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光导照明的概述太阳能利用三大方式：1、太阳能光热利用。通过收集和利用太阳的光能来进行的日常供热等，比如：太阳能热水器；2、太阳能光电利用。利用光生伏特效应将太阳能转化为电能，比如：太阳能电池；3、太阳光反射利用。或者称太阳光直接利用，将太阳光直接引入室内达到照明效果，比如：导光管采光系统。
导光管日光照明系统的工作原理光导管作为一种无电照明系统，采用这种系统的建筑物白天可以利用太阳光进行室内照明。其基本原理是，通过采光罩高效采集室外自然光线并导入系统内重新分配，再经过特殊制作的导光管传输后由底部的漫射装置把自然光均匀高效的照射到任何需要光线的地方，从黎明到黄昏，甚至阴天，导光管日光照明系统导入室内的光线仍然很充足。该装置主要由三部分组成：采光装置、导光装置、漫射装置。
采光装置：又称采光罩，是导光管采光系统暴露在室外的部件，收集阳光。气密性能、水密性能、抗风压性能和抗冲击性能是其重要的性能指标。目前采光罩多为半球形，其收集光线的效果比传统天窗和采光天窗强，主要材质多为PMMA（亚克力）材质或PC吹塑制成，pc材质抗冲击能力优于亚克力材质，但亚克力材质透光率好于pc材质；二者各有优劣。
导光装置：又称导光管，是传输光线的关键部件，其内表面反射比对于系统效率有很大影响。为了保证系统整体具有较高的传输效率，应采用反射比较高的管壁材料。
漫射器：主要作用是将采集的室外天然光尽量多且均匀地分布到室内，除保证合理的光分布外，还应具有较高的透射比，提高整个系统的效率。
调光器：是导光管采光系统的附加装置，用于调节光输出的部件。
光导照明的优势节能：无需电力，利用自然光照明，同时系统中空密封，具有良好的隔热保温性能，按光源类型分类，可将其归入“冷光源”，不会给室内带来热负荷效应。
环保：组成光导照明系统的各部分材料均属于绿色产品。
健康：室内为漫射自然光，无频闪，不会对人眼造成伤害（普通日光灯的供电频率为50赫兹，表示发光时每秒亮暗100次，属于低频率的频闪光，会导致人眼视觉疲劳，从而加速眼睛近视），同时表面带有UV涂层的采光装置会隔绝大部分的紫外线，使少量的紫外线进入室内，可以清除室内霉气，抑制微生物生长，促进体内营养物质的合成和吸收，改善居住环境。
安全：不存在电力隐患光效好：光导照明系统所传输的光为自然光，其波长范围为380nm～780nm，显色性Ra为100（白炽灯所发出的光最接近自然光，其显色性Ra为95～97），且经过系统底部的漫射装置，进入室内的为光为漫射光，光线柔和，照度分布均匀。
使用年限：光导照明系统使用年限≥25年（电力照明灯具的使用年限最大10年左右，LED照明）。
采光效果：光导照明系统采光，室内为漫射光，照度均匀，无眩光、直射光（普通天窗采光进入室内的光为直线光、有眩光，且照度不均匀）。
自洁性：光导照明系统采光装置设计为半球形，且表面特殊处理，具有良好的自洁性，不需要定时清洁（普通天窗自身维护性差，需要定时清洁和维护）。
调光性：光导照明系统可装光量调节器，根据自己的需要进行光量调节（普通天窗调光困难）。
灵活性：光导照明系统可为建筑更里面的房间提供采光照明、穿层采光、钢结构建筑采光等等，无限制（普通天窗有限制）。
隔热保温性：光导照明系统是中空密封的，具有良好的隔热保温性能，热传导系数约为4.2w/㎡k（普通天窗隔热保温性极差）。
隔音性：光导照明系统可达到RW37db的隔音效果。
防火性：光导照明系统防火性能为B级。
安全性：光导照明系统骤冷骤热不炸裂，适应温度为零下40摄氏度到零上100摄氏度，且燃烧时无融滴，离火自熄（普通天窗玻璃易炸裂）。
防盗性：光导照明系统内置防盗安全棒提高系统安全性能。
使用年限：光导照明系统使用年限≥25年（普通天窗玻璃需更换），理论上可以与建筑同寿命。
光导照明系统的组成1.采光罩|2.防雨帽|3.导光管|4.漫射器光导照明的安装过程安装前准备1.勘察现场2.工具准备安装过程1、预留孔洞2、检查洞口及洞壁是否规则,然后对其进行整理使其规整3、天花板孔洞定位(也可预留)
4、清理天花板孔洞.
5、安装防水帽6、安装采光罩7、安装导光管8、安装漫射器施工完毕1、检查系统安装是否合格，如不合格重新安装。
2、清理施工现场。
光导照明发展历程在光导照明出现前，天窗采光的方式被广泛用于大型厂房，但天窗采光有容易产生局部聚光现象等缺陷；而自然光光导照明的照明效果不会因光线入射角的变化而改变，且照射面积大、出射光线均匀、无眩光、不会产生局部聚光现象。采光天窗受室内吊顶结构及传输距离的限制，采光面积相对较大，导致安装难度较大、防水不易处理，而自然光光导照明针对不同的屋面有不同的安装方法及防水措施，不受室内吊顶结构等的影响。在光线传输方面，250mm小孔径自然光光导照明传输距离可达6m左右，530mm、740mm的大孔径自然光光导照明传输距离可达15m以上，并且还可以使用弯管，这使得系统的安装更加灵活，适应性更强。
就导光管日光照明系统而言，并不是孔径越大越好，还要评估其屋顶开孔面积占比，光通量、传输效率等多方面因素考虑。
Abstract:Thehigh-risebuildinghasnotonlychangedthelayoutofthecity'sbuildings,butalsoplayedahugeroleinpromotinglocaleconomicdevelopment.Thedevelopmentofhigh-risebuildingsiscontributedbythecontinuousoccurrenceofnewmaterials,thedevelopmentofmechanicalanalysisandanalyticalmeans,theadvancementofstructuraldesignandconstructiontechnologies,andtheleapofmodernizedmachineryandelectronictechnology.
Keywords:high-risebuildings;structuraldesign
随着高性能材料的不断研制和开发，结构形式合理性的进一步研究，可以预见，在今后的土木工程领域，高层建筑仍将是世界各国在城市建设中的主要形式，扮演重要的角色。因此，掌握高层建筑的设计知识，是对土木工程领域技术人员的基本要求。
一、高层建筑的界定
高层建筑有什么特点？或者说什么样的建筑算作高层建筑？对于这一问题，
世界各国有不同的划分标准，或者说不同的国家有不同的规定。1972年召开的国际高层建筑会议制订了如下的划分标准：
我国《民用建筑设计通则》则规定，10层及10层以上的住宅建筑以及高度超过24m的公共建筑和综合性建筑为高层建筑，而高度超过100m时，不论是住宅建筑还是公共建筑，一律称为超高层建筑。日本则将5层到15层的建筑称为高层建筑，超过15层的建筑均为超高层建筑。
事实上，究竟什么样的建筑算作高层建筑，应该视建筑的结构体系受力特点而定。如果建筑的结构体系，在侧向力的作用下，表现出了高层建筑的受力特点，则不论其高度如何，应该按照高层建筑来对待。
二、高层建筑结构设计的模式演变
1．内核的形成
高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核"（Core）。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式，这是各专业共同探索优化设计的结果。在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置，力求视线良好、交通使捷。在结构方面，随着筒体结构概念的出现、高度的增加，也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭，而这些恰好与建筑师的要求不谋而合。在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗展。
2．核的分散与分离
然而，随着时代的发展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同，以中央核心筒为主流的高层建筑“内核”空何构成模式开始受到了挑战。对于结构专业来说，加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建筑的破坏，所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边，则无疑也会对结构抗震有利。同时，这种分散的多个外核的空间构成模式，也正好适用于新兴的巨型框架结构（SuperFrame），使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。而从建筑设计的角度来看，核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井分散到建筑的周边，对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的。它不但适应了其它专业的需求，而且还有利于避难疏散，创造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。
3.中庭空间的出现
1、按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑
民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
2、按建筑物（住宅）的层数分类
⑴、平房建筑：1层⑵、多层建筑：2～6层
⑶、小高层建筑：7～9层⑷、高层建筑：10层以上
3、按建筑结构分类
建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
⑴、砖木结构
描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。
特点：层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
⑵、砖混结构
描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。
特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
⑶、钢筋混凝土结构
描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
⑷、钢结构
描述：主要承重构件均是用钢材制成。
特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房
4、按建筑施工方法分类：
⑴现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
⑵预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
⑶部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。
二、建筑物的组成：
幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
基础：是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
2、地基：分为天然地基和人工地基。基础按构造形式不同，可分为：
条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。
