2018年12月中旬，王先生在乌镇子夜路的朋悦旅游购物商厦2楼买了一个商铺，面积32.43平米。
王先生：当时很火爆的，他们召集了很多人过来的，我买来是两万块一个平方，总共花了60多万，承诺这里搞个西西里小镇，二楼三楼搞餐饮。
这个商厦总共有5层，2楼3楼加起来有上千平米，每层又计划隔成五六十个小店铺，王先生要买的就是其中之一。开发商做的效果图让王先生心潮澎湃，觉得很有前景，马上就签合同，付了60多万。当天开发商也兑现了买商铺的优惠措施。
王先生：他们返租，当时当场就返租了，当天就签掉的。
和王先生签返租合同的是嘉兴市鲸品商业经营管理有限公司，据说是开发商找来负责招商和运营的，合同租期十年，从2019年7月1号到2029年6月30号，一共十年，至于租金，合同里没有明确约定，招商负责人表示，要看商铺的生意情况，生意好租金自然水涨船高，但就算生意不好每月也给保底800多块。
王先生：他们说如果没有做好，没有租金，需要重新招租。
王先生：给了一个月租金就声音都没有了，说反正你去打官司好了。
到头来，王先生花了六十多万买的商铺，四年也只收到850块租金。实在没办法，他只好起诉泉州玖之久商业管理有限公司，要求付租金。但是靠保底的一个月800块的租金，要收回铺子的成本要等到猴年马月了，于是王先生想联系其他商铺业主，大家一起想想办法。
王先生：我现在就是想，二楼我们的业主能够相互联系商量一下，能不能整体拍卖，拍卖给一个人开宾馆蛮好的。
但是开发商和后来接手的公司都表示，要保护其他业主的隐私，不能向王先生提供其他业主的联系方式。记者了解到，目前朋悦旅游购物商厦1楼是开超市，4楼和5楼是开宾馆，运营上和2楼、3楼的都是没关系的。而2楼和3楼目前只装修了一部分，然后一直停着，王先生担心再这样耗下去，投资的钱全部要打水漂了，于是他又找开发商，要求做房产分割，想把自己的32.43平单独隔成一间，单独做出房产证，再卖掉，但是开发商方面不同意。
栏目随行律师沈沁梅认为，王先生的这个想法要实现，难度会非常大。
浙江隆智律师事务所律师沈沁梅：像这种大商场里的商铺，一般来说房管局对商铺的划分是由隐形地界来进行划分的，没办法通过实物物理上进行划分，所以这位先生要求开发商对商铺进行划分，是没有办法得到支持的。
也是屋漏偏逢连夜雨，弄到现在，连这个开发商也联系不上了，记者找了一圈，人去楼空。那么王先生接下来该怎么办呢？
总算还有个好消息，王先生起诉福建泉州这家公司已经胜诉，法院判决对方要支付6800多块钱，可是又有个坏消息，这家公司负责人跑路了，王先生还是没拿到钱。
小新有话说：
我给大家提个醒，返租式公寓，返租式商铺，写字楼，你们最好都不要碰。
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