那么，待南中城际（规划2027年）建成通车，到时候的中山是什么样子的呢？今日，房叔吐血整理中山2027年前有望兑现的民生配套，涉及交通、文娱、学校、商业、医疗等领域，共计90项配套，一起见证中山的发展。（注：由于项目较多，如有错漏，欢迎留言指正。）
交通篇
交通，是推动中山发展的“利器”。
回顾中山对交通建设的规划，可以发现，中山对交通建设的重视，不仅体现在投资额之大、目标定位之高，还体现在对交通网之密。
过去十年，中山完成的交通固定资产投资，以及通车里程，都到达了一个新高度。
然而，中山仍有不少交通工程，仍在建设当中，截止2027年能够建设完成的道路，也相当多。
接下来，房叔挑出其中重点工程，为大家整理一下具体情况与进度。
深中通道
概况深中通道，集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的超级跨海集群工程，全长24公里。
路线起自深圳宝安区，向西通过东人工岛水下互通立交、海底沉管隧道、西人工岛、伶仃洋大桥及中山大桥等到达中山市，与在建的中开高速对接；通过海上立交与南中高速对接，实现在广州南沙登陆。
进度目前项目已实现海底隧道合龙，力争11月底全线贯通，预计2024年6月通车。
南中城际
概况南中城际，是南沙至珠海(中山)城际线路的一部分。
南沙至珠海(中山)城际线路由广州南沙的万顷沙往南引出，分为东西两线，西线进中山（即南中城际），东线经中山延伸至珠海（即中珠城际）。
其中，南中城际全长约47.6km，总投资约305.59亿元，中山市域共有9车站（含预留车站）。
进度项目已于今年3月正式动工，香山站预计在2026年7月完工。
深中城际
概况深中城际，近来改称深南中城际，线路全长25.64km，均为隧道工程，向东衔接深大城际，向西引入南中城际香山站。
项目建成后，可实现中山岐江新城35分钟至深圳宝安机场，50分钟至深圳前海。
进度目前项目预可研已完成初稿编制。
深江铁路
概况深江铁路正线全长约116公里，从规划的深圳枢纽西丽站引出，经深圳宝安、东莞滨海湾、广州南沙、中山至江门。
其中，深江铁路（中山段）约39.34公里，设中山北站、中山西站（原横栏站），另设有广珠城际中山站联络线。
待到建成，未来从中山北站去往深圳机场只需25分钟。
进度项目建设工期5.5年，预计在2028年3月31日竣工。
中开高速（中山段）
概况中开高速，一条串联起深中通道、深入中山腹地，连接中山与江门两市的高速道路，线路总长约129.7km。
其中中开高速中山段，全长44.1km，经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。
中山境内设计为双向6/8车道，设计时速100km/h，总投资约452亿元。
进度目前中山段正抓紧施工中，计划2024年5月31日前建成通车（不晚于深中通道）。
东部外环高速
概况中山东部外环高速公路项目分为一、二期，全长约54.563km，总投资约440.09亿。
其中，一期工程起点始于黄圃镇大雁岛，与广中江高速公路大雁互通衔接，终点位于南朗街道后坑山东侧，接南延线二期工程。
二期工程分为南北延线，南延线起点位于一期工程终点，终点接西部沿海高速下栅收费站，设联络线接珠海金琴快线；北延线起点设高黎互通与顺德广珠西高速公路衔接，终点接一期起点大雁枢纽互通立交。
进度目前一期重点工程香山大桥，火炬侧主塔完成至第三十七节，占比87.8%；民众侧主塔完成至第三十四节，占比80.8%。全线计划于2024年与深中通道同步通车。
南中高速
概况南中高速，全长32.4公里，总投资超200亿，包含主线及万顷沙支线两个部分。
其中主线起于广州南沙，经中山民众、中山港口，与江中高速顺接并与广澳高速交叉；万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通联接深中通道。
进度项目万顷沙跨海特大桥主桥于今年5月正式合龙，全线计划于2024年与深中通道同步建成。
广中珠澳高铁
概况广中珠澳高铁项目，是粤港澳大湾区“广珠澳”主轴的高速客运主通道，项目定位为长途客流与城际客流并重的高速铁路。
线路北至鹤洲段新建正线全长约190公里，设计时速350公里，始于广州北站，途经黄埔、南沙、中山至珠海，在中山境内设有中山站、中山南站。
待到建成后，从中山站出发，20分钟可达横琴（澳门），25分钟可到广州白云机场。
进度根据最新消息，广州地铁集团最大直径盾构机“白云先锋号”，在白云机场T3交通枢纽轨道交通预留工程广珠（澳）高铁盾构始发井顺利始发。
佛山11号线南延
概况佛山11号线，起于广州市荔湾区鹤洞东站，止于佛山市顺德区容奇渡口站，或是南延至顺德细滘，终点距中山边界仅4.7km。
根据最新招标公告，佛山11号线南延线，长约33公里，总投资约96亿元。
其中，地上段23.5公里，地下段9.5公里，线路共设车站10座。在今年南中城际动工仪式现场公布的公告中，出现了佛山11号线南延中山的线路图，按照中山市规划，该线路预计在中山境内设5个站：东凤、小榄、中山北、世纪路、中山站。（仅供参考）
进度目前项目正项目初步谋划其向南进一步延伸经东凤、小榄至中山主城区，并在几天前发布了预可行性研究咨询服务项目的采购公告。