独立基础：是指基础呈独立的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。
筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。
箱形基础：主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。
桩基础：由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。
3、墙体和柱：是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。
⑴、墙体的分类
①、按在建筑物中的方向，分为：
外墙：位于建筑物四周，是建筑物的围护构件。
内墙：位于建筑物内部，主要起分隔空间的作用。
②、按在建筑物中的方向，分为：
纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。
横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙。外横墙通常称为山墙。
③、按接受力情况，分为：
承重墙：凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。
非承重墙：不承受外来荷载的墙称为非承重墙。
⑵、柱：是独立支撑结构的竖向构件。柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。
4、楼地层和梁：楼地层包括楼板和地面（首层地面），是分隔建筑空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。
⑴、楼板：楼板的基本构造层是面层、结构层、顶棚。
⑵、首层地面：是指建筑物底层的地坪。
⑶、梁：是跨过空间的横向构件。
5、楼梯：楼梯一般由3部分组成：楼梯段、休息平台和栏杆扶手。按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯等。
6、屋顶：既是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物顶部的承重构件。屋顶由
屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。
①屋顶是由层面、屋顶承重结构、隔热层、顶棚组成。
四大类：平顶、坡屋顶、曲面屋顶、多波式屋顶
②屋顶：刚性〈可承重〉柔性〈不可承重〉
③屋顶防漏：三毡四油
④屋顶隔热：水泥蛭石
⑤交通、环境、地理位置与小区的重要性。
⑥总体的建筑风格的表现形式〈以具体实例为标准〉
6、门窗：建筑中各隔断间的通行口，有扇或无扇（门洞）谓门，用来采光、通风或传递、观察的洞口（不作通行用）谓窗。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用；窗的主要作用是采光和通风，同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。
7、阳台：楼层建筑中，人们与外界空间联系的主要方式，有三面敞开的，也有半敞开的，或一面敞开的，或封闭的。
8、隔断：区别使用功能，使之互不干扰，是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。
7、窗：门和窗都是建筑物的围护构件。
8、建筑物的构造组成补充
就常见的民用建筑而言，大致有基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗六个基本组成部分。通风道、垃圾道、烟道、壁橱等建筑配件及设施，可根据建筑物的功能要求设置。
1.基础：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部传来的所有荷载，并把这些荷载传给下面的土层（即地基）。基础是房屋的主要受力构件，其构造要求是坚固、稳定、耐久、能经受冰冻、地下水及所含化学物质的侵蚀，保持足够的使用年限。
2.墙或柱：是房屋的竖向承重构件，它承受着由屋盖和各楼层传来的各种荷载，并把这些荷载可靠的传给地基。对于这些构件的设计必须满足强度和刚度要求。作为墙体，外墙还有维护的功能，抵御风霜雪雨及寒暑对室内的影响。内墙还有分隔房的作用，所以对墙体还常提出保温、隔热、隔音等要求。
三、建筑识图
一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。
1、总平面图：用来说明建筑物所在具置和周围环境关系的平面图，一般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的外形、层数和它们的相对位置关系，标出建筑物周围的地形、道路、水源、电源等，图上一般绘有指北针。
2、建筑施工图：包括建筑平面图，建筑立面图、建筑剖面图。
建筑平面图：按一定比例绘制的建筑物水平剖视图，表示建筑物的平面形状、水平方向(出入口、走廊、楼梯、房间、阳台等)的布置和组合关系。是全套图纸中具有重要引导作用的图纸。
建筑立面图：按一定比例绘制的建筑物在垂直方向上的投影图，主要表示建筑物的外观形状，是做外部装修的外部依据。
建筑剖面图：按一定比例绘制的把建筑物沿竖直方向剖开的投影图，主要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
3、结构施工图：主要表明建筑结构专业的设计内容，同时反映建筑、给排水、暖通、电气等专业对结构的要求。
在房屋销售中最常用的是户型图，它是将建筑平面图简化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。
4、效果图：有小区总体效果图和装修效果图，是由专业人员设计的，在建筑物尚未建成前对建筑物的多种描述，是一种对建筑物进行美化的方法。
怎样看房屋建筑平面图？
房屋建筑平面图，就是一栋房屋的水平剖视图。假设用一水平面把一栋房屋的窗台以上部分平切掉，切面以下部分的水平投影就叫平面图。
一栋房屋的平面图主要表示：房屋占地面积的大小，各房间的面积大小，台阶、楼梯、门窗等局部的位置和大小，墙体结构的厚度等。有些建筑平面图还将室内固定设备也体现出来，如灶台、坐便器、厨柜、污水池、浴缸等设施的平面形状与位置。对于购房者来说，有此一图，足以充分了解自己所购置的房产的面积和格局以及日常居住生活空间范围内的各种指标数据。看图时应着重弄清的问题，主要有以下几个方面：
1、通过外围线（即墙体线）计算房屋总长、总宽及建筑面积。同时认识房屋的形状、朝向、楼梯、台阶、外门窗的位置，与周边房屋的分界线。
2、看图了解清楚房屋内部的各分隔内墙体的位置，找到卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室及壁柜等的位置并分别计算其面积大小。
3、通过比例标准，分析了解室内高度，阳台、门、窗、暖气、上下水管道、烟道等固有设备设施的型号尺寸和占地面积大小及日常使用情况。
4、详细分析了解室内炉灶、洗手盆、坐便器、厨柜、污水池、浴缸等可调整设施的尺寸、形状、位置和合理使用程度。
四、房屋面积的规定和测算
1、各种面积概念
（1）住宅结构面积：是指住宅的所有承重墙或柱和非承重墙所占面积的总和，即外墙、内墙、柱等结构所占面积的总和。人们常说的居住面积和使用面积都不含结构面积。
（2）居住面积：是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
（3）使用面积：扣除公用（楼梯、电梯、公用的配电间、走道、电梯间、管道间）面积，房屋结构占用面积，以及户内走道、楼梯、玄关等面积后，所剩实际生活使用的面积。
（4）建筑面积：建筑物全部面积，分每户建筑面积、单元建筑面积和每幢楼建筑面积，系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
(5)房屋的产权面积：系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
(6)房屋的共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
（7）出房率（得房率）：指住宅的净使用面积占销售面积（包括公用部分面积）之比。销售面积一样的净使用面积不一定相同，出房率高的商品房就物有所值。如果商品房的公用面积分摊得多，出房率就要低一些。
（8)套内建筑面积：由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成；
(9)套内房屋使用面积：为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。
(10)套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
2、有关房屋面积的规定和测算
（1）多层房屋的建筑面积按每层建筑面积的总和计算。
（2）穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅不分层高均按一层面积计算，回廊部分按其投影计算面积。
（3）房屋内的技术层、夹层、地下室、半地下室，层高超过2.20米的，按其上口外墙外围水平面积计算。
（4）封闭式阳台按其外围投影面积计算。凸阳台按其投影面积的一半计算。
（5）共有公共面积的分摊计算：
每户应摊面积=共有公用房屋建筑面积的总和/各户房屋建筑面积之和*该户房屋建筑面积
3、商品房分摊的公用建筑面积包括
两部分：
（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积
（2）各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影的一半
五、商品房销售常用名词
1、住宅：供人们生活居住的建筑。
2、通风：保持室内空气流通，更换新鲜空气。
3、朝向：建筑主要房间面对的方向（东、西、南、北）。
4、隔音：建筑围护结构（墙体屋面）减低噪声的能力以减少分贝（DB）数表示。
5、噪声级：不同使用功能的房间，要求达到允许的噪声量的等级（一般住宅为50DB以下）
6、隔热：建筑围护结构(墙体屋而)减少热量传递的能力，以隔热系数表示。
7、户型：居住建筑中表示卧室、厅房、卫生间的构成类型简化的名称，如二室——厅一卫、三室二厅二卫等。各种户型可设计成多种平面组合，户型优劣是购房者主要关心的因素。
8、什么是住宅的开间、进深、层高和净高？
(1)住宅的开间：住宅的开间就住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2)住宅的进深：住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
（3）住宅的层高：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数：2.6米、2.7米、2.8米。
(4)住宅的净高：住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高：层高—楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
9、承重墙：需支承建筑重量和使用荷重的墙休，对房屋会直接产生安全影响的墙体，对房屋会直接产生安全影响的墙体。
