只热衷顶豪x艺术x科技x设计x有趣x深度的
△效果图
△示意图
多数家庭够得上的"高贵"
建面约121-270㎡塔尖住宅
建面约164-289㎡领袖公寓
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发展商|Developer
福田投控x金地集团
项目地址|Location
深圳·福田·福强路与沙嘴路交汇处
占地面积|Landoccupationarea
约9.6万m2
建筑面积|Buildingarea
约103万m2
绿化率|Greeningrate
约23%
T1建筑设计|Architecturaldesigner
Foster+Partners
全球超级地标缔造者
商业建筑设计|Landscapedesigner
Lead8
国际商业地标打造者
学校建筑设计|Architecturaldesigner
Aedas
世界级设计方案创造者
基建|Infrastructure
上海建工
施工单位|Constructionunit
中建三局
风控|Windcontrol
加拿大RWDI
全球第一风工程公司
园林设计|Landscapedesigner
LCO
创造性景观开拓者
商业室内设计|Landscapedesigner
PINHOLE
日本知名商业室内设计团队
艺术空间创想家
社区酒店式大堂设计|Landscapedesigner
HBA
公寓/住宅室内设计|Interiordesign
约270㎡住宅样板房/诗意空间
约240㎡公寓样板房/CCD
类型|Type
酒店x住宅x公寓x商业x办公x学校x艺术空间x公园绿地
小学+初中72班9年一站式教育
“深圳史上投入最多的学校”
约15万㎡无界商业+近万平都心绿地
/
双泛会所
T7、T8、T9、T10、T12栋4F
T9、T10、T11栋约150米空中生态花园
01地块
T1栋/总部办公
高度：约260m
4-28F|金地总部
30-37F|嘉佩乐酒店
39F以上|建面约450㎡+顶冠海景公寓
T3栋/商务公寓
建面约130-250㎡
T4栋/人才房+幼儿园
02地块
T2栋/写字楼
T5、T6栋/住宅
03地块
T7、T8栋/住宅
总高60层丨建面约75-127㎡
T9、T10栋/楼王住宅
总高53层
5-25F|建面约183-253㎡
27-51F|建面约270㎡平层/约271㎡复式
T11、T12栋/顶流公寓
T11栋丨总层高52层丨建面约164-289㎡
T12栋丨总层高18层|建面约239㎡
04地块
9年一贯制红岭教育集团红树林校区（直属）
工期|Finish
03地块住宅预计2026年3月交付
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
Part01
“更生活的贵湾”
久负盛名的老富区蝶变
△深圳湾实景图
Anyway，金地环湾城到底在哪？
01.深圳湾/自然生态
位于北纬22度/全球最富纬度
·
气候宜人，浪漫海岸，物华天宝，山海湾城相拥，与迈阿密、比弗利、浅水湾……都在同一世界级湾区海岸，也是超级城市和超级富豪聚集带。▽
△深圳湾实景
金地环湾城就坐落于深圳湾中心区东段，三面向海状，拥有极致珍贵的城市湿地公园、约15公里滨海长廊等天然资源。没有比“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”更能完美形容金地环湾城的窗景。▽
△湾区布局
02.约25公里城市海岸线上
5个总部基地&世界500强盘踞
金地环湾城与“顶流规划&顶流富贵”为邻。东接壤赫赫有名的深港河套合作区、北链全球金融中心福田CBD、西与深圳湾超级总部基地&后海总部基地&前海蛇口富人区海岸线璀璨的明珠们共享一片湾。扎哈/雷军/马化腾等建筑科技界大佬们曾经和现在都是这里的常客。金地环湾城的业主与诸多隐身的明星名流共湾主。▽
Formore全球第一湾“深圳湾”实景
Formore深港超级湾布局
Formore香蜜湖新金融中心
Formore河套深港科技创新合作区
△规划布局
03.40多家艺术馆沿海岸线扎堆
深圳湾已蝶变艺术海岸带
如此全球最贵湾，如今，叠加了左手金融力+右手科技艺术力——沿着湾区已经有40多座艺术中心、美术馆、博物馆、画廊、艺术空间。保利拍卖会亦在湾区举办。且观迈阿密，因为艺术的加持而成为世界富豪品质生活的瑰宝圣地，深圳，更有机会。金地环湾城，还会为湾区贡献约2.1万㎡的艺术空间和一座近万㎡的公共绿化剧场。▽