南外环道路改造工程
概况南外环道路改造工程总投资约39.68亿，起自火炬西互通出口终至G105国道，途经火炬、东区、南区、五桂山、沙溪，为连接中心城区和东部组团的重要通道。
道路全长约14.4公里，改造长度11.830公里，共分为六个路段：凯茵（项目起点）至景观路段、景观路至长命水长逸路段、长命水长逸路至东苑南路段、东苑南路至永安一路段、石岐河大桥节点、永安一路至G105国道（项目终点）段。
进度目前项目岐江河大桥下层桥开通，接城南路转盘上、下匝道已完工，计划2024年完工通车。
“中山情侣路”
概况翠亨新区香海路，被称作中山版“情侣路”。
按照计划，香海路将分三段建设，分别为中山翠亨新区香海路北段道路工程、中山翠亨新区香海路南段堤防建设工程（粤港澳大湾区堤防巩固提升工程——翠亨新区南朗东部海堤段）、中山翠亨新区香海路延长段。
其中，香海路北段道路工程项目北起横门大桥，南至翠亨快线，总长约4370米，总工期550日历天。
待到香海路建成后，将通过现有路网实现与珠海情侣路连接。
进度北段道路工程于去年3月动工建设。
广澳高速南沙至珠海段改扩建
|广澳高速南沙至珠海段横沥大桥效果图，图源广东交通集团
概况广澳高速南沙至珠海段（俗称广珠东线）改扩建工程，是广东首条“六改十”高速，设置互通立交10座、服务区1处。
线路起于广州南沙区黄阁镇坦尾枢纽立交，经广州市南沙区黄阁镇、横沥镇，中山市三角镇、民众街道、港口镇、火炬开发区及南朗街道，止于中山市翠亨新区南朗街道珠海收费站，里程约51公里，总投资约155亿元。
进度项目已于去年11月正式动工，全线预计在2027年底建成通车。
中江高速改扩建工程
概况中江高速改扩建工程，主线全长约40公里，由原高速公路双向四车道改扩建为双向八车道，设计时速为120公里/小时。
线路起于中山港口镇胜隆村，顺接南沙至中山高速公路，并与京港澳高速形成十字交叉，经东升、小榄、横栏、古镇，江门市江海区外海，滘头、礼乐，新会区会城、蓬江区白沙，终于江门市新会区会城奇榜村。
进度项目已于2020年底正式启动，计划在2024年与深中通道同步通车。
世纪路快速化工程
概况世纪路快速化工程，沿途经石岐、东区、火炬、翠亨新区4大街道，全长22公里，预计总投资约92.47亿元。
该线路分为东、西线路。
东线自东利路起，整体向东展线，沿线经火炬开发区和翠亨新区，终于翠亨新区沿江路-翠海道交叉口，全长约6km；
西线自东明路起，整体向东展线，沿线经岐江新城、东区，终于火炬开发区区敬业路并与现状接顺，全长约6.5km。
进度项目去年5月发布工程初步设计审查招标公告，随后7月发布火炬段沿线城市设计招标公告。
民众快线
|图源：中山发布
概况民众快线全长11.658公里，总投资约15.6亿，是在番中公路的基础上，进行主线无红绿灯的快速化改造。
项目起点连接洪奇沥大桥，止于中山港大桥，分为一标、三标两段。一标为洪奇沥大桥至民众立交段，三标为民众立交至中山港大桥段。
进度目前项目一标仍在建设中，三标已于2021年11月通车。
火炬快线
概况火炬快线全长12.691km，估算总投资约70.75亿元。
项目呈自西北向东南走向，起于港口镇二环快速路东段工程群乐互通（与群乐互通合建），沿东南走向跨越石岐河（设置石岐河特大桥），于康乐大道路口附近顺接沿江东路，沿既有沿江东路往东延伸。
路线串联港口、火炬与马鞍岛，未来火炬+港口，有望10分钟就能快速接入深中通道。
进度项目去年在中山交通运输局发布了《中山市火炬快线工程社会稳定风险评估信息公示》，计划施工工期3.5年。
北部快线
概况北部快线自西向东，连接小榄、东凤、阜沙、港口、民众和马鞍岛等区域。
其中，北部快线菊城大道段（利用现状菊城大道进行快速化改造）起点位于横琴大桥，终点位于现状菊城大道与民安路交叉口，全长约5.3km，计划总投资14.9亿元；
沙口二桥段起于小榄镇菊城大道，经过菊城大道与G105交叉口后，跨小榄河与东凤镇和穂工业大道相接，全长约4.9km，计划总投资26.3亿元；
东凤阜沙段起于东阜路与新沙水公路平交口，终于三角快线跨线桥，全长约13.7km，计划总投资24.9亿元。
进度去年发布了《中山市北部快线工程社会稳定风险评估信息公示》。
马鞍岛环岛路
|环岛路6号景观桥，图源翠亨新区
概况马鞍岛环岛路全长20866.6米，项目总投资260649.20万元。
项目由经五路、纬六路、翠珠道、和裕路、翠文道、和茂路、翠海道、和济路、翠江道组成。
进度已建设完成4座景观桥，道路累计完成建设12.09公里，有望今年内全线完工。
南三公路（南头至黄圃段）快速化改造
概况南三公路（南头至黄圃段）快速化改造工程，起点位于南三街路口，终点位于黄沙沥大桥西侧，路线全长12.587km。
全线主道采用双向六车道的一级公路兼城市快速路标准建设，设计速度主线60km/h、辅道30-40km/h。
主要建设内容为对光明路、东福路、新丰路、新明路、鳌新路、东阜公路等重要节点进行立交快速化改造，对新沙大桥拆除重建，建设特大桥、大桥5座，隧道1座，天桥10座，涵洞15道，互通立交6处，总投资额约24.07亿元。
进度已封闭施工中，预计2023年11月完工。
文娱篇
