本文将基于华人地产网Huarenhouse对于在美买房置业的经验，作出详细解答。
引言：不少中国家长渐渐开始怀疑中国应试教育对孩子的影响，为了得到更好的教育体验，不少家长选择让孩子在中学阶段就出国留学，低龄化留学越来越成为一种趋势。美国，拥有极为出色的教育体系，自然而然受到了不少家长的青睐。
那么，美国的学区房怎么选？如何避免购买学区房后，发现自己的孩子无法入学的情况？那么美国的学区房里又有哪些“规则”需要遵循？
一、美国教育体系是什么样的？
公私立教育体系
公立教育体系：美国公立学校依靠政府的资助，拥有庞大的规模。美国联邦政府设有教育部，专门负责研究和制定教育政策，并起到咨询的作用。但具体的规划与制定都交给各州政府负责。因此，美国90%的学生选择就读于公立教育体系内的学校。
私立教育体系：私立学校由于不受政府扶持，基本不受政府的监管。只有较为专业的教育机构和PTA（ParentandTeacherAssociation）可以对学校政策施加影响。
美国教育体制
美国的教育体制分为学前教育、小学、中学及高等教育四个部分。
义务教育：包括中小学两个部分。义务教育是美国的公立教育体系中的重要组成，接受义务教育的学生一般都在公立学校上学，义务教育的费用由州政府承担，学生也不必缴纳课本费与学杂费。美国义务教育的覆盖范围很广，只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。义务教育的学校也由学生家庭现居住房的学区决定。
美国的教育阶段与中国也有一定的差别，具体可以参考下表：
二、美国学区房政策
关于学区房首先需要有三点需要确认：
在美国，只有公立学校才属于学区管理的学区，私立学校入学与学区没有关系。
美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生，与报考大学没有直接联系，当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。学生需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数（SAT/ACT类似美国的高考），自住申请大学。
美国学区必须以实际居住为准，而不是房屋的产权。你可以购房自住，也可以租别人闲置学区房等等。如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况，将面临罚款，入狱拘留等处罚，甚至可以判处四年有期徒刑。
有了以上三点认识，下面我们来介绍购买美国学区房最重要的“划片入学”。
划片入学：
很多人对学区有错误的认识，认为只要在这个地区，就可以在这个城市的任何学校学习。实际上，学区的划分与行政区的划分没有直接联系，它可以细致到每一户，也可以跨行政区划分。划分后的学区就像一个特殊的政府，或许你也可以十分中国化地将他理解为“中国教育局”，但却是一个不属于行政划分的“教育局”。这个“教育局”不仅需要区内管理学校、还需要负责制定和征收地税。
举例：纽约有布朗、布鲁克林、曼哈顿、皇后、及李奇文五个行政区，但在这五个行政区中就有FreshMeadows、ParkSlope、WhitePlains等32个学区。
入学步骤：
第一步：选校
首先，你必须要有一个确定心仪的学校！你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。
然后，你需要了解当地对于学区的划分，选择心仪学校的学区。
最后，你才可以物色该学区的房产。
第二步：提出申请
第三步办理入学
如果申请成功，收到学校的offer就可以正式向学校确认入读，按照学校要求办理入学手续。
注：有些学校采取择优录取，这样的学校通常对于学区的要求不严格遵循“划片”原则，但是对于成绩要求很高。