10、非承重墙：对整体建筑不起承重受力作用，但有可能对局部构件有支持、荷重作用的墙休。
11、弹性空间(可变空间)：指在一定程度上有可能改变平面大小形状，或可改变净空高度的平面或立体范围。
12、日照：建筑物能迎受到阳光的程度。各建筑对日照要求不同。住宅一般要求在冬日少有1小时的日照。
日照间距：日照间距＝建筑物高度/建筑物相邻距离（国家标准为1.2倍）
13、物业管理：为居民提供生活、文化、安全、卫生、设施维修等服务的管理机构，其业务范围随社会进步、生产力发展而不断增加。
14、什么是复式住宅？
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别先例子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然通风采光较差，层高过低、隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差等缺点，但这种精巧实用的住宅类型，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然会成为住宅市场上的热销产品。
15、什么是公有住宅？
公有住宅，在我国也称公产住房、国有住宅。它在指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。
16、什么是跃层式住宅？
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。
17、居住小区：具备相应规模的生活、文化、商业、卫生、教育、娱乐等设施为居住建筑群服务的有组织规划的区域。
18、组团：由数幢住宅楼组合成共同生活空间的院落。由数个组团形成居住小区。
19、社区服务半径：此环境泛指生活、文化、教育、商业、卫生保健、绿化、交通、环卫等一系列外条件，是衡量居住水平的总称。
20、社区服务半径：各类日常生活设施服务的范围，以服务中心为圆点，以米为单位计范围大小。
21、节能环保型建筑：采用现代科技对水资源再利用、废弃物再生再用，太刚能蓄电、照明，供热、隔热、保温，空气净化，防虫、防霉、空调省电等—系列措施而设计成的未来居住建筑。
22、建筑风格：指建筑造型所采用的美学文脉。当前盛行的欧陆风格是对欧美传统建筑艺术的借鉴。
23、车位：自行车、私家车泊位，分收费和免费两种，—般指公用停场，不同于私家车库，居住小区必须有足够车位。车不能停在道路上。
24、“五证俱全”是指哪五证？
①建筑施工许可证
2.房屋预售许可证
Abstract:withthedevelopmentofeconomy,thetotalenergycostincreasedyearbyyear,buildingenergyconsumptioninChina'senergyconsumptionintotalinverylargeproportion,theresearchanddesignofinsulationenergy-savingbuildingsystemisnecessary.Toheatpreservationandheatinsulationtechnologyandmaterialsasthemeansofstructuresystem,canreducethebuildingconstructionandintheprocessofusingenergyconsumption,reduceeconomicdevelopmentontheburdenofhumansurvivalenvironment.Inthispaper,thenewenergy-savinginsulationstructuresystemanalysisanddiscussion,thehopeformodernarchitectureindustryprovidecertaintheoreticalbasis.
Keywords:heatpreservationandheatinsulation,thenewsystem,thearticle
前言
当前世界能源形势日趋严峻，能源格局直接威胁着国家的经济安全，有关专家预测，到2020年，中国对海外石油能源的依赖将达到55%以上。进入21世纪以来，随着我国经济的飞速发展和城市化进程的加快，城镇建筑面积不断增长，建筑能耗在能源总消费量中所占的比例逐年上升，据2011年统计数据显示，建筑能耗已经占全国总能耗的比例接近30%，中国建筑节能形势的令人焦虑。我国政府在不断调整能源战略部署的同时，积极推行节能减排政策，以降低生产生活成本，减轻经济发展对人类生存环境的不利影响，促进经济社会可持续发展。新型节能保温建筑结构体系以其良好的稳定性、抗震性、防风性、保温性、隔音性和环保性，在降低建筑能耗方面深受人们的青睐。
建筑节能保温概述
(1)建筑能耗
建筑物在建造和使用过程中，热能通过传导、对流和辐射等方式对能源的消耗。按照国际通行的分类，建筑能耗专指民用建筑(包括居住建筑和公共建筑)使用过程中对能源的消耗，主要包括采暖、热水供应、照明、炊事、制冷、通风、家用电器和电梯等方面的能耗，其中，以采暖和制冷能耗为主。
(2)建筑保温
建筑物中的屋顶、外墙、门窗等围护结构，采用节能保温材料及技术，具有在寒冷季节阻止向室外传递热量，从而保持室内舒适度的能力。
（3）建筑节能
人们依照有关法律、法规的规定，在建筑物建造和使用过程中，采用节能型的建筑设计，使用节能型的材料和技术，提高建筑物的保温节能性，减少采暖、制冷、照明等能耗，满足人们对建筑舒适性需求，提高能源利用率。
（4）节能保温材料
人们通过开发研制并成功用于建筑业的新型节能建筑材料。能最大限度地减少建筑外墙结构的热损失，有效实现节能降耗目的，在城镇居民住宅中广泛使用，具有轻质、高效、低能耗、多功能的等特点。
1.2建筑保温节能材料的选用原则
在设计节能建筑时都要选用保温节能材料，希望能在冬季减少热损失，以保持室内需要的温度，夏季阻止太阳的辐射热，阻止太阳的辐射热，以保持室内凉爽。通常在选择建筑保温节能材料时遵循以下的原则：
⑴系数可取原则
任何建筑材料都有一定的自身性能和特点，起决定性作用的就是材料的各种物料系数，保温节能材料需具有较小的导热系数、较大的蓄热系数。在相同的保温效果的前提下，导热系数小的材料保温层厚度可以更小，保温结构占的空间更小。
⑵性能稳定原则
保温节能材料要具有良好的化学稳定性。保温节能材料不能与周围环境中的材料发生化学反应，影响其保温节能性能；保温节能材料要具有良好的施工性能，保证在施工中不变形、不变质；保温节能材料的使用年限要与建筑使用年限相匹配。
⑶节能实用原则
选用阻燃型或无机不燃型、无毒保温节能材料；优选轻质(密度50～35Okg/m3)或超轻质(密度不大于50kg/m3)保温节能材料；选用吸水率小的保温节能材料；保温节能材料的价格要与其使用功能相适应。
新型节能保温结构体系
目前建筑类新型节能保温系统形式多样，就围护结构中的节能保温系统来划分，主要有外墙外保温系统、外墙中保温系统、外墙内保温系统和屋面节能保温系统。
2.1外墙外保温系统
外墙外保温是集保温、节能、防水、隔热、隔声与装饰功能于一体，属于把保温层放置在主体墙材外面的轻质环保型非承重护建筑墙体系统。外墙外保温系统既可用于民用建筑，又可以用于公共建筑和工业建筑，既适用于扩建工程，又适用于既有建筑外墙的改造，外墙外保温系统是作用在垂直的外墙体，不可避免的要经受雨水冲刷、风吹日晒、温湿度侵袭和各种外力振动等方面不利因素的考验，所以要求节能工程不仅必须达到节能率的要求，而且还必须满足规定的基本使用年限。
2.2外墙中保温系统
外墙中保温系统，采用保温材料与轻质墙体材料，共同构成外保温复合夹芯墙体。它是在砖砌体、混凝空心墙与其他砌体材料所砌筑外叶墙与内叶墙的中间，安装膨胀珍珠岩保温板、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚酯硬质泡沫板或矿棉板等绝热保温材料。把保温材料设置在钢筋混凝土圈梁、构造柱等的外侧，对外墙上的混凝土部件进行保温，防止部件的内表面在冬季出现结露，以共同构成外墙中保温。外墙中保温系统构造在严寒地区节能住宅使用较多。
外墙中保温系统，施工简单、抗震性能强、造价低，而且饰面施工不受限制，适用地区广。目前这种结构应用最多的是5O%的节能率的设计术、施工技术。外墙中保温系统结构与外墙外保温薄抹灰系统相比较，饰面施工质量比较可靠，出现饰面脱落质量事故相对少，但按65%节能率的结构设计进行施工时，效果依然不尽人意。
2.3内墙内保温系统
外墙内保温的复合墙体系结构中，护结构承重墙体分为现浇或预制混凝土外墙、内浇外砌或砖混结构的外墙以及其他承重外墙。保温材料复合在外墙内侧，墙体中可设空气层或不设空气层，当有空气层时，空气层可以切断液态水分的毛细渗透，防止保温材料受潮，同时外侧墙体结构层有吸水能力，其内侧表面由于温度低而出现的冷凝水，被结构材料吸入并不断向室外转移、散发，空气间层还增加一定的热阻。空气层的设置对内部孔隙连接、易吸水的保温材料很有必要，保温材料层是节能墙体的主要功能部分。覆盖材料防止保温层受破坏，例如石膏板或其他饰面材料覆盖面作为保护层，同时在一定程度上阻止室内水蒸气浸入保温层。另外，该类节能墙体外侧结构层密度大、蓄热能力大，相对室温波动较大，冬季供暖时升温快，不供暖时降温也快。
2.4屋面节能保温系统
保温屋面主要侧重于严寒、寒冷地区，其次是夏热冬冷地区的建筑结构。保温屋面是使用热惰性好的保温材料，封闭屋面，最大限度减少室内的热量向室外传递。隔热屋面主要侧重用于我国南方炎热或夏热冬冷地区，隔热屋面主要是采用建筑结构的方式降低辐射热，能最大限度杜绝室外的热量向室内传递。如其中的架空屋面、蓄水屋面和种植屋面。
由于两种节能屋面方式不同，采用的节能施工技术有所区别，保温屋面侧重选用适当的保温材料与合理施工技术。而隔热屋面侧重采用建筑结构设计所采取的隔热措施。通过保温和隔热各自不同的处理方式，从而达到建筑节能和使用舒适的要求。
对比几种墙体节能系统的特点并结合当前工程实际节能系统选择方式与施工难易，笔者认为外墙外保温系统具有良好的可选择性，同时屋面节能系统根据实际情况的需要，多选取节能保温屋面作为屋面节能系统。
建筑节能保温结构体系探析
节能保温系统在日常生产生活中已经慢慢普及，本文利用钢框架体系，采用新型节能保温轻集料混凝土板为围护体系，通过螺栓的连接，就轻型钢结构建筑屋架确立整体设计案例，并对部分设计做节能保温方面的计算探析。
3.1工程概况
某三层办公楼，主体长33m，宽14m，建筑面积1421.43m2。一层层高3.6m，二层、三层层高3.3m。所在地区基本风压为0.35KN/m3，地面粗糙度C类(a=0.22.HT=400)，基本雪压0.5KN/m3。抗震设防烈度7°(0.1g)地震分区为一区，场地类别为Ⅱ类场地，抗震等级三级。主体结构采纯钢框架结构，结构的局部平面及横同剖面如图1所示。本工程主梁和柱均采用Q235B热轧H型钢。墙体、楼板、屋面板材料采用项目组研究的新型保温节能轻集料混凝土板，节点结构连接采用高强螺栓连接。
3.2连接概况
节能保温混凝土板与H形梁柱的连接。
（2）檀条材料和屋架的连接
檩条采用Z型冷弯薄壁型钢，为了让檩条在屋架上有可靠的支撑，这里采用屋架上弦焊接短角钢制造的擦托，将檩条用C级螺栓(不少于两个)与其连接。如下图2
3.3建筑节能保温体系有关计算验证
本体系框架有某焊接工字形截面平台梁，如图3所示,跨度3m,两端简支,跨中所受集中荷载设计值N=250kN,钢材为Q235BF,f=215N/mm2，fy=235N/mm2,采用－90×6支承加筋肋,探析钢梁的局部稳定性和支座处支承加筋肋的稳定性。
(1)局部稳定计算
翼缘(或15)满足要求