近些年来，中山规划建设的文娱项目也不少。
远的暂且不提，近期中山多个项目迎来新动作，比如欢乐海岸项目、石岐总部体育馆、中山108文化艺术中心等。
还有公园项目，中山连续两年将“新建改建100个公园”列入市政府工作报告，致力打造公园城市，多个公园项目或是动工、或是有了新规划。
中山华侨城欢乐海岸项目
概况中山欢乐海岸是华侨城集团在中山市投资建设的首个大型文旅综合体项目，集“文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住”为一体。
整个项目规划有两期，共占地约58万平。
其中二期用地约500亩，拟投资约40亿元，涵盖科技乐园二期、湿地公园、商业办公、酒店以及住宅等业态，与欢乐海岸一期联合共同打造中山大型文化旅游综合体。
进度目前，华侨城城市展厅、格子空间相继建成开放；创意文化园已竣工验收；“中山广场”设计规划定案；港口河沿岸景观改造完成；“香山外滩”初见雏形；科技乐园1期已全面动工，科技乐园2期正进行规划设计和施工图设计。
岐江新城全民建身中心（未命名）
概况今年7月20日，中山面向民间资本推介项目发布会上，曝光了岐江新城全民健身中心（公园名未定，前期规划中）的效果图。
项目占地约352亩，总投资约26亿元，场地拟设置游泳馆和综合体育馆两座场馆，户外配套篮球场、足球场、极限运动场、生态跑道等硬件设施。
计划立足于生态、开放、多元、共享的规划愿景，打造一个连接城市、自然和文化，并集休闲、运动、户外娱乐等功能于一体的全民健身中心。
进度目前它暂时成为施工人员的临时居住地，虽然还未开始动工，但效果图已经有了，且还开始招商，估计这个体育场也很快到来。
东区总部：滨江公园
概况东区总部滨江公园，位于中山108项目北侧、岐江河旁，占地约162亩，已于6月15日举行了动工仪式。
按照中山108的规划示意图所示，该公园沿着江边设有滨江慢跑步道、水上运动中心、皮划艇中心、攀岩滑板广场、水上广场、儿童游戏广场等设施。
进度目前，房叔看到已有部分地块被整平。
中山人才公园
概况中山人才公园，位于岐江新城核心区、东区总部的东北侧，将打造集人才、科技、教育、休闲于一身的现代化城市公园。
项目总面积约51万㎡，其中湖体面积约20万㎡，陆域面积约31万㎡，绿化覆盖率92%，定位为与深圳人才公园隔江相望的人才地标。
据中山市代建办岐江道项目负责人表示，中山人才公园包含人才元素、生态海绵元素和多彩生活的元素。
进度项目目前正在建设中，进度70%，一期工程计划2023年建成开放，二期工程将结合深茂铁路建设同步实施。
马鞍岛沙滩公园
概况沙滩公园位于马鞍岛东北角，定位为湾区商务旅游休闲地，分为四个部分：滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区、滨海漫步区。
进度现场来看整个公园已经平整，沙也铺好，海堤旁的石子也已放置。项目负责人曾说过，计划2024年底前完成公园北部分标段。
翠亨新区客运港片区滨海公园
概况翠亨新区客运港片区滨海公园，位于中山翠亨新区起步区、万科深业湾中新城处，总用地面积约21981.2㎡，总投资约4431.35万元。
主要建设内容为园林绿化工程12540㎡，其中海绵设施有雨水花园、生态树池、传输式植草沟等海绵设施共446㎡；园建工程9441.20㎡；配套水电工程、场地填土及软基处理工程。
它背靠着未来之门、会展中心、码头和大片住宅区，滨海公园既有着人流量的保证，同时还是中山最靠海的公园之一。
马山片区：岭南文创街
概况马山旧改项目中，还拟打造了一个岭南文创街，成为演绎传承城市传统文化的新名片。爱好艺术的朋友，可在此切磋，找寻灵感，而普通人则可以随时浸泡在艺术氛围里。
进度目前暂无动静。
石岐总部：体育馆
概况石岐总部体育馆，俗称“石岐小巨蛋”，用地15.3亩，建筑面积约1.7万㎡，一层是商业和健身区，二层为比赛场地，观众坐席有1300个左右。
建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。
进度去年6月29日，由中山公司投资建设的中山（石岐）总部经济区项目子项——体育馆，顺利通过了中山市石岐街道办事处组织的交工验收。
石岐总部：运动场馆
概况石岐总部运动馆用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。
进度目前运动场馆已交工验收。
石岐总部：文化中心
概况石岐总部文化中心用地8.84亩，建筑面积约2700㎡。建筑设计以“水晶钻石”为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。
进度去年6月29日，由中山公司投资建设的中山（石岐）总部经济区项目子项——文化中心，顺利通过了中山市石岐街道办事处组织的交工验收。
石岐总部：“三馆”合一项目
概况“三馆”合一项目，位于石岐总部经济区北侧，紧挨着东区总部北侧滨江公园。
项目总投资11亿元，用地面积约8.85公项，规划总计容建筑面积约6.1万㎡，计划建设科学馆、美术馆和规划展览馆。
进度该项目于今年7月在中山面向社会资本项目推介会出现，并对外进行招商。
马鞍岛首个国际级IP主题室内综合体
