自Unsplash每每看到网络上3000元爆改出租屋，从城中村变身白领小公寓等等的出租屋改造帖子，，脑内剧场便开始上映，在阳台和猫主人一起沐浴阳光。20分钟就能到公司，带着早餐，元气满满地开始一天地工作。
但投身找房的时候，现实总是很残酷。没有热水没有地暖的冬天，24小时骚扰在线的黑中介，奇葩的舍友，打不开的门锁……每次换房都是一次血泪史。
今天A君就为大家奉上租房攻略。希望零租房经验的你，也能拥有明媚的出租屋生活。
懒人目录
你想找什么样的去哪儿找看房子要注意的事签合同要点搬家清洁须知
你想找什么样的？
在找房子之前，首先需要缩小筛选范围，问问自己你想要怎样的房子？
以下是一些基础且关键的考虑因素：
房型：大开间、整租、合租、公寓、单间。
如果你想要个人空间，而且预算有限，那么公寓、单间会适合一些，预算高一点的可以尝试整租和大开间。
如果你和好朋友一起结伴租房，或者更喜欢有舍友的热闹，那么可以试试合租。想象一下大冬天围在一起打火锅的样子，就很治愈。
选址：选址最好定位到某个区，某个商圈或某条地铁、公交沿线。
片来自
如果你选择了合租，除了这三个大方面的之外，还有一些涉及生活作息的考虑因素。
欢
以上考虑因素决定的差不多，能让你在下一个环节，找房源的时候更加聚焦和省力一些。
去哪儿找房？
目前找房有以下几个渠道，根据自己的意向寻找合适的房源渠道：
1.分类信息平台
诸如58同城、赶集网之类的信息平台，房源较多，租房信息较齐全，通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。
也可以直接在平台内和经纪人或者房东进行联系。
须知
虽然信息齐全，房源也较多，也有很多个人中介和品牌中介在上面发布。需要警惕假中介和假房源。
2.中介平台
诸如链家、安居客等平台，房源数量可能没有《58同城》和《赶集网》那么多，但房源较真实，联系人通常为各个品牌的房屋经纪人。
链家：更适合想要寻找整租房子的租客。房子的图片较多，拍摄水平比较稳定，基本能够识别房子的基础条件。房子详细页还会看到小区详情和小区房源以及成交均价。
而合租资源多为品牌的公寓，优先展示自如公寓，毕竟是亲儿子。
安居客：在首页可以提前填写需求，平台会进行相应的推荐。
比较友好的地方是，部分房源有视频介绍，某种程度上来说，可以减少你白跑一趟看房的概率。毕竟现在房间也可以「美颜」。合租的房源很多都来自蛋壳公寓，较少个人发布的房源。
房子详情页可以直接看到对接的咨询人和所属组织，可直接联系。
3.O2O公寓
《自如》、《蛋壳》等公寓app，打开app，可以感受到清一色简约装修风格，同款的床，同款的书桌……
如、蛋壳有个人独立空间，定期有专人打扫或维修，无中介费，但是会有服务费。一般为商住房，所以水电费等基础费用会比民用的贵一些。
房子的图片都比较精美，合租的可以看到已入住舍友的简单信息。
点击周边可以看到附近商超、教育、餐饮、金融、医疗等情况。
除此之外，公寓类平台会有一些毕业生优惠。
例如《自如》的海燕计划。根据官方页面的展示，需要认证应届毕业生身份，可以享受租房月付、0押金的福利，第六季的海燕计划，加送了50元搬家券，还有一些联合品牌的福利活动。有兴趣的同学可以到官网了解一下。
认真考量是否能接受公用地区的卫生环境，租客流动情况等。管家服务态度质量参差不齐，房间装修甲醛问题
4.直租群组
闲鱼、豆瓣、微博及一些同城租房自媒体。
闲鱼：是的你没听错，闲鱼也有租房服务。
开启定位后，浏览每一间房都会定位距离当前的位置，所以你可以在公司附近查找，这样就会知道大概的通勤距离。
豆瓣：文青聚集地，却隐藏着若干个租房小组。
这可能是房东直租率最高的地方，很多都是免中介费，女生，合租的房源居多。网页版的搜索筛选功能比较弱，帖子很容易石沉大海。