腹板满足要求
(2)支座稳定性
支座反力N=125kN
腹板受压宽度
（3）本案例体形系数的计算如下:
可见本案例对于建筑体形系数的选择是能够满足节能要求的。
以上通过对节能保温轻型结构方案中的结构局部进行探析，并对所构件截面进行验算，从而保证整个结构方案上具有现实的可行性，并为以后的保温与节能建筑体系探讨提供一个理论的平台。
小结
总之，新型节能保温节能建筑体系探究是贯彻可持续发展战略的一个重要组成部分，是执行节约能源、保护环境的基本国策，也是当前全球性发展的大趋势。在新型节能保温材料普及应用发展环境下，提高建筑保温系统的节能效率和延长系统的使用寿命将给人类建筑业带来新的契机。积极推进建筑节能保温，具有十分重要的意义。
参考文献：
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Abstract:thedesignofthebuildingstructuredesignisanimportantpartofthehouse,thehouseinbeforeconstruction,mustgothroughstrictselectionofreasonablestructure,thetypeofstructuredesignofscience,thispaperonthestructureofthebuildingofsystemcharacteristicsarediscussed.
Keywords:buildingstructure;Structurecharacteristics;Designkeypointsofthe
建筑物中由结构构件组成的承重骨架，称为建筑结构。形成建筑功能所要求的基本空间和体型是其主要的作用，同时也会在各种荷载作用下，保证建筑物的安全可靠和正常使用。对于整个建筑结构设计来说，最重要、最关键的步骤就是要正确地选择建筑结构的类型，而前提是要对结构体系的分类和特点有足够的认识。
一、建筑结构的分类
（一）按建筑物的用途分类
(1)民用建筑
我们所说的民用建筑指的是非生产性建筑，其主要有两大类，即居住建筑和公共建筑两大类。居住建筑主要是指住宅、宿舍、公寓等，提供家庭和集体生活起居用的建筑；公共建筑指的是提供人们进行各种社会活动的建筑物，主要包括行政办公建筑、医疗建筑、文教建筑、体育建筑、商业建筑、交通建筑、园林建筑等。
(2)工业建筑
工业建筑主要是指生产车间、辅助车间、动力用房和仓储建筑等，为工业生产服务的各类建筑，也可以称之为厂房类建筑，其大致可以分为两大类，即单层厂房和多层厂房建筑。
(3)农业建筑
温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等用于农业的建筑，被称为农业建筑。随着城市化进程的加快，农村和城市的区别逐渐缩小，所以农业建筑可能会慢慢地归到工业建筑类中。
（二）按结构体系分类
(1)混合结构
混合结构是一种混合承重结构体系。这种结构的特点是，建筑物中的竖向承重构件，如墙、柱、基础等，一般都是由砌体结构组成的，但是其他结构如屋盖、楼盖等，则由钢筋混凝土结构、钢结构或木结构等组成。同时，根据楼盖结构布置的不同，又可分为三种，即横墙承重体系、纵墙承重体系和内框架承重体系。
(2)框架结构
由梁、柱组成的结构体系称为框架结构，在这种体系中梁、柱主要承担竖向荷载和横向荷载，而维护和隔断作用则是由其中的墙体承担。框架结构的优点是：具有建筑平面灵活、室内空间大，当前普遍应用于多层厂房、商店、办公楼、医院、教学楼等建筑中。
框架结构的高度通常都不超过20层，因为梁柱截面有限，侧向刚度小，结构很容易发生侧移。从根本上说，框架结构其实是由横向框架和纵向框架组成的空间结构，主要承受楼板重量的框架通常被称为主框架。根据楼板的布置方式不同，可以分为三种，即横向承重框架方式、纵向承重框架方式和双向承重框架；从施工方案的角度看，又可以分为四种，即全现浇框架、半现浇框架、装配式框架和装配整体式框架。
(3)剪力墙结构
剪力墙结构一般是由钢筋混凝土纵(横)向墙体组成的结构体系，墙体的作用主要是承重、维护和分隔，常用于20~35层的住宅、宾馆等。从其平面布置方式看，有板式楼和塔式楼，这两种常用的方式。如果在地震区，将底层设计成大房间，可把底层做成部分框支、部分落地剪力墙的结构，而在非地震区，则可以把底层做成框架结构，其也被称为框支剪力墙结构。
(4)框架――剪力墙结构
能提供大的建筑空间，可灵活布置，能为建筑设计提供丰富的建筑造型，这些都是框架结构的优点。但是其也有一定的缺点，即与剪力墙相比抗震性能较差。而剪力墙结构的优点是刚度较大，抗震性能好，缺点是剪力墙的间距有限定，不利于建筑空间的布置和利用。所以，把框架和剪力墙这两种结构结合起来，组成框架――剪力墙结构体系，可以优势互补，一方面可以提供较大的灵活布置的建筑空间，另一方面能起到很好的抗震作用，正因为如此，在各类房屋建筑中这类结构体系得到了普遍的应用。
(5)筒体结构
这种结构是由墙体构成的空间薄壁筒体结构，而形成的竖向悬臂箱形梁。该结构的优点是，有良好的抗弯抗扭性能和极强的抗侧移能力，同时使用空间大，可灵活布置平面，主要适用于30层以上的办公楼、商店和其他综合建筑。
二、主要结构体系的特点
在建筑结构设计中，选择正确的结构体系，是建筑选型设计的主要环节，对建筑的使用性能和安全性能有直接的影响。设计人员必须要充分了解掌握各种结构的优点和确定，选择科学合理的结构体系。
（一）混合结构的特点
（1）横墙承重体系
在多少横向轴线处布置墙体是横墙承重体系的主要特点。横墙是最主要的承重墙，屋面的荷载一般是通过钢筋混凝土楼板传递给各道横墙的。纵墙的作用则是在承受自重的同时，发挥侧向支撑横墙的作用，为横墙的整体和侧向的稳定性做保证。
横墙承重体系以其构件简单、施工方便，整体刚度好而受到欢迎，当然其也有空间小，房间布置不灵活，材料用量大的缺点。
（2）纵墙承重体系
屋盖梁板沿横向布置，纵墙主要承担楼面荷载，是主要承重墙，是纵墙承重体系的特点。承担自重和部分竖向荷载，同时侧向支撑纵墙，是其主要作用，主要可以分为短向版和长向板纵墙承重体系两种。
（3）内框架承重体系
内框架承重体系是在建筑物内部设置钢筋混凝土柱，柱与另一端支于外墙的横梁组成内框架，外纵墙主要是起到承重和维护的作用。这种框架结构的优点是，内部有足够空间，可以灵活布置，在实用性和经济上有明显的优势。当然，其也有缺点，因为这种结构由两种不一样的结构组成，在地震作用下可能遭到巨大破坏，所以在震区是不主张采用这种结构的。
（二）框架结构的特点
（1）横向承重墙框架方案
在这种结构下，楼板沿纵向布置，支在横梁之上。其较大的横向刚度，保证了其具有相当的承重能力，但这也是其缺点所在。因为横梁截面的宽度过大，有碍于通风管道的设置，同时开间会被楼板的长度限制。
（2）纵向承重墙框架方案
楼板沿衡向布置，支在横梁之上，是此种结构的特点。因为纵梁的截面较大，而横梁相比较小，使得楼层的净高大，这就便于管道的布置，在开间的布置上也显得较为灵活，不过其缺点是横向刚度较小。
（三）剪力墙结构的特点
(1)剪力墙结构布置方案
剪力墙结构是由钢筋混凝土纵(横)墙所组成的结构体系，一般主要采用有板式楼和塔式楼，这两种方式。
(2)框架―剪力墙结构
这种结构体系主要是在框架结构的适当部分，布置相应数量的钢筋混凝土墙体，而组成的结构体系。剪立墙的主要作用就是承受水平地震作用或风载所产生的剪力，而框架则是主要承受大部分的竖向荷载和较小的分剪力。这种结构方式抗侧移能力强，但是平面布置受限，不灵活。在设计施工时，要坚持的原则：均匀对称、结构刚心和建筑质心接近，尽量布置在建筑物端部、结构最弱处。
4．筒体结构的特点
(1)框架―简体结构
由楼电梯间、管道竖井等剪力墙组成实腹内筒体是这种结构形式的特点，其外部多为大柱距普通框架，其具有框架剪力墙同样的优点。
(2)框筒结构
框筒结构指的是，建筑物的由密排柱和窗裙深梁组成的密排深梁结构，整个框筒就像一个悬臂筒体，其刚度和承载力很大。
(3)多筒结构
将各个筒体合并为成束筒；在柱式筒体之间用刚度很大的水平构件相互联系，成为巨型框架，是多筒结构的两大类。从实践中可以知道，与筒中筒结构相比，成束筒的抗侧移刚度和整体性更大，所以适合建造更高的高层建筑。
巨型框架是用简体做柱子，用高度极大的水平构件做梁，从而组成类似框架的结构。小框架不抵抗侧向力，主要承受和传递竖向荷载。巨型框架的抗侧刚度视筒体及水平构件刚度而定。
三、结语
对建筑结构选型的特点进行充分的掌握和了解，是设计人员组织结构选型及设计的必要前提，也是施工人员进行科学施工的必要前提。因此，设计和施工人员应该要注意把握各种结构体系的特点，在具体的工程中进行合理的选择。
1、刘西拉,李楚舒.基于神经网络的高层建筑结构体系选择[J].建筑结构学报,2009年05期
2、程懋.关于高层建筑结构设计的一些建议[J].建筑结构学报，2007年02期
1建筑工程结构安全事故原因
对于建筑工程结构中出现的安全事故，多是由于其缺乏安全性和耐久性，影响建筑工程结构的安全性与耐久性的因素较多，一方面取决于工程前期的设计、施工中的过程以及后期的保养和维护，另一方面也取决于技术人员和管理人员相应的技术水平和管理水平。由于设计、施工、维修和保养所造成的安全事故比较多，人为的错误和不完善的管理机制是主要原因。
1.1设计和施工人员的错误
在设计过程中的错误或者是误差所造成的安全事故，主要是所使用的构件承载能力不够，导致建筑物开裂甚至是坍塌。当然，多数的人为错误并不是故意所为，发生这些错误主要是由于设计人员的技术水平差，素质不高，需要查找的资料不全，调查不仔细，计算能力差，还有一些设计人员实战经验太少，另外，也可能受到行政干预，设计的周期不合理，当前设计监理工作没有展开，即使有也是流于形式。混凝土结构所导致的安全事故主要是由于施工质量差，我国当前的项目建设招标管理体制不完善，不少项目都是高资质中标，在施工过程中，却是层层转包，偷工减料，材料以次充好，这些为工程的质量和安全造成了很大的隐患，施工管理人员的水平不高，基层人员素质比较低，也是一个很突出的问题。
1.2法规不完整，管理机制不完善
我国建筑行业中，工程建筑的管理没有明确的立法，重视工程项目的建设，轻视维修和保养；重视建设成本，轻视保养和维修的投入。由于建成物的维修保养工作没有做好，也没有强制性的措施，很多建筑结构在长年失修和保养的情况下造成损伤，最后被破坏；设计施工和保养维修工作没有联系起来，使用的都是技术规范，没有详细的技术指南和标准；还有就是不能够正确认识施工规范，仅仅使用旧的标准，没有进行创新，不能及时修订技术标准和技术规范，适应不了时代的要求。
2建筑结构的安全性
3提高工程建筑结构耐久性的措施
建筑工程的耐久性直接关系到工程的使用寿命，是在使用期内工程保持正常的能力，这种正常的功能包括安全性与适用性，主要是适用性。
3.1当前我国工程的耐久性
人们一直以为混凝土材料具有很强的耐久性，七十年代末期，发达国家发现用混凝土建成的设施过早损坏，使用混领土建成的工程在使用25～30年后就需要大幅度维修，处于严酷环境下的建筑物使用寿命仅15～20年。民用建筑和公共建筑的使用环境相对较好，一般可维持50年以上，但室外的阳台、雨罩等露天构件的使用寿命通常仅有30～40年。使用寿命比较短，桥梁和港口的耐久性问题更突出。
混凝土的质量检验都是单一的强度指标，这也是造成混凝土结构耐久性低的原因，这导致了对水泥强度的不适当追求，水泥细度增加，矿物成分增加；除此之外施工单位还经常催促工期，尤其是政府对工期的不适当干预，还有环境的恶化等因素也降低了工程的耐久性。
3.2使用阶段的检测与维护