概况万科深业湾中新城将打造岛内首个国际级IP主题室内综合体，包括室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态。
该综合体预计共15000㎡，或落地于万科深业湾中新城滨水休闲商业街中，有芭比、小猪佩奇、天线宝宝等13个IP。
进度今年5月4日，中山万科深业湾中新城举行商业全球发布会，公布了最新的招商情况，与上海脉驰文化发展有限公司、洲际酒店等签署商业合作协议。
雅居乐湾际壹号：主题乐园
概况雅居乐湾际壹号，建面约233万㎡，除了住宅，还涵盖1座体量超44万平的高楼地标、3个五星级酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、约5万平体育公园、3所幼儿园、1所36班制小学等。
其中约10万平国际主题游乐园，是由澳门娱乐巨头新濠国际操刀的大型主题乐园，同样是高标准谋划，投资强度对标珠海长隆、及顺德华侨城欢乐海岸。
进度有业内人士向房叔透露，该项目将于今年动工。
翠亨新区高端文旅项目
概况翠亨新区高端文旅项目，位于翠亨新区东片区（马鞍岛）南部，占地面积约300亩。
该项目将建设集主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体，打造大湾区高端休闲旅游新地标。
进度今年中山全球招商推介大会上，翠亨新区文旅也登台亮相，“翠亨新区高端文旅项目”作为全市23个“挂榜招商”重点项目之一，面向全球招商。
中山108：文化艺术中心
概况文化艺术中心，位于东区总部经济区、中山108项目内，占地5602.2㎡，总建筑面积16923.25㎡，由地上六层、半地下层以及地下车库组成，分成四个功能区域。
其中，半地下层打造有25辆公交车停泊位，地下车库规划有超800个车位，能最大限度满足市民的停车需求。
二层是艺术中心大堂、架空平台，三-四层规划打造可容纳约800人的多功能剧场，室内同步配套休息区、小型展览区。
五层则打造有户外交流区与室外剧场，六层设大型屋顶花园，将自然和艺术结合起来。
进度今年5月，中山108公布了文化艺术中心的具体打造细节和效果图。
广东中山国家森林公园建设工程
概况广东中山国家森林公园建设工程位于中山市东区、南区、五桂山，总投资约2.46亿元，包括建设树木园景区、金钟湖景区、马踢水景区、大尖山景区、龙塘景区。
根据2019年的《广东中山国家森林公园总体规划（2018-2027年）》，该公园规划期限为2018-2027，共10年。其中，一期为2018年-2022年，二期为2023年-2027年。
进度今年7月24日，广东碧然美景观艺术有限公司中标了中山国家森林公园（金钟湖景区）2023年绿美广东生态建设示范点建设项目。
紫马岭公园整体改造提升工程（二期）
概况紫马岭公园功能定位是大型城市综合公园，用地面积为831823㎡，改造提升面积为246044㎡，计划新增租地面积1857㎡。
项目主要包括紫马岭公园内芳溪漫步区、西门景区、天池芰荷区、百花园、东门景区、南门大草坪、玫瑰园、揽胜阁等片区和节点的改造提升以及原南门大巴停车场的连通利用。
主要建设内容为园林景观工程、园林建筑工程、电气工程、给排水工程和配套服务设施等。
进度已发布招标公告。
紫马岭公园亲子乐园
概况紫马岭公园亲子乐园，位于中山市中心城区紫马岭公园核心位置，占地面积约2.2万平。于今年1月1日，在中山市公共资源交易平台上挂牌该乐园的经营权，后被广东金马游乐股份有限公司竞得。据中山日报报道，亲子乐园“小马森林”，以“小马波比”为主题IP，分为欢乐部落、冒险山谷和水娱乐区三个主题分区，将有19个大项，30至40个可供游玩的具体项目。其中，欢乐部落集中多个机动游乐项目，如摩天轮、旋转木马、小型过山车、碰碰车以及多种滑行类、旋转类、飞行类等项目。冒险山谷主要为无动力项目，包括丛林滑道、空中步道、攀爬墙、滑梯等。而水娱乐区主要是戏水乐园。进度目前该乐园已有机场进场施工，预计今年国庆节对外营业。
中山华侨公园
概况中山华侨公园，坐落于东区桃苑路北侧，是颐老园旧址。其改造后将成为侨文化城市综合公园，为中山市民与海外侨胞、港澳青年提供交流平台、传播中山侨文化，拓展市民公共活动空间。
项目改造主要分为两期工程，一期施工队于3月19日陆续进场，计划工期约为190个日历天，预计国庆前完工。而二期工程将会对所有建筑进行修缮改造，新建华侨公园纪念雕塑、华侨文化墙。
进度目前，公园西南角旧楼目前已被拆除，即将新建的五栋双层建筑——文华坊，正在建设地下室；另一座新建建筑——春华园，正建设地基与基础工程。
中国黄金珠宝文化创意园
概况中国黄金珠宝文化创意园，是中国黄金集团黄金珠宝股份有限公司在粤港澳大湾区的重要落子。
项目占地面积102.45亩，计容建筑面积20万㎡，总投资25亿，拟建设黄金艺术中心、黄金鉴赏中心、主力店、超高层总部，打造新区黄金主题旅游文化新地标、黄金珠宝产业聚集基地。
进度项目计划于2024年8月14日动工，于2027年8月14日竣工。
香山古城保护活化工程项目（一期）
概况香山古城位于石岐区，背靠南台山，前有岐江河，是中山中心城区，被称为中山城市的原点。
