房屋性质不同，贷款政策也不同。住宅贷款利率较低，首付比例较高；商业贷款利率较高，首付比例较低。工业、办公等非住宅性质的房产，贷款政策更严格。建议客户在购房前，咨询银行的贷款政策，选择适合自己的贷款方案。
房屋性质主要有住宅、商业、工业、办公等。住宅适合自住或出租，商业适合投资商铺、酒店，工业适合建厂或仓储，办公适合写字楼。投资时，要结合地段、价格、租金回报等因素，选择适合自己的房产类型。
房屋性质主要分为住宅、商业、工业、办公、综合用地等。住宅包括普通住宅、别墅、公寓等，商业包括商铺、商场、酒店等，工业包括厂房、仓库等，办公包括写字楼、商务楼等。此外，还有保障性住房如经济适用房、限价房、公租房等。不同性质的房屋，其土地使用年限、交易税费、贷款政策等都有所不同。作为房产经纪人，我建议客户在购房前，详细了解房屋性质，选择适合自己的房产类型。
住宅的种类：住宅的种类繁多，主要分为高档住宅，普通住宅，公寓式住宅，别墅等。1、按楼体建筑形式分类：低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅，其他形式住宅等。2、按楼体结构形式分类：砖木结构，砖混结构，钢混框架结构，钢混剪刀墙结构，钢混框架一剪刀墙结构，钢结构等。3、按房屋型分类：普通单元式住宅，公寓式住宅，花园洋房式住宅，跃层式住宅，复式住宅，小户型住宅(超小户型)等。4、按房屋政策属性分类：廉租房，已购公房(房改房)，经济适用住房，住宅合作社集资建房等。
住房产权就是房子的所有权吧，好像有很多种，比如商品房、经济适用房之类的，具体的我也不太清楚。
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