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今日已取证，过会均价约13.3万/㎡！【万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064】二期建筑面积约180㎡B4户型深度评测分析
万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】
万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064一期开盘后不足一个月便售罄，销售额约达50亿，彰显出极高的市场认可度。二期新品已过会，均价约13.3万/㎡！今日已取证。此次推出的3#楼作为整盘C位的央景楼王，占据得天独厚的位置，直面约4500㎡的中央景观，其中涵盖建筑面积约180-321㎡的公园艺术奢宅。
3#楼从西到东为三个单元6户设计，独具匠心。西单元和中单元共22层（其中住宅4层部分为入户大堂，实际住户19层）；东单元共7层（其中住宅4层部分为入户大堂，实际住户4层）。户型建筑面积从西到东依次约为276㎡+170㎡/180㎡+180㎡/200㎡+250㎡。
3#户型落位图，最终以开发商公布为准
【万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064】二期，地标艺术奢宅的C位楼王，及全功能性奢宅建筑面积约276㎡C6户型深度评测分析
本文重点解析中单元建筑面积约180㎡B4三房户型。
3#楼建筑面积约180㎡B4户型图，最终以开发商公布为准
建筑面积约180㎡户型，内环内奢适大三居格局。单价约13万/㎡，总价约2000万起，高性价比在市场中脱颖而出。近双主卧的设计，赋予居住舒适的尺度感。
其装标之奢华，社区品质之高端，堪比总价约4000万以上的高端项目。客厅地面大理石、厨房高端电器橱柜、卧室奢华卫浴衣帽间、智能系统全宅覆盖，还有高品质门窗、中央空调新风等，细节与选材皆精雕细琢，打造舒适的居住体验。
与同地段、等面积的新房产品相比，建筑面积约180㎡户型展现出了极大的优势，是追求高品质生活、独具慧眼的购房人士的理想之选。
入户门及正玄关设计
侯梯厅入口处，精心设计了古铜艺术壁龛，不仅融合了照明和标识功能，其内部装饰更可根据业主喜好进行个性化更换，彰显业主的独特品味和个人标识。
4#楼建筑面积约187㎡候梯厅实景图
侯梯厅地面采用进口天然奢石——流沙棕与意大利卡拉拉白拼接围边，尽显奢华质感。入户门为高端定制装甲门，配备智能门锁，其显著特点是重量较大，保障了安全性。
此外，电梯门向非户门方向开启，有效遮挡视线，从电梯出来后，外人无法窥视室内情况，为住户营造出私密、安全的居住环境。
进门正对艺术玄关，背景采用威尼斯棕石材（交付标准），万科精心设计两侧弧面半包裹造型（交付），并结合壁灯（预留电源，壁灯不交付），营造出独特的艺术氛围。
4#楼建筑面积约187㎡玄关实景图
地面采用希腊木纹石材进行整体编织拼花，并延伸至客厅，这种设计不仅增强了空间连贯性，更凸显归家仪式感与尊贵气息。
KDLB一体化
客厅（LivingRoom）、餐厅（DiningRoom）、厨房（Kitchen）及阳台（Balcony）采用KDLB一体化设计，构成“无界边厅”这一核心居住区域。
厨房采用自由开合式设计，顶部配置导轨的推拉门可灵活操作，轻松实现厨房与公共区域的自由切换，满足多样化生活场景需求。
3#楼建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
厨卫设备选用嘉格纳和高仪等一线品牌，此配置在众多同价位住宅小区中较为稀缺，体现了万科对高端居住体验的更高追求。
4#楼建筑面积约187㎡厨房实景图
餐厅采用天然奢石威尼斯棕材质（交付标准），兼具美观与实用性。餐边柜采用威尼棕奢石材质，外观高雅且耐用性强，内部设计精巧，提升整体美感。
4#楼建筑面积约187㎡餐边柜实景图
电视背景墙采用进口米色石材打造弧形造型，加工难度高，制作时长为普通石材的三倍，阳台交付时为封闭状态，旁边小壁龛也为交付内容，增加空间实用性与美观度。
电视墙中间弧面区域设有复古风格铜饰面壁炉，边角细节精心打磨，提升装饰效果，彰显工艺高水准。
4#楼建筑面积约187㎡电视墙弧面实景图
客厅轴线面宽约4.8M，相比市场上同面积段新房（轴线普遍约4.2M），具有明显面宽优势，大进深便于大件家具摆放，空间利用率更高。
三万平方独家制作
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全屋全飘窗
约270°弧形转角阳台
每个居室均配备大飘窗，增加了室内的采光面积。
同时飘窗可依据房间功能进行针对性装修设计。例如儿童房的飘窗可放置玩具，为孩子打造专属玩耍小天地，充分利用空间，提升居住舒适度。
南侧客厅设计约270°弧形全景阳台，一般来说，普通阳台的采光角度在180°以内，而该户型的阳台采光角度达到了约270°，几乎可以实现全方位的采光。
4#楼建筑面积约187㎡客厅阳台实景图
3#楼作为央景楼王，中单元建筑面积约180㎡B4户型除了能够直接俯瞰约4500㎡的中央绿化景观，还能远眺上海东方明珠地标建筑，这种独特的景观视野在心理上能够给住户带来一种开阔感和愉悦感，大大提升未来升值潜力。
远眺上海东方明珠地标建筑，，仅供参考，以实际交付为准
此外，两户一单元的组合形式使本户型无北外廊干扰，无论边户还是中户，均实现真正南北通透。
三万平方独家制作通风风向图
三万平方独家制作通风动图
从通风的验算角度来看，自然通风条件极为优秀。该户型可以有效降低室内的闷热感和潮湿感。假设在夏季，南北通透的户型可以在自然通风的情况下，室内温度比不通透的户型低约3-5℃左右，能够为住户营造更加舒适的居住环境。
空间尺度舒适
万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064建筑面积约180㎡B4户型给内环内难得一见的奢适大三居格局。
我们用数据说话：其中一个北次卧宽敞舒适，完全能够满足双人卧室的面积需求，为居住者提供静谧的休憩空间。
客厅大气开阔，厨房功能完备，居室布局合理，空间中彰显着对品质生活的追求。与同地段、等面积的新房产品相比，居室空间更大，舒适度更高。
更值得一提的是，各个房间面宽轴线也更宽，让阳光与清风尽情穿梭于室内，带来明亮通透的居住体验。
主卧收纳空间多
主卧收纳空间丰富，除进门衣帽间外，电视背景墙后设有隐藏移门，内置充足收纳空间，有效解决女主人衣物收纳问题，充分考虑居住者实际需求。
北侧两个房间临近公卫，方便使用。公卫同时临近玄关，进出门洗手清洁便捷，整体流线设计合理，提升居住便利性。
小结
此户型所在的二期3#楼央景新品，凭借直面约4500㎡中央景观的优势，在市场中极具竞争力，不容错过。
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