今日关键词：老旧电梯维修改造更新；物业城市管理模式；智慧物业
今日要闻
安徽省：全面启动住宅老旧电梯维修改造更新行动，确保居民安全出行
上海市：浦东新区推出党建引领物业治理新方案，全面提升超大城区基层治理水平
行业动态
佛山市：顺德区乐从镇启动“物业城市”管理模式，推进智慧城管建设
协会动态
合肥市物协：承办2024年度住宅小区物业项目经理培训，提升服务水平
河北省物协：接收8.1万元药品捐赠，助力老年人健康
云南省物协：与深圳福田物协进行座谈交流，共促行业发展
福建省物协：启动2024年度“服务之星”推荐工作
郑州市物协：消防技术专业委员会成功召开全体委员大会
项目拓展
中湘美好：旗下湖南省电梯有限公司成立30周年，以中标项目献礼
资本动态
华发物业：拟私有化文件最后寄发日期延长至8月30日
企业经营
明德物业：举行二十周年品牌发布会，发布数字明德V6.0智慧产品
医管家：推出GH智慧能效管理2.0，引领医院物业绿色发展
万物梁行：AIoT技术助力中港汇·黄浦实现超高层建筑绿色转型
金地物业：全面升级丽都水岸社区，带来设备焕新与环境美化
美置服务：举办六月社区活动，庆祝儿童节和端午节
银丰物业：在崂山区物业服务行业职业技能竞赛中荣获多项荣誉
国贸物业：蓝堡国际项目推行节能降耗措施，积极参与节约行动
龙光服务：业主感激送锦旗，物业暖心行动获赞誉
明喆集团：发布听典专栏，强调管理的本质在于发现并解决问题
产业链动态
宝能地产：所持4.2亿股权被冻结
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
关键词：老旧电梯维修改造更新
6月14日，安徽省人民政府办公厅发布了《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施意见》，明确在全省范围内集中开展住宅老旧电梯的维修改造更新专项行动。
《实施意见》旨在解决资金筹措难等问题，鼓励使用住宅小区公共收益进行电梯安全评估、购买保险及维修改造更新支出，并推行电梯保险制度。目标是到2025年6月底前，重点完成投入使用15年以上的住宅老旧电梯维修改造更新工作，建立健全长效机制，有效保障人民群众的安全乘梯和便捷出行。
同时，《实施意见》提出了畅通问题隐患发现渠道、建立安全评估机制、分类维修改造更新等重点任务，并强调了组织保障和政策支持。
3月22日，上海市浦东新区委员会组织部、民政局和建设和交通委员会联合印发了《浦东新区加强党建引领物业治理提升超大城区基层治理水平的实施方案（试行）》。
方案强调了党建在物业治理中的引领作用，提出了总体要求和工作目标，包括坚持党建引领、统筹协调，人民至上、多元参与，以及分类施策、务求实效。方案还明确了健全跟踪推进机制、队伍增能机制、典型引路机制，以及建立业治理长效机制等主要任务。
此外，方案还包括了服务提质行动、快速响应行动、优质优价行动等“四大行动”，以及组织保障措施，确保物业服务价格调整、质价相符工作的推进，形成物业服务提质提价的良性循环机制，提升住宅小区物业费收缴率，并通过淘汰小微物业服务企业、培育品牌企业等措施，促进物业行业的规模化、区域化发展。
关键词：物业城市管理模式
6月17日消息，2024至2026年度佛山新城道路公园清扫保洁及绿化管养服务项目已正式启动，服务面积达280万平方米。该项目由乐从镇政府及综合行政执法队主导，采用智慧环卫和智慧物管服务理念，致力于打造更和谐、美好的新城生活环境。
目前，项目已投入105台环卫车辆和282台环卫设备，引入了无人扫地机器人和智能电子工牌等智慧设备，结合5G、AI、大数据和云计算技术，实现100%机械化运营。
据了解，此举旨在加速佛山新城智慧城市的智能化应用场景落地，提升城市管理水平，为智慧化运营的大范围推广提供示范效应。