很多人购买了优质的学区房后，都会被要求缴纳比其他地区更加高昂的房产税，那么这些房产税和学区又有什么关系呢？
三、美国的学区与房产税的关系是什么？
上文提及“教育局”会征收地产税。其实，在美国，缴纳房产税是每个人的义务，同时美国政府对于房产税的使用一直十分透明，也接受人民的监督。
人们缴纳的房产税主要用来建设学区，公共设施建设等。例如：支付学生餐费、校车费、教师工资，更换教学设施等。所以，一般房产税最高的地方，也是学区最好的地方。
例如美国最贵的学区——匹兹堡，平均一年要花费7000万美金，他们的小孩从学前教育一直到高中，都不需要支付学费。
因此，选择购买学区房，想为子女提供更好教育的家长都会认为这是物有所值，不会不舍得这一笔“教育投资”。
四、美国有什么优质学区值得推荐？
Niche.com在年初公布了2017年全美最佳学区排名，我们也一起来看看吧。
TOP1宾夕法尼亚州Tredyffrin-Easttown
学术水平：A+师资力量：A+
学校资源及设施：A+学生文化多样性：B
安全卫生：A+饮食：A+
TOP2伊利诺伊州CommunityHighSchoolDistrictNo128
TOP3宾夕法尼亚州RadnorTownship
跑车:1法拉利跑车(中国驰名商标,十大跑车品牌,意大利品牌)2现代跑车(十大跑车品牌,创立于1967年韩国,世界名车)3奔驰跑车(十大跑车品牌,创立于1886年德国,世界名车)4宝马跑车(十大跑车品牌,德国品牌,世界名车)5莲花跑车(十大跑车品牌,英国知名品牌,世界名车)6保时捷跑车(十大跑车品牌,德国品牌,世界名车)7丰田跑车(十大跑车品牌,1867年日本,世界名车)8奥迪跑车(十大跑车品牌,大众汽车公司品牌)9马自达跑车(十大跑车品牌,美国福特公司品牌)10三菱跑车(十大跑车品牌,日本品牌,世界名车)
烟:1：冬虫夏草：150元一包，1480一条。2.大熊猫：200元14支装酒:国内酒就数那瓶600年的五粮液了国外嘛.酒那一类红酒,就是法国了,XO就是人头马还有璐易咖啡:牙买加蓝山咖啡
小白同学犯了一个常识性错误~和技术性错误.1.PSG-1是警用狙击步枪，弹壳可以弹出10M不利于军用隐蔽2.最贵的M95madeby巴雷特.5W刀.而英国的L115A3的造价也高达4W7刀都比民用的PSG-1贵好和不好是相对的，M200只是远距离的一枪秒杀》M82是反器材，12.7mm打成2半没问题我还是英派，支持L96A1...HOHO
世界红酒酒庄品牌（比较权威）：1.彼德鲁庄园CHETEAUPéTRUS法国波尔多2.罗曼尼·康帝ROMANéECONTI法国勃艮第3.奔富格兰奇PENFOLDSGRANGE澳大利亚巴罗莎山谷（BarossaValley,Australia）4.贺兰酒庄HARLANESTATE美国加利福尼亚州纳帕谷（NapaValley,California）5.马尔卡森MARCASSIN美国加利福尼亚州索诺玛峡谷（SonomaValley,California）6.戴利葡萄酒TURLEYWINECELLARS美国加利福尼亚州纳帕谷7.玛歌酒庄CHETEAUMARGAUX法国波尔多8.嘉莫斯-嘉本纳沙威浓CAYMUSCABERNETSAUVIGNON美国加利福尼亚州纳帕谷9.马丁南尼MARTINELLI美国加利福尼亚州索诺玛谷（SonomaValley）10.狄康堡CHETEAUD'YQUEM法国波尔多查看原帖>>
每个人心目中都有不同的答案.就如同问你世界上最好的人是谁,你的答案和我的一定不一样.就国力或者教育先进性来讲,美国的高中比较好,最著名的StuyvesantHighSchool还有圣安德鲁学院)InternationalAcademy*|BloomfieldHills|Mich.（密执安州国际学校)刷分...
