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后疫情时代“酒店坪效”的定义！
“坪效”——商业地产里的最重要的指标，它主要是指：商店单位面积下的平均营业额。坪效越高，就表示商店可以在相同的面积下，产生越多的营业额。
坪，源于日本传统计量系统尺贯法的面积单位，主要用于计算房屋、建筑用地的面积，且主要应用于日本、中国台湾和朝鲜半岛。1坪的面积等于2块标准叠席（榻榻米）面积，而根据日本人对叠席的严格规定，2块叠席合起来就是一个边长一间（即6日尺）的正方形。因此1坪被定义为边长为6日尺的正方形的面积，约3.305785124平方米。
时至今日，我们所讲的酒店坪效，则是引用商业的概念，即酒店坪效=销售额/平方米数。
互联网信息技术的飞速发展，让各个行业走进了众口铄金的时代，酒店业也无不例外，被碎片信息无时无刻包围着，很多事情只有标题，没有逻辑。若要用一句话来形容当今的酒店业投资，不仅是产能过剩，而且资源利用率低，经营没有利润，再加上新冠疫情的爆发，更是让原本就没有太多利润的酒店业雪上加霜。
在这个坪效为王的时代里，重新对坪效数据的指标定义、计算方法及其所表达出的专业内涵进行准确把握与分析，将极大帮助投资人和管理者算清每一笔账。事实上，坪效是酒店建成或改造后能否赚钱的关键基础条件，以前很多做过酒店筹建项目的专业人员，对一些关键数据指标却不一定清楚，主要原因是前期设计和后期运营的目标不一致造成的。