上海数据监控核心数据显现，上周(2013.1.21-1.27)上海商铺合计出售226套，环比上升1.35%，同比上升3666.67%；出售面积共50108.82平米，环比上升52.73%，同比大涨15491.28%。此外，上周商铺出售平均价钱17322元/㎡，环比下降29.62%；总出售额86799万元，环比上升7.50%。与此同时，上周商铺新取得预售证项目2个，新增供给6422.84平米，环比下降88.83%，旧年同期商铺新增供给面积为0。
商铺周出售面积环比涨逾5成新增供给面积*近9成
上海数据监控核心数据显现，上周(2013.1.21-1.27)上海商铺合计出售226套，环比上升1.35%，同比大涨3666.67%；出售面积共50108.82平米，环比上升52.73%，同比大涨15491.28%。
上海数据监控核心分析师谢明鹏指出，上周商铺出售套数只比前一周上升3套，而出售面积大涨52.73%。较为明明的作用原因是，上周出售面积排第1的闵行，虽只出售6套，但凭借春申路2801号1-3层整套23351.39平米的出售，使该区域的总出售面积达到24619.91平米，比前一周(2013.1.14-2013.1-20)出售面积排第1的杨浦区总出售面积的2倍还要多，在出售套数较少的情形下，有效拉升了出售面积上升。
此外，上周商铺新增供给6422.84平米，环比*88.83%，而2012年同期，商铺新增供给面积为0。上海数据监控核心分析师谢明鹏指出，假如说新年第1周(2012.12.31-2013.1-6)的0新增供给面积，是受除夕节日假期的作用，那么上周(2013.1.21-2013.1-27)6422.84平米的低新增供给面积，倒是商场情形的真实反响反映。自旧年12月份中旬此后，商铺出售一向呈现整体下降的趋势，继续走低的出售量，进攻了开发商对将来出售的信念，这类情形下，前期所推房源需要更长一段工夫才干消化，且临近年底，商场参预保守出售淡季的情形下，开发商推盘意愿不强。
商铺周出售平均价钱环比下降近3成总出售额略涨7.5%
上海数据监控核心数据显现，上周商铺出售平均价钱17322元/㎡，环比前一周(2013.1.14-2013.1.20)下降29.62%；总出售额86799万元，环比上升7.50%。
上海数据监控核心分析师谢明鹏指出，上周商铺出售平均价钱下降近3成，使平均价钱又回到了之前(2013.1.7-2013.1.13)的平均价钱水平。这类情形，一方面是因为上周出售面积排第1的闵行区域，出售平均价钱处于15000元/㎡，而前一周出售面积第1的杨浦区，出售平均价钱却高达38146元/㎡，一定水平上作用了整体出售平均价钱；另外一方面，从整体来看，前一周的出售平均价钱在内环内单个项目多量量低价出售的拉升下，整体处于较高水平，而上周出售项目基本都处于价位较低的外环，内环内无多量量出售。
出售面积排第10中外环外占9席商铺出售“向外走”趋势增强
据上海数据监控核心统计显现，上周出售面积前十的项目中，外环外占9席，内环内占0席，中内环间占1席；从区县分布来看，上周抢手出售项目松江占3席，浦东占3席，闵行、崇明、奉贤、普陀各占1席。
上海商铺上周(2013.1.21-1.27)出售面积排第10
上海数据监控核心分析师谢明鹏指出，上周出售面积排第10中外环外项目占9席，其余1席为中内环间的项目，即位于普陀的旭辉世纪商务广场。排名排第1的是，位于闵行的春申路2801号1-3层项目，出售面积23351.39平米，为整栋出售。
另外一方面，上海数据监控核心分析师谢明鹏增补，上周出售排第10中外环外项目达9席，持续2012年外环外项目出售较多的现象，而内环内项目加入出售排第10限制，加倍强了商铺出售“向外走”的趋势。未几前，印发的《上海市主体功能区规划》中晓畅提出，要积极推动城市建设核心向郊区转移，加速新城建设和核心小城镇发展。跟着上海以城镇化扩大内需策略进一步实施，将来郊区新城建设将吸收更多的商业*者。
闵行出售总数及面积皆居首位徐汇区平均价钱74226元/平排第1
据上海数据监控核心统计显现，从区县方面来看，闵行出售面积居首，为24619.91平米；松江以6198.97平米排名第2；浦东以4721.19平米的出售位列第三；而从出售套数来看，松江却以51套*；嘉定以47套位居第2，出售面积居首的闵行出售套数只要6套。上周黄浦、静安、卢湾3区无出售。
从出售总数上看，闵行位居榜首，合计出售34770万元，浦东以总出售额10720万元位列后来。从出售平均价钱来看，徐汇以74226元/㎡出售平均价钱*普陀位居第1。普陀以47357元/㎡位列第2、闸北以42051元/㎡排名第三。