日本并非移民国家，严格来讲，是不能通过投资房产的方式来移民的。他们的投资移民是取得经营管理签证后，只要满足在日本连续居住满5年、20岁以上、没有犯罪记录、有稳定收入，即可申请入籍。
具体来讲，对于申请者，要求在日本拥有固定经营场所，注册资金500万日元(无冻结)，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。申请成功后，会获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本，每年只要在日本住满180天即可，同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。
那么，如何在日本买房呢
在日本买房可以通过这三种途径：加入日本国籍;与拥有日本国籍的人结婚并在一起同居三年以上;找当地日本人担保，但是以日本人名义来买。
在日本买房需要准备哪些资料呢
1、购买人在日本要有常住地址的证明
2、本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)
3、足够的购房用现金，以及中介手续费等，大约占总房价5%左右，除此之外还有过户费等其它费用。
4、取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房;
5、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。
在研究和选择时，了解地区、都道府县和城市之间的区别很重要。目前有八个地区，每个地区都有自己的州和市。日本分为47个县，每个县都有自己独特的文化和方言。外国人选择住在一个而不是另一个的原因有很多。原因可能包括交通便利、生活成本、工作机会以及与家人的距离等。
移民日本时，有几个主要地区需要考虑。其中包括关东、北海道、关西和中部。
关东
关东地区是日本的地区。因此，许多人住在那里，并且在人口方面被认为是相当密集的。正如预期的那样，该地区是包括首都东京和横滨在内的主要城市。
关东是许多企业、技术进步、研究、制造和人力资源的所在地。它是各个行业的枢纽。这也意味着该地区有许多可用的工作，特别是在繁华的大城市。
由于东京等地的生活成本与日本其他城市相比非常高，因此许多外国人选择了关东地区的其他地方。一些受欢迎的选择在群马县或茨城县。
北海道
北海道位于日本四大岛中最北端的岛屿。它拥有亚北极气候和各种适合这些天气条件的旅游景点。其中包括外国人喜欢参观的滑雪胜地。寒冷的天气也吸引了许多想要定居的日本人和外国人。寒冷的天气决定了生活节奏更慢、更轻松。
该地区还举办许多热爱自然的活动，如远足、骑自行车、划独木舟等。因此，热爱户外的人会喜欢北海道。北海道地区包括札幌、函馆和旭川等城市。
关西
关西是大阪、京都、兵库县共有的区域。关西国际机场是旅客进入该地区的主要入口。关西位于日本的中部。那里可以找到各种文化和历史遗迹。其中包括城堡、禅宗花园和佛教寺庙等等。
许多人喜欢关西地区，因为它是一种较慢的生活方式。这是一个小城镇居住的地方，传统保持完好。
在商业方面，该地区的经济规模相当大。可与韩国媲美。这是因为它是能源工业的中心。例如，这里生产锂离子电池。医疗设备和制药公司也设在这里。
中部
中部地区包括名古屋和高山等山区城市。它还包括伊势志摩国立公园，吸引了许多想享受户外活动的外国人。该地区的群山非常适合那些喜欢远足和露营的人。
虽然只占土地的10%，但中部在出口中发挥着重要作用。汽车、飞机、纺织和通用机械等工业都位于该地区。由于其出货量，它占全国总份额的20%。中部在日本经济中扮演着重要角色。
在决定移民日本时，您会发现在您想居住的地方有很多选择。在考虑移民时在日本哪里最适合您居住时，您应该考虑各种因素。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
申请条件
●在日本有固定的办公场所
●公司设立注册资金500万日元以上
●公司经营内容明确且能持续
移民与日本居民一样，享有完备的社会保险制度，享受日本政府提供的各种福利。例如，保险福利，在广义上，可以享受社会保险和劳动保险。从狭义上讲，居民有享受医疗保险和养老保险的权利，这样他们就不用为老年生活操心了。
从地理上看，中国和日本无疑是非常重要的邻国。在和平时期经济持续发展的大背景下，中国已成为日本的贸易伙伴。大家对日本的态度也有所改变。我们必须承认，日本在生活环境、教育和社会福利方面也有一定的优势。有很多中国人在网上寻找移民日本的途径。对于大多数没有日本居留经历的中国人来说，移民日本的途径就是申请日本商务管理签证。
倘若投资者没有特别明确的投资项目，在投资500万日元成立公司后，没有真实的商业计划来证明真实的经营管理。真正的经商之道，以这种方式满足了日本投资管理签证的申请要求，获得了签证，全家移居日本，为永久居留/归化奠定了坚实的基础。此外，只要公司继续运营，签证可以持续续签。