可以直接打开「豆瓣租房」小程序进行筛选搜索。查找出最近更新的帖子，有合适的也可以直接在小程序私信房东。
微博：依靠话题和搜索来寻找租房信息。也有一些垂直内容的大号。
输入话题或关键字进行搜索，例如「海珠区」「租房」等。
个人房源会多一些，基本免中介费。相对来说，安全性也较低，也有很多公寓和中介「混」在里面，在这类平台找房的时候，要特别注意发布者的身份。租房信息都为个人描述，配图质量也参差不齐，所以在浏览的时候会比较费神，需要好好「淘」一下，才能找到遗漏的好房子。
A君还总结了网络上鉴别黑中介的一些小技巧：
1.货不对版：图片精美但是价格更美，实际房租可能会翻几倍。
2.视奸账号：查看过往发布的租房信息，如果多套不同的房！就有嫌疑。
4.敏感关键字：可月付、无押金、无中介、领包入住、应届毕业生。
最后，还有让你提前交钱的肯定不是好中介。
在找房源的阶段会浏览、收藏很多房源，这个时候不要妄想自己聪明的大脑能够记住每个房子的特征，并计划每一间房都去看看。建立意向房子的对比清单，在约看房之前和看房之后进行记录，这样能让强迫症的你更轻便选房。
看房子要注意的事
线上很丰满，线下很骨感。看房的时候，更要考验功力，以下是看房时候需要注意的todolist。
1.安全第一：留意门禁严格、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。
自搜狐2.设备齐全：基本设施家具家电是否齐全，水电煤、洗衣机、厨房、灯、门锁、床…以及后续维护的费用支持由谁负责。
3.房子环境：朝向、通风、采光、楼层和冬暖夏凉情况。一般来说朝南朝北，南北通透的房间更好，楼层高会有充足的阳光和通风，楼层低就需要考虑到阴雨天气和可怕的南方潮湿问题。
图来自PEXELS房间是否有窗，和「邻居」是否保持距离，A君同事就住过对面是厨房的小房间，每天叫醒她的不是梦想，是油烟味。
另外也要考虑一下收纳问题，毕竟东西总是会越买越多。
4.周边设施：医院、超市、公园等。另外在这个网购的时代，周边快递服务是否方便也很重要。如果你是深夜食堂煮饭一族，那么一定要找靠近农贸市场的房子，每天都可以买新鲜的食材。
签合同要点
如果以上的环节都非常顺利，已经和你的意向房子确定了关系，那就到了签合同的环节。
签合同最好和房东当面签，需要注意并确认的点是：
1.费用明细：房租、水电、天然气、网费、有线电视费、物业／管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。
3.租期：租期多长，是否不接送中途转租等。
5.合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。
合同是保障自己租房权益的重要凭证。当你遇到增加额外收费，中途扫地出门让你搬家，退房后拖欠押金等等的「黑房东」行为，或许合同就是你和他battle的重要利器。
搬家及清洁
不搬家都不知道自己有多败家，这个时候是非常适合断舍离的时候，就算是为了搬家的小哥哥少费点力吧。
我
的房间空无一物》
使用胶纸分类打包好，最重要的是备注易碎物品，以防在搬家的时候有损坏。搬家过程中注意保管好个人财务和贵重物品。
来自Workshop可使用的app有《货拉拉》，《58到家》，《蓝犀牛》，《淘宝》等，搬家费用通常分为车费和工人搬运费。了解清楚无其他添加费用时，再安心地搬家吧。
搬家之后精疲力尽无心打扫，可以选择保洁服务，在小区找附近的家政服务或者下载家政服务类app呼叫保洁阿姨。
如果你都完成了以上的步骤，恭喜你！你的租房血泪史将告一段落了。在找房过程中，你还遇到那些问题，还跳过那些坑呢，欢迎留言，造福更多租客，抱团取暖。
附上轻便手机版租房攻略
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