建筑结构的使用寿命与使用阶段及时维护有很大的关系，尤其是处于恶劣环境下的建筑物更是需要检修和维护。为了提高建筑物的耐久性，延长使用寿命，在使用阶段最好是定期进行检修和维护。当前我国有很多工程已经老化，也有很多工程发生病害，都需要进行检修，需要加固，为了适应这种需求，有很多工程诊断、维修与加固的队伍应运而生，并且成为一种新兴行业。出现问题后进行治理很重要，但是如果能够加强预防的工作，就能够减少后期的治理工作，节省成本。这就需要建立法律法规以及从业机构的资质认证制度，让管理更加规范化、合理化。
3.3提高材料的耐久性
要想提高构件的使用寿命，提高材料的耐久性是根本途径，近些年来，人们越来越重视结构的耐久性，通过不断的总结和实践，人们开始推广混合混凝土的使用，开始使用耐腐蚀的钢筋，并且推广人工合成的高分子材料，这种材料耐久性能很高，大大提高了结构的使用寿命。
合理设置土建结构设计的安全水准，必须考虑工程失效的风险后果、社会的财富与资源供给、乃至公众的意向等多种因素。随着我国经济形势的巨大变化，应重新审视现行土建结构工程设计规范的安全设置水准。桥梁等交通土建结构的风险后果较大，且由于车流、车载、车速的快速发展，在毋于荷载标准值和承载力安全度的设置水准上似乎应比一般的建筑结构有更高的安全贮备。在建筑结构的安全设置水准上，建议进一步收集不同意见，包括商品房消费者的意向。我国不同地区的经济发展水平悬殊，在建筑物安全性和耐久性的要求上是否需要区别对待也值得我们研究探讨。
4结语
分析我国土建结构工程的安全性与耐久性现状，我们可以预计到，随着高性能预应力材料的推广应用，这些高强混凝土、高强预应力筋、新型纤维塑料筋等新型、高效应力结构体系将在我国21世纪大规模基本建设中发挥重要的作用。
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目前，理论界关于循环经济的论述颇多，就其定义来说，虽表述形式各异，但内容并无本质区别。一般来讲，所谓循环经济，是指按照生态规律重构经济系统，将生态设计、清洁生产及资源综合利用贯穿于物质产品的生产、消费及其废弃过程中，把传统的资源消耗型线性经济转变为资源闭环流动型经济。循环经济以“减量化（Reduce）、再使用（Reuse）、再循环（Recycle）”为行为原则（简称3R原则），其中又以“减量化”为首要原则。美国1990年《污染预防法》规定,在废物管理上所采取的优先等级顺序（ThePollutionPreventionHierarchy）为:源头削减(sourcereduction)循环再生利用（recyclereclaim）无害化处理（treat）最终处置（dispose）。因此，循环经济是实现环保理念由“末端治理（end-of-pipetreatment）”向“污染预防(pollutionprevention)”转变的必由之路。
一、循环经济视野下我国住宅产业发展中存在的问题
二、循环经济理念下住宅业发展的新模式
三、住宅产业发展循环经济面临的立法障碍
（一）浪费资源的法律责任不明确
（三）配套政策和措施不到位
（四）资源再生利用制度的弊端
四、完善立法，推动住宅产业发展循环经济
（一）明确浪费资源的法律责任
修改《建筑法》，切实贯彻循环经济理念，对建筑住宅“四节”作出具体明确的规定。在《城市节约用水管理规定》的基础上制定《节约用水条例》，硬性规定新建、扩建、改建建设项目的节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。对于浪费水的行为要规定严格的法律责任。制定《建筑节材管理条例》，严格限制毁田烧砖，禁止使用实心粘土砖，禁止填埋可利用的建筑垃圾，强化住宅建筑施工中的节材和材料的重复利用。修改《民用建筑节能管理规定》，制定《建筑节能管理条例》，明确政府、企业及公众在住宅建筑节能方面应承担的责任。
（三）完善监督管理体制
（四）完善配套的优惠政策措施
将住宅节能率列入考核地方政府的绿色GDP指标体系中，并且鼓励地方政府制定利于节能住宅发展的税收等财政政策。对从事住宅“四节”新技术、新产品的科研单位、对“四节”示范工程的建设单位及购买绿色住宅应用比例达5%以上住宅建筑的消费者给以财政补贴；对开展住宅“四节”服务机构给予营业税或所得税的税收优惠；对节能省地型、中小户型、中低价位普通住房，在规划审批、土地供应等方面给予优惠政策支持；对超过标准，过多占用、浪费资源的，应实行累进税（费）制加收；对有保留价值的旧住宅的房屋质量检测及对存在安全隐患但未到全生命周期的住宅建筑应进行结构加固给予财政支持。要逐步引入市场机制，吸引社会资金和外资，推进住宅“四节”的产业化进程。
节能、节水、节地、节材住宅决不意味着人们在缺能、少水、低标准的狭窄空间里生活，恰恰相反，它预示着人类将更加理性地认识自身行为，不断以新的科技手段充分利用各种能源及水、土地等自然资源，以为自己、子孙创造美好的生活空间与环境。
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1、建筑装饰工程的涵义
建筑装饰是指建筑饰面，即为了满足人们视觉要求和对建筑主体结构的保护作用而进行的艺术处理与加工；建筑装修是指在建筑物主体结构之外，为满足使用功能的需要而进行的装设与修饰。随着科学技术的进步和人民生活水平的提高，建筑艺术的发展和演变，人们对建筑装饰的范围及水平提出了更为广阔、复杂的要求，且越来越多的人们对建筑的使用和美化日趋高档化，致使装饰与装修的区别难以准确地进行解释和界定，实际上已经成为不可分割的工作实体。因此，习惯上将二者统称为建筑装饰工程。
2、建筑装饰施工的任务
建筑装饰施工的任务是通过操作人员的劳动，把设计师的意图表现出来的过程。设计是实现装饰意图的前提，施工则是实现装饰意图的保证。设计师将成熟的设计构思反映在图纸上，装饰施工则是根据设计图纸所表达的意图，采用不同的装饰材料，通过一定的施工工艺、机具设备等手段使设计意图得以实现的过程。由于设计图纸是产生于装饰施工之前，对最终的装饰效果缺乏实感，必须通过施工来检验设计的科学性、合理性。如果确实有些设计因材料、施工操作工艺或其他原因而不能实现时，应与设计师直接协商，找出解决方法，即对原设计提出合理的建议并经过设计师进行修改，从而使装饰设计更加符合实际，达到理想的装饰效果。
3、建筑装饰施工的作用
3.1对建筑结构耐久性的加强
建筑物的耐久性，不仅与结构设计、施工质量、荷载等因素有关，而且与后期装饰施工有关。其中有两个方面的影响因素：一是由于自然条件的作用，如水泥制品会因大气的作用变得疏松，钢材会氧化而锈蚀，竹木会因微生物的侵蚀而腐朽；二是人为因素的影响，如在使用过程中由于碰撞、磨损以及水、火、酸、碱的作用而造成破坏。建筑装饰采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺，对建筑结构进行有效的包覆施工，使其免受风吹雨打湿气侵袭，有害介质的腐蚀，以及机械作用的伤害等。从而达到保护建筑结构，增强耐久性，并延长建筑物使用寿命的作用。
3.2体现建筑物的艺术性
建筑装饰施工具有综合艺术的特点，其艺术效果和所形成的氛围，强烈而深切地影响着人们的审美情趣，甚至影响人们的意识和行动。建筑装饰造型的优美，色彩的华丽或典雅，材料或饰面的独特，质感和纹理，装饰线脚与花饰图案的巧妙处理，细部构件的体形、尺度、比例的协调把握，是构成建筑艺术和环境美化的重要手段和主要内容，这些都要通过装饰施工去实现。
3.3合理美化环境，增加使用功能
建筑装饰施工对于改善建筑内外空间环境的清洁卫生条件，美化生活和工作环境，具有显著的功能作用。同时通过装饰施工对建筑空间的合理规划与艺术分隔，配以各类方便的装饰设置和家具等，满足使用功能要求，增强其实用性。
3.4协调建筑结构与设备之间的关系
大量的构配件和各种设备进行纵横布置安装组合，致使建筑空间形成管线穿插，设施交错，为了理顺这种错综复杂的关系就必须通过装饰施工，使其布局合理，穿插有序，隐显有致，使用方便，形式和谐的统一体。如吊顶处理就能综合协调解决空调送风、照明设施、消防自动喷淋、音响及烟感报警等装置和管线穿插问题。如架空与活动地板、护墙板、装饰包柱、暖气柜、女儿墙压顶板、伸缩缝成型板等装饰处理措施和设置，既满足了建筑结构和设备的要求，将一些不宜明露的部位作隐蔽处理，又满足了使用功能和美化空间环境的作用。
4、建筑装饰施工的特点
4.1建筑装饰施工的规范性
建筑装饰施工应依靠合格的材料与构配组件通过科学合理的构造做法，并由建筑主体结构予以稳固支承，在施工工艺操作和工序的处理上，必须严格遵守国家颁发的现行的有关施工和验收规范，所用材科及其应用技术应符合国家和行业颁发的行业标准。
4.2建筑装饰施工的附着性
建筑装饰施工是围绕建筑物的墙面、地面、顶棚、梁柱、门窗等表面附着装饰层的空间环境来进行，它是建筑功能的延伸、补充和完善。在建筑装饰施工过程中不能损害建筑功能，避免结构钢筋的破坏、预埋水电管路的破坏、肆意结构安全的破坏，不能影响通风、采光，不能带来安全、消防、卫生隐患等。这就要求装饰施工人员在实践中能够客观地、合理地、综合地处理建筑主体结构、空间环境、使用功能、工程造价、业主要求和施工工艺等多方面复杂的关系，确保建筑装饰施工高质量地进行。
4.3建筑装饰施工的严肃性
建筑装饰施工大多是以饰面为最终效果，许多操作工序处于隐蔽部位而对工程质量起着关键作用，很容易被忽略，或是其质量弊病很容易被表面的美化修饰所掩盖。如大量的预埋件、连接件、铆固件、骨架杆件、焊接件、饰面板下部的基面或基层的处理，防潮、防腐、防虫、防火、防水、绝缘、隔声等功能性与安全牢固性的构造和处理，包括钉件质量、规格、螺栓及各种连接紧固件设置的位置、数量及埋入深度等。如果在施工操作时采取应付敷衍的态度，不按操作程序，偷工减料，草率作业，势必给工程留下质量安全隐患。为此，建筑装饰施工从业人员应该是经过专业技术培训并接受过职业道德教育的持证上岗人员，其技术人员应具备美学知识，审图能力，专业技能和及时发现问题与及时处理问题的能力，应具有严格执行国家政策和法规的强烈意识，切实保障建筑装饰施工质量和安全。
4.4实物样板间的指导性
实物样板是指在大面积装饰施工前所完成的实物样品，或称为样间和标准间，这种方法在高档装饰工程中被普遍采用。通过做实物样品，不但可以检验设计效果，从中发现设计中的问题，从而对原设计进行补充、修改和完善；而且可以根据材料、装饰做法、机具等具体情况，通过试做来确定各部位的节点大样和具体构造做法。
5、建筑装饰施工的范围
5.1、建筑装饰施工部位范围
建筑装饰施工部位范围是指能够引起人们的视觉、触觉等感觉器官的注意或接触，并能给人以美的享受的建筑物部位。它可以分为室外和室内两大类，建筑室外装饰部位有外墙面、门窗、屋顶、檐口、雨篷、入口、台阶、建筑小品等；室内装饰部位有内墙面、顶棚、楼地面、隔墙、隔断、室内灯具及家具陈设等。
5.2、建筑装饰施工满足建筑功能部位范围
建筑装饰施工在完善建筑使用功能的同时，还着意追求建筑空间环境工艺效果。如声学实验室的消声装置，完全是根据声学原理而定，每一斜一曲都包含声学原理；如电子工业厂房对洁净度要求很高，必须用密闭性的门窗和整洁明亮的墙面和吊顶装饰，顶棚和地面上的送回风口位置，都应满足洁净要求；如一些新型建筑墙体围护材料，同时也是建筑饰面，即金属外墙挂板、玻璃幕墙等；还有建筑门窗、室内给排水与卫生设备、暖通空调、自动扶梯与观光电梯、采光、音响、消防等许多以满足使用功能为目的的装饰施工项目，必须将使用功能与装饰有机地结合起来。
5.3、建筑物的不同使用类型范围
建筑物按不同的使用类型可划分为民用建筑(包括居住建筑和公共建筑)、工业建筑、农业建筑和军事建筑等。其中绝大多数建筑装饰都集中在各类住宅、宾馆、饭店、影剧院、商厦、娱乐休闲中心、办公楼、写字楼等工业与民用建筑上。随着国民经济的发展和满足工业生产及工程技术要求，装饰工程已渗透到农业建筑和军事建筑。
