饲养猫、狗及其他宠物，是许多铲屎官们的喜好，但小家伙们的破坏行为可不容小觑，这不一只猫咪就给他的主人带来了麻烦。
案情回顾
李某与于某于2022年10月23日签订房屋出租合同，由于某租赁李某房屋，承租房屋内有真皮沙发一个，出租时为完好状态。于某承租房屋后，在屋内饲养宠物猫，造成房屋内真皮沙发大面积被抓破。因中介公司验收房屋时，沙发覆盖有沙发罩，中介公司并未及时发现破损情况。后，李某在实际收房入住时，打开沙发罩发现沙发存在大面积的抓毁情况，愤怒之下，李某将于某诉至法院，主张于某索赔沙发购置款7999元。
于某辩称，其与李某是合同关系，房屋已经由中介公司验收。虽然居住期间确实有饲养宠物猫的情况，但退租时经中介公司查验未提出问题，于某认为，合同终止后如果有任何疑问是和中介公司之间的事情，非属其自身问题。
裁判结果
京小槌说法
对于出租一方来说，如果排斥租客在出租屋内饲养宠物的，应在租赁合同中进行明确的约定，并告知租客，以免后期发生纠纷。另外，作为出租一方，房东自己或委托中介在验收房屋时，应全面、细致查看屋内物品毁损情况，一经发现问题，及时和租客进行反馈，促进问题的及时解决，避免后期产生纠纷。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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