卖方还需要缴纳营业税，税率为交易总额的5%。如果房屋满两年，免征营业税，未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。例如，你购买了一套房子，现在以350万的价格卖出，由于还不满两年，所以需要缴纳的营业税为350万×5%=17.5万。
3.土地增值税
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
买方需要缴纳的税费
1.契税
2.个人所得税
如果你购买的房子超过五年并且是你唯一的住房，那么你免交个人所得税。如果不满足这个条件，那么你需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易价格的1%。
THE END