6月13日，由合肥市房产局主办、合肥市物业管理协会承办的2024年度住宅小区物业项目经理培训正式启动。
在开班式上，合肥市市房产局局长陈传东发表动员讲话，强调了物业管理的重要性和面临的新挑战。随后，副局长孔斌授课，深入分析了物业管理的新形势和项目经理的新要求。
据了解，培训内容包括消防安全管理和物业法规政策，旨在提高项目经理的专业能力和服务水平，加强行业监管，创新服务模式。此次培训规模大，参与人数超400人，体现了业界的学习热情和对提升物业服务水平的重视。
6月15日，河北省物业管理行业协会收到了河北省红十字会拨付的价值8.1万元的药品，该批药品由东海制药（河北）有限公司捐赠，主要用于帮助老年人提高防病保健能力。
河北省物协会长李旭阳对捐赠方表示感谢，并要求协会严格管理药品的接收和发放，确保药品能够公开透明地发放给需要的老年人群。此外，河北省物协将与省红十字会在多个领域展开合作，共同促进社区幸福家园的建设。
6月13日，深圳市福田区物业行业协会代表团访问云南省物业管理行业协会，并进行了深入的座谈交流。云南省物协会长宋有兴及副会长等进行了热情接待。
此外，双方还就党建引领、行业发展变化等议题进行了深入讨论。会议最后，双方互赠纪念品，表达了对未来合作的美好期待，并希望共同推动物业管理行业的高质量发展。
推荐范围覆盖福建省内注册并承接项目的物业服务企业基层员工，但不包括已获得过往年度荣誉的员工以及信用等级为A级以下的企业员工。推荐程序包括填写推荐表、市协会审核、省协会评选等步骤，最终确定40名“服务之星”。
6月13日，郑州市物业管理协会消防技术专业委员会在盛世物业会议室召开了全体委员大会。会议由专委会秘书长杨双剑主持，会长程建颖等40余人出席。
会议内容包括2023年度工作报告、2024年度工作任务安排、表彰2023年度先进工作者、增补委员名单宣读、专题讲座等。
会上，专委会主任孙曙光肯定了过去一年的工作成绩，并指出了不足之处，强调了2024年下半年的工作重点。
程建颖会长在总结讲话中提出了专业委员会的具体要求，包括锻造专业服务品牌、把握行业底线、推动行业标准化建设、建立专业团队、推动持证上岗、强化智慧化发展等，旨在提升行业消防技术和服务水平。
据了解，名尚花苑位于温州市鹿城区，是一个拥有优越地理位置和丰富配套设施的住宅项目，自2019年交付以来，以其一线江景和河景资源受到业主青睐。
6月17日消息，中湘美好公司全资专业版块子公司湖南省电梯有限公司在成立三十周年之际，市场经营取得显著成绩，接连中标多个重要项目。
公司中标的项目包括湖南省高级人民法院的电梯拆旧换新项目、江西省武宁县工人文化宫的电梯购买、安装、调试项目，以及湖南建投发展大厦的电梯采购、安装、调试项目。
丁先生确认，除本公告所披露者外，概无其他事宜须根据上市规则第13.51(2)(h)至(v)条予以披露，而彼亦不知悉有任何其他事宜须提请本公司及其股东垂注。
从市盈率来看，54只物业股（剔除异常值）市盈率均值为12.99倍，较上一交易日下跌1.53%。7只物业股市盈率超过20倍。
关键词：智慧物业
6月16日，明德物业在成立二十周年之际，于山东济南举办了品牌发布会，推出了数字明德V6.0智慧产品。
该产品采用“云+端”体系架构，构建了智慧校园、智慧医院、智慧环卫等移动端服务产品，为用户提供更高效、智能的服务体验。
发布会上，明德物业还展示了其标准化建设的特色模式和实践成果，并发布了《明德物业社会责任报告（2004-2024）》，全面展示了集团在政治、经济、环境和社会责任方面的履责实践。
目前，明德物业服务项目已覆盖全国29个省、直辖市、自治区，拥有近700个在管项目，体现了其在转型升级过程中的高质量发展。
该系统采用“平台+专家+运维”的管理模式，通过全流程的节能方案定制和运维管理，显著提升医院能源管理效率。依托医管家5.0云蝶智勤系统，实现数据高效抓取和多维分析，提升管理效益。
