二手房交易中是很容易产生纠纷的，特别是产权不明、房屋质量有问题的或者是对房屋价格有争议的等等，产生纠纷后一般要如何解决呢，如果诉讼的话，一般要准备好哪些证据材料呢，要走哪些诉讼流程呢，那么，下面为您详细介绍二手房买卖纠纷如何解决，诉讼材料和流程是什么的法律知识，希望对你有所帮助。
一、二手房买卖纠纷如何解决
1、协商：
二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼：
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。
二、二手房买卖纠纷的诉讼材料是什么
1、房地产买卖合同。
2、房产证、产权单。
3、主体变更确认书。
4、过户登记价格确认书。
5、租赁合同。
6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。
7、按揭贷款合同。
8、物业管理合同。
9、户口证明、学位证明。
11、买卖双方身份证复印件。
12、买卖双方财产线索证据应。
13、按揭服务协议。
14、中介资金监管协议(定金、交楼保证金)。
15、定金收据。
16、交楼保证金收据。
17、律师函。
18、律师见证书。
19、中介的履约催告函。
20、交易过程中的录音、短信、(电子)邮件。
21、银行资金监管协议(首期款)、银行进账单、存折(卡)。
22、银行冻结监管资金通知书。
23、银行贷款承诺书。
24、公证委托书(赎楼)。
25、赎楼担保融资协议。
26、提前还贷申请表。
27、递件过户回执。
28、税费票据。
29、家私清单。
30、水、电等欠费证明、缴费票据。
31、交楼确认书。
32、钥匙收条。
33、房产价格评估报告、评估费票据。
三、二手房买卖纠纷的诉讼流程是什么
第一步：向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
第二步：到房屋所在地法院起诉。
第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。
第六步：开庭审理。
第七步：二审审理。
第八步：申请再审。
第九步：申请执行。
通过上文为您详细介绍的二手房买卖纠纷如何解决，诉讼材料和流程是什么的法律知识，我们可以知道二手房买卖产生纠纷后一般是协商解决，协商不成就可以诉讼的方式进行，诉讼的话就要收集好证据材料，如房产证、物业合同等。是否可以诉讼还需要看是否符合诉讼的条件的，一般起诉后就等开庭审理。如果需要律师协助的话，欢迎咨询律师。