3727亿日元！新宿伊势丹总店问鼎日本百货单店店王
茑屋书店在无锡已布局2家门店
日本户外运动品牌SnowPeak连续17年增长神话破灭
九毛九预期2023财年纯利增长超8倍
净赚超44亿元，海底捞去年净利润将创历史新高！
库迪咖啡辟谣闭店传闻，称仅关闭61家店
李嘉诚蝉联福布斯香港首富
日本百元店元老DAISO创始人病逝
美妆品牌开启涨价潮
美国商业地产价格暴跌
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商业地产
开业/新招
上海梅龙镇广场将扩建，新建建筑规模约7100-16300㎡
继南京西路恒隆广场之后，梅恒泰三巨头之一的上海梅龙镇广场也要扩建了。
实际上，早在2023年上半年，梅龙镇广场就曾传出合约到期后即将改造的消息。前不久，静安区政府正式公布南京西路历史风貌保护区086街坊（即梅龙镇广场）的局部调整信息。
根据规划，梅龙镇广场将在原有地块内新建约7100-16300㎡建筑，建筑高度需超过100米，同时新增3000㎡文化设施以及24小时开放的4000㎡公共空间。
02
日本人气地下商业街——京都Porta，38家店铺将翻新
JR西日本京都SC开发运营的“京都Porta”于1月19日宣布，从2月至5月期间，将有新店19家、迁移及翻新19家，共计38家店铺分阶段进行翻新开业。
去年3月，“京都站前地下街Porta”和“京都站大楼专门店街TheCube”合并为“京都Porta”。一周年来临之际，该项目对数量占比近1/3的非土产及食品的零售店进行了规模性翻新。物品零售店预计在3月进行，而餐饮店则在4月以后开业。
具体看，翻新的38家店包括服饰店17家、时尚配饰店10家、化妆品店4家、食品销售1家、餐饮6家。据悉，此次翻新旨在吸引“Z世代女性”和利用相邻的JR京都伊势丹的“成年女性”，同时，也考虑到男性顾客的使用，扩展了可以由男女共同使用的店铺，使设施能够为更广泛的顾客群体提供乐趣。
●图源：京都Porta
03
JR东日本：仙台站西口新区域“tekutedining”将于3月28日开业
JR东日本集团于1月18日宣布，在仙台站西口一楼的“tekute仙台”将于3月28日开设一个新区域“tekutedining”，聚集了10家有着日本东北地区渊源的餐饮店。
新区域的开设将使得仙台站西口北侧的穿行成为可能，进一步提升车站周边的流动性和活力。
●图源：JR东日本集团
04
本知名百货公司LuminJR新宿站内开设新店“EtoileLumine”，计划4月开业
日本知名百货公司Lumin1月19日宣布，将在JR新宿站内设立新的商业设施“EAToLUMINE（艾多鲁米内）”，并计划于4月17日正式开业。项目理念为“在EATo享受美好时光，美好时刻”，目标是提供“食体验”高质食品，包括面包店、熟食店、杂货店、甜品店、堂食店等多种类型的28家店铺。其中包括各种新业态的店铺以及首次进驻鲁米内的店铺。
●图源：Lumine官网
业绩/租金/客流
到2024年3月份，2023年度伊势丹新宿总店销售额预计达到3727亿日元，超过2022年度的3276亿日元，同比增长13.8%，再次登上日本百货业单店业绩32年来的历史高峰。
三越伊势丹控股年度总销售额约为1.205万亿日元，营业利润预计达到500亿日元，免税品销售超过1000亿日元，整体增效增益。
砂之船REIT2023财年奥莱销售同比增32%，新资产收购是今年首要任务
受中国消费复苏利好及2022年低基数影响，砂之船信托2023年第四季的奥莱销售同比增长85%至12.951亿元，2023财年奥莱销售实现同比增32%至约46.637亿元。
首席执行官陈凤莱回答《联合早报》提问时说，展望今年，信托把新资产收购视为一个首要任务。她强调，境外和境内更低的融资成本为这个目标制造良机。
陈凤莱也表达对信托前景的信心。她指出，在中国消费降级趋势的延续下，信托2024年有望受惠。信托为2024年设定双位数增长的奥特莱斯商场销售目标。
希慎集团亏损收窄至8.72亿港元，营业额按年下跌7.2%
希慎兴业公布截至去年12月底止，全年亏损8.72亿港元，亏损按年收窄约25%，主要是27.63亿元非现金的投资物业公平值减少所致。
期内，营业额及经常性基本溢利分别按年下跌7.2%及11.2%。扣除未变现投资物业公平值变动、非核心物业投资业务项目等之后，基本溢利18.3亿港元，按年跌14%。商铺业务组合出租率97%，续租租金水平基本维持上升趋势。
