房产位置：北京经济技术开发区文化园西路8号院110幢-1层-108（林肯公园C区下沉广场）商铺
建筑面积：250.06平方米
评估价：891.91万元；
起拍价：668.93万元；
保证金：44.6万元；
增价幅度：1万元
房源介绍：
北京大兴亦庄林肯公园底商，可注册，带上、下水、自来水、暖气、网络、燃气可申请接入；
周边客流：林肯公园是大型、高端、成熟住宅社区，周边常住人口30万人以上，大多数为年轻的白领群体，消费能力较强；
主营业态：水、电、暖气、网络齐全，燃气申请后可接入，经营业态不限，餐饮美食、便利超市、美容美发、宠物店等均可；
交通配套：地铁亦庄文化园站，亦庄万源站，距离地铁站300米；
二、重大事项披露：
2、此房产处于出租中，可以带租约过户，若买受方自用，出售方负责解决商户的退租事宜；
3、交易环节涉及税费均由竞买人承担。
三、交易服务费用说明：
竞买人拍得房产后，买卖双方在线下正式签约时，须由买家支付资产处置成交交易服务费用，服务费用为成交价的1%，本交易服务费并不包括平台软件服务费和房产过户交易过程中的需要支付的税费等成本。
四、款项缴纳及合同签订:
（1）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
（2）本标的竞拍余款和交易服务费用的缴纳可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。
（4）交易服务费：须在竞买成功5日内缴到北京百汇众融网络科技有限公司资产处置机构指定账户（户名：北京百汇众融网络科技有限公司，开户银行：北京银行和平里支行，账号：20000033887200015235650）
（6）竞拍余款：扣除保证金后的余款在2022年5月30日16时00分前（竞买成功之日起30日内）缴入到北京百汇众融网络科技有限公司指定的银行资金监管账户内。
贷款服务联系方式：
五、竞买条件：
（一）如果以股权过户方式购买的，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
（1）此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。标的物以现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4）拍卖标的物所涉及到的税费均由买受人承担。
（5）竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，住宅不接受公积金贷款。
（6）如竞拍结束后，由于买方违约，导致无法完成交易的，其缴纳的保证金不予退还；如卖方违约导致交易不成功的，保证金由本机构退还给买家；如发生纠纷，则按照三方签署的协议，进行处理。
（7）对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与我公司联系。
（9）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。
（10）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在拍卖成交之日起30日内，支付拍卖余款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
（11）因疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，竞买人应提前与处置机构联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应予以赔偿，协商缴款期限内仍未缴纳尾款的不予退还竞拍保证金。