按照市委市政府对于金海大厦无证旅馆“快实办”要求,12345热线根据督办件联动秀英区文旅局等单位,再次对秀英区金海大厦无证旅馆开展巡查处置工作。11日晚上,秀英区文旅局牵头秀英区12345指挥中心、区住房保障中心、区房屋租赁管理所、海秀街道办、金鼎社区网格员、区消防大队、海秀西路派出所、海港工商所、区卫计委等多个部门开展联合监管巡检工作。
巡检工作人员逐楼逐户全面开展监管巡检工作,进一步摸排楼层房户旅租情况。
巡检摸排过程中未发现日租人员流动和实际日租房。其中,根据金海大厦工作人员反馈的日租户信息如下:
巡检结束后,全体巡检单位成员在一楼大厅立即召开巡检总结会,并做下一步工作部署。
秀英区文旅局陈龙副局长要求:一是大门保安要切实做好来访及出入人员信息登记,做好人员流动监督;二是物业管理部门要加大巡查力度,对无证经营旅租的承租人要做好信息登记,并尽快反馈其信息;三是海秀西路派出所要加大对金海大厦无证经营旅租的巡查力度,一经发现,立即查处。
《直播12345》特约律师吴柏君:正常的租赁房可以用正常的租赁管理办法来规定,做好备案登记,按时缴税。但是,金海大厦这个问题比较严重,是作为旅馆、酒店来经营的,旅馆酒店的经营和一般租赁房的经营的法规完全是两个概念。旅馆经营必须有公安部门颁发的《特种行业经营许可》,因为安全性跟一般房屋性质不一样。必须要公安部门介入,因为涉及到人员登记,备案,否则有重大安全隐患。《特种行业经营许可》审核、颁发非常严格,必须涉及到消防,治安等。酒店、旅馆管理,公安机关必须介入。金海大厦现在大量旅馆对外,已经处于失控状态,公安必须严加控制。到目前为止职能部门介入的力度是不够的,方向是不对的,这不是租赁,这是作为旅馆、酒店特殊行业进行的,必须取缔。对于金海大厦里17楼有证旅馆的问题,证件如果是七八年前颁发的,现在有可能已过期,公安机关每年都必须复核,消防不一定过关。
旅馆管理具有严格的准入门槛,必须取得公安、消防、工商行政许可。应该由公安机关牵头,会同消防,工商,文旅部门处理。