从2022年开始，中山启动香山古城保护活化工作，作为推进文化兴城的重点项目。其中一期的范围面积约3.96万平，主要为孙文西路步行街（凤鸣路至太平路段，长度约500米）。
具体的做法是对建筑的修缮提升，让步行街重现繁荣，提升古城公共空间品质、彰显中山骑楼特色，为市民提供高质量的休闲环境等。
进度项目预计在本月开工建设，2024年2月完成施工。
中山国际棒垒球中心
概况中山国际棒垒球中心，位于中山市小榄镇（东升片）兆龙社区，核心区规划总面积约822亩，其中全运会棒球场馆项目占地207亩。
通过打造“中山市国际棒垒球中心”，形成以棒球培训和赛事承办为核心，集体育用品、体育文化、旅游、服务业、生态农业为一体的新型产业链。
全力打造粤港澳大湾区体育运动文化领域新地标，为继续打造“中山国际棒球小镇”和创建“运动休闲城市”奠定基础。
进度2023年度计划实施朝阳路、经五路、同德路等基础设施工程，2024年计划实施东升大道、东兆路、东兆桥及河涌整治等基础设施工程。
榄菊大湾区博物馆
概况榄菊大湾区博物馆，位于中山翠亨新区东片区（马鞍岛）南浦路旁，由中山榄菊艺术品投资有限公司全面负责投资建设及运营，地上总建筑面积约10万㎡。
项目规划由博物馆、特色文化体验街、精品文化艺术酒店三大版块组成，总投资超过13.2亿元。
竣工后计划首年对公众开放面积达3万㎡，核心展馆中达到国家一级文物标准藏品数量将不少于300件，并将提供10000件以上的展品在博物馆内循环展出。
进度目前正在规划建设的榄菊大湾区博物馆已明确了定位：将按照国家一级博物馆标准建设并运营，打造富有湾区特色，集收藏、展览、教育、产业发展、人才建设为一体的博物馆综合体，力争成为世界级的大湾区文化新地标。
翠湾文化艺术中心
概况翠湾文化艺术中心项目，选址于翠亨新区起步区未来大道东侧，与翠湖公园毗邻，东至翠泽路、南至和惠路、西至未来大道与点翠街，北至集翠街。
项目占地面积44793㎡，计容建筑面积为67189.5㎡，包含展厅、演艺厅、报告厅、图书阅览、文艺培训、商业配套服务等多种功能，为多馆合一的大型公共建筑。
进度今年2月，翠亨新区城市建设和管理局局长曾提及，今年计划实施建设香山中学、西湾汇配套幼儿园装修工程等教育教学设施，继续完善教育布局，也同步推进其它民生项目，翠湾文化艺术中心、翠湖体育中心等，未来东片区还将继续建设马鞍岛北塔片区小学、码头片区小学等。
翠湖体育中心
概况翠湖体育中心是翠亨新区东片区首个体育中心，占地近6万㎡，可服务25万人，具备举办全国单项赛事条件。
按照规划，设计方案名为“运动浮台活力云环”，犹如一个“浮岛”云台，一个飘带，体育馆周边还设置有篮球筐和乒乓球台，附近居民可以免费开展一些群众性的体育运动。
进度2022年年底，中山广播电视台平台上，公布了位于中山纪念小学附近的翠湖体育中心最终设计方案。该项目力争在今年完成所有的设计工作，开展施工招标，正式动工。
中山（国际）水上运动中心
概况中山（国际）水上运动中心是中山“十四五”期间重点打造的体育项目，也是2025年第十五届全运会水上项目比赛的重要选址之一。
建设规模上，项目面积约3.5公顷，着力打造“水上运动之都”，规划建设“亚洲第一、世界领先”的国际水上运动训练基地，未来可满足国际、国内重大水上运动赛事的需要。
进度去年2月，中山市教体局组织调研选址，提出充分利用马鞍岛优越的河道资源、通过建设中山（国际）水上运动中心、大力发展水上运动项目。
商业篇
中山商业，一直在疯狂推进。
前有天虹、万象汇、凯隆城等商业体开业，后有“猪肉婆”、印力、香港铜锣湾等新面孔进驻中山。
而上述提到的，不过是中山商业的“冰山一角”，还有更多商业，有了大大小小的进展。
概况华侨城欢乐海岸，作为投资80亿的中山重点项目，这近30万㎡体量的文旅欢乐配套，可谓“前无古人后无来者”。
规划的购物中心建面约6.5万㎡，满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求。
进度目前度假酒店已完成主体结构施工，预计在2023年12月底前完工；曲水湾、购物中心正在进行桩基础施工。
天悦集团餐饮综合体项目
概况天悦集团餐饮综合体项目，位于中山市东区博爱七路南侧，紧挨着万科金域中央、保利瑧悦，计划用地面积约1万㎡，总建面约3.8万㎡，总投资约2亿元。
项目以“大型宴会+商务接待+企业会议+酒店住宿”为业务核心，并计划引入旗下高端宴会品牌‘德景轩’、私房菜品牌‘猪肉婆’和品牌酒店。
进度今年7月25日，G21-2023-0115地块被天悦集团以总价约1.04亿、单价3210.16元/㎡的价格竞得
中山108（商业街区）
进度今年中山面向民间资本推介项目大会上，中山富元108商业综合体项目也登台亮相，面向社会“挂榜招商”。
中山宝龙城（商业：宝龙广场）
概况中山宝龙城，总建面达70万㎡的地标综合体，涵盖约27万㎡精品住宅、约9万㎡大型购物中心、24小时澳门商业街、约2万㎡酒店式公寓等丰富业态。
进度销售告知房叔，宝龙城商业体有望10月份动工。
富逸城商业中心
概况中山富逸城位于长江路和孙文东路交汇处，总建筑面积超68万㎡，包括富逸城臻誉、时尚购物中心富逸Toppark、富逸国际中心、富逸云峯公馆以及智能车库。