同时，医管家拥有专业现场管理团队，专注于节能降耗，为医院提供卓越服务质量保障。医管家表示，将持续探索创新能源管理模式，打造绿色医院物业行业服务标杆。
6月17日消息，位于上海市黄浦区的超高层综合体中港汇·黄浦通过与万物梁行合作，利用AIoT技术进行节能改造，实现了能源管理的进阶提升。
万物梁行提供的全套解决方案，包括数据采集、能效监测、AI分析和智控节能，形成了能效管理闭环。通过非侵入式物联技术，部署了180多个智能终端，实时采集并传输数据至AIoT智控节能系统，实现了暖通系统的无人化、智能化管理。
据了解，万物梁行的AIoT智控节能系统通过云-边-端协同节能控制，达到最佳节能状态，并通过AI智控算法，实现了高效节能。此外，该系统还通过智能算法挖掘出超过10%的节能空间，预计全年节能量可达469000千瓦·时，减少碳排放量约399吨，展现了AIoT技术在建筑节能领域的强大潜力。
6月17日消息，金地物业在丽都水岸项目中实施了全面的社区升级计划，包括对安全设施、环境美化和社区服务的改进。据了解，金地物业完成了100余处空间的清理，修复和安装了57台门禁，检修了单元门和路灯，修复了声控灯，并进行了公区破损路面的维修。同时，对56部电梯进行了保养，加强了消防和防汛演练，更换防汛沙袋，清掏化粪池，并更新了井盖。
环境方面，金地物业通过补种绿化、改造花园、维护绿植和虫害消杀等措施，改善了社区的绿化环境，提供了更加宜人的居住体验；社区活动方面，金地物业组织了丰富多样的社区活动，如母亲节活动和便民活动日，增进了邻里关系。
6月17日消息，美置服务在六月份举办了一系列社区活动，包括庆祝儿童节和端午节。
美置服务通过硬件设施和软性管理的双保险，修复儿童设施，提供上下学安全守卫和绿色通道爱心送考服务。此外，还打造了卷诗书文化IP，为儿童提供阅读和社群空间，举办儿童绘本共读、朗诵比赛和文艺汇演等活动。
在端午节期间，美置服务组织包粽子、制香囊、编彩绳等传统庆祝活动，增进邻里间的团结和情感。通过这些活动，美置服务集团传递了对儿童的关爱和对传统文化的尊重。
6月15日，银丰物业在崂山区物业服务行业职业技能竞赛中表现出色，荣获了卓越团队奖、秩序维护专业组一等奖、环境绿化专业组一等奖、客户服务专业组二等奖和工程维修专业组二等奖等多项荣誉。
据了解，此次竞赛由崂山区住房和城乡建设局、崂山区物业行业党委联合主办，旨在提升物业行业的整体服务水平，推动行业向专业化、精细化、智能化方向发展。
竞赛吸引了21家公司的60支精英团队参加，涵盖了客户服务、工程维修、秩序维护和环境绿化四大领域的技能比拼。
银丰物业代表队以精湛的操作技艺和专业风采，展现了公司的专业实力和团队凝聚力，体现了银丰物业对员工技能培训和提升的重视，以及为客户提供卓越物业管理服务的承诺。
在国贸物业酒店管理公司党总支部的号召下，蓝堡国际项目全体员工积极参与了“厉行节约，习惯过紧日子”的活动。
据了解，蓝堡国际项目通过实施一系列节能降耗措施，如节假日关闭不必要的用电设备、调整电梯运行方式、对员工浴室进行节能改造等，明确责任到人，确保资源的合理利用，推动项目的可持续健康发展。
国贸物业蓝堡国际项目表示，将持续推进节能环保措施，优化资源利用，为实现长期的节约目标而努力。
通过党建引领，永升服务在37℃社区组织了包粽子、挂艾叶、画团扇、做香囊等传统活动，增强了社区的凝聚力。同时，为了支持高考学子，永升服务开展了助考行动，提供静音环境、助考包等，为考生保驾护航。此外，永升服务还推出了预缴物业费的感恩回馈活动，为业主带来额外的惊喜。
通过这些活动，永升服务展现了对传统文化的尊重和对业主家人的关怀，让世间美好接“粽”而至。
6月17日消息，中海物业针对夏季登革热高发期，采取了一系列预防措施，以保护社区居民的健康。
