在刚刚过去的一年里，江苏海鸿集团以“转型年”“效益年”为抓手，聚焦主责主业，推动企业实现更高质量、更有效益、更可持续、更为安全的发展，为海门高质量发展贡献国企力量。
发挥党建引领，激发企业活力
区委书记郭晓敏视察师山广场红色商圈“映山鸿”党建品牌
围绕一号任务，推动安置房快建设、快交房
北城安置小区——红海苑
2021年，共竣工交付春江花园、广和苑、红海苑、珑秀花园等4个安置房小区，共交付安置房6058套。四年来，集团累计承接13个安置房项目，总建筑面积超300万平方米，共18426套安置房。新开工建设城北新村东区、三星镇星绣湾等新项目。按照“成本不高于商品房，品质不低于商品房，管理不逊于商品房”的目标定位，对安置房户型、外立面色彩、配套工程设计进行优化，提升整体效果。集团嘉海物业“红色管家”已接手北城广和苑，成为第一个国企参与物业管理的安置房小区。积极联合品牌物业，与海门街道、公安、城管、消防等形成合力，以多方联动、“一小区一策划”为抓手的物业管理模式，打造海门安置小区物业管理标杆，受到安置户广泛好评。
聚焦一号工程，推进老体育场周边地块改造项目前期工作
师山广场灯光秀
推进老体育场周边地块改造项目。围绕“城市更新新标杆，商业街区新亮点”的定位，高标准、高品质设计“张謇广场”，将与师山广场共同打造海门宜居老城最美街区。师山广场获得2021年美国建筑大师奖、世界设计奖等两项国际大奖，成功获评省级夜间文化和旅游消费聚集区，南通市唯一一家。
打造一号地标，高标准建设“海门未来智谷”
“海门未来智谷”效果图
积极参与科技园区建设，高标准规划建设府南的未来科技中心“海门未来智谷”。高品质规划科创展示中心、会展服务中心和酒店、公寓等配套设施，加快推进海门未来智谷建设，打造府南“创新地标”。与上海科创投集团合作，引入一批符合园区规划的行业标杆企业，未来打造以数字经济为重点的青年人才集聚区。
盯紧一号目标，市场经营出效益
“师山壹品”效果图
推进房建开发业务的稳健持续发展，实现三个突破，一是首次市外独立拿地，师山置业公司走出海门找市场，2021年3月底盐城项目拿地；二是首次市内独立拿地，2021年7月通过招拍挂取得北城正大电子优质地块（师山壹品），总建筑面积约11.8万平方米，计划今年7月开盘。三是获批房地产开发一级资质，进一步提升了房建开发板块的核心竞争力，助推国有资产保值增值。师山建设实现产值约1.6亿元，信海贸易营收额突破6亿元。推进科创投集团市场化运营，与中汇金、上海科创投集团合作成立了总规模30亿元的投资基金，已成功投资了3个项目，其中海赛未来数字科技公司已成功签约落户开发区。一安公司2021年5月成立以来，参与投资建设智慧油烟监测等项目，致力智慧城市建设。圆满完成华为（海门）数字经济创新中心展厅的建设任务。打造海门区首家金融主题特色楼宇，金融广场入驻企业全年税收贡献超3000万元。
守住一个底线，确保资金不出险
锦江都城狮山宾馆店
一是融资成本明显降低。集团融资从2019年起就暂停高成本的租赁、信托等非标业务，综合成本不断下降。二是信用评级进一步优化。集团成立之初无外部公开评级，2019年评级AA，2020年升AA+，2021年双评级AA+，在公开市场有较好的认可度。三是债券渠道全市场打通。集团打通交易所公募、银行间协会公募渠道；南通区县级第一单小公募公司债券成功发行，获批国家发改委江苏省第一单保障房停车场专项债，也是集团第一单信用债。
牢记国企担当，办好民生实事
民生市场效果图
把服务城市、服务民生、服务百姓当成集团使命所在。一是全力推进三星过渡房建设,“师山速度”40天建成150套过渡房，截至目前，新建交房280套。二是民生市场打造全区农贸市场的样板工程，荣获区建筑施工标准化星级工地荣誉称号，目前已竣工验收，开业后，将为周边市民提供极大的生活便利。三是打响“一老一小”国企品牌。“海门托幼”的“1+N”普惠托育模式受到省卫健委通报推广，国家卫健委调研组给予充分肯定。芳华护理院“一床难求”，成为省养老协会理事单位，输出国企芳华品牌，2021年12月芳华养老临江分院正式开业。