5.4、建筑装饰施工的项目划分范围
面对建筑发展趋势，我国建筑设计方面越来越复杂，设计艺术新颖，逐步赶上世界建筑设计潮流，并不断发展。设计阶段决定了建筑的总体布局、建筑艺术性、功能性等，所以设计者在建筑设计方面特别的专注，在技术设计阶段是整个建筑的关键性。所以在高层建筑和一般建筑设计原理上都要其异同点，值得我们去分析总结。
1、高层建筑与一般建筑的设计原理的异同点
1.1建筑设计原理
人们在进行建筑设计时，必须考虑要遵循的规律。列如在建筑外形设计上，就要考虑运用艺术性的手法。还有在建筑结构的选择上，有钢筋混凝土结构、空间结构和框架结构；还有在建筑室外环境设计方面，要根据建筑或建筑群体组合。
建筑设计原理包括居住和公共建筑设计原理，还有建筑设计概要。涉及到建筑概论、建筑设计、建筑形态、建筑形式、建筑环境、建筑设备学概论等。在建筑设计中要从全局观点出发，综合考虑建筑物室的各种因素，作出总体安排。要使建筑物在内在和外界的功能条件上彼此协调，有机结合。建筑群设计时要在总体的构思下考虑到总体布局制约方面的因素，其次才能考虑次要部分。总体布局方面既要考虑到使用建筑功能、建筑结构、建筑经济和建筑艺术美观等内在因素，也要考虑到建筑当地的历史、文化、城市规划、周围环境等外界因素。根据外界条件来解决全体布局的问题，然后再进行各种空间的组合。
1.2高层建筑与一般建筑设计原理的相同点
高层建筑与一般建筑设计原理在建筑环境、建筑设计、建筑防火要求等方面都有其相同点。
在建筑设计方面，不管是高层建筑还是一般建筑在设计时都要考虑到建筑的空间、外观、形态、结构、功能等方面的因素。好的建筑并不只是以外观和形态矗立在人们的视野中，还因有它的结构、室内设计、功能性、美感度等方面的先进设计。所以不管是满足一般需求的一般建筑或是满足特殊需求的高层建筑，在建筑设计方面都得考虑到这些东西。
在建筑防火要求上，一般建筑和高层建筑在设计时都要满足国家规定建筑防火要求。当然高层建筑由于其特殊性，在防火要求上不仅要满足国家规定要求，还得提高防火等级。任何建筑都要适合人类居住，当然人们在居住时也要考虑到建筑的安全性，所以不管是一般建筑还是高层建筑都得按照国家建筑防火要求设计。
1.3高层建筑与一般建筑设计原理的不同点
高层建筑与一般建筑设计原理的不同点主要包括建筑形态、建筑结构等方面。
在建筑结构方面，高层建筑高度高，建筑结构必须采用适合的机构方式，例如钢筋混凝土结构、框架结构。由于其高度高，受外界自然环境影响大，所以在结构设计时必须要考虑到建筑的安全性。而一般建筑的结构比较简单，例如有砖木结构、土木结构等。只需满足其安全性。
2、我国高层建筑设计原理值得改善的几点建议
在我国，关于高层建筑设计方面虽然有所发展，但在技术上远落后与发达国家，对此本人对于高层建筑在设计提出几点建议：其一，要控制我国高层建筑高度与数量的建议；其二，关于对高层、超高层建筑消防安全加强防范的建议；其三，对高层建筑设计低级勘察技术标准的设想和建议。
在控制我国高层建筑的高度与数量上。近年来，随着我国经济的发展和城市化的快速进展，我国的高层建筑高度和数量都飞速增长，形成了很多摩天大楼建设的热潮。同时，给我国超高层建筑在建设时也带来很多新的问题。我们在高层建筑设计时必须考虑高层建筑的发展应该与国家经济发展相适应。我们要严格执行各地城市规划，适度的建设高层建筑和逐步地开发地下空间。同时国家应调整对地方政府考核指准，引导社会科学的发展。总之，高层建筑有其好处也有其坏处。
关于对高层建筑设计低级勘察技术标准的设想和建议。目前我国还没有任何关于高层建筑地基勘察技术标准的理论文本,对此我觉得高层建筑在地基建设时必须要努力创新勘探技术标准，做好建筑地基的勘探和建设，才能保证后期和整体建筑的质量要求。
3、总结
中图分类号：F124
低碳发展不仅意味着制造业要加快淘汰高能耗、高污染的落后生产能力，而且意味着要引导公众反思那些浪费能源、增排污染的不良习惯，从而充分发掘消费和生活领域节能减排的巨大潜力。低碳的生活方式比单纯减少碳排放更重要，相比于生产性的能源消耗和碳排放，减少生活性能源消费和碳排放更具有本源的意义，是推进低碳发展的关键。因此，低碳生活方式是低碳发展的重要环节,也是推进低碳发展的必然选择。
一、碳生产率概述
低碳发展的本质应为在保持经济快速增长的同时，也要降低二氧化碳排放，充分实现经济对于二氧化碳的脱钩发展。碳生产率的提出将经济发展与二氧化碳排放有机地联系起来。碳生产率是指一段时期内GDP数量与同期二氧化碳排放量之比，刻画的是单位二氧化碳排放产生的经济效益的大小，也反映了经济发展占用碳排放空间大小。该概念由Kaya和Yokobori在1993年提出。用公式表示为：
碳生产率＝GDP/二氧化碳排放量
低碳发展的核心在于提高碳生产率。首先，低碳发展是以低碳为特征的发展模式，低碳要求在经济发展的过程中要减少温室气体的排放，反映在碳生产率的概念中就是要使分母尽可能小。其次，低碳发展的目标是发展，发展要求我们必须保证经济的持续稳定增长，反映在碳生产率的概念中就是要使分子尽可能大。碳生产率指标实际上也是碳排放强度（单位GDP的碳排放）指标的倒数，碳排放强度可以分解为单位GDP能耗（能源效率）和碳能源强度（单位能源的碳排放）两个指标。因此可以说，碳生产率综合反映了经济增长与二氧化碳排放两个方面的因素。
二、转变生活方式与低碳发展的关系
根据“碳生产率＝总效益/碳排放量”的公式，生活方式的转变不仅能够推动经济总效益（分子）的提升，而且能够大大降低碳排放量（分母），从而达到提高碳生产率，推动低碳发展的目的。有必要对转变生活方式与低碳发展的关系进行研究。
（一）转变生活方式
本文所提出的生活方式是在继承传统生活方式内涵要义的基础上，适应全球低碳发展的客观要求，融入当前影响人们生活方式转变的关键性高级要素，形成的一种全新的低碳生活方式，其本质是在提高碳生产率的基础上提高人们的生活质量，优化人们的生活环境，改善人们的生存条件。这种生活方式代表着一种更健康、更自然、更安全的生活，也是一种符合时代潮流的生活方式。与通常定义的生活方式具体涵义的主要区别如表1所示。
由通常定义的生活方式向本文定义的生活方式需要实现物质资料消费方式和精神道德生活方式的两个转变。第一，转变物质资料消费方式。促进人们在物质资料消费过程中实现由“高碳消费方式”向“低碳消费方式”的转变。具体来说，就是生活作息时所耗用的能量尽量减少，从而降低碳排放特别是二氧化碳排放量；尽量减少使用消耗能源多的产品，从而减少对大气的污染，减缓生态恶化，实现低碳生活。第二，转变精神道德生活方式。引导居民改变以往高消费、高浪费的生活方式，在生活行为方式中全面树立低碳发展理念，坚持文明理性消费和绿色生活模式，实现全新的以低碳发展为目标的精神道德生活方式。
（二）转变生活方式与低碳发展的关系
现实生活中，影响生活方式转变的因素很多，主要的影响因素包括低碳技术、产业结构、空间布局、建筑、交通和消费方式等等。其中，低碳技术、产业结构、空间布局三大因素对提高碳生产率分子——经济效率有直接关系，低碳技术则能够革新生产技术、降低低碳产品生产成本，直接推动生产效率和经济效益的提高，产业结构升级能够带来大量产品技术的换代升级从而直接推动产业效率提高，空间布局优化能够从空间上优化人们的空间出行距离，既能降低无效的碳排放量也能大大加强集聚效应，而建筑、交通、消费方式的低碳化则能够大大降低碳排放量，有助于降低碳生产率的分母值，这些主导因素综合起来就能全面提升碳生产率。
制度设计则是影响碳生产率的最根本、最深层次的因素，它不仅深刻地作用于经济效益，而且也深刻影响着碳排放量多少。这些制度包括金融制度、财政制度、税收制度、土地制度等全方位的制度安排设计。没有合理的制度保障，低碳经济条件下的生产力水平便无法得到持续的革新，低碳发展也可能被延迟或终止。因此，合理的制度能够大幅度提高碳生产率，进而促进低碳发展。生活方式转变与低碳发展在各种影响因素的作用下，形成相互促进、相互影响、相互渗透的关系，如图1所示。
三、我国转变生活方式推进低碳的发展与问题分析
本文提出了与传统生活方式不同的新的低碳生活的理念，有着重要的理论意义与现实意义，而针对理念，有必要对从交通、建筑、消费与生活的意识形态方面对我国目前转变生活方式推进低碳的发展与问题进行辩证分析。
（一）推进低碳的发展
在现实生活中，我国已经注意到低碳生活的问题，并对推进低碳生活方式采取了一些措施，并取得了一些进展，具体表现如下。
1.低碳交通正逐步建立
2.低碳建筑已得到广泛重视
3.消费方式不断向低碳化发展
CO2排放不仅来自生产领域，也来自消费领域。我国来自消费领域的CO2排放占30%，比发达国家CO2排放2/3来自消费领域的占比要低得多。即使如此，近年来，我国政府正通过宣传教育、政策措施等各种手段，不断引导消费模式向低碳化发展。政府从各个方面引导民众进行低碳消费。一是政府大力倡导鼓励低碳消费。政府正通过多种媒体手段、多种途径，积极制造舆论，引导大家合理消费，养成低碳化、低能耗的消费模式和习惯，反对和限制盲目消费、过度消费、奢侈浪费。二是政府积极通过减免税费、提供财政补贴等政策措施规范引导低碳消费。国家正在逐步出台政策，比如鼓励引导消费者购买小排量汽车，推广太阳能等新能源项目，通过财政补贴方式推广节能灯，支持开展新能源汽车推广应用试点等；为促进节能减排，鼓励汽车、家电“以旧换新”，还有通过财政补贴推广高效节能空调等。总之，人们的低碳消费意识正在形成。在政府的大力宣传引导下和政策的约束下，一些市民开始形成了低碳消费意识，并身体力行，贯穿于生活细节的方方面面，虽然一些长期形成的生活习惯和消费模式在短时期内很难彻底改变，但只要加以正确引导，低碳消费首先从一种态度，到一种习惯，然后最终形成一种价值观。
（二）高碳排放的问题
近年来，我国在降低二氧化碳排放方面已经做了许多工作，取得了一定的成果，然而也面临着一些突出问题。
1.交通仍是我国高碳排放的主要源头
一是低碳交通技术仍以中低端为主，缺乏自主创新。低碳交通运输关键技术包括电动汽车、氢燃料电池汽车、高效的生物燃料等，但这些技术仍需要大幅度提升。以新能源汽车为例，我国在新能源汽车方面的研发与生产始于20世纪90年代，但到目前为止，新能源汽车的科技含量和技术水平尚不高。二是低碳交通运输比重仍较低。铁路在节能减排降耗上相对于其他运输方式优势明显，铁路每公里二氧化碳排放量分别是飞机、汽车的1/6、1/3～1/20，然而，我国铁路货运周转量所占比例一直处于下降趋势，这就大大增加了我国碳排放的强度。三是交通能源利用技术水平低。当前我国交通行业能源利用技术水平与世界先进水平相比明显偏低，平均油耗要比国外先进水平高10%～25%，货车百公里油耗更是高30%左右，内河运输船舶油耗比国外先进水平高20%以上，我国交通运输业能源利用率目前总体上仍比美国低7.2%，比日本低近10%。与此同时，虽然政府一直倡导公共交通出行，但随着我国经济发展水平的不断提高，我国私人小汽车保有量正呈急剧增长状态，近年来，我国私人小汽车保有量年增长率均在20%以上，2009年年增长率则达到33.8%。日益增长的私人小汽车，无疑将会大幅度增加碳排放量。
2.低碳建筑仍未能得到广泛应用
3.高碳消费方式仍未有所改观
（三）高碳排放的根源
通过对我国转变生活方式推进低碳发展的现状与问题调研，我国生活方式中还存在高碳排放的问题，对于造成这些问题的根源分析如下。
1.制度设计缺失，直接导致了低碳发展众多问题的存在
我国在转变生活方式推进低碳发展中仍然存在着众多问题，政府也正千方百计的解决这些问题，以促进低碳发展，然而，从总体上看，我国目前对低碳发展的促进仍然是以政策为主，制度建设则相对滞后，也正是制度设计的缺失直接导致了当前低碳生活发展的诸多弊病。
