家里的电器要么电线被剪了，要么被人为破坏了，就连厨房的油烟机管道都被剪碎了。
胡先生立即联系王女士询问情况，对面的王女士语气轻描淡写，称她交的押金就是保证房子里的设施的，既然胡先生不退押金，房子里损坏的东西胡先生自己从押金里扣就是了。
王女士的话让胡先生非常不能接受，房子里东西坏了从押金里扣是不错，但是那是指正常使用下的折损，而不是王女士这样故意搞破坏。
眼看王女士丝毫认识不到自己的错误，胡先生一纸诉状起诉了王女士，要求她赔偿所有损失共计4200元。
有人说这事是胡先生不厚道，人家退租把押金退了就好了，谁让你非要卡着别人的5000元钱不给，这就是想占人家便宜，现在房子被破坏了后悔了吧！
1、这件事从法律角度如何分析？胡先生不退王女士押金是否合法？
王女士租胡先生的房子，二人签定的是房屋租赁合同，判定胡先生不退押金是否合法，要看王女士是否违约。
王女士提前退租属于违约，二人签协议的时候，约定了租房期限为三个月，租房四个月后退还押金，但是王女士只租了两个月就退租，因此，王女士提前退租属于违约。
《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
由上可知，王女士违约在先，损害了胡先生的合法权益，胡先生扣除押金也是合理合法的。
2、王女士退押金不被你，损坏胡先生房子内的设施，属于故意损坏他人财物的行为。
王女士虽然租了胡先生的房子，但是对于这套房子及房子内的物品她只有使用权，没有所有权，因此，她损坏了家电家具设施，实际上侵害的是胡先生的财产权。
损坏他人财物，未达到五千元的，属于一般违法行为，数额达到五千元以上的，就属于刑事犯罪，构成了损坏他人财物罪。
《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
因此，如果胡先生追究王女士的责任的话，她将会被处五日以上十日以下拘留，并处500元以下罚款。
另外，根据损坏填平原则，王女士要么把所有破坏的设施恢复原状，要么以现金的形式进行赔偿，给胡先生造成多少损失，就要赔偿多少损失。
最后，经过审理认为，王女士提前退租不符合双方约定退押金的条件，胡先生不退押金合理合法，王女士主张的一切损失从押金里扣没有依据不予支持。
王女士破坏房内设施侵害了胡先生的财产，应予赔偿，胡先生所出具的损失清单等有理有据，应予以认可，判王女士赔偿胡先生财产损失4200元。