近日，山西运城某小区为打造无狗社区，
向购房者提出了特殊要求。
该小区房地产开发商告诉记者，
这条规定属于“软约束”，
是希望从源头上建设无狗社区。
（网络图片，与本文无关）
针对此事，律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。
现象：
不文明养狗行为
成为物管头疼问题
该小区房地产开发公司一位李姓工作人员介绍，2005年公司就在运城开发建设住宅小区，而部分业主养狗的问题也成为小区物管最头疼的事，“物管几乎每天都会接到业主投诉，有狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区。”
随后小区物管加强了管理，在小区设置文明养狗标语，并设立了由物管人员和小区业主组成的“红马夹行动”，定期组织人员在小区内清扫宠物粪便。
但是劝导行动治标不治本，外加看到各地频发狗咬伤人的恶性事件，“随着有更多的新楼盘投入建设和销售，公司也在探讨如何从源头上禁止养狗，建设无狗社区，也就有了后来的‘禁狗条款’。”李姓工作人员告诉记者。
质疑：
一刀切政策
有“霸王条款”之嫌
看到“无狗社区”成立，一些饱受小区宠物狗便溺之扰的网友表示支持：
皮皮虾的小碗：太好了，希望推广一下！
MrMr__LionHeart：哇真好！各有所好嘛。
康康2722：好，希望这样的小区越来越多。
yoyo19871224：支持，现在人的生活工作规律和居住环境不适合养狗，无论是对自己，他人还是狗还是不养的好！
不会武功的梁大侠：我们小区好多狗屎……带孩子出来玩就怕踩到狗屎，有一次我儿子和一个小朋友玩球，大人闻到臭味，才发现两个小朋友身上都被蹭到狗屎了...
桐勒个桐啊：我觉得这个主意真的超级棒，不喜欢狗的住在一起，喜欢狗的住在一起，这样以后遛狗再也不用担心，别人不喜欢我的狗给别人造成困扰！
但也有网友认为，虽然存在一些不文明的养狗行为，但是还有很多居民文明养狗，开发商一刀切的政策不可取，质疑这条规定有霸王条款之嫌。
此外，也有网友提到，“如果有的消费者是需要导盲犬等工作犬的人群，他们也不能买房吗？”
“践行公民义务，履行禁狗条款”，开发商工作人员介绍，自2017年7月1日起，客户想要在该小区购房，必须提前签署这样一份文明宣言，并且同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。
不担心这个条款会影响销售吗？“这是双向的，我们损失了这块（养狗买房者）市场，但会赢得另一块（不养狗买房者）市场。”李姓工作人员告诉记者。
效果：
签约后再养狗
业主被小区邻居举报
据悉，目前在该房地产开发商新建成的55万平方米社区住宅内，均要求客户购房前签署“无狗条款”，同意不能养狗才能买房。至于有网友提到的导盲犬问题，工作人员表示目前尚未遇到该情况。
那么，这个条款效果如何呢？据工作人员介绍，自2017年7月规定出台后，确实曾有业主签了合同以后养狗，但很快被周围邻居发现并告知物管工作人员，随后在物管人员的劝导下，该业主也同意将狗送走。
“‘禁狗条款’只是一个软规定，如果有业主签条款后想再养狗，我们也不能侵犯他的物权，但是我们再去和业主协商的时候就有了依据，也就是你在购房前已经同意让渡部分权利。”这位工作人员介绍，目前在该公司下属其他已建成小区，并无规定不能养狗，工作人员也是以劝导为主。
律师：
若双方自愿签订则合同有效
北京市盈科律师事务所律师朱增敏告诉记者，该房屋开发商事先在合同中已设置禁止养狗条款，且在签订合同之前已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下，达成协议。
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