其中商业建筑群建面约31万㎡，集8.5万㎡时尚购物中心富逸Toppark、写字楼、公寓于一体。
目前已有永旺超市、万达影城等知名品牌签约入驻。
进度据了解，项目1、2、3幢先后于去年7月、11月封顶，计划将于今年内试业。
中山海雅缤纷天地
概况中山海雅缤纷城，位于广珠轻轨南头站旁、广珠西线高速南头出入口处，总建面约120万㎡。
其中海雅缤纷天地，建面约60万㎡，是集文化、商业、旅游、娱乐、休闲、消费等于一体的现代化地标商圈，包含电影院、文化中心、兰桂坊商业街等。
目前可知进驻的品牌有：福朋喜来登酒店、华润万家、古德菲力、乐漫冰雪王国等。
进度项目商业部分已于6月份全面封顶，两栋塔楼也将在十月份封顶。
紫马奔腾三区
概况紫马奔腾项目位于位于中山五路与起湾道交汇，即盛景尚峰CBD内，总占地面积82187.7㎡。其中紫马三区（裙楼）及地下室建筑面积71321.89㎡，建1栋8层高商业副楼，计划打造成为一个ECO-CBD（生态中央商务区）。
进度紫马奔腾三区环球金融大厦裙楼计划今年完工。
完美金鹰国际商务酒店
概况完美金鹰国际商务酒店是中山市金鹰房地产开发有限公司与六洲酒店管理（上海）有限公司（洲际酒店集团子公司）进行深度合作。
由金鹰房地产及其关联公司出资约1亿元对完美金鹰广场内的国际商务酒店进行打造，打造成洲际酒店集团旗下的新锐品牌【逸衡】酒店。
进度今年3月30日，中山全球招商推介活动上，出现了完美金鹰国际商务酒店的身影。该项目预计今年建成并投入运营。
马山片区：超大型商圈
概况马山片区（西区综合改革试验区）控规范围123公顷，其中纳入西区旧城改造项目征收范围56公顷。
项目为综合商贸核心区，总投资达125亿元，将岐江河与马山之间地块划分为整个RBD核心功能区，强调功能的多元化、复合化和整体性，主要包括购物公园、特色休闲商业、综合商务、酒店公寓，休闲娱乐等功能区。
其中超大型商圈，除了常规的商业体外，还会有商业街、亲水广场、钟楼节庆广场等六大商业功能。
而商业街还细分为花园商业街、时尚艺术商业街、亲子活动商业街、产品体验商业街，业态丰富又有活力。
进度目前暂未有动静。
香港铜锣湾中心商业步行街项目
概况香港铜锣湾集团地产有限公司拟投资5亿元在神湾镇开发融时尚购物、环球美食、休闲娱乐、会展商务等功能于一体的铜锣湾中心商业步行街，建成后预计每年可创营收2亿元以上。
进度今年2月12日，在神湾2023新春投资推介会上，现场签约了铜锣湾中心商业步行街等5个项目。
天河城进驻中山海港城
概况去年8月，碧富雅置业（海港城开发商）举行中山海港城项目合作会，官宣了与天河城的合作。
双方合作采取轻资产管理输出的形式，计划将中山海港城打造成为区域级商业地标。
沙溪大信活力城
概况沙溪大信活力城分为两部分，一个是在售的公寓，目前由信辉康养接手，今年3月还发布了活力城康养公寓的内容，介绍有近400㎡的私家医疗康复中心，高级专科医生坐诊。
另一部分，由商场转变为菜市场，变更为“金保达市场（世纪新城店）”。专业为“菜市场商户、农产品生产商、消费者”打造的三线一体的流通平台，拥有菜市场实体、专业配送团队。
进度目前项目市场摊位、沿街商铺正在招商认筹阶段，预计在明年开业。
华权商业广场
概况华权商业广场，位于中山民众街道番中公路与阳光大道交汇处，占地29262.04㎡，计划总投资2.5亿元，总建筑面积53587.7㎡，建设一栋13层高酒店、一栋2层商业楼、2栋商业配套楼。
计划打造成为集星级酒店、知名餐饮品牌、购物中心，同时包含游泳、射击、电影院等文体设施的大型高端商业综合体。
项目建成后，将引进希尔顿酒店集团，填补区域高品质酒店服务业的市场空白。
进度华权商业广场在今年3月举行了动工仪式，正式动工建设。
中山天佑城
概况中山天佑城体量高达90000㎡，总体共5层，地上4层、地下1层，规划铺位200个，集住宅办公、娱乐休闲、旅游购物为一体的区域全客层购物中心。
目前已有肯德基、必胜客、中国黄金、华莱士、马得利等部分商家进驻。
进度从项目官方公众号了解到，中山天佑城正抓紧装修中，争取尽早竣工。
教育篇
事实上，中山教育正处于紧缺状态。
但中山一直在努力解决该问题，比如烟洲中学、永安中学、岐江实验小学等，于去年投入使用；再比如今年还有鸿瑞小学、中山弘科未来学校——小学、初中和高中（原中山阿丁莱）等，即将开学。
未来，还将有一批新、扩建学校，填补片区教育配套的不足。
香山中学
概况香山中学项目位于翠亨新区起步区烂山围、中山纪念小学旁，规划总用地面积约7.3万㎡，总建筑面积约9.9万㎡，总投资超9.2亿元。
建设内容包括：1栋高中教学楼及实验楼、1栋初中教学楼及实验楼、1栋图书综合楼、2栋高中学生宿舍楼、2栋初中学生宿舍楼、1栋教师宿舍楼、1栋体育馆、1栋食堂、400米田径运动场、篮球场、羽毛球场等室外体育运动设施和公用配套工程。
办学规模方面，香山中学为72班初高中，其中初中36个班级，高中36个班级，在校生规模为3240人。
进度今年5月进行了环境影响报告表报批前信息公开，施工期为15个月。
马鞍岛雅居乐小学
概况雅居乐小学，为马鞍岛雅居乐北塔综合体项目的配套之一，总建面超3.4万㎡，总投资1.95亿元。