中海物业邀请专业消杀单位，科学部署消杀计划，采用空间喷洒、热力烟雾机、灭蚊灯等多种防治手段，对园区绿化带、垃圾房、排水沟、水系等公共区域进行重点清理和消杀，实施化学和物理双重防治策略。
同时，中海物业也提醒居民注意个人防护，如使用纱门纱窗、蚊香等，并定期清理家中的媒介伊蚊孳生地，以阻断登革热的传播途径。
6月17日消息，龙光服务人员在不同城市通过一系列暖心行动赢得了业主的高度认可和感谢。
在南宁云创谷，安管员小蓝和小张在凌晨帮助醉酒业主安全回家，业主特制锦旗以表感激；嘉兴市善智苑的安管员小潘主动帮助业主处理装修期间的快递问题，获得业主锦旗表扬；在惠州龙光城南，物业人员帮助业主郭女士找回丢失的手机，郭女士对物业人员的工作态度表示认可并送上锦旗；南宁市印象愉景湾的管家积极协助业主解决房屋装修问题，业主肖先生赠送锦旗以示感谢；柳州市观山苑的管家在业主出差期间，及时响应并帮助家中突发疾病的老人，业主送锦旗以表达感激之情。
这些锦旗背后的故事展现了龙光服务人员的专业精神和对业主的关怀，体现了物业服务的温暖和责任感。
明喆集团认为，衡量管理者是否称职的标准是其发现和解决问题的能力。据了解，集团的大部分工作量集中在基层项目，因此项目运行的稳定性对公司的整体发展至关重要。
明喆集团要求所有员工树立深入一线、服务基层的意识，总部和区域职能部门需要定期和不定期地深入项目，开展调查研究，积极解决项目发展中的问题。职能部门应成为集团领导的参谋助手，敏锐地发现问题并迅速解决问题。
明喆集团倡导从实践中来到实践中去的工作方法，以实现更积极、主动、充满活力的管理姿态。
近日，历时27天的2024金科大社区万人运动季圆满收官，这是金科智慧服务集团股份有限公司举办的第16届金科大社区万人运动季。
这场以“加油好邻居！悦动2024”为主题的体育盛宴，系金科服务为业主量身定制，旨在通过专业赛事比拼和亲子趣味运动，引领全民健身热潮。
本次万人运动季活动范围覆盖重庆、成都、郑州、西安、武汉等全国9大赛区，73698名“金粉运动员”参加了这场热爱与激情的较量。
6月13日-14日，招商蛇口45周年全国“精进杯”足球赛在合肥少荃体育中心足球场成功举办。赛事由招商蛇口总部主办，江南区域承办，旨在展现招商蛇口人的拼搏精神和进取意识。
6月14日，和泓服务贵州区域公司兴隆物业中铁阅山湖片区举行第二届“和谐杯”篮球联谊赛，共有10支代表队参与27场赛程。
开幕仪式上，观山湖区云潭街道办事处副主任刘方尧发表致辞，希望运动员展现奥林匹克精神。和泓服务兴隆物业党支部书记、副总经理范德新出席开幕式并致辞，强调社区篮球赛是构建社区沟通桥梁、展现积极向上精神的重要活动。
6月17日，宝龙商业在温州乐清开设的第二个特色商业项目——乐清中金汇正式开业，该项目以“一站式公园潮街区”定位，占据乐清核心地段，并与S2线旭阳路站无缝对接。
这一由宝龙商业集团与瑞鑫地产集团合作的项目，引进超过130个潮流品牌，其中30%以上为乐清首店，旨在满足当地消费者对潮生活版块的需求。
乐清中金汇集餐饮、亲子、潮玩、零售、休闲娱乐及夜经济于一体，品牌阵容包括鸿锦荟、醉胡桃等知名餐饮，以及各类时尚零售和娱乐设施，为当地市民打造了一个新兴的都市社交生活空间。
6月17日消息，宝能地产股份有限公司近日新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为新疆宝能投资有限公司，冻结股权数额4.2亿，冻结期限自2024年5月22日至2027年5月21日，执行法院为北京金融法院。
新疆宝能投资有限公司成立于2013年11月，法定代表人为王志芳，注册资本14亿人民币，经营范围含项目投资、房地产开发与销售、酒店管理、国内贸易、物业管理等，由宝能地产股份有限公司全资持股。