Intel酷睿i7980X￥7100蓝宝石HD59702GBGDDR5￥4599以上两个是家用。比这好的还很多。不过难买到。价格非常高。当然最好的还是自己定做。比较省钱实际。30W开机一次。两个定做准备100万就行了。也可以自备材料。建议线路全用黄金。
左阿什.利科尔右边是普约尔右后卫出身,后转为中卫
《披荆斩棘的哥哥》，不油，真香！
本以为是一堆过气男星，掺着新生代，集体趁乱翻红，没想到一开场就让人啪啪打脸。
从香港黄金一代到初代偶像剧男主、从中国摇滚教科书到初代的偶像男团，一曲曲金曲串烧，简直烧出“时代的眼泪”。
没有油腻，只有炸裂。
小哥哥们魅力四射，老哥哥们也不减当年。
有网友说：都一把年纪，何苦浪费名气和小哥哥们一争高下，输了多难看。
饭姐只想说，网友们多虑了。
小哥哥们虽年轻气盛，但老哥哥们“背后有人”。
不论输赢，都有可爱的“嫂子团”送上热辣支持与鼓励。
况且，老哥哥们除了爱妻有方，更生财有道，不少身家早已过亿。
而比起输赢，饭姐更好奇他们有多少钱。
54岁陈小春的出现，绝对是大型“爷青回”现场。
集体“叱咤红人”，立马有了熟悉的那味儿。
如此深入人心的“山鸡哥”，却一直声称自己是娱乐圈的“穷人”。
“穷人”住千万豪宅，读名校？
在一档真人秀节目中，也曾曝出陈小春的豪宅，是香港一线海景房。
都知道香港寸土寸金，这样宽敞的客厅、阳台、空中别墅，价值过亿稳稳的。
其实从2017年《爸爸去哪儿5》大火之后，原本空有“山鸡哥”之名的陈小春，就已成功翻红。
同期的郑伊健、林晓峰等知名明星，出场商演费用不过30万，而此时的陈小春片酬已飞至150万。
不仅如此，短短4年，陈小春就登上了《新生日记》《王牌对王牌》《快乐大本营》等17个知名综艺节目，随便算算，不说盆满钵满，也是挣了千万有余。
这样的身家，怎能算“穷人”？
说起来，陈小春的确出生贫困，即便因古惑仔系列一炮而红，但因为人耿直，不愿意对导演阿谀奉承，而时常接不到戏，收入并不稳定。
加上不善理财，所有收入除了还债，所剩无几。
然而理财不行、眼光行，与应采儿结婚后，陈小春的财富值迅速飞升。
应采儿不仅形象、家世良好，更擅长营销管理。
陈小春曾在节目中坦言：自己的娱乐事业都是妻子安排管理，财务自然也是全部上交，所以“很穷”。
应采儿也不负所托，一方面帮陈小春管理财务、营销形象，一面发挥自己的观众缘，带着老公一起在内地捞金，共同升值，这才赢得了如今的上亿身家。
果然，老婆娶得好，“极品穷人”也能翻身。
如果说陈小春是低调赚钱，那如今50岁的张智霖就是高调炫富。
众所周知靓靓爱买包，宠妻狂魔张智霖自然爱送包。
但凡有限量、新款包包，靓靓想要，张智霖一定为其收入囊中。
曾有媒体爆料，张智霖为满足袁咏仪的收藏癖，去拍卖会竞拍下了一个63万的包包。
有细心媒体统计，袁咏仪所购买包包，保守估计都已花了2000万。
这还不包括张智霖为妻子购买珠宝首饰等奢侈品，仅生日送的钻石手镯，出手就是几十万。
这还不算什么，张智霖和袁咏仪结婚16年都是租房，并非是因为没钱，他们也不是租的普通房子，而是租豪宅，仅租金就已达2000万。
2017年，二人终于决定买房，一买就是浅水湾富人区豪宅，当年售价就已高达9180万港币，如今售价早已过亿。
老婆如此爱花钱，张智霖也不是什么省钱的主。
豪车、艺术品一样不落。
然而，别看张智霖买车烧钱，事实上人家更会用车赚钱。
他曾经将自己的盖拉多租给《变形金刚4》剧组，一天租金就入账25000港币。
不仅买车眼光好，张智霖的艺术品投资眼光也十分独到。
500万日币购买的草间弥生的南瓜画作，已涨至千万。
除此之外，家中还藏有朱铭、刘韡等多位艺术家的画作，一直在增值。
然而，不拍戏靠投资，也绝对可以享受富贵人生的张智霖，并没有坐享其成。
2015年他又凭借《冲上云霄2》，再度人气大涨，身价自此也冲上云霄，以5000万签约金，转投新东家，每集片酬升至35万。