关门/破产
梅西百货面临代理权争夺战
梅西百货日前表示，投资者ArkhouseManagement已提名九人进入其董事会，将引发一场代理权争夺战。在此之前，该百货公司以估值问题为由拒绝了Arkhouse和BrigadeCapital58亿美元的私有化收购要约。截至周一收盘，梅西百货股价下跌近2%，最新市值为53亿美元。
法国26家老佛爷百货申请保护程序
2月21日(周三)，波尔多商人米歇尔奥哈永MichelOhayon拥有的老佛爷的26家分店发生了重大变化。Ohayon在2018年至2021年期间从该集团收购了上述26家分店。
这26家门店的业务连续性计划已于2023年2月申请保护程序，在波尔多贸易法庭就此案举行最后听证会之前，该计划得到了它们的主要债权人老佛爷集团本身的支持。
●图源：cpp-luxury
品牌追踪
新店来了
越南PhoThin中国首店登陆上海，拟于3月底开业
近日，小红书@PhoVieThin发布消息称来自越南的品牌PhoThin将中国首店落地上海市黄浦区进贤路120号，目前已围挡，将于3月底开启试营业。
据其介绍，PhoThin在中国名称为PhoVieThin，“Thin”读tìng，为越南姓氏”龙”，“Viet”在英文中“越南”的意思。该品牌创始于1979年，是越南北部河内46年老店，创始人龙爷爷通过其首创且独一无二的爆炒牛肉汤粉，让PhoThin成为北部Pho的代表之一，享誉海内外，并在东京、巴厘岛、墨尔本开设门店。
上海新天地商业中心签约全国首家泛娱乐综合体AICINEMAS&PARTYKING
首店早知道获悉，太平洋新天地商业中心签约全国首家泛娱乐综合体AICINEMAS&PARTYKING，将于2025年开业呈现。据悉，这一全国首店业态覆盖3个标准级戏院、1个多功能剧场、1间体育运动娱乐中心、1间大型体育运动酒吧及餐厅。
此次签约的主力店由一家外资剧院和电影院运营公司AICINEMAS和PARTYKING的团队联合打造。
2月21日，INSITE盈石资产公众号发布消息称，上海盈石为无锡惠山古镇引进茑屋书店。其表示，由于古镇的建筑限制和文物保护要求，茑屋书店在进行门店选址时面临了不少困难。
另悉，江苏首家TSUTAYABOOKSTORE茑屋已经确认落地无锡周新里，门店坐落在无锡籍民族实业家周舜卿的家宅附近，整个空间规模将达到1400平方米，涵盖近万本图书与咖啡、零售、特色文创等多个体验区域，预计2024年10月开业。
奈雪的茶：目前已开业的加盟门店超200家
2月20日消息，奈雪的茶宣布其已开业的加盟门店超过200家，其中多家加盟店在春节假期的营业额超45万元。另据介绍，奈雪的茶迎来龙年开门红，推出的“八香茶饮”销售情况异常火爆，部分门店的销售增长达到了600%。
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山姆山东首店要来了
06
日本小众品牌BUNZABURO中国首家直营店进驻上海
2月1日，BUNZABURO片山文三郎商店中国首家直营店在上海K11艺术购物中心正式开业。以扎染为主的BUNZABURO片山文三郎商店，诞生于京都乌丸市，用柔软的面料制作出“尖锐”的褶皱是品牌的特征之一。去年3月17日，品牌入驻天猫，开启试营业。
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得物在香港开设首家实体店
据时尚商业快讯，得物去年5月在香港旺角花园街开设首家线下实体店，让用户可以在线下进行服饰和鞋履交易。具体方式有两种，一个是寄给得物仓库进行质检后寄卖，另一种是达成交易后前往该店进行邮寄。得物由杨冰于2015年创立，去年估值达670亿元人民币。在全国2.6亿95后人群中，得物的渗透率已超70%。
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韩国现代百货与泰国暹罗皮瓦集团合作开设K-pop商品店
2月21日，韩国现代百货公司宣布与泰国暹罗皮瓦百货集团签署谅解备忘录，计划在暹罗皮瓦百货经营的购物中心开设一家专卖K-pop商品的商店。
此次合作是现代百货在海外市场的一次重要布局，也是其在东南亚市场的重要一步。现代百货表示，选择在泰国开设K-pop商品店，是因为看中了泰国市场的潜力和K-pop在当地的高人气。
