不同于国人买房的居住思维，在日本东京，真正的富人则更偏爱生活在超高层塔楼聚集的城心。
今天来介绍的，是一个日本备受争议和极具有特色的富人区，也被称为东京的“东京”，它就是——港区。
提及港区，对它的第一印象大多是，高消费、高收入、高房价的“上流社会”...
甚至在这里的“港区原住民”，也拥有着特殊的“优越感”。
若说起这个看似“势力”的港区之所以如此闻名，想必少不了著名日剧《东京女子图鉴》的热播...
在剧中，出身乡下的女主在好闺蜜的介绍下，结识了一位在港区土生土长的男士。
但是两人约会吃饭中，这位港区“土著”男却在择偶标准中明确提出：“我结婚的对象只会选择港区的人。”
这一句极具“扎心”的话语，可谓是把东京的阶层分化，几乎道尽...
曾经，还有一档日本电视节目来到港区采访过，对此，这里生活的居民也是这样评价的：
那么，这个深受全东京富人青睐的港区，真正实力到底有多强？
区域交通篇
买到山手线车站旁的房子，就能基本和“保值”挂钩了，这是业界近乎公认的定律。
那么，大致承包了六分之一山手线的港区，怎么能不吃香？
从品川到有乐町，山手线上有五个车站都在港区。其中，作为港区中的“黑马”车站——品川站，可以说是比东京站还要重要的存在。
同时，港区内还有南北线、日比谷线、大江户线和浅草线等多条地铁，轻松通往城市各个重要区域。
值得一提的是，从港区前往东京两大国际机场也十分方便。从新桥站坐车到滨松町，再坐单轨到羽田机场仅需约15分钟；如果去成田机场的话，直接从新桥乘坐浅草线，中途无需转车，最快一小时就能到达。
所以，不论是投资还是自住，港区不仅可以满足日常通勤和周边旅行，就算是经常回国也超方便。
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资源配套篇
经济金融中心
作为全球最重要的商业区之一，港区坐落着众多高影响力的国际公司和著名企业机构总部所在地，例如，日本三大汽车制造商丰田、本田的日产总部，还有电子产品巨头索尼、松下、日立等。
同时，港区还是著名的日本金融中心之一，许多知名金融机构和交易所都设在这里。例如三菱日联银行、三井住友银行、东京证券交易所和日本交易所等。
此外，日本政府还推出了不少优惠政策，为港区的经济和金融中心地位提供了保障和支持。例如，减免税收和提供投资补贴，以支持企业的发展和创新。
文化教育中心
除了金融和商业大鳄汇聚，港区优质的教育资源也是全东京屈指可数。
例如日本著名的早稻田大学、明治大学和青山学院大学，以及海外知名的东京外国语大学和东京大学院工学系研究科等。
同时，这里还是东京乃至全日本艺术爱好者的天堂。例如东京都现代美术馆、国立科学博物馆、日本桥三越本店美术馆等著名艺术展馆云集，展示出了丰富的文化遗产和现代艺术作品。
由此可见，若是在高净值人群汇聚的港区投资房产，再将其出租的话，港区的人们也自然有财力负担高租金。
城市旅行篇
能够和东京著名的旅游打卡地标住在同一片区域，应该会享受到别人羡慕的目光吧。
首先，作为日本最高的自立式钢铁塔——东京塔，就位于港区。从塔顶可以俯瞰整个东京市区的美景，塔内还设有观光设施和商业区域，如展望台、博物馆、购物中心等，深受本地和海外游客欢迎。
同时，还有塔下的芝公园，每逢春天的樱花季来临，也是港区不容错过的美景之一。
其次，集购物、娱乐和文化于一体的六本木之丘，也是东京年轻白领们喜爱的现代化综合商业区。这里有高档的餐厅、时尚的购物中心、豪华的酒店、电影院等，也是游客休闲购物的理想场所。
最后要说的，是一个保存着东京都港区传统风貌的地区——神户坂。
港区的投资机会
作为东京著名的富人区，港区的高档公寓、别墅和豪宅自然不在少数。
更值钱的则是这里的商业区，例如六本木Hills和麻布十番的TheGardenJiyugaoka，这里集中了许多国际品牌、精品店、餐饮和娱乐设施，其中，就有一套米宅目前在售的高品质商铺——日式料理店。
首先需要强调的是，店铺距离六本木Hills商圈仅280米，步行过去才不到4分钟；内部装修也非常有格调，位于负一楼的位置，私密又安静，很适合附近白领下班约会聚餐。
目前这套商铺已在出租中，店铺生意不错，长期的租约也非常稳定；目前的月租金为222200日元（约11110RMB），实际收益高达4.54%。
相较于东京其他区域普通公寓住宅的月租金，港区的“钞能力”显而易见。
毕竟，富人区的地段价值是无法复制的，况且在寸土寸金的港区，一家租约稳定的商铺，要比普通的公寓住宅，值钱多了！
再加上日本商业用地的价值大多都会高于住宅用地，而这套不论是地段、收益还是未来升值空间，放眼整个东京都是非常拔尖的。
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