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越秀·天荟江湾——珠江后航道黄金岸线上的高端滨江综合体
导语
位置与交通
项目地理位置描述
周边公共交通设施
项目周边交通便利，多条地铁线路和主要道路贯穿，方便居民出行。
地铁：项目周边有三条地铁线路环绕，分别是2号线南洲路站（距离1000米）、广佛线石溪站（距离1000米）和在建中的10号线大干围站（距离800米）。未来从项目出发，5站即可到达广州南站。驾车：项目距广州内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，快速到达广州市区各大核心区域。
生态环境优势
项目位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。周边有近10公里的黄金岸线资源，环境优美，空气清新，是广州城央罕见的江景豪宅大盘。近年来，南向江景地块非常稀少，珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设完成，珠江后航道的打造将成为未来广州政府的重点工程。
教育资源
项目周边教育资源丰富，附近有多所优质学校，如海珠小学、海珠中学等，为业主子女提供了良好的教育环境。
医疗保健设施
项目周边医疗资源丰富，直线距离3公里内有多家三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等，为居民的健康提供全方位保障。
商业娱乐设施
项目自身配建建面约3万平方米的岭南商旅商业MALL，以及建面约4000平方米的特色商业街，由越秀地产和岭南商旅双国企联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个商圈，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
建筑规划与设计理念
项目总体规划图
越秀·天荟江湾总建筑面积约55万平方米，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，打造海珠南部的商业商务核心。项目分为多个功能区，包括住宅区、商业区和休闲娱乐区，形成一个综合性的高端社区。
设计团队简介及其理念阐述
越秀·天荟江湾由越秀地产和岭南商旅双国企联合打造，结合了两家企业的资源优势和设计理念。项目以珠江后航道的自然景观为基础，融合现代都市的商业和居住需求，打造了一个集居住、办公、休闲为一体的综合性社区。
户型解析
主力户型平面图展示
越秀·天荟江湾提供多种户型选择，包括多功能分租户型、LOFT和普通住宅，每种户型均设计合理，空间布局灵活，采光通风良好。
户型特点分析
建面约31-36㎡多功能分租户型
低总价上车海珠：适合年轻人的第一套房，低总价、低门槛。一份投入双份享受：可作为投资或自住，灵活多变。
建面约74㎡南向一线望江LOFT
南向一线望江：享受南向一线宽阔江景，视野开阔。经营业态多变：可作为办公、居住或商业用途，灵活性强。可明火：满足不同的生活需求。
建面约54㎡高赠送2房
低总价上车海珠2房：适合家庭居住，低总价、高性价比。可明火：满足日常生活需求。部分户型望江：享受江景带来的美好生活。
装修标准与材料
越秀·天荟江湾项目采用高标准装修材料，从外墙到内装，从地板到墙面，从厨卫设施到门窗选择，均选用知名品牌，确保每一位住户都能享受到高品质的生活。
标准交付配置表
越秀·天荟江湾项目提供精装修交付，具体配置包括但不限于：
品牌厨房电器高品质卫浴设施智能门锁系统独立空调系统高档地板和墙面材料
特殊材质/技术的应用说明
项目在外立面上采用了高品质的建筑材料，不仅提升了建筑的外观美感，还增强了室内的采光效果。此外，项目还采用了多项节能环保技术，如高效节能材料、隔音降噪技术等，旨在提升居住体验的同时，也为环保贡献力量。
价格政策
各户型定价区间
越秀·天荟江湾项目提供多种户型选择，价格区间适中，旨在满足不同需求的购房者。具体价格请咨询销售中心获取最新信息。
当前促销活动详情
项目定期推出优惠活动，包括但不限于首付款分期、额外折扣等，欢迎前来咨询了解最新促销政策。
业主权益与服务
物业管理公司简介
越秀·天荟江湾项目由越秀集团旗下的品牌物业管理公司提供高品质的物业服务，致力于为业主创造安全、舒适、便捷的社区生活。
社区服务内容
越秀·天荟江湾项目承诺为业主提供全面的社区服务，包括但不限于：
24小时管家服务每栋配备星级管家代办代租服务健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等多功能配套
优点总结
地理位置优越：位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，享有南向一线宽阔江景。交通便利：多条地铁线路和主要道路贯穿，方便居民出行。生活配套齐全：项目自身配建商业综合体，周边有多个商圈，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。高品质居住环境：项目内部保留了自然环境，打造了一个生态宜居的居住环境。多种户型选择：提供多功能分租户型、LOFT和普通住宅，满足不同需求的购房者。
缺点总结
部分户型面积较小：多功能分租户型面积较小，可能不适合大家庭居住。周边仍在开发：项目周边的部分区域仍在进行旧改，未来几年内可能会有施工影响。
结语
越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、齐全的生活配套和高品质的居住环境，成为海珠区西南部的又一力作。项目不仅满足了现代都市人的居住需求，还提供了丰富的商业和娱乐配套，为高净值人群提供了国际化、一站式的生活体验。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能享受高品质生活的高端社区，越秀·天荟江湾无疑是一个值得考虑的选择。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。