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Nike将在美国开设首家JordanBrand专卖店
业绩速览
日本户外运动品牌SnowPeak发布2023年业绩，净利大跌99.9%
近日，日本户外运动品牌SnowPeak（雪诺必克）2023全年业绩：销售额257.28亿日元，同比下滑16.4%，终止了此前连续17年的业绩增长；经营利润为9.43亿日元，同比下滑74.3%；归母净利润为100万日元，同比下滑99.9%。
按业务类别看，户外产品销售额下滑明显，同比大跌21.5%至231.8亿日元，服装产品及其他业务（包括露营地和餐饮）业绩则录得双位数增长。
2月23日，九毛九股价涨幅超过5%，股价大涨或主要源于市场对其未来一年的业绩预期。据了解，九毛九预期在2023财年的纯利将增长超过8倍。
九毛九经营至今已逾28年，员工过万，旗下创立并运营“九毛九西北菜”、“太二酸菜鱼”、“怂重庆火锅厂”、“那未大叔是大厨”、“赖美丽酸汤烤鱼”五个不同细分领域中式餐饮品牌。
“卷王”海底捞，发布盈利预告。集团截至2023年12月31日止，年度的持续经营业务收入（剔除特海国际）将不低于414亿元，同比增长不低于33.3%。
相比此前其净利润（剔除特海国际）录得最佳年份2019年的25.6亿元，在记录上创造了历史新高。
沃尔玛2024财年中国市场净销售额约1287亿元，山姆是开店主力
2024财年，沃尔玛净销售额6426亿美元，总营收为6481亿美元，同比增长6.0%；营业利润为270亿美元，同比增长32.2%。据推算，沃尔玛中国2024财年全年净销售额约为179亿美元（约合人民币1287.33亿元）。
截至2023年底，沃尔玛在中国拥有47家山姆店。沃尔玛总裁兼首席执行官董明伦表示，下一个财年，在中国市场，山姆将是开店主力。
Crocs2023财年净利润大涨近47%
Crocs2023财年营业收入同比增长11.45%至39.6亿美元，创历史新高，调整后的营业利润率为28%，净利润大涨46.85%至7.9亿美元。第四季度，该集团收入增长1.5%至9.6亿美元，毛利率提升至55.7%。随着6.66亿美元的债务偿还已经完成，Crocs将恢复股票回购计划。
Champion去年收入大跌23％，美国市场暴跌30％
2月19日，美国著名潮牌Champion(冠军)的母公司、美国内衣和运动休闲服饰制造商HanesBrands集团公布第四季度财务报告，销售额同比下滑12%至13亿美元。此次业绩下滑主要受到其核心品牌Champion的影响，该品牌去年收入大跌23%。
数据显示，报告期内，Champion在美国市场的销售额暴跌30%，同时在欧洲、日本和加拿大的业绩也有所下滑。
关店/裁员
2月22日消息，针对近期网络上关于库迪咖啡闭店的传闻，库迪方面作出回应，自2022年10月开业以来，总共闭店解约门店数为61家。
去年末至今，有部分库迪联营商在小红书等社交媒体上反映，库迪咖啡疑似出现供应链问题和现金流危机，大量联营商正在撤离。库迪解释称826家的闭店数据主要是因为大学店寒假临时闭店，待开学后将恢复正常营业。
Gucci计划最快今年开始关闭部分奥莱店
奢侈品电商Farfetch裁员30％，创始人离职
卖身韩国电商Coupang之后，全球最大的奢侈品电商平台Farfetch宣布裁员30%，预计将波及产品设计团队和平台商务部门。
Farfetch创立于2007年，中文名发发奇，专注做奢侈品电商生意。自成立以来，Farfetch获得了不少于6轮融资，筹集金额超过3亿美元，其中七匹狼、京东均有入局。
巅峰时，Farfetch覆盖了全球40多个国家的200多家国际品牌、550家买手店以及2000多家设计师品牌，其中98%的零售商都与其签署了独家合作协议，Prada甚至向其开放了自己的70多个仓库。
新品/联名/战略
adidas与陈冠希首款联名鞋款将发售
继首次在上海时装周亮相后，adidas和陈冠希宣布正式推出首款全球联名鞋款CLOTSuperstarbyEdisonChen，将于2月23日在CONFIRMEDapp和指定的线下门店发售。该鞋款在休闲风格中融入经典正装的精致，adidas独特的贝壳由优质皮革手工缝制出细致褶皱，外底轮廓为锯齿形状，被视为能够映射陈冠希艺术和创作历程的产品之一。
始祖鸟开卖自研运动鞋：首个系列共三款