他连续8年代言了美心月饼，连续7年代言瑞士高级腕表法兰克穆勒。
近几年，二人的婚后撒糖日常，又吸引了大波网友，综艺邀约不断。
参演《妻子的浪漫旅行》《一路上有你》等热播综艺，夫妻一同捞金，更是身价大涨。
所以，张智霖不是没钱，而是太有钱。
更应证了那句话，会花钱的，才会挣钱。
身为哥哥中的硬汉担当，47岁的张晋可以说是大器晚成，年近40才凭借《一代宗师》崭露头角。
虽然起步晚，但吸金能力可不小。
2014年，张晋获得金像奖“最佳男配角奖”，之后《杀破狼2》上映，票房大卖，张晋的片酬也随之大涨至400万。
借着这阵东风，张晋打铁趁热，又连续拍摄了《叶问3》《毒·诫》等影视剧，票房不错，收入自然也可喜。
除了拍戏赚钱，张晋另一个赚钱法宝就是老婆蔡少芬。
老婆蔡少芬不仅能赚能演，更经营有道，擅长理财，王祖蓝等不少圈内人都曾公开佩服。
除了帮老公管理财务，投资服装等行业外，还懂得炒股获利，买楼保值。
在蔡少芬的用心经营下，张晋的财富值迅速攀升。
不过2年，张晋就在香港、重庆多地购置房产，为了女儿读书方便，夫妻俩在香港更是买了4套千万豪宅。
香港寸土寸金，夫妻俩却坐拥9套房产。
果然是夫妻同心，其利断金。
老公拼命披荆斩棘，老婆努力经营有道，不成土豪都不行。
娶到紫霞仙子，成为“盖世英雄”，57岁黄贯中靠的不仅是摇滚教父，还有价值千万的爱犬。
黄贯中爱养狗，尤其喜爱藏獒，至今已养过12只藏獒，更曾为爱犬不惜换房换车。
都知道藏獒名贵，黄贯中的藏獒个个身价百万，其中爱犬“宝帝”更是五届冠军藏獒，身价高达1200万港币。
宠物都身价千万，主人身家过亿也不奇怪。
黄贯中与朱茵不仅在香港有豪宅，为方便工作，在内地也有置产。
二人在内地所居住的豪宅位于深圳南山，每平米均价已达15.4万，总价高达5000万。
作为摇滚乐坛的教父，前Beyond乐队成员之一的黄贯中，自1987年至今，已在歌坛称神34年，仅个人获奖就多达27项。
距今为止，Beyond乐队共开演唱会62场，据媒体统计，以红磡演唱会为例，一场收入至少300万。
即便乐坛解散，黄贯中依然演唱会、商演、综艺活动不断，个人出场费高达73万。
乐坛常青，人气长红，收入自然可观，黄贯中身价过亿也不足为奇。
果然，没有雄厚的实力，怎能娶到人人称羡的“白月光”。
老哥哥里不经意就“凡尔赛”发言的，应该属胡海泉了。
嘉宾出场开的车，“这是我投资的”。
赠送嘉宾喝奶茶，“你们怎么知道我有投资奶茶”。
这霸总台词，电视剧也不敢这么安排。
不查不知道，一查吓一跳。
46岁的胡海泉名下共有56家企业，其中15家担任法人，27家担任股东，共投资45家，50%以上控股的共有5家，涉及影视文化、传媒、音乐、餐饮、网络科技等多个领域。
公司多到一张图都放不下，胡海泉可谓是内娱真隐形富豪。
事实上，即便不投资，胡海泉的身家也十分可观。
作为资深音乐创作人，胡海泉一直以高产高质量著称。所在组合出道的首张专辑就销量百万，20年来，共发16张专辑，人气一直稳居内娱上游。
早在2015年，羽泉组合就已登上福布斯中国名人榜，虽然排名不靠前，但上榜歌手寥寥无几，足以证明他们的实力不容小觑。
2013年，胡海泉参加《我是歌手》后，人气再度飙升。8年里，仅综艺节目就参演了60多个，还代言了含国民大牌康师傅在内的多个品牌。
仅演艺收入，胡海泉就已是妥妥的富豪。
2019年，海泉作为中国天使联合会副会长、海泉基金创始人，出席了首届中国大湾区创投高峰论坛，并作主旨演讲。参加该活动的都是号称在中国最有影响力，最活跃的投资人，足可见胡海泉在投资领域的成功。
面对不只能披荆斩棘，更能跨界捞金的“老哥哥”胡海泉，小哥哥们也只能是满脸的佩服了。
老哥哥们中，功夫最高的应属赵文卓，就连热狗看了，都忍不住站起让座。
然而都知道49岁的赵文卓功夫高，却不知道大佬的财富更高。
