原标题：高新2.4W楼盘接受佳，万科中海成“摇号王”|月度新盘榜TOP1011月榜
当代境
位于（灞桥）区东三环与云溪巷交汇处西北角。全部准售住房房源共256套，总面积约32514.3㎡，意向登记申请数(含撤销)492个，核验通过家庭229个，住房均价14839.19元/㎡。
看点：
1、本次推出四套户型产品，分别为64套，其中以三室为主，四分之一数量为四室。从价位到面积，属于刚需产品，但其户型设计上却拥有当前最流行的豪宅大境宽，本次推出的户型，其客厅和两间卧室均朝南，横面宽达到了十米以上；
2、项目西边紧邻浐河，生态环境佳，东边紧邻东三环，会有些许噪音问题；优质学校资源不是非常丰富，较近的有高新一小（麓湾分校），其次为距离4公里左右的陕师大绿地浐灞小。目前周边三公里范围内有高科、合能、暖山西安等刚需盘，居住氛围有待提升。自带的社区商业及独栋商业，距离凯德广场商圈，龙湖香缇天街商圈等约5、6公里；距离医院西北妇幼、唐都医院等距离在10公里左右，意义不大。
万科悦府
位于朱宏路以东、纬三十街以西、玄武西路以南，全部准售住房房源共677套，总面积约72829.28㎡。本次开盘销售的住房均价1#、8#、9#为15239.39元/㎡、2#为16199.6元/㎡。
1、以三室户型为主，少量面积140㎡左右的四室供应，其中93.14-93.63㎡三室两厅一卫户型占比较多，一共293套。93㎡户型设计较方正，在有限的空间里做到了三室朝南，且南向面宽达到了约9.5米。
2、万科品牌及物业是广受市场认可的，该项目位于主城区二环边，门口即是朱宏路，规划的地铁8号线范家村站距离项目200米，人流量较大。距离项目5公里左右有汉城湖公园，生态环境较好。属于性价比较高的刚需盘，因此广受追捧，近次推出全部可售房源677套，意向登记申请数(含撤销)4510个，核验通过3560个。
清凉云晖
本次开盘销售楼幢2#楼，全部准售住房房源共190套，总面积面积约23301.99㎡，均价为11829.98元/㎡。
1、均为三室两厅两卫户型，只是面积稍有差异，面积区间为116.41—126.27㎡。户型方正，115㎡、125㎡户型将客厅与卧室阳台打通，形成目前市面上流行的大横厅阳台，宽度约6.6米。
2、市场上刚需盘是香饽饽，但该项目开发企业现场核验家庭186个，无需摇号。项目位于城东新寺路中段即第四军医大学唐都医院斜对面，周边环境吵杂，已建成的住宅多为单位家属院或品质一般的社区。待距离项目1公里的地铁6号线通车后，或能为区域带来进一步提升。
保利熙岸林语
位于灞桥区柳雪路与祥云路交汇处西南角，全部准售住房房源共352套，总面积约40206㎡，住房均价14325元/㎡。
1、本次推出的产品集中在刚需范畴，主要推出三室户型，面积区间为89.2——124.98㎡，另外还推出了单套面积86.22-147.49㎡跃层20套，可供刚改人群选择；
2、从其均价和地段分析，目前这个价位不算便宜，但意向登记人数达到了639个，证明其市场接受度还不错，主要跟其房企品牌和周边配套有很大关系——保利为央企品牌，项目距离地铁9号线香王站约200米，距离铁一中滨河校区3公里左右，紧邻唐都医院、西安医学院第二附属医院，但是离西延高铁较近。
中海曲江大城·华宸
位于西安市曲江新区西康高速公路以东、规划15号路以南，全部准售住房房源共128套，总面积约26240.43㎡，均价19967.65元/㎡。
看点：该项目广为曲江二期改善群体所熟知，为洋房社区，以大户型为主，本次推出的户型除了最小面积为131.55㎡三室外，主要集中在跃层产品，为165—333㎡区间的大跃层，户型设计较好，比如室内大挑空，单层客厅卧室10余米的南向面宽等等，加之项目周边地段越发成熟，因此，本次虽然所推数量不多，均价2W左右，却引来了1634个意向登记家庭，着实火热，实现了西安高端改善也要摇号的景况。
龙湖·春江天序一期
位于浐灞生态区启源二路以北、广运潭大道以西地块，全部准售住房房源共90套，总面积约12807.3㎡，均价17289.29元/㎡。
1、项目以推出户型主要为142㎡、165㎡四室两厅两卫，本次推出142㎡户型产品；
紫薇国际生态城
位于高新区国际社区大吉一路以西、大吉环岛以南，全部准售住房房源共110套，总面积面积约21244.31㎡，均价24520元/㎡。
1、项目属于高新三期范围，距离未来之瞳、西安国际医学院距离10公里左右。项目与沣河一路之隔，是高新区唯一拥有天然河流景观的片区。但距离主城区较远，目前配套不齐全，其与西安绕城高速连接，其余公共交通有待后期增建；
2、容积率1.5，总户数880户，属于低密洋房社区，产品也为多层、小高层。本次推出户型均为大面积四室，面积区间185㎡—231㎡，可以预计从社区到单独产品本身空间都较大，舒适度较高，但目前周边确实荒凉，均价均价24520元/㎡，有透支高新三期未来房价上升空间的可能。全部可售房源110套，意向登记申请数(含撤销)118个，可见市场对该项目是有认可度的。
锦业上都(锦都荟）
楼位于高新区锦业路与丈八六路十字，全部准售住房房源共56套，总面积约6780.39㎡，均价15801.62元/㎡。
1、本次推出4#、6#、7#楼，共12套户型产品，小到80、90㎡的两室，大到206.76㎡四室，多种多样，可算是涵盖刚需刚改、改善所有范畴。加之位于高新区锦业路，学校医疗交通公园等配套齐全，均价1.5W左右，性价比不错。因此近期推出56套房源，意向登记数达到850个，现场核验家庭447个；
2、项目由7栋住宅、2栋写字楼及3.5万㎡商业街组成的城市综合体，容积率4.2，绿化率35%，共1504户。其91㎡两室两厅一卫户型方正，做到了阳台和主卧总共南向面宽约7米多，属于性价比超高的产品。
英郡年华国际社区
位于西安市航天经济技术开发区神舟六路369号，全部准售住房房源共321套，总面积约32218.03㎡。住房均价13#12049.68元/平米、14#13460.78元/平米，22#15006.06元/平米。
1、项目为毛坯产品，9种户型，最小面积77㎡两室，最大面积194.65㎡六室，可选择户型较多。
2、目前片区内缺乏大开发商产品，多为产业园区、研究院和普通住宅。但项目距离曲江二期不远，可受到曲江置业的辐射，加之目前项目学校、医疗优势明显，紧邻航天城一小、一中以及西安市人民医院。所以市场接受度依旧不错，截止11月16日早上10:00，项目意向登记人数达到763个。
金辉天宇凤栖云筑
位于西安市航天基地航天大道与长安路十字东南角，全部准售住房房源共205套，总面积约23227.36㎡，均价18338.77元/㎡。
1、近次推盘占比最大的为96.73—117.24㎡面积区间的三室产品，另有少量两室和六室产品供应；社区整体容积率为3.5，共5栋楼，体量不算很大，属于紧凑型社区；
2、项目位于三环外，周边多以厂房社区、家属院和老旧普通小区为主，离得比较近的学校有航天中学、特立小学，再远处距离5公里左右为长安一中、交大附中长安小区。项目所在片区整体品质有待提升。