△深圳湾文化广场效果
04.“首富蝶变”不变的
270°永久山海城湾景观
所有一切先天到后天的美，都被金地环湾城“接住了”。其所在深圳湾上下沙片区在深圳早期历史上几乎是可望不可及的存在，即久负盛名的老富区，聚集了“深圳创业首富们”和传说中的“深圳富一代”。如今，深圳严谨的国有企业福田投控联袂地产界知名的理科生金地集团联袂全球智慧展开一场“百万旧改城市复兴”大运动和“首富蝶变”，堪称全球湾区大事件。▽
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层
△项目效果图
Part02
贵湾LANDMARK
4亿设计费为更精致湾生活
01
百万共生范本
近十年来，沿着深圳湾海岸线中心段落西段和中段诞生了包括闻名世界的深圳湾1号、双玺、半岛城邦等超级项目，贵不可言。金地环湾城则是深圳湾海岸线中心东段的首个全新地标，旨在探索高密城市、自然生态与人三者融合共生的解决方案的国际范本。▽
鹏
瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
△滨海x效果图
总规模超过100万㎡，豪横的开发商01-04四个地块同时开发，于当下的中国甚至世界如此实力和气魄已不多见。该项目同时承担着市中心大型旧改范本使命和深圳城市复兴的伟大使命，意义不言而喻。任何高投入都是为了不负城市不负土地价值。▽
使命必达，如何用力？
02
“深圳最贵设计费”
①为城市造世界级滨海地标群
T1总部地标由福斯特事务所操刀，这是令人尊敬的超级地标缔造专家（代表作包括苹果总部等）。T1规划有金地新总部、新加坡“国宝级”五星级酒店天花板嘉佩乐、顶冠海景公寓，与著名的最贵豪宅深圳湾1号T1于深圳湾东西对望。▽
△T1效果图
以“将红树林自然景观最大化引入”为核心理念，采用全玻璃幕墙构建，笔挺的竖向铜色边框从塔基一直延伸到塔冠，加持了地标建筑的挺拔与优雅气质。▽
△效果图Foster+Partners
商业由国际设计师事务所Lead8和日本室内设计师事务所PINHOLE联袂设计。以“从公园走到城市”为设计理念，打通城市慢行绿廊，轻松漫步福田体育公园、高尔夫公园、十五公里滨海长廊，自然、商业与人无间融合，像极了当年美国的高线公园，相当快意人生。▽
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链让
△商业效果图Lead8
红岭教育集团红树林校区（直属）由世界十大建筑事务所之一AEDAS设计，三个连环相扣设计造型，寓意环环相扣、不断学习的过程。屋顶农场、屋顶跑道、立体运动场地等空间的存在与英美高端学府的“开放式素质教育”有异曲同工之妙。▽
△学校效果图Aedas
仅仅以上全球顶流大师的设计费高达4亿，豪横！“要地标，更要地标生活”。金地环湾城将深圳大盘规划设计推向AnotherLevel，期待下一个超越的样本。▽
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接
△建筑地标群效果图
03
“深圳TOP健康建筑”
②造“健康生活地标”
如果说打造地标是金地理科直男骨子里的血脉，那么，用心为深圳贡献一座“最健康的地标群”，则是理科直男的“浪漫”。前者太耀眼，以至于后者被忽略。来，研究一下。
①工建方面不遗余力
“又高又稳”
一、基建:“建设铁军"
即上海基础，获得过5次工程金质奖、7次"鲁班奖"。中国仅有的2座600米高的地标上海中心大厦、广州塔为其杰作。▽
二、中建三局:保驾护航
施工单位是世界500强(第301位)上市公司中建三局，问鼎过超80次中国建筑工程最高奖鲁班奖，深圳地标春笋、上海地标环球金融中心等杰作数不胜数。▽
△实景图
三、全球第一风工程公司加拿大RWDI
高达日本标准H30(根据日本建筑学会AI标准:最高标准为H10级)。为此，开发商邀请全球第一风工程公司加拿大RWDI指导，世界第一高楼哈利法塔、上海中心大厦等全球近10座地标建筑都是其"杰作"。即便"山竹"级台风，金地环湾城的业主，可以坐家遥看他人"下地下室、跑体育馆躲起来”。▽
②环保装修/隔音降噪/水气净化
非常舍得亿元级大投入
