通州光机电、璟秀欣苑、盛达嘉园、拾景园、缇香雅园、台湖银河湾、燕保·马驹桥家园、燕保·梨园家园8个项目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕东保障性住房建设投资有限公司运营的公租房项目;燕保·台湖家园是北京保障房中心有限公司建设持有的公租房项目;新地国际、通瑞嘉苑、方恒东景、运潮馨苑、大方居、怡然世家、台湖东亚家园、首开缇香郡、珠江东都国际、金隅花石苑公租房10个项目是北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有运营的公租房项目。为进一步提高本市保障房分配效率，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号)及《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)文件精神文件精神，现将上述19个项目公租房房源面向通州区保障性住房申请家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：
一、房源情况
通州光机电公租房项目：该项目位于通州区台湖镇兴光三街9号院。本次可配租房源共计33套，小套型8套，建筑面积约34.84-37.45㎡;中套型5套，建筑面积约53.40-54.98㎡;大套型20套，建筑面积约62.92-69.23㎡。租金标准为31元/建筑㎡·月。
璟秀欣苑公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东三路6号院、7号院。本次可配租房源共计83套，小套型21套，建筑面积约39.01-39.43㎡;中套型57套，建筑面积约51.41-54.25㎡;大套型5套，建筑面积约57.20-57.74㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。
盛达嘉园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东五路2号院。本次可配租房源共计40套，小套型19套，建筑面积约39.05-41.42㎡;中套型8套，建筑面积约51.65-53.25㎡，大套型13套，建筑面积约57.31-59.41㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。
拾景园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源共计13套，小套型10套，建筑面积约41.81-42.23㎡;中套型3套，建筑面积约52.07-53.14㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。
缇香雅园公租房项目：该项目位于通州区于家务乡新月里21号楼。本次可配租房源共计35套，小套型27套，建筑面积约41.83-44.17㎡;大套型8套，建筑面积约54.90-64.35㎡。租金标准为24元/建筑㎡·月。
台湖银河湾公租房项目：该项目位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。本次可配租房源共计171套，小套型109套，建筑面积约37.76-48.57㎡;中套型15套，建筑面积约51.76-56.68㎡;大套型47套，建筑面积约58.21-63.13㎡。租金标准为31元/建筑㎡·月。
燕保·马驹桥家园公租房项目：该项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸二街。本次可配租房源共计93套，小套型70套，建筑面积约30.82-43.02㎡;大套型23套，建筑面积约58.50-60.38㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。
燕保·梨园家园公租房项目：该项目位于北京市通州区九棵树街道原铜牛针织厂旧址。本次可配租房源共计76套，小套型27套，建筑面积约30.13-30.26㎡;中套型32套，建筑面积约49.86-50.58㎡;大套型17套，建筑面积约61.06-63.04㎡。租金标准为34元/建筑㎡·月。
燕保·台湖家园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇海盛一街1号院、通州区台湖镇海盛一街3号院。本次可配租房源共计1050套，小套型268套，建筑面积约33.83-33.97㎡(预测面积，具体面积以实际签约入住为准);大套型782套，建筑面积约57.96-60.00㎡(预测面积，具体面积以实际签约入住为准)。租金标准为39元/建筑㎡·月，预计2023年7月以后办理入住。
新地国际公租房项目：该项目位于通州区永顺镇安顺北里3号院。本次可配租房源共计54套，小套型50套，建筑面积约为34.92-39.25㎡，中套型1套，建筑面积约40.52㎡。大套型3套，建筑面积约54.21-54.27㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。
通瑞嘉苑公租房项目：该项目位于通州区潞邑街道东潞苑一区9号楼。本次可配租房源共计15套，中套型15套，建筑面积约为39.80-43.31㎡，租金标准为24元/建筑㎡·月。
方恒东景公租房项目：该项目位于通州区临河里103、104号楼。本次可配租房源共计2套，小套型1套，建筑面积约为35.33㎡;中套型1套，建筑面积约为46.34㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。
运潮馨苑公租房项目：该项目位于通州区仪府路12号院9号楼。本次可配租房源共计4套，小套型1套，建筑面积约为48.98㎡;中套型3套，建筑面积约为52.08㎡，租金标准为16元/建筑㎡·月。
