甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：（以
下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国民法通则》等法律法规规定
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方
房屋事宜达成如下协议：
第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处
城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住
宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使
用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、
消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属
设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同
关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享
有使用权及合法处置权。
甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，
并不被第三人合法追索。
如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方
应赔付乙方的所有损失。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保
甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为10年，自20__年11月16日起至20__
年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优
先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含（__________物业管理费、水
电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方
保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金
否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一
次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万
五千元整。
乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应
支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付违约金，超过30日
仍未交纳房屋租金的
甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方
费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当
作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙
方承担。
甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承
担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消
防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动
的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成
的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责
任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障
时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
另外，属于甲方维修范围需要进行大修时
至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少
度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成
的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式
妥善解决。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或
发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，
费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可
使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日
通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使