01/进入小区全程0接触
进入电梯轿厢后可刷卡、刷二维码到家
车库、架空层、联合大堂等
公共大堂的电梯厅设置悬浮按钮
即手指悬浮在面板上的上或下按钮即可操作等
02/精装户型：国际最高环保标准
采用金地最新一代的绿色建筑体系G-WISE
即3大维度8大模块
包含127项标准的绿色健康人居方案
橱柜等板材拟采用E0级及以上标准
如：尽量用工艺榫卯结构减少胶的使用
必用则低醛胶，甲醛控制最优水平
03/静音设施：比七重多一重
户户配置隔音垫和室内同层排水，楼上楼下减噪；
静音入户门和系统窗，室外减噪；
静音门和锁，深夜开门亦互不干扰；
连电梯隔音都充分考虑
从机房/轿架/轿厢，由外而内三大减震系统，
减少噪声影响。
04/空气净化：无微不至
Ⅰ/电梯轿厢内也配置了空气净化器
Ⅱ/厨房达到直饮水标准
这是深圳多少5000万+、1亿+顶级豪宅都无法企及的投入
step①抓源头/水泵房净化+不锈钢水箱
step②消毒/出水泵房前必紫外线消毒
step③过滤器/厨房用水达直饮水标准（住宅产品）
这套设备于“无论房间面积大小都一视同仁”。成本得多高？为了达到“第一健康地标”，开发商尽力了。
04
瑰丽式五星酒店公区
③不遗余力打造酒店式生活
香港名人蔡澜和COCOCHANEL们都选择常住五星级酒店，住进“酒店式的家”，说起来容易做起来很难。
—ArtIn全球奢侈地产
金地环湾城也极走心
酒店式归家大堂由HBA操刀，四季酒店/柏悦酒店/东方文华酒店等酒店大堂/室内设计是其杰作。该社区大堂以“潮起烁金”为设计理念，复古金属材质和木制组合，特色大理石拼花为迎宾礼，传递质感、高雅、奢华的业主品味。约18米的超级高度，将酒店仪式感与业主高雅气派极限衬托。▽
酒店式地库大堂奢华腔调拉满。艺术装置的介入让整个空间都生色起来。若劳斯莱斯梦幻星空穹顶与灵动的水景设计，仪式感令人心动。▽
△地下大堂实景图
图示为展示区范围，其它楼层地库大堂以实际交付为准
△车库出口实景图
高尔夫球包私人储物柜，将是地库大堂的一道风景和特别礼遇。双梯独立电梯厅入户为大户型业主创建另类高贵隐私。▽
05
海上瑰宝公寓生活
样板房：建面约240㎡4房2厅3卫
金地环湾城酒店级公寓无疑是海上瑰宝生活方式的存在。公寓规划为3梯3户或2梯2户，户型面积建面约164㎡-291㎡，特别适合居家/高改善的中大户型，全部实现约3.5米-3.6米超高五星级酒店式客房尺度。▽
瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源
Formore电梯厅
Formore客餐厅
Formore主卧
Formore书房
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其中5单元建筑面积约240㎡的样板房，4房2厅3卫，约6米开间尺度客厅拉阔了窗外连绵25公里的深圳湾海景。深呼吸，国家级红树林湿地公园气息扑面。那座与曼哈顿齐名的欲望都市香港，也是公寓窗景的一道旖旎。▽
金地环湾城公寓皆为70年产权的真公寓产权属性，中国并不多见。▽
06
与海鸥共舞的住宅
样板房：建面约270㎡4房双套房
住宅规划所在03地块南面一线海景&红树林景观视野绝佳，北赏高尔夫公园景观和CBD中心繁华景观。三/四单元楼王住宅单位共53层，4梯3户，双梯独立电梯厅，约3.5米层高，超13.5㎡的独立电梯厅。▽
鹏专业的瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
其中，约270㎡4房双套房样板房设计采用子母门设计，防弹master、卡门、迪瑞或同等档次的品牌，气场与安全感拉满。▽
开间近9米向海而生的阳台，包容了主人与客人对滨海生活的极致想象。约270°无敌滨海、都市视野，是主人向世界炫耀的另类身份资本。▽
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，
五星级酒店行政套房标准级主卧，必配阔绰的独立衣帽间，女主人的傲娇场域。弧形景观飘窗，放大了宽荧幕海上视觉。▽
Part03
从社区到公共
实现了生活方式的超级完美闭环
△效果图LCO金地环湾城的配套尤令湾区人羡慕。超过9万㎡的占地面积和100万㎡+的建筑面积，一切皆有可能。
园林/高端度假酒店风