从制度经济学层面看，低碳发展是一种新的经济发展模式，也是一种新的制度安排。低碳经济作为可持续发展模式要求实现经济发展、社会进步和温室气体减排三者之间的协调。低碳经济这种全新的有利于社会可持续发展的经济发展模式，不可能自动破除制度障碍，自动实践。现有制度缺陷主要表现在：第一，国家财政、金融体制对低碳产业扶持不足，也直接造成我国低碳产品的价格相对较高。第二，与低碳消费有关的标准及市场准入制度建设不完善。我国有关碳足迹的计算及碳标识制度还未建立起来，而现有对绿色产品和环境标志产品的标志管理也比较混乱，消费者的认知度和信赖度比较低。第三，监督机制不健全，使得参差不齐的低碳产品充斥市场。大量商品打着“低碳”的旗号，提高商品价格，致使低碳消费市场混乱，直接导致真正低碳产品丧失竞争力。
2.尚未形成的低碳文化是导致问题出现的另一根源
低碳文化是低碳经济时代全方位的文化，它不仅是要淘汰高能耗的产能，不仅是要改变能耗结构，加快无碳或低碳技术革命、能源革命，而且是人类生活方式、生活习惯、消费方式的变革，因此，需要培育低碳消费文化，要有低碳消费意识，形成低碳消费习惯，养成绿色生活方式。当前，我国正式由于缺乏这种以低碳消费为主的文化意识形态，致使人们在生活方式转变与推进低碳发展出现了众多矛盾。未来低碳文化的构建不仅仅只停留在碳消费概念文化、碳消费节约文化、碳消费环保文化等在内的碳消费文化，而且也应该加强碳生产率文化、碳浓度文化、碳强度文化等在内的碳核心文化和碳交易文化。
四、我国转变生活方式、推进低碳发展的思路与途径
在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、意识转型等多种手段，尽可能地减少对高碳产品能源的消耗，减少温室气体排放，达到生活质量提升与生态环境保护双赢的目标。
（一）大力发展低碳建筑，推进低碳发展
低碳建筑的实现必须建立在以低碳技术为基础，以有效明晰的国家低碳建筑规范标准为保障、以低碳建筑社区为重要载体，通过建筑合理布局、产业不断升级等途径实现低碳发展。
大力发展低碳建筑核心技术。在发展低碳建筑过程中，应集中力量开发一批低碳建筑所需的核心技术，如太阳能技术、小型风力发电技术、生物质能系统、高效冷却技术、地热系统、水资源再生利用及水生态修复技术等，并积极推进这些建筑技术与建筑的融合，率先在大型公共建筑和政府办公建筑中建设示范项目。其次，加强低碳建筑材料的开发，在设计时应尽量采用低碳建材、建造中大量应用低碳技术、就地取材减少运输中碳排放。第三，加强低碳建筑材料的应用，比如在建筑采暖方面，采用入户取暖热水（气）分户计量收费、补贴窗户双层玻璃改造、纤维板装修内保温、太阳能蓄热、地热取暖等方法进行改良当前建筑形态可取得明显效果。
加强低碳建筑的市场引导和供给。通过各种措施，积极引导房地产市场加强对低碳建筑的开发和供给。一是加强建筑本身的低碳化设计，如加强水循环设计以及太阳能、照明系统和遮阳系统的利用，以降低建筑本身对碳的消耗。二是加强合理建筑户型设计，降低建筑面积需求。对住宅建筑而言，重点发展二、三居室套型为主的中小套型住房，通过合理的户型设计，达到有效节约建筑材料的目的，进而降低碳消耗。三是加强建筑材料的循环利用。依靠现代科技将大量的建筑垃圾进行资源化再利用，尽量对废弃物进行回收利用使其资源化。
积极完善并严格执行低碳建筑国家标准。为了更广泛地实行建筑节能减排，我国政府应继续加强对低碳建筑标准的制定和实施。同时，应制定低碳建筑推广应用的经济激励政策。从供应端看，对低碳建筑新材料、新技术的研发、生产和使用，应研究和制定财政补贴或信贷、税收优惠政策。从需求端看，对购买符合标准的低碳住宅，应在国家住宅消费政策中加以考虑和引导。
优化建筑实体功能空间布局。在建筑布局设计中，为避免居住与就业空间错位导致的大量交通出行造成的碳排放，应尽量使就业、居住、娱乐、购物等多种功能集聚于同一区域，形成地域多功能综合体，这样就能通过合理空间布局实现降低碳排放的目标。
（二）积极构筑低碳交通体系，降低交通碳排放
大力发展低碳交通运输技术。围绕低碳交通关键技术，如电动汽车、氢燃料电池汽车、高效的生物燃料等技术投入大量人力物力进行重点研发。大力发展绿色交通运输，加强高效环保、气候友好的交通运输技术研究和推广，推动新能源和清洁车辆的开发应用。鼓励发展技术先进、经济安全、环保节能的运输装备，加快淘汰技术落后、污染严重、效能低下的运输装备，促进智能交通发展。
积极控制私人小汽车无节制增长。通过大幅度提高小汽车停放的收费标准或征收停车位税费，征收小汽车燃油附加费，按照道路的拥堵程度来收取不同费率的道路使用费等途径来实现。
实施紧凑型城市空间规划，减少交通需求量。合理的城市空间布局和交通规划将影响居民出行行为，紧凑型城市空间可积极引导人们选择公共交通，降低小汽车出行，会大大降低碳排放。紧凑型城市空间的实施路径具体表现在：在城市层面，引导大城市空间组团化、中小城市空间集聚化、沿交通走廊发展；在城市组团层面，通过基础设施，尤其是交通设施布局，引导城市空间向综合交通枢纽集中，避免城市组团规模的过度扩张和功能单一化；在社区层面，强调混合功能和高密度地区开发，引导人们生活在工作地和日常设施附近，减少交通出行，降低必要的出行距离。
（三）逐步实现由“高碳消费”向“低碳消费”的生活方式转变
积极完善低碳产品市场，夯实低碳消费方式形成基础。逐步形成市场主导的低碳产品定价机制和竞争机制，客观上要求政府加强低碳产品市场的培育和完善，政府要从资源节约和环境友好的大局出发，综合运用经济的、法律的、行政的手段，通过宣传教育、舆论引导、政府监督等措施，建立健全市场法规，积极培育正常的市场秩序，以便使价格真正成为市场信号，直接反映市场活动状况，并对市场活动发挥内在的调节和制约作用，约束企业的生产经营活动，使低碳产品的生产和消费成为市场的主流。
积极营造低碳生活环境，引导人们选择健康的生活方式。政府部门应制订涉及各个行业的绿色标准、对产品授予低碳标志，让居民在消费选择时有据可依；城市社区可向居民印发低碳生活手册，引导市民进入低碳的生活方式；企业生产应提倡消费本地资源，生产的产品以满足当地市场为主，以减少资源和商品在运输过程中的碳排放；高等院校、科研院所、政府机关等办公事务较多的部门，应建立办公自动化系统，多用电子邮件、MSN等即时通讯工具，少用打印机、复印机和传真机。
（四）积极培育低碳意识，促进低碳发展
舆论应营造良好的社会氛围，引导大家做到适度消费、低碳消费。在全社会大力提倡低碳生活，使大家从自己的生活习惯做起，控制或者注意个人的碳排量；反对和限制盲目消费、过度消费、奢侈浪费和不利于环境保护的消费；进一步弘扬节约是美德的观念，彻底改变与节能减排背道而驰的陋习。一方面要大力提倡低碳生活方式，建立居民衣、食、住、行、用各方面的低碳消费模式。结合发展经济水平和消费需求，确立低碳消费模式。这就需要增强宣传力度，增强居民节约资源和低碳意识，树立低碳消费观念；鼓励单位和个人使用节能环保低碳型产品；引导居民选择低能耗的出行方式；采取适当的经济手段引导资源节约，惩罚浪费行为；建立生活物质循环利用网络，创建低碳消费和生活环境。
积极促进生活方式转型。倡导人们在不断提高生活水平的同时，尽量选择低碳生活方式，就是要在生活作息时所耗用的能量尽量减少，从而降低碳排放特别是二氧化碳排放量。通过各种形式加强宣传教育，引导市民认识到低碳生活不仅是符合时代潮流的生活方式，更是一种道德选择、一种负责任的生活态度，从而积极投身低碳行动，开展低碳消费，践行低碳生活。具体行动中，需要引导人们在衣、食、住、行、用各方面从传统高碳模式向低碳模式转变，减少“面子消费”、“奢侈消费”；广泛开展低碳机关、低碳企业、低碳社区、低碳宾馆等低碳创建活动，提升公众的低碳生活意识。
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1、将建筑舒适性与能效利用有机结合，彰显节能理念
建筑特别是民用建筑一般都将舒适性尽量放在设计思考的首位，以满足人们对空间、视角、光线的需求。于是我们常常看到，窗户越开越大越开越高，落地式窗户、飘窗、甚至以玻璃替代墙壁等能增加空间感觉、增加视角效应的做法应运而生，层出不穷。这些设计确实能给人以大气、豪华、舒适之感，但鲜有人能站在节能的角度，对这些改变作深入思考。
以意大利为代表的欧洲建筑尤其民用建筑则与我们建筑的取舍恰恰相反，他们窗户一般都开得非常狭窄，而且外面都带有一付百叶窗，是名符其实的双层窗户。这种设计在浩大的建筑墙面，给人以小气神秘之感，但正是这种别具一格，蕴涵着建筑节能的新理念。
大窗、飘窗、以玻璃代墙等等设计，尽管房间通透性好，但因为玻璃的保温效果远不及墙壁的保温效果好，玻璃占墙体的比重越大，温度损耗就越大，尤其在寒冷的冬天和炎热的夏天，需要靠更多的能源消费来达到温度效果，满足人们的舒适性要求，从节约能源角度讲，这显然是一种无形的浪费。
意大利窄窗，因窗体面积小受外部环境和温度影响相对要小，大面积墙体能较大程度地阻隔外部环境温度对室内的侵袭，达到保温节能效果。同时，意大利窄窗的高度并没有降低，室内仍阳光充足。加之意大利窄窗窗外都带有百叶窗，向下的百叶片不仅能有效抵挡和反射紫外线，降低室外温度对室内的漫延，还能迫使室外风、雨、灰、尘沿着向下百叶片飘落户外，在保证室内空气流通的同时，最大限度地减少了风雨灰尘对室内的侵蚀。
这种窄窗+户外百叶窗的设计模式，虽只是在一般窗体上进行了微小的变革，但因注入了舒适与节能有机结合的高立意，在彰显人性化的同时，也最大程度提高了房屋建筑能效利用和能源消费利用。目前，意大利还将新技术新材料不断运用于建筑，如将屋顶和墙壁用能量损耗较少的特殊砖瓦或稻草隔热，屋顶、墙面安装光伏板（即太阳能发电设备）或小型风力发电电力等，尽量降低建筑能耗。
2、将建筑使用性与再利用性有机结合，凸显环保理念
走近意大利不时让人发现，他们的铁路公路高架桥，桥墩没那么粗，桥身不显那么庞大，远没有中国的固若金汤之感，这难道也能承重载荷？他们的建筑千姿百态，相隔上千年的不同文明建筑，同屹一市比比皆是，甚至一幢住宅建筑的单元与单元之间，层与层之间也各有。这些表象让人好奇和诧异，深入了解，不仅感叹意大利善于创新乐于创新的精神，更感动于他们将环保理念注入建筑领域的执着。
自十九世纪中叶人类发明钢筋混凝土后，几乎所有的工程都用到它，以增强建筑的抗压抗拉应力。但由于混凝土稳定的矿物结构，以及它具有60年后强度仍能增长的特性，使其作为后建筑物时代的垃圾在自然状态下很难降解，这就加大了环境的压力。意大利在工程建筑中充分考虑到这一重要因素。在工程设计、气候温度、抗压系数、材料标号、施工管理等一切方面着眼着手着力，如在使用相同标号水泥时，尽量选择富余系数大的水泥，以增加混凝土强度，提高抗压应力；在相同强度时选择需水量小的水泥，以降低水泥用量等等，总之，在保证质量安全的前提下。尽量减少混凝土的使用。这也就是他们的高架桥比中国显得精致精巧的关键所在。
不仅高架桥如此，几乎所有的建筑也都彰显着这一理念。在意大利，建筑是不能随便拆除的，不管年代多久，都要求维护维修，尽量延长建筑的使用寿命和再利用价值，以减少建筑垃圾特别是难以降解的混凝土垃圾的产生。在意大利，想要拆除一幢建筑非常困难，需要有充分的理由，要经历申请、申报、市政调查、环境评估等系列监管，只有市政批准才能执行。这可能也是意大利历史文化遗产保全完好的原因所在。在威尼斯，政府甚至明文规定不准拆除任何建筑。我们曾见到，废弃的厂房只能将外部加以维护、内部结构稍加改造和装饰，再作民宅或写字楼，简直不可思意。反观我们，建筑平均寿命25～30年，只有欧洲建筑1/4～1/5长，却消耗了全世界40%的水泥钢材，每年产生的建筑垃圾达4亿吨，资源浪费和环境污染到了难以复加的地步。
3、将建材消费与资源储备有机结合，突显代际公平理念
