39亿！上海前滩华尔道夫酒店项目即将竣工

2021年7月浦东新区政府发布了《自贸试验区世博片区发展“十四五”规划》，提出在“十四五”期间将新建约8个高端酒店，从而为民众提供高品质的生活服务设施。在此背景下，希尔顿酒店集团继上海外滩华尔道夫酒店之后，在上海布局的第二家华尔道夫品牌酒店——前滩华尔道夫酒店选择落户前滩滨江中央商务区。

外滩华尔道夫酒店

前滩滨江中央商务区总体形象

前滩华尔道夫酒店项目位于前滩国际商务区西北角，黄浦江与川杨河的交汇点，是陆家嘴集团开发的前滩源项目的一部分。

前滩源项目整体鸟瞰图KPF

前滩源项目整体概况

前滩源项目总建筑面积约26.3万平方米，总投资约39亿元，由南北两个地块组成：

项目地块位置

北地块：用地面积约1.64万平方米，总建筑面积约8.6万，容积率2.50，主要由1栋10层、高约48米的办公塔楼（T1）和一栋3层、高约24米的文化演艺中心及配套商业等组成。

北地块总平面示意（非最终）浦东自规局

南地块：用地面积约2.45万平方米，总建筑面积约17.7万平方米，容积率4.50，主要由2栋17层、高约80米的办公塔楼（T2/T3）和1栋13层、高67米的华尔道夫酒店组成。

南地块总平面示意（非最终）浦东自规局

项目主要业态布局

整个项目由国际著名的KPF建筑事务所设计。

华尔道夫酒店

酒店整体外观因应场地边界，沿黄浦江呈水平向舒展开来，最大化的利用周边景观资源。酒店主体的两端做了阶梯型退台处理，形成许多室外露台空间，让客人可以在此共享波光凌凌的黄浦江景和独具特色的前滩建筑群。

酒店退台式外观KPF

外立面在一个精致比例的横向网格基础上，通过金属、玻璃等材料和弧线、圆角等细节的处理，让酒店显得高级、精致而又奢华，与华尔道夫酒店的品牌定位完全契合。

立面的横向网格KPF

酒店拥有204间不同类型的客房，为入驻客人提供了多种可选性。所有客房均设置了面江的阳台，客人在自己的私人领地就可将黄浦江的景色尽收眼底。夜晚，在灯光的映衬下，整个建筑呈现出一种热闹非凡的景象。

夜景灯光效果KPF

办公楼及文化演艺中心

办公楼的平面四边微微向内凹进且四角做了光滑的圆角处理，使高度并不高的建筑体量显得不那么生硬、呆板，从而显得柔和、生动一些。

办公楼标准层平面示意

办公外立面采用了竖向的网格框架和圆角等细节，与酒店立面既统一又有对比，使整个建筑群兼具整体感与个性化。塔楼的顶层均在面向黄浦江的一角做了两层高的体量切割，形成的室外露台空间成为办公人员共享的观景场所。

办公楼立面网格及圆角KPF

办公塔楼的屋顶在延续立面网格的基础上作了镂空处理，同时形成起伏的曲线外观，仿佛各自戴了一顶王冠。

办公楼屋顶造型KPF

椭圆形外观的文化演艺中心呈现向黄浦江伸展的姿势，犹如一艘将要扬帆起航、驶向江面的游艇。立面整体以通透的玻璃为主，玻璃的外表面设置了参差错落、疏密有致的金色格栅，在阳光的照射下显得熠熠生辉，成为整个项目中的点睛之笔。

文化演艺中心KPF

最新进展

目前整个项目的外立面装饰施工已基本完成，沿街而行已可以感受到其高端、奢华的形象气质，预计于年内竣工。华尔道夫酒店正在同步进行外立面收尾和内部精装修施工，有望于明年初即可闪亮登场。

项目整体现状陆家嘴集团

项目现状鸟瞰陆家嘴集团

酒店现状

办公楼现状

文化演艺中心现状

前滩源作为集滨水商业、办公、文化和酒店于一体的多功能项目，未来将在前滩中央商务区营造出一处独具特色、充满活力的现代街区。