国际知名景观设计机构LCO擅长于繁华深处打造高端度假酒店森居花园风格。▽
园林设计与酒店式大堂、酒店式公寓/住宅的生活方式一脉相承，名贵的丛生朴树、独景铁冬青、及罗汉松绿篱强化了仪式感、尊贵感。▽
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
MasterPlanofPlot03
园林中轴则以泳池、叠水、草地贯穿，聚水为财、流水生财理念融合。柱式回廊无雨归家系统，“很费金”的温暖存在。▽
鹏△以上组图设计师手绘图
△手绘图LCO
约150m高空会所
于T9、T10、T11三栋楼约150米高处，构建一条有趣的空中连廊，极具地标视觉效果。于此空中长廊SKY会所，俯瞰深圳湾及对岸香港的绵延美景，一眼沉迷。类似这样的连廊设计,都成为了全球地标所在。▽
约2.1万㎡文化艺术空间
&近万㎡公园绿地
豪横。
2023年新开馆的深圳美术馆（新馆）展厅面积约2万㎡，半室外雕塑展场约3900㎡，已经足以撼动中国艺术圈。▽
而金地环湾城自身规划有约2.1万㎡文化艺术空间，室外近万㎡公园绿地，超越深圳美术馆（新馆）内外规模。一切艺术表达，无论美术展览、艺术收藏、文化交流，亦或人才培养和公共服务于为一体的公共美术殿堂，皆可为。▽
△展馆示意图PINHOLE
同时，这片绿地将比肩香港添马公园、新加坡国浩城等中心绿地公园，构建跨年倒数、电影放映、露营、小型音乐会、瑜伽、儿童义卖、围炉煮茶、宠物友好等活动，成为城市中心最具松弛感的绿地商业，探索绿色健康生活仪式感，形成集青年社交、品质聚会、主理人跨界等氛围的商业场景。▽
△绿地效果图LCO
生活在金地环湾城的“父母”，应该是最省心的一批父母。孩子，也是最文艺范儿的一批娃。
家门口的超级教育
“设计即教学，建筑即教材，校园即教育”。—AEDAS
该学校“出生”高贵：红岭教育集团。定位最高的直属校区，福田规模最大的新校，“近十年来投入最多的学校”，并计划打造“中国教育现代化2035”样本。为此，政府投资约6亿，该投入力度是一般学校建设的3-4倍。▽
△学校效果图AEDAS
放眼全世界，“卷娃现象”于越精英城市/家庭越严重，跨进深圳基础教育领跑者红岭教育集团的任一学校，意味着“半条腿跨进本科院校”。这是金地环湾城真正令“同行羡慕”的要核。▽
家门口地标商业
更豪横了。约15万㎡！
建面约13万㎡商业+建面约2.1万㎡的文化艺术空间、城市公园行成无限延展的自由交流状态，“无边界、无目的、无压力的漫调生活”。就像曼哈顿的特朗普大厦业主，从家里走到纽约中央公园和苹果商店一样，无压力，很漫调。▽
建面约3000㎡的高档超市和建面约4000㎡的影院，果然将“要地标更要地标生活”诉求拉满。可以想象，最新潮的、最新锐的、最高端的创新店群都有机会汇聚于此。▽
△商业建筑设计效果图Lead8
与全球隐奢酒店为邻
金地环湾城确定引进新加坡国宝级的五星级酒店——嘉佩乐酒店，被评为全球最佳酒店品牌第一名，仅服务全球金字塔顶端的那5%最高端人群。金地环湾城嘉佩乐酒店是粤港澳大湾区首座嘉佩乐酒店，也是全球的第九座嘉佩乐。▽
△T1建筑设计效果图Foster+Partners
自此，于深圳湾西到东海岸线上核心区域，目之所极，布局希尔顿、莱佛士、香格里拉、嘉佩乐五大一线海景顶级酒店集群。相对于上海西岸十数家顶级酒店的规模，深圳湾还大有可为。▽
极致客户离不开其选址极苛刻。只挑选全球最核心城市的最中心、繁华地段和人文底蕴富足地段，徐汇区的人文底蕴打动了嘉佩乐。恒在的深圳中心、深圳湾的富足、上下沙人敢闯敢拼实现无数造富梦的“深圳富一代”底蕴，都是嘉佩乐无法拒绝的理由。▽
△上海嘉佩乐效果图
△建筑设计效果图Foster+Partners
Anyway
深圳湾“高贵”很久了
贵在地标力&昂贵家私材料
贵在动辄12万-168万的会籍
贵在游艇会、俱乐部的距离美
还贵在房价&面积的高不可攀
贵在公立名校又少又小又难进
金地环湾城将传统贵气重构
要地标要贵气更要地标生活
这句评价~懂的人肯定很懂
顶豪的产品力
家门口的12年制名校
楼下邻居即全球隐奢酒店
科技与艺术配套双享受
健康与自然生态皆兼得
总之深圳目前
以中等投入享受顶豪待遇
绝不会投资犯错的标的
确实热卖得很
鹏瑞（ONEPENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