走进意大利环境、领土与海洋部的负一楼会议室，让人惊讶的不是它的豪华而是简洁甚至简陋，这里没有电梯、地面与负一楼是用一个简单的钢制铁梯焊接连成，铁梯涂着防锈漆。铁梯――这种只在中国工厂的车间里见到的上下连接便道，活脱脱出现在代表着一个国家形象的政府部门，让人不可思意。这种不解在随后的意大利科研楼所、民宅、学校等建筑中频频再现，为什么在十分讲究建筑艺术的意大利会设计这般既不美观也不协调的钢制铁梯，进一步深入调研，原来这是他们将建材消费与资源储备有机结合的一项举措。
意大利资源贫乏，因此，他们有着很强的危机意识，不仅将节能环保等功在当代利在千秋的举措用于现代建筑，更将资源的代际公平消费理念引入建筑领域，通过增加建筑中钢结构材料比重，将钢产量居欧洲前列这一唯一的工业优势，转化为最直接最经济的矿产资源储备――即我们所见的钢制铁梯。这一战略设计，既保证了当代的就业与发展，更兼顾了后代对资源的消费需求，体现了代际资源消费的公平公证，尽可能保障发展的可持续。
不仅如此，意大利森林覆盖率只占国土面积的20%，但在意大利许多现代建筑物的顶层，常见用传统的粗大原木做顶棵和横棵，并且不加装饰，让原木纵横交错、原汁原味地踝露在房屋顶层上空。这种追求，既让人们享受到田园般生活又直接将木材――这种上百年甚至数百年才能成材的资源储备其中，真可谓一举多得。
相比中国，森林覆盖率也只有20%，但对森林资源的珍惜、利用与储备远不及意大利。现实生活中，我们已很难在建筑里再见到使用原木这种既给人亲和力，又将木材作为建材与资源储备的双层功能进行使用的传统建筑方式了，是中国林木紧张――答案是否定的，在中国的大型造纸厂，我们见到堆积如山的木材被用来造纸，相比意大利，中国注入新的建筑理念已刻不容缓了。
二、欧盟及意大利建筑节能管理
1、欧盟建筑节能的战略推进
促使欧盟率先发起节能环保是其特有的地理条件和资源秉赋，欧洲地域空间极其有限且国家云集，资源环境承载压力巨大，这使他们最早认识到资源环境对可持续发展的威胁与危机。建筑能耗在欧盟成员国能源总消耗中占到41%的比重，其中又以采暖和空调能耗为主，因而，降低建筑能源消耗，实现建筑的可持续乃至资源环境的可持续发展，就成了欧盟的一大要务。
立法层面，颁布了《建筑能源性能指令（2002/91/EC）》，这是统领欧盟建筑，提高建筑能效的最高法令和最主要法律文件。这个指令主要由五个方面内容构成，一是关于建筑用能表现的联合法律文本；二是认证书；三是设备审查的基础信息；
四是计算用能整体表现的方法和指南；五是计算成本效率的方法。该指令几乎覆盖了建筑采暖、热水、制冷、通风、照明等多层面建筑用能环节，在保证人们基本舒适性前提下，建立起了一套完整、详细、综合的提高建筑能效的法规框架。在2002/91/EC指令中，确立了建筑最低能效标准制度，要求所有建筑都要根据建筑能耗性能计算方法确定出建筑能效最低标准，从入口把握建筑节能这道关；同时确立了建筑能效标识制度，它以建筑能耗性能证书的形式表现，如建筑的供热、制冷的能耗、形式、保障年限等，都必须完整、真实地公布出来，便于人们掌握和了解；在确立的建筑运行管理制度中，欧盟还特别成立了节能指导委员会，指导各成员国制定系列建筑物用能系统节能技术导则，促使锅炉检查制度、空调系统检查制度的落实。可以说，欧盟2002/91/EC指令中的系列法规开了国际建筑节能制度之先河。
而指令中最具亮点的是其确立的建筑节能监管制度。欧盟要使27个成员国步调一致共同实施其指令决议，必须加强监管，通过监管强化各项制度落实。因此，在建筑节能监管制度中设立了独立专家制度，以独立第三方身份行使监管职能。同时要求进行逆向评估，即通过专业委员会，对欧盟指令在实施中的情况进行评估，提出改进意见和建议。监管制度中的建筑节能信息服务制度，则通过及时准确地节能环保信息，达到宣传和推广节能产品、营造节能社会氛围、提高民众认识水平和鉴别能力的目的。
为落实指令，欧盟在2006年颁布了《能源效率行动计划》，在这个计划中，提出了诸多落实能源效率提升措施的方式。如行动2，对建筑物性能提出了要求，即要求能耗非常低的建筑，亦称被动式节能房屋，并明确被动式节能房屋概念是：
在行动5中，还提出面向中小型企业和能源服务企业推动能效投资所需的融资；行动7、行动8：提出了有条理地使用赋税工具和提高能源效率意识等。
随后欧盟又颁布了《能源最终使用效率和能源服务（32/2006）》指令。指令要求各成员国的公有部门均应在能源使用设备、能源服务及其他能源效率改进措施的投资、保持和其它开销方面树立良好的榜样；要求公共部门应努力在公共采购招标程序中使用能源效率条件。并强调在2015年实现9%的节约目标。32/2006指令，为清除阻碍最终能源使用效率的现存市场障碍和缺陷，提供了必要的指示性目标以及机制、激励、制度、财政和法律框架，为推动和发展能源服务市场创造了条件。
2、意大利建筑节能的现代管理
意大利是欧盟主要成员国，是建筑节能的积极倡议者和指令的忠实执行者，在执行欧盟建筑节能指令中，紧密结合自身实际，确立了一套行之有效的管理方式。
――建筑节能立法先行
要在意大利实行欧盟《建筑能源性能指令（2002/91/EC）》，需要有本土化色彩，2005年，意大利以《D.Lgs.nr192/2005》号法令形式核发了《2002/91/EC》指令全部内容和条款；2006年，经过一年实践，在对《D.Lgs.nr192/2005》号法令进行修改和扩充基础上，又颁布了《D.Lgs.nr311/2006》号法令。这两个法令连同2008年意大利颁布的《115/2008》号法令（即核发的欧盟《能源最终使用效率和能源服务》32/2006号法令），构成了意大利落实欧盟《建筑能源性能指令（2002/91/EC）》的基本法律框架。这个框架主要从三个方面对建筑节能进行了强化。第一，针对新建筑和需进行大修的既有建筑，设立了建筑用能最低表现要求；第二，建立评估检查建筑能效制度；第三，实施建筑用能表现认证。2009年，意大利又以国家指南的形式颁布了《59/2009总统令》，这个法令主要在四个方面进行了规定：其一，对建筑供热系统、建筑围护结构设立了用能表现计算方法；其二，明确了建筑最低用能表现要求；其三，50%新建建筑、20%历史城镇街区建筑的热电能必须来自可再生能源；其四，对一定距离的建筑供热提出了安装太阳能光电系统要求。上述法令规定了意大利在建建筑和既有建筑翻新改造的节能方向和方法。
――建筑用能计算跟进
对不同气候条件下、不同规模、不同功能、不同时期的建筑用能规定不同的能耗要求，是将意大利《192/2005》《311/2006》等系列法令落到实处的第一步。为了保证建筑用能计算结果的准确性，意大利建筑用能表现计算工具主要为两种：一是CNR-ENEA机构针对既有建筑物用能表现开发的计算工具；二是意大利热技术委员会针对暖通空调行业开发的计算工具。为达到欧盟对建筑物节能的“综合标准”水平的要求，意大利将全国按不同建筑物功能和气候条件划分为六个区，按照不同采暖度日数和体型系数，计算出了各区域内居住建筑每平方米/千瓦时（kWh/m2）的一次能源消费限值，和非居住建筑每立方米/千瓦时（kWh/m3）能源消费限值，使不同区域的居住建筑和非居住建筑，都有非常清楚明确的用能目标。
同时，意大利在《311/2006》号法令附件中，还对既有建筑维修改造超过1000平方米使用面积时，设立了改造工程参数，应用于玻璃面积不超过30%的表面传热。参数呈2006年、2008年、2010年三个渐进发展阶段，2010年1月实施的参数，规定了六大区域围护结构的窗、屋面、地面、实体墙面的传热限值，例如：在A类气候区，窗户的传热限值为4.6w/m2K（意为在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度，1小时内通过1平方米面积传递的热量不得超过4.6W）；而在F类气候区，窗户的传热限值只有2.2w/m2K。请看右表：
不仅如此，为评估计算能源节约价值（CEC），意大利还针对建筑行业的90项能效措施进行了详细的估算，通过计算，得出不同建筑物节能数据、节能成本贴现和偿还时限，如下表：
意大利政府正是通过用能表现计算，不仅让建筑商和消费者了解并把握了不同气候区和不同功能的建筑、新建建筑和既有建筑改造的用能限值，还为达到这一限值要求，提供了节能建筑的能效表现和选择途径。
――建筑能效认证制度紧随
能效认证基本将建筑用能状态和节能路径通过证书和公示真实地反映出来并告知于社会，既保证了每幢建筑节能性能的可比性和辨识度，又提高了公众建筑节能的自觉性和主动性。
――税收政策积极引导
建筑节能的成效是建立在新材料、新技术、新发明等较高研发投入基础之上取得的，因此，一般要达到建筑用能限值，需要较高投入，这就加重了建筑商和业主的经济负担，加大了建筑节能的阻力。意大利通过财政支持和税赋减免，大尺度鼓励建筑节能。这一政策开始于2007年初。与建筑能效认证同步推进。政策规定，获取财政和税收支持的建筑，必须具备两个先决条件，其一，建筑必须获得能效认证书；其二，必须以提高能效为目的的既有建筑节能改造。政策还规定了减税幅度――达55%，但同时对建筑改造投资金额提出了数额要求：一是既有建筑节能改造投资达10万欧元及以上；二是墙体、护和窗节能改造投资达6万欧元及以上；三是太阳能面板安装投资达到6万欧元及以上；四是锅炉更新投资达到3万欧元及以上。大幅度的税收减免，极大地调动了人们建筑节能积极性和社会热情。
特别值得一提的是。意大利政府对开发太阳能――这一可再生能源的财力支持政策。早在21年前，意大利全民公决否定了核能发电，在自身能源贫乏还要实现50%新建建筑、20%历史城镇街区建筑的热电能必须来自可再生能源的要求，只有开发以太阳能为代表的清洁能源。2005年意大利颁布了《能源鼓动基金》计划，到2011年《能源鼓动基金》计划64次修订，每年用于太阳能发电补贴的资金将达60亿-70亿欧元。除太阳能光伏电站根据不同装机量获得不同上网电价补贴外，用户还可以通过安装小型屋顶太阳能，在满足自身能源需求的基础上，将多余的电上网以获得电价补贴和太阳能使用补助；目前，在政策的强有力推动下，意大利太阳能发展已居世界领先地位。
――ESCO发展提供有力保证
众所周知，建筑节能改造升级最大的困难在于资金制约，ESCO则以筹措并承担资金风险达到建筑节能目标这种全新方式进入市场。ESCO全称为EnergyServiceCompany，意指能源效率服务公司，这是当今世界建筑节能中一项新兴事业。ESCO以能实现既有建筑大楼空调、住宅小区采暖的节能为切入点，以运用节能技术并借助第三方融资进行投资为运营方式，以利用能源节约来偿还投资成本获取利益为最终目的。因此，其营业收入完全来自于能源节约，没有节能就没有收入。通过签订合同（EPC-能源效益合同），ESCO在负责使客户的能源效率达到一定水平的同时，并承担大部分相应的技术和财务风险。ESCO带给客户只有一项义务，就是对节约额度进行测量并在合同期限内向ESCO提供其应得的份额。ESCO集保障建筑改造的能源效果，提供从节能诊断、设计、施工到改造后的运行管理，资金筹集、调度，财务分析等所有服务于一身，为意大利建筑节能提供了强大的技术支持与资金保障，促进意大利建筑节能呈常态式发展。
三、对中国建筑节能管理的启示
1树立建筑节能环保理念
2健全建筑节能法律法规
3提高建筑节能监管力
欧盟和意大利建筑节能的成功不仅在于有完备的法律法规，还因为有具体细化的制度和不折不扣的执行力和监管力。从欧盟和意大利并结合我国情况看，监管应抓关键环节，首先，抓规划的龙头作用，明确主管部门在建筑质量和建筑节能规划环节的主要职责；其次，重点对设计、施工、监理、验收四个关键环节进行质量和节能控制；再之，建筑在运行和使用中，必须确定重点管制对象，优化运行管理制度；还有，实施制度创新，如实施能耗统计、能效审计公示、建筑能效测评标识、公共建筑用电管理、用能系统维护管理等制度。总之，应立足于精细管理、科学管理、严格管理和奖罚分明的机制建设，通过强化监管力实现建筑节能的目标和效益。