1、双方达成购房共识，买方对房屋状况表示认可，对价格表示认可；卖方对价格表示认可，对买方支付房款的方式表示赞同。在平等的基础上，双方签订购房合同，并将合同移交公证机构进行公证。
3、经过房管局的许可后，我们可以开始缴纳税费了，缴纳税费是二手房交易过程中不可缺少的，在完成缴纳之后要获取相应的证明，以作为凭据。
2、在房产交易时，如果有贷款或抵押，要加以特别约定条款以确保买方的款项用于解押，并避免卖方利用房款从事其他用途。
3、在合同中应明确原房主的迁出义务，并在迁出后才支付尾款，以确保户口问题的特殊处理不会出现问题。
4、：签订书面买卖合同后，要及时办理网签备案手续，以确保存量房屋不被过户给其他人，为买方提供保护。
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