在自己租房前,一定要想办法与学校联系,确定学生宿舍是否仍有空位,即便现在没有,有些学校也是需要提前申请学生宿舍的,由于德国大学宿舍普遍供不应求,因此大家一定要提早申请。
1、学生宿舍申请
另外,也可以自行查找信息,根据自己的实际情况输入信息。
参考链接为:
1)StudentenwerkseinesStudienortes
如果Studentenwerk明确回复说宿舍没有位置了或者等到快要出发了还没有回音,就要开始自己找房了。
2、为什么要先租房,并需要签订正式的租房合同呢?
首先,当然是为了让你有一个稳定而长期的住处
其次,因为到达德国后,无论是去市政厅报户口(anmelden),激活银行卡和保险,延签等手续的办理都需要你提供租房合同,所以需要尽快签住房合同。
3、实用租房网站
1)www.wgfinden.de
2)www.wg-cast.de.
3)www.studenten-wg.de
4)www.wg-gesucht.de
5)www.easywg.de
6)www.wg-welt.de
7)www.wohnungsboerse
8)www.studenten-wohnung.de
9)www.studentenwohnungsmarkt.de
10)www.immobilienscout24.de
11)www.immonet.de
12)www.immowelt.de
中文论坛,比如ABCDV等。
微博上有@德国ABCDV网站@德国房姐等简要介绍下你的基本信息和想租什么样的房子,艾特他们,他们看到后会转发的。
要是决定先找一个酒店住几天,之后到德国再仔细找,也可以去以下链接上看看:
1)www.hostelworld
2)www.hostelbookers
3)www.jugendherberge.de
4、房子的类型
WG=Wohngemeinschaft合租房
App.=Appartment单人公寓
Studentenwohnheim学生公寓
5、租房涉及的费用
房租(暖租房和冷租房);
附加费用(Nebenkosten):
水费Wasser
电费Strom
燃气Gas
暖气Heizung(德国的房租分为暖租(WARM)与冷租(KALT),区别就是上述的费用有没有包含在房屋本身的租赁费里哟)除房租以外的住房支出项目有Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)等,需要提前询问。
6、Zwischen与Nach都是神马?
Zwischen即Zwischenmieter,是转租客的意思。比如:小编和房东签订了十二个月的合同,中间有两个月要出远门,这时小编就可以找一个Zwischen来转租这两个月里空着的房子
Nach,即Nachmieter,是续租客的意思。比如:小编还是和房东签订了十二个月的合同,但是到了第六个月就不想租了,那这时就需要找一个Nach来接替自己剩下的这六个月
Ba.=mitBalkon带阳台
ohneHT=ohneHaustier不许养宠物
m?bliert/unm?bliert带家具/不带家具
Du.=Dusche有淋浴设施
Kü=Küche有厨房
abSof.=absofort可以立即入住
Kt.=Kaution押金
7、租房注意事项
一、看房子是不是隔音,是不是干净太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。选房的时候,要留意一下房子的地点,一来离学校不要太远,二来避免房子位于这个城市治安比较乱的区域。注意一下发布租房信息的人对租客提出的要求,有助于提高找房效率。如果房东说要面试你,也不要奇怪,是会有这样的情况的。同时也要小心有些利用押金骗钱的别有用心的人,如果觉得苗头不对,一定要及时跳出来。
8、如果需要给房东写德文邮件,以下可作为模板。
SehrgeehrteMieter/in(Herr/FrauXX):
ImmerwarteichaufIhreAntwort.
VielenDank.
LiebeGrü?e,
XXX
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