2019年，就有媒体爆料，赵文卓与妻子张丹露一同送女儿到瑞士读书，一身装备一看就非富即贵。
除了名牌服饰，还有土豪标配——爱马仕铂金。
女儿就读的学校也是瑞士著名的贵族学校——罗萨贵族学校，号称能与国王做校友，仅学费一年就超80万，加上生活开销，一年超过百万。
除了学费高昂，令人咋舌，赵文卓所住豪宅同样令人称羡。
8月11日晚上，赵文卓在社交平台上更新一则视频动态，背景就是赵文卓的家。
不仅是独栋大别墅，院子大得能种树，房间大得能跑步，室内装潢也是高档奢华。
自己和老婆爱运动，就添置了价值几十万的健身器材。
妥妥的爱家，妥妥的“土豪”。
其实，早在19岁出道拍摄第一部《方世玉》时，赵文卓就开始了投资理财事业。一面拍戏，一面炒股。
《方世玉》系列大火之后，赵文卓又出演了徐克的《黄飞鸿》系列，以及《风云·雄霸天下》等热播剧作。
2000年，他的片酬就已高达15万一集，电影500万一部，全盛时期，片酬更高达2000万。
赚钱之后，赵文卓没有想着挥霍，而是继续投资房产，仅在北京就拥有6栋别墅，此外还拥有10个物业，其中6个是高级物业公司，仅凭房产就足以身家过亿。
所以即便是近两年赵文卓没有任何商演活动，仅收房租也够全家两代人过活的了。
除此之外，赵文卓还成立了象山昌星影视文化、北京益星影视传媒等两家影视公司，交给妻子全权打理，自己继续努力工作，赚钱养家。
现实版的：我负责赚钱养家，你负责貌美如花。
果然，家庭幸福，才是哥哥们披荆斩棘的源动力。
对比有些明星，担心一旦结婚，会人气受损，影响收入，果然是庸人自扰。
只要自己努力，家庭只会是助力。
期待哥哥们继续披荆斩棘的精彩表现，也祝福这些优质哥哥们事业成功，家庭幸福。
作者：喜君
责编：zeria
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马可波罗国际教育学校招生阶段有哪些？
马可波罗国际教育学校有国际初中部、国际高中部。同学们可以参考一分钟看校详细参考。
马可波罗国际教育学校国际高中的招生对象是？
目前，马可波罗国际教育学校国际高中的招生对象是高中在读学生。本地学生和外地学生均可报读马可波罗国际教育学校国际高中。
申请马可波罗国际教育学校国际高中需要考核吗？
马可波罗国际教育学校国际高中需要考核，考核由马可波罗国际教育学校组织，包括笔试与面试。
马可波罗国际教育学校国际高中班级是如何设置的？
马可波罗国际教育学校每班约15人，师生比达1:3，中外教比例约1:1，每位学生都有一位学习导师，就个人学业规划、学习方式、学业疑问等接受指导。
马可波罗国际教育学校国际高中需要学习哪些课程？
马可波罗国际教育学校国际高中设置的课程有：英语语言、其他外语、世界历史、生物、语文、体育、戏剧选修、音乐选修等。课程丰富，德智体美全面发展。
哪些学生可以报考马可波罗国际教育学校国际初中？
报名马可波罗国际教育学校国际初中者，需是初中在读学生。欢迎各位感兴趣的同学们报考马可波罗国际教育学校国际初中
马可波罗国际教育学校校园环境如何？
教学区建筑面积6300多平方米，有图书馆、标准化的实验室、音乐教室、星空地理教室、中外文阅览室，电子阅览室等专用教室；活动区有400米跑道田径场、室内网球场、室内体育馆；生活区有标准餐厅及美式风格标间式公寓，是一所现代化、数字化学校。
马可波罗国际教育学校都开设了哪些课程？
马可波罗国际教育学校有什么优势特色？
马可波罗国际教育学校环境优美设施完善、美高课程与浸泡式学习、实行选课与走班制、采用小班化与导师制、开设中国文化和文化特色课程、海外直选师资、100%大学升学保障。
马可波罗国际教育学校有什么特色吗？
马可波罗国际教育学校校园环境优美、美式高中课程的开设、采用走班制度与小班化管理、设置中国文学特色课程、教师从海外优选、100%大学升学保障。