加拿大高端户外品牌Arc'teryx始祖鸟计划于3月6日发布首个完全自主研发的鞋履系列。该系列分为三款，主要针对户外活动的不同场景，其中Sylan为技术型山地跑鞋，VertexAlpine主打舒适与稳定，Kragg则侧重于山路徒步，所有鞋款均采用Vibram鞋底。此前始祖鸟已经开卖鞋履，包括发布Aerios、Norvan等型号，定位多为徒步鞋、越野跑以及攀岩鞋等。
开云集团将押注高端香水业务
开云集团在最新的财报会议上发布了KeringBeauté战略计划，重点押注高端香水，今年下半年将为旗下的BottegaVeneta推出第一款香水，Balenciaga和AlexanderMcQueen也会相继推出高端香水系列。与此同时，该集团会继续整合2023年收购的香水品牌Creed业务，以充分发挥协同效应。
LVMH成立影视部门探索旗下品牌在电影和电视领域的潜力
随着AppleTV+制作的电视剧《TheNewLook》的热播，全球最大奢侈品集团LVMH决定发力娱乐产业，于日前与SuperconnectorStudios合作成立新部门22MontaigneEntertainment，以探索旗下逾75个品牌在电影和电视领域的可能性。
会员/电商
NewBalance推出二手平台
继Nike后，NewBalance近日也推出名为Reconsidered的转售平台。消费者可以在该平台上查看和购买NewBalance的二手鞋，主要为消费者退货、外观不完美和无法作为新鞋出售的产品，所有二手产品都会经过TersusSolutions的检查，并使用无水清洁技术和鞋类的纺织品回收解决方案。
亚马逊将在印度推出新低价商品垂直网站
据印媒报道，亚马逊公司将在印度推出Bazaar商店，主要销售低价的无品牌时尚和生活方式产品。该网站开始接受卖家入驻，并要求后者列出价格低于600卢比的无品牌产品，包括服装、手表、鞋子、珠宝和行李箱。交货期可能为两到三天。
人来人往
美国财经杂志《福布斯》公布2024年度香港50大富豪榜，长和系创办人李嘉诚以身家362亿美元(折合约2823.6亿港元)，蝉联本港首富。
人称「四叔」的恒地(012)创办人李兆基继续排第二位，身家有270亿美元(折合约2106亿港元)。新世界发展(017)主席郑家纯家族继续排第三位，身家有221亿美元(折合约1723.8亿港元)。
日本百元店元老DAISO创始人病逝，终年80岁
综合报道，矢野博丈毕业于日本中央大学，辗转下继承了岳父的养殖渔业生意，但公司破产收场，负债700万日元（约合46670美元）。1972年，矢野博丈透过货车销售日用品和杂货，以100日元（约合0.67美元）的统一价格销售所有产品，大获成功，1987年开设100日元商店DAISO，2001年于中国台湾开设首家海外商店，扩大连锁店规模。DAISO至今在全球有逾5700间分店，其中在日本有逾3400间。
ALDI计划在英国再招5500名员工
2月21日消息，折扣超市ALDI英国宣布计划“在2024年维持高速增长”，预计年内将新增5500个工作岗位，覆盖公司总部、11个地区配送中心以及今年新开门店，招聘店员、经理和清洁工等多个职位。未来两年内，该超市拟投资14亿英镑(约合人民币127.1亿元)，此次招聘活动是其增长计划的重要部分之一。
宜得利中国员工薪资或将上涨至少1000元
2月22日消息，日本连锁家居品牌宜得利宣布，将对综合职员薪资提高6%以上，即每月超2.2万日元(约合人民币1051元)。这标志着宜得利综合职员薪酬连续21年的增长。
为了推动以东盟地区为代表的海外门店网络的扩张，宜得利认识到，在海外吸引和留住优秀人才的重要性更胜以往。因此，公司将全面审视海外工作的员工待遇，并通过在国际市场吸引卓越人才来推动业务扩张。这次调整预计将使海外工作(包括中国市场)的员工年收入最多增加约18%。
资本捕手
投融资
卡莫瑜伽获ACG国际艺术教育集团战略投资
2月20日，卡莫瑜伽宣布获得ACG国际艺术教育集团（国内首家艺术教育美股上市公司）战略投资，双方将在瑜伽艺术化、国际化交流等业务与服务项目上进行深度战略合作。根据协议，双方还将共同筹资10亿女性消费基金，用于投资美容、皮肤管理等女性消费高速成长赛道。
报道称卡塔尔投资局、中投公司等拟联合投资麦当劳中国业务
2月20日，据媒体报道，有知情人士表示，数个中东及中国主权财富基金正在就联合投资麦当劳中国业务展开洽谈。具体涉及的投资方包括，MubadalaInvestment、卡塔尔投资局以及中国的中投公司，它们计划以少数股股东身份参与。
