三湘都市报4月10日讯（记者胡锐杨洁规）近日，长沙岳麓区一位女租客在退房前花两个晚上将房子打扫干净，连抽油烟机都擦亮了，再还给房东。这一行为在网络上获得一致好评，甚至引发央媒组团点赞转载，被广大网友称为“最美租客”。
（“最美租客”刘女士。）
“最美租客”退租前大扫除获赞无数
近日，长沙岳麓区一位女租客在退房前用两个晚上将房子打扫干净，再还给房东，这一行为在网络上获得一致好评，被称为“最美租客”。
“我只是做了一件很小的事。”4月9日，记者联系上“最美租客”刘女士。她是土生土长的长沙望城人，在望城区融媒体中心工作了17年。为了方便陪读，刘女士在岳麓区一小区租下房子，按租约原本是今年6月底才到期，由于房东想自己住进来，希望刘女士能提前退租，刘女士便欣然同意搬家。
“房东把干干净净的房子交给我，我自然也要收拾干净后还给房东。”刘女士说，租房时她就发现房东是个很讲究的人，且自己也很爱干净，并向房东承诺过，“你放心，我会爱惜房子的。”
（租客刘女士退房前将房子打扫干净，连抽油烟机也进行了擦拭清洁。）
“每个人都相互体谅，世界便会更美好。”“遇到这么有教养素质的租客，房东一定很开心。”“有素养的样子，真美。”……对刘女士的行为，网友们纷纷点赞叫好。刘女士的行为不仅在网络上引起广泛热议，还被央视新闻、人民日报、新华社等各大媒体聚焦报道，并成功登上微博热搜长沙同城榜第一。
“奇葩租客”搬空欠费垃圾满屋，房东很烦心
与刘女士的行为截然不同的是，在租赁市场还有不少租房客的行为令房东们烦心。
长沙市民潘女士就遇到了一个很奇葩的租客。据了解，潘女士在天心区有套两居室在出租，住了好几年的租客提前两个月不租了。当她进房间一看，房间几乎被搬空了，“沙发、餐桌、椅子、电视机等都不见了，地上散落一些垃圾，墙上还留下很多涂鸦的‘壁画’。”
令潘女士更气愤的是，她去小区物业一问才发现，租客已经两年多没有交过物业费了，但在房屋租赁合同上，清楚地写着物业费由租户缴纳。
“逃交房租也就算了，还做出这么恶心的事！”4月初，家住长沙市芙蓉区火炬村的蔡先生一家很糟心。去年年底，蔡先生将房子租给了租客小吴，没想到小吴拖欠一个多月的房租后跑路了，还在出租屋内留下了几瓶尿液,这让蔡先生一家完全无法接受。
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养一群猫狗、要房东动迁款……“奇葩租客”真不少
记者在网络上搜索发现，生活中类似的奇葩租客还真不少。
2019年8月，长沙的李女士把长沙市香颂国际的一套公寓租给了一名年轻女子，到期收房时，她发现里面留了一屋子的垃圾和一只死去的猫。16名保洁人员帮忙清理房间，拖走了24小车的垃圾。
同年9月，租住在长沙芙蓉区某小区的一名女租客，在房里饲养十几只猫狗，因噪音扰民、空气污染以及担心咬人，遭到周边邻居投诉。后经物业、辖区派出所介入，女租客才将饲养的猫狗转移。
上海居女士的外公外婆60多年前将上海市中心的一套房子租给小周的爷爷奶奶居住。没想到，对方租住后不仅不肯搬走，还将一家人的户口迁到了这套房子里。更无奈的是，房子马上就要动迁了，租户一家竟然还跑去讨要动迁款。
讨论：房东租客相互伤害，换位思考很重要
在房东王女士看来，一般居民房屋租赁合同的格式都比较简单，但租客在搬离前打扫清理房间，应属于基本义务。“如果没有做到，房东可以将租客的押金抵作清理费用。”王女士说，押金的功能就是促使租客积极履行义务，“有了一定的押金，房东也能在约束租客的时候获得更多的主动权。”
其实纵观当前的租房市场，不仅“奇葩房客”屡见不鲜，“极品房东”也频遭吐槽。特别是在租房结束之后，双方之间的交易类似于火车站买快餐，算得上是一次性打交道，在双方没有持续合作意愿之下，更容易造成一些烂尾问题。
记者采访了解到，一些房东找借口克扣押金，甚至采取威胁、恐吓、换锁等方式，逼迫租户搬离；很多租客也只是因为害怕被扣钱，所以才会草草打扫租屋，甚至一些租客在退房时，留给房东和下一个租客的就是一个“垃圾场”。
“整洁或者随性，每个人都有不同的生活习惯，但一旦涉及产权、合同等权属法理概念，生活习惯也变成一件容易引起纠纷的事。”有人指出，租客与房东之间时常陷入一种“相互伤害”的状态。
“除了生活习惯不同外，房东、租客之间还存在不能换位思考的问题。”长沙一名租客李先生受访时表示，生活中的他也是个较随意的人，但他站在房东的角度考虑，每次退租都会把房间打扫干净了再走，“有时自己买的小电炉、置物架不方便拿，也会免费留给房东。”对李先生关于换位思考的观点，多名房东和租客均表示赞同，他们认为这样可有效减少房东与租客之间的纠纷。