1.识别需要变更的问题:当出现需要改变原始设计或施工计划的情况时,首先要识别和记录这些问题。
3.审查和批准变更请求:工程管理人员或者业主需要对变更请求进行审查,确定是否接受这个请求。如果接受,需要发出工程签证,正式批准这个变更。
4.实施变更:一旦得到批准,就可以开始实施变更。这可能包括修改设计、调整施工计划、购买新的材料等。
5.记录和跟踪变更:在整个过程中,需要记录和跟踪所有的变更,以确保所有的变更都得到妥善处理,而且可以在项目结束后进行审计。
工程签证的注意事项:
1.及时处理:一旦识别到需要变更的问题,应尽快处理,以避免延误工程进度或者增加成本。
2.详细记录:所有的变更请求和工程签证都应有详细的记录,包括变更的原因、影响评估、批准的决定等。
3.明确责任:在变更过程中,应明确各方的责任,确保所有的变更都得到妥善处理。
1.准确计算原则:如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量,凡是可明确计算工程量套综合单价(或定额单价)的内容,一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。
2.实事求是原则:如无法套用综合单价(或定额单价)计算工程量的内容,可只签所发生的人工工日或机械台班数量,但应严格把握,实际发生多少签多少,不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。
4.避免重复原则:在办理签证时,必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复,对重复项目内容不得再计算签证费用。
5.废料回收原则:因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程,所以,凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的(不回收的需注明),应签明回收单位,并由回收单位出具证明。
6.现场跟踪原则:为了加强管理,严格控制投资,凡是费用数额较大(具体额度由业主根据工程大小确定)的签证,在费用发生之前,承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。