劲爆！330万起，买南京南中式合院！内部酒店、民宿等配齐，还送精装院子！
2017年，宋卫平在宝华桃李春风推出精致别墅，火遍整个宁镇扬。而今天这个项目，无论是户型，还是园林景观，都是宝华桃李春风的升级版！而且更稀缺！
它是濮塘·桃里，是蓝城旗下的开发公司绿城东方开发的一座度假村项目，位于马鞍山濮塘·桃里度假村。
看完这条一分钟的濮塘·桃里实景视频后，你会发现，除了是一个居所，濮塘·桃里更像是美好东方的“高级生活定制”!
特价房户型图
说它稀缺，有3点原因：
1、环南京50公里范围内，总价控制在330万左右，又有酒店、桃里农业、民宿等配套的中式合院项目十分罕见。
项目自带的“那居酒店”
2、整个项目拥有2500亩自然山湖，但建设用地仅出产了8%，约200亩，零星分布在山水之中。
3、“限墅令”下，这类产品当下稀有，日后更是卖一套少一套！目前濮塘·桃里一期仅剩少量房源在售。
业主实拍
早上从江宁上秦淮出发，30公里左右到达目的地，中午从马鞍山东站乘坐高铁返回，一站即可到达南京南站！
市面上大多数开发商拿地之后，会选择先盖住宅，再做景观，但濮塘·桃里则相反。
在濮塘·桃里，植物遵循自然法则慢慢生长，小镇的景观和配套更是提早了几年建设，投入了上百号人提前运营，就等交付业主拿房，一气呵成。
宋卫平曾说：“房子和生活，就如椟和珠一般”，房子只是一个容器，生活才是那个最有价值、意义的“珠”。
所以濮塘·桃里将绝大多数的土地让给了田园湖畔、青山溪流，在剩余8%的土地上规划建设了酒店、民宿、餐厅、住宅等。
濮塘桃里实拍
现如今，濮塘·桃里拥有长三角唯一一家以黄酒为主题的酒馆——拾光酒馆；对外运营的精品民宿酒店——那居酒店；后期还会做书屋、船坞等特色民宿，以及约7000方的小镇商业街......
拾光酒馆实景
这样的产品也吸引了大批南京人的目光。画家、银行高管、企业家、归国华侨等高净值人群一眼相中，毫不犹豫就买了，工作日在职场打拼，周末、小长假就来这里闲庭阔步。
“鱼在在藻，依于其蒲。王在在镐，有那其居。”濮塘·桃里的酒店“那居”酒店取名于先秦的《鱼藻》，不禁让人回忆起鸡犬相闻，阡陌交通的淳朴先秦时代。
那居酒店内部实景
就连酒店中的盆景，都尽量回归原生态。桃里团队的小伙伴笑着说：“为了达到更自然的效果，90后海归景观工程师亲手挖土、挖苔藓，寻找匹配的小绿植，打造出了一座用苔藓覆盖的‘青山’。”
小镇里的农业也花了非常多心思打造。农场的小黑板上写着：“今日提供有机果蔬：草莓、樱桃萝卜、拇指胡萝卜、紫甘蓝、甜根菜、莴苣、田七、茴香根...”，实际上，桃里农业待上市的蔬菜还远不止这些。
濮塘·桃里一期房源明年6月交付，但目前小镇配套的农场早已通过快递配送的方式，每周为业主配送自产的有机果蔬，疫情期间也不曾间断！
濮塘·桃里农业实景
田间餐厅“小桃红”烧的鱼，是从门前池塘里钓的，所用的蔬菜也全都是桃里农业自产的，就是要原生态！
濮塘·桃里“小桃红”餐厅实景
住宅的院墙外就是一整片的花海，分季节种着粉黛乱子草、鼠尾草、油菜花等，一年四季都是花期，美不胜收。
濮塘·桃里实景
等业主陆陆续续交付入住后，小镇的各种配套还将更加齐全，居住在里面，完全可以实现自给自足。
绿城东方最擅长的中式小院，也是这2500亩山湖中最珍贵的住宅项目，就坐落在群山之间。
和传统的叠墅、大平层比，中式合院显然更加不可复制。宅院巷坊、粉墙黛瓦、曲径通幽、水榭亭台，都难能可贵。
走上带有祥云图案的两级石阶，扣响门环，一座中式合院就展示在眼前，亭台楼阁、花草树木，都独具匠心。
和其他中式合院不同，濮塘·桃里的精装修参考了一些现代元素，室内整体呈现简约现代的风格。
目前，濮塘·桃里仅剩少量房源在售，分别为135㎡三室两厅三卫和155㎡四室两厅三卫，总价350万-450万，送超大院子，室内和庭院都是精装修，预计2021年6月交付。
户型图如下：
送上135㎡样板间的实拍视频，视频里可以直观感受到中式合院与众不同的美。样板间户型与本次推出的特价房一样，都是从北侧入户。
濮塘·桃里在设计上十分讲究，为了使室内拥有更好的采光，合院的屏门并没有使用木质材料，而是采用了大面积的玻璃窗。
院子的打开方式太多了：栽花木、取天泉、逗宠物、打太极、作诗画、邀明月、坐论道、合家欢...
濮塘·桃里的建筑过程也十分严苛。售楼员介绍，这些中式外观、飞檐、戗角、垂花柱等，都由香山帮传承人亲手打造，“不可增一分，不可短一毫。”
既然是中式合院，一定少不了中式的元素！仿照颐和园的折桥、恭王府的蝠纹、圆明园的太湖石，濮塘·桃里将中式建筑的精髓尽数吸收。
东方以水为财，铜钱地漏寓意聚财；海棠寓意“玉堂富贵”；“蝠纹”寓意遍地是福；“回纹”寓意富贵不断头；鸳鸯成双寓意幸福合美，这些从东方文化延伸出的图像、纹路，都完美融合在濮塘·桃里的中式建筑之中。
项目负责人介绍，整个小镇依托一种开放式的邻里关系建造。“房子没交付前，先交付邻居”，濮塘·桃里通过各种茶道、瑜伽、手工等社群活动，先把邻居熟络起来。
这不，春雨刚过，竹林里的竹笋冒尖，濮塘·桃里便计划召集业主来挖笋体验生活，太贴心、太周到了！
参观过程中，我曾无数次被小镇的一草一木，田园山水吸引，停驻脚步。说实在的，买濮塘·桃里这样的中式合院，不仅是买一个住所，更是买一种文化、一个圈层、一种邻里氛围。
如果你也对这样的小镇动心，那么机会来了！
具体安排如下：
1、4月11日早上8：30集合，9点从元通站1号口坐大巴出发，10点到达濮塘·桃里。
2、上午参观未来农业博物馆和桃里春风，品鉴农耕文化，参观样板间，感知中式建筑的底蕴和特色；
4、下午参加桃里农业的定制活动，由工作人员带领，进行有机果蔬采摘，采摘品种包含茴香、鸡毛菜、拇指萝卜等，预计在下午2点返程。