根据规划，项目拟建成36班小学，建设内容包含：6栋教学楼、1栋行政楼、1栋报告厅、1栋多功能厅等，预计可容纳超1600名学生。
进度于今年4月正式奠基建设。
中山纪念小学分校区
概况中山纪念小学分校落地马鞍岛南部，选址于万科深业湾中新城规划的教育用地，以省一级标准打造。
查看项目规划，该小学办学规模为36班，用地面积约3公顷。
进度目前仍在规划中。
海湾学校
概况海湾学校，是锦绣海湾城西片区的第一家公立学校。
项目总占地面积约3.8万㎡，投资3亿元，规划42个班，预计增加不少于1800个公立学位。建设内容包括：设置4栋5层教学楼、1栋9层行政、体艺综合楼，配有足球场、篮球场等配套设施。
进度项目已于去年动工建设，计划2024年完工。
东区九年一贯制学校
概况东区九年一贯制学校，具体位于东区总部东侧、东园路北侧。
项目用地面积约74217.41㎡，规划50班初中和36班小学，共分为两期建设，一期为初中，二期是小学。
不久前进行初步设计招标的一期，规划总用地面积为48224.51㎡，总投资约8.18亿元。建设内容主要包括教学楼（含教学辅助用房）、综合楼、学生宿舍、体育馆、礼堂（多功能教室）、食堂、图书馆等等。
进度今年6月已有机器进场勘探。
马山片区：幼儿园和九年一贯制学校
概况马山旧改项目中，原先规划的幼儿园和九年一贯制学校统统得到升级。其中幼儿园移至马山南侧，而九年一贯制学校则落地在中玻大厦南侧。
火炬第三中学
概况火炬第三中学新建项目，位于火炬开发区西桠村，总投资约1.94亿元。
项目占地面积为46379㎡，建面69569㎡，按40班规模进行建设，拟新建1-4栋教学楼、实验楼、艺术楼、食堂楼、门卫室、地下停车库等多栋建筑物。
此外，还配套有400米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。
进度目前仍在施工中，曾有消息称将在今年4月竣工，但截止目前并未看到有完工消息。
火炬第六小学新校址建设工程
|火炬六小新校址建设工程现场，图源中山火炬发布
概况火炬开发区第六小学新校址建设工程项目，位于中山市火炬开发区沙富路南侧、置业路西侧。
该项目占地面积27312.99平方米，总建筑面积为41008.74平方米，总投资额超2.9亿元，按照36个班的规模建设，提供1800个学位。
据悉，该项目建设内容包括新建校址的教学楼、专业教学楼，图书馆，综合楼，门楼、垃圾房、室外运动场（200米环形5跑道）、室外教学场地、广场道路等配套设施。
进度项目在今年2月进行施工招标，计划竣工日期为2024年9月30日。
火炬四中（含火炬十小）
概况火炬四中（含火炬十小）新建工程，位于中山火炬开发区神涌村中堡下街西侧，南临广澳高速，北临博爱七路。
该项目占地57869㎡，总建筑面积59391㎡，总投资约4.21亿元。
建设内容包括：小学部、初中部、图书馆、食堂、体育馆综合楼、宿舍楼、活动平台、室外体育设施（400米田径场、篮球场、排球场、羽毛球场、器械体操+游戏区）等等。
据了解，该校办学规模为54班，在校生2520人。其中，小学36班，在校生1620人；初中18班，在校生900人。
进度此前曾进行工程勘察、设计招标。
花城湾花园学校
概况花城湾花园学校为火炬新住宅项目——花城湾花园的公建配套学校，位于火炬开发区番中公路侧。
项目用地面积40867.8㎡，总建筑面积约为41700㎡，投资总额3.336亿元，是一所九年一贯制学校。具体建设内容包含教学楼、宿舍楼、食堂、运动馆以及篮球场和300米跑道运动场。
根据规划，该学校按照小学24班、初中18班的规模进行建设。
进度尚在规划中。
横栏中学扩建工程
概况横栏中学扩建项目共规划为3期建设，一期为建面约1万多㎡、地上8层的宿舍楼A栋的建设，二期为宿舍楼B栋及综合楼的建设，一期宿舍的工期为13个月。待到项目竣工之后，可满足1376名学生的住宿。
进度目前项目一期已于今年7月动工建设，预计明年7月竣工交付。
浪网小学扩建工程
概况浪网小学扩建工程，建筑面积为9601.13平方米，占地面积为2593.70平方米。
进度项目已于今年4月动工建设，计划在明年上半年完成工程验收，交付学校使用。
利生小学扩建工程
概况利生小学位于东升利园路旁，紧挨着旭日中学。
项目扩建部分在利生小学南侧，现状为锌铁棚，总用地面积15360.48㎡，扩建面积4072.12㎡。
此外，班级数量将由原来的15班，扩容至30班。
进度计划2024年9月开学前投入使用。
同茂小学扩建工程
概况同茂小学具体位于东升同茂工业大道旁，西南侧为农林用地。
项目调整地块现状为同茂小学闲置食堂，用地面积为6093.92㎡，计划将由原来的30班扩容至48班。
南头中心小学扩建
|施工现场，摄于2022年3月，图源活力南头
概况南头镇中心小学扩建项目用地面积约23.5亩，建筑面积16979平方米，预计投入建设资金1.2亿元。
学校扩建后将新增24个教学班、功能室26个，增加1200个公办学位，田径运动场、篮球场等运动设施也将进一步配备齐全。
进度目前正在施工中。
南头初级中学新建西校区
|南头初级中学校园实景
概况南头镇初级中学新建西校区项目，占地面积约8200㎡，拟投入建设资金3500万元。
将新建一幢6层教学楼，配备12个教学班，12个普通教室，2个机动教室，19个功能室，扩建后将增加公办初中学位600个。
进度2020年12月已完成概念性设计方案，目前仍处于前期阶段。
南区第一小学
|此前规划效果图
概况南区第一小学位于海伦堡玖悦云府南侧、南区第一幼儿园旁。
项目用地面积约2.85万㎡，分为两期建设，一期主要建设综合楼、教学楼等，二期主要建设排球场、篮球场等体育设施，投资达1亿元。
按照规划，南区第一小学为36班办学规模。
进度项目仍在规划、设计等前期阶段。
合生熹景花园小学
概况合生熹景花园小学，为合生帝景城公建配套小学，具体位于南区沙涌村竹秀园村“东坑”，总投资3542.77万。
项目占地面积14761.54㎡，建筑面积11809.23㎡，建设内容包括：3幢5层建筑物（包括教学楼、图书馆、教研综合楼及艺术实验楼），普通课室共30间（4层以下），功能课室共12间，阶梯教室1间。
若按照30间教室推算，该小学大约不多于30个班级。
进度目前已进行备案。
大信新家园侧规划小学
概况大信新家园侧规划小学，位于彩虹片区，规划招生30班，按50人/班来说，预计招生1500人。
进度已完成可行性研究报告，目前西区街道正与其他土地权属人协商土地收储工作。
纪中三鑫凯茵学校
概况纪中三鑫凯茵学校，原本是一所小学，于2021年变更为九年一贯制学校，增设初中部。
办学规模方面，也转变为36班小学+18班初中。
进度仍在规划中。
东升高级中学迁建项目
概况东升高级中学迁建项目，选址西环高速东北侧、同茂工业大道东南侧。项目占地142749.63㎡，办学规模为90个班。
医疗篇
最后来看看医疗部分。近年来，中山一直在不断完善医疗配套的建设，完善公共卫生和医疗服务体系。比如《中山市建设区域中心医院行动计划（2021-2025年）》中，提及计划重点支持4-6家综合实力较强、区域辐射较广的镇街医院建设；年初的政府工作报告，阐明要加快建设健康中山。那么，至2027年，中山有哪些可以兑现的医疗项目呢？
岐江壹号·康涞国际生物医疗城
概况康滦国际医学中心以国际JCI标准设计，将岐江壹号裙楼1-5层（第1期）规划为总设计开发约22000㎡，包含医疗、健康管理及商业三大业态的综合医学中心。
楼层规划方面，首层有专科医疗中心、眼科中心、口腔中心、餐饮、商场、娱乐等；二层为医学美容中心、女性健康中心、儿童健康中心和辅助生殖中心；三层为强品牌专科特色技术中心、康复医学中心、医学植发中心、中医康养中心和名医品牌中心；四层为高端影像医学、全科医生门诊、女性独立健康中心、国际学术会议中心和生命科学馆；五层为睡眠健康中心、空中立体花园、SPA、瑜伽等。
进度今年7月10日，该医疗城中的医疗美容医院举行了正式的开业仪式。
中山市人民医院新院区
概况今年2月2日，中山市公共资源交易平台发布的项目勘察设计招标计划显示，市人民医院新院区位于东区长江考场区域。
项目用地面积378.45亩，总建面约30万㎡，估算项目总投资约30亿元（该费用未含医疗设备费用，未含征地拆迁费）。
进度已发布招标计划，但迟迟未发布招标公告。
马鞍岛湾区国际医疗城
概况湾区国际医疗城规划用地面积53公顷，预计总投资150亿元，位于翠亨科学城内，翠亨快线落脚点南侧，将以“1+1+N”模式建设。
规划5000张床位，以高标准建设1个共享医疗区、1家综合三甲医院、5-7家高水平专科医院，以及若干特色专科门诊、共享医疗区。
其中，前海人寿中山医院项目，规划用地15亩，总投资预计超2亿元，建设一所以临床预防、诊断、治疗、康养为建设方向，集医疗、教学、科研、成果转化于一体的专科医院。
进度今年中山面向民间资本推介项目大会上，湾区国际医疗城也登台亮相，面向社会“挂榜招商”。
中山市人民医院交通枢纽改造项目
概况中山市人民医院计划将交通枢纽改造为医疗综合及辅助大楼，暂计划设置急救中心、急诊重症监护中心、肿瘤研究所、手术室等用途。
改造总面积52264.96平，总投资约1.37亿元，其中建安费约1.12亿元，设计费预算363.97万。
进度今年4月，中山市公共资源交易中心发布了关于该项目的设计招标公告。而后6月14日，就有公司中标。
中山古镇新人民医院
概况中山古镇新人民医院，占地120亩，总建面106068㎡，投资超7亿元，首期将提供500个床位，规划800个床位，中远期扩建至1200床位。
建成后将达到JCI国际标准（国际医院联合委员会评审标准），创造中山市医疗卫生四个第一，即第一个采用装配式建筑医院、第一个星级绿色医院、第一个轨道物流医院和第一个中心洁净供水医院，成为集医疗、教学、科研、医养结合于一体的智慧型“绿色医院”。
进度预计2024年底交付。
坦洲人民医院扩建项目
概况坦洲人民医院扩建项目，用地面积25亩，新建综合住院大楼及新旧建筑间连廊，配套建设智慧医疗、智能停车及光伏项目，总建筑面积51000㎡，配备床位数500张。
进度今年7月14日，中山市公共资源交易平台发布了该项目的招标计划。
火炬开发区人民医院扩建项目
概况中山火炬开发区人民医院位于火炬逸仙路上，扩建项目大概就是医院楼栋的西北侧，占地6397.40㎡，总投资12.86亿，主要建设内容包括综合楼（含住院楼、医技楼与健康管理综合楼）、连廊及地面附属用房、地下室