买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
日本近年来为吸引源源不绝的优秀人才，提升日本的技术创新能力、强化本国的国际竞争力，可谓煞费苦心。
1、留学生、外籍人留日政策的放宽
先是早在2008年就提出“30万留学生政策”，留学签证不再难以申请。只需要20万人民币作为担保资金，使得中国国内一般普通的工薪阶层，也能比较容易地送子女到日本读书。
就在较近的10月26日，日本再次放出信号，预计在2019年对中国教育部直属高校的本科生、研究生以及毕业三年内的毕业生放宽个人观光单次签证的优惠政策，从之前的75所高校放宽至1243所。这些高校符合条件的学生及毕业生，今后办理单次赴日旅游签证时，确认经济能力的资料可由在学证明或毕业证代替。不仅如此，日本方面还决定，过去3年内曾2次以个人旅游签证赴日的中国游客，申请多次往返签证时可简化手续。
除了不断放宽外国留学生的留学签证和旅游签证外，外国人的在留资格限制也不断被突破，日本甚至还立法为定居日本的外国人提供优待，努力打造一个尊重多文化的有活力的共生社会。
2、全球第四大“移民国家”
就在不久前，经济合作与发展组织OECD的数据显示，日本的外籍居留者明显增多，成为新晋的全球第四大“移民国家”，日本方面开始对日语教育和外国人定居政策的需求迫切起来，以适应和支持日本社会现阶段的“移民”趋势。
3、听说日本没有“绿卡”？“移民国家”一说何来？
OECD的数据资料库中所说“移民人士”，指的是持有有效的Visa信用卡，在日本合法滞留90田以上的外国居日人士，称为“外国移居者”似乎更为贴切。
4、移居日本的主要有哪些人？
根据OECD的数据，全球“移民大国”前十名依次为：
1、德国(约201万6千人)
2、美国(约105万1千人)
3、英国(约47万9千人)
4、日本(约39万1千人)
5、韩国(约37万3千人)
6、西班牙(约29万1千人)
7、加拿大(约27万2千人)
8、法国(约25万3千人)
9、意大利(约25万人)
10、澳大利亚(约22万4千人)
这是个国家中，日本的排名上升速度是有目共睹的。2010年、2011年日本位列全球第七，2012年至2014年位列第五，2015年以后已经上升至全球第四。而在2015年日本的外国移居者当中，按照国籍划分，所占比例较高的是中国，其次为越南、菲律宾、韩国、美国、泰国、印度尼西亚、尼泊尔。
5、我想要投资拿日本“绿卡”，可行吗？
首先，我们需要知道的事，由于日本国土面积有限，所以并没有成为“移民国家”的地理条件，换句话说，就是硬件跟不上。
但对投资者来说，想要拿到投资版本的“绿卡”，也并非难比登天的事。
我们所谓的“投资版本的绿卡”，实际上指的是日本的「投资经营签证」，它是一种有期限的长期居留签证，对不少投资者来说，如果不想放弃本国国籍，又想拿到长期居住日本的身份，那么这个签证再合适不过了。
6、什么是「投资经营签证」？
用较简单的话来说，「经营管理签证」就是在日本做经营活动，而非简单的拥有公司，就能拿到在留资格取得签证。
那么我们要怎样得到投资经营签证首先，在日本有公司代理人(较好是可信任的亲戚朋友)，需要500万日元(30万rmb)作为公司的注册资金在日本拥有公司注册地址(租办公室)并且至少雇佣长期职员2人以上，然后，主签证人签证可随着公司的存续，而续签签证。
7、投资经营签证拿到之后多久可以申请日本国籍
在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右，即可申请日本国籍。申请国籍时需要持有3年或5年的经营管理签证。
也许有人好奇，申请日本投资经营签证容易拒签么根据有路日本业务长期以来的经营经验来看，拒签概率并不高。只要是申请材料真实存在、合情合理的前提下，基本上就不会出现拒签的结果。如果被拒签了，还会允许申请人解释和补充，解释情况后还是有很大能够通过的可能性的。
8、既然买房不等于移民，为何还有越来越多的人在日本买房
虽然在日本，买房并不等于移民，但买房却的的确确是移民的率先一步。
在日本买房首先是处于资产配置的角度来看，日元本身就是避险货币，持有日元资产能够在很大程度上规避全球经济的系统性风险。再者，日本已经在过去的二三十年间经历了两次房产市场的大规模危机，导致房价地价经历了大幅度的缩水，但这种“缩水”对于投资者来说却未偿不是一件好事，房产市场的水分几乎全部被榨干了，很难再次贬值，现实情况也是，日本的地价房价在2013年之后已经实现了稳步提升，东京，大阪，横滨，京都，名古屋，福冈这些具有虹吸效应的城市涨幅比例都超过了20%。
而对于有移民日本的投资人来说，在日本买房更像是“刚需”，投资经营获得签证后再购置一套房产，无论是投资还是自住，都是很好的选择。今天，小编就给大家带来一处日本房产。
项目位处著名的赏樱圣地——目黑川，自然环境优美，避开人口过度集中的区域，保留生活的舒适性，享受便利也能不受打扰。
同时紧邻代官山，可直达惠比寿、涩谷、六本木和新宿，连接多个高级街道，市中心繁华地段，生活设施齐全。房型集中为中小型公寓，紧邻核心CBD快捷的交通满足都市白领上下班出行，租房需求旺盛，出租率高投资收益更稳定。
项目由日本上市不动产公司GLOBALLINKMANAGEMENT开发，14年深耕东京23区稳扎稳打。从交房开始35年内提供包租服务，可自住、可出租，随时切换无需解约费。
全托管模式省心省力，没有出租压力，以稳定投资规避货币贬值。10年内房屋七大室内设备全保修。