目前，一个通过信宸资本持有麦当劳中国52%股权的中信财团正在评估多种方案，其中可能包括将股权转让给新的投资工具，以便信宸资本实现减持。
收并购
Prada否认被Chanel收购传闻
今年1月意大利媒体Ilgiornale曾报道，Chanel最大股东Wertheimer家族有意收购Prada集团，报价为60亿欧元。对此传闻，Prada继承人LorenzoBertelli日前在接受采访时作出回应，表示这是谣言，不值一提，否认了该消息。
美国资产管理公司有意收购Superdry
此前有报道称，JulianDunkerton作为Superdry最大单一股东及首席执行官，也在与RCapital及GordonBrothers等私募基金商讨论公司私有化的可能性。
意大利彩妆品牌KIKO或再度卖身
据外媒报道，全球最大的私募股权基金LCatterton正在与意大利彩妆品牌KIKO进行独家谈判，有意收购其重要股份。
资料显示，KIKOMILANO由父子企业家AntonioPercassi和StefanoPercassi于1997年在意大利创立，以其多样的色彩、广泛的色号选择、优良的产品质感以及极具吸引力的性价比，成为了意大利销量第一的彩妆品牌，被消费者称之为“彩妆性价比之王”。2022年，KIKO营收约为52亿元，同比2021年增长42%，业绩达到历史新高。
马云妻子买下新加坡三栋相邻店屋，或作高级私人会所
据了解，阿里巴巴集团联合创始人马云的妻子张瑛，已以约4500-5000万新元的价格买下了达士敦路（DuxtonRoad）的三栋相邻店屋，尺价相当于4200-4600新元。
据《商业时报》报道，已成为新加坡公民的张瑛，买下中央商业区达士敦路70号至72号店屋，属于99年地契项目，目前剩余租期约为63.5年。三栋店屋的占地总面积为3239平方英尺，总楼面面积为1.07万平方英尺。它们都是楼高三层，外加有阁楼空间。
店屋正由KerryHillArchitects进行大型翻新工程，并即将完工。店屋一楼可能从店面转为餐厅用途，较高楼层则为办公用途，另外店屋也将安装电梯。
IPO
Puig集团或将在马德里证券交易所上市
据西班牙媒体消息，在马德里证券交易所、纽约证券交易所和巴黎证券交易所三个选项中，Puig集团最终选择在大本营西班牙的首都马德里上市，以寻求最大估值。根据计划，该集团最快会于5月进行IPO。该集团旗下拥有JeanPaulGaultier、CarolinaHerrera和NinaRicci等品牌，初步估值已超过100亿欧元。
行业风向
据北京商报消息，雅诗兰黛集团旗下包括LaMer和MAC在内的多个美妆品牌于日前开启新一轮涨价，涨幅在10%至30%之间不等，以应对原材料成本的上涨。欧莱雅也早在1月1日起就对旗下美妆产品价格进行调整，资生堂则在官网宣布将从4月16日起上调部分产品价格。
美国政要名人纷纷进军零售行业
篮球明星LeBronJames近日推出个人品牌TheShop，产品包括洗发水、护发素、去角质洗面奶、舒缓剃须膏、须后爽肤水、保湿乳液和深层护理胡须霜等，起售价为10美元。该品牌主张极简主义，旨在让各年龄段男性都能使用。根据计划，TheShop将于今年4月在美国的沃尔玛商店和线上发售。
碧昂斯日前宣布推出护发品牌Cécred，已开通了官方网站，首个护发系列涵盖七种基础产品，包括保湿洗发水、头皮磨砂膏和深层护发素等。除了基础洗护产品，系列中还包括修复面膜、润发乳和蛋白护理产品，以及一款正在申请专利的创新保湿护发素。
此外，美国前总统特朗普日前在费城球鞋展上推出个人品牌首对运动鞋，每双售价为399美元约合人民币2870元，目前已经售罄。
美国商业地产价格暴跌，写字楼空置率最高达25％
2月20日，美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示，截至去年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。国际货币基金组织（IMF）也在一篇博文中表示，自2022年3月美联储加息以来，美国商业地产价格已经下跌11%，这是半个世纪以来最严重的暴跌。
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