大方居公租房项目：该项目位于通州区梨园镇京洲园336号楼。本次可配租房源共计11套，中套型6套，建筑面积约为35.41-35.79㎡;大套型5套，建筑面积约为49.45-49.75㎡。租金标准为26元/建筑㎡·月。
怡然世家公租房项目：该项目位于通州区梨园镇半壁店大街23号怡然世家275号楼。本次可配租房源共计9套，中套型7套，建筑面积约为34.06-35.65㎡;大套型2套，建筑面积约为48.91㎡。租金标准为27元/建筑㎡·月。
台湖东亚家园公租房项目：该项目位于通州区湖亦路。本次可配租房源共计159套，小套型54套，建筑面积约为29.91-31.10㎡;中套型66套，建筑面积约为40.51-42.71㎡;大套型39套，建筑面积约为50.16-54.56㎡。租金标准为22元/建筑㎡·月。
首开缇香郡公租房项目：该项目位于通州区于家务乡首开缇香郡2号楼。本次可配租房源共计11套，小套型10套，建筑面积约为43.76-43.94㎡;大套型1套，建筑面积约为60.7㎡。租金标准为16元/建筑㎡·月。
珠江东都国际公租房项目：该项目位于通州区潞邑西路。本次可配租房源共计29套，小套型25套，建筑面积约为32.23-38.13㎡;中套型4套，建筑面积约为42.25-45.08㎡。租金标准为26.8元/建筑㎡·月。
金隅花石苑公租房项目：该项目位于通州区梨园镇土桥。本次可配租房源共计5套，大套型5套，建筑面积约为81.54-87.80㎡。租金标准为27元/建筑㎡·月。
上述19个公租房项目可配租房源套数共计1893套，具体租金标准及房屋建筑面积均以合同签订时的标准为准;具体房源明细详见附件，配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租可选房源，项目具体房源数量及户型图以选房现场为准。
二、配租对象
(一)配租对象
2017年3月24日(含)至2023年3月31日(含)期间通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。
优先家庭：家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。
特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道(乡镇)，由住房保障窗口工作人员协助进行网络登记。
(二)配租原则
1.意向登记备案家庭
一个家庭根据备案资格仅可选择唯一套型进行登记，且登记结果不能更改(意向登记结果不作为后期配租排序依据)。
已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。
此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。
2.未进行意向登记的备案家庭
未进行意向登记的备案家庭也将纳入本次选房工作。若公租房备案通知单中所规定的资格套型为多种，将按照就高原则进行选房。如：资格套型为中或大套型，将按照大套型选房。
三、配租排序原则
我委根据配租排序原则，对通州区具有保障房备案资格的家庭按照配租套型分别进行排序，意向登记结束后7个工作日内在通州区人民政府网站对排序结果进行公示。
四、配租程序
(一)意向登记
2023年4月23日上午10:00-4月27日下午17:00(共5天)
登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。
2.登记方式
如果需要变更客户信息，则需要携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到规定地址由工作人员协助进行网络变更。
具体地点：燕保·梨园家园4号楼1层公租房管理服务中心
地址提示：通州区五所南路铜牛针织厂旧址
4.登记标准
家庭人口
家庭构成
配租套型
1人
单身（包括未婚、离异、丧偶）
小套型
2人
夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭
小或中套型
子女年满10周岁的单亲家庭
中或大套型
3人以上
夫妻及子女
(二)选房方案
2.选房地点：
具体选房地点以选房通知单为准。
3.选房家庭需携带材料
(1)主申请人及共同申请人身份证原件和复印件(A4纸张)各一份;
(2)《选房通知单》一份;
(3)《公共租赁住房备案通知单》原件。
4.注意事项：
(2)选房工作全部结束后，如该家庭到场未选房或未到场进行选房，视为放弃本次选房资格。
(4)因选房场地空间有限，原则上每个选房家庭只允许1人进入选房现场，如遇老弱等特殊情况最多可安排一人进行陪护，其余家庭成员请自觉在外等候，选房排队时请严格按照地面“一米线”距离进行排队等候。请大家严格遵守选房现场工作人员的指挥，自觉遵守和维护现场秩序。
(三)资格复核和选房入住
北京市通州区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户籍所在地街道(乡镇)住房保障部门咨询。产权单位依序对复核通过家庭组织入住。
温馨提示：
1.本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房(例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源);亦不可以降档选房(例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源)。
五、其他
北京市通州区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，产权单位负责本次配租工作的具体实施。