我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？
哪个城市的人口增量最多？
回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。
再看新增人口最少的3个城市，分别是舟山、衢州、绍兴，新增人口分别为3.6万、15.3万、35.8万人，与杭州、宁波和金华形成了鲜明的对比。
当我们观察人口比重变化这一指标的时候，更加能够清晰地看出杭州、宁波、金华三市的人口虹吸能力，远远超过其它城市。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问：新人首问，房哥你好！
预期能拿到高层次人才，可以买一套房；但单位给提供住处了，所以想找一个长期、有较大增值空间，容易租出去的房子，当做投资。
预算200万至600万，推荐哪个楼盘合适？
回答：总价600万以内，推荐的新房楼盘：德信中心、河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、杭州第三城、中旅时光里、源著天樾府、古墩彩虹轩。
提问：房哥你好，我在大江东上班，在新湾买房怎么样？有投资价值吗？
新湾的最大优势是高铁站，这个高铁站的档次很高，与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站，意味着新湾将成为一个高铁新城区域。
高铁站的名字是钱塘站，规模5台11线，主要引入杭绍台、沪乍杭等高铁线路，还有引入了市区范围的地铁8号线、机场快线。
地铁拉伸了城市的框架，高铁则缩短了城市和外界的距离，新湾的发展日新月异，房价正在露出上涨的苗头。
提问：房哥，我已落户，是集体户，无房。
总价预算200万，可以买什么样的房子？想在杭州买一个有投资价值的房子，持有五年再卖。
您能推荐一些板块和楼盘吗？新房都可以，我对杭州不是很了解。
回答：总价200万，可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房，这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。推荐的新房楼盘：融创云帆社区、复地绿城·咏荷郡、溪上俪庭。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2021年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥，我是温州人，温州作为一个二线城市，还值得买房投资吗？
感觉这几年温州的人少了很多，出生人口有减少迹象。
回答：根据温州妇幼指导中心公布的2021年温州医院出生人口数据，2021年1月1日-12月31日，温州58家助产机构出生73230人，比2020年同期减少19.01%。
温州的出生人口形势不明朗，原因有很多，但本质上，还是温州竞争力、吸引力不够，而生活成本高，与其它城市相比性价比不高，比如杭州、宁波这两座副省级城市。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？
回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据，在这一年，杭州总共成交10万两千套房源，其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下，此范围的户型成交比例占据67%。考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。
提问：房哥，我们夫妻户口一人在杭州、一人在宁波余姚，现在杭州有两套房子、宁波余姚一套房子，我们在宁波市区是不是还可以买一套房子？
在宁波买房，首付是几成？
哪一个板块可以对标杭州的钱江世纪城、江河汇，有没有推荐的新房楼盘？
回答：根据你们的情况，在宁波市区还可以买两套房子，首付6成起步。宁波的东部新城对标杭州的钱江新城。在宁波买房，总价350万以上的预算，推荐的新房楼盘：奥克斯·江来上府、保利·江上印、万科·沐拾、保利美的·君兰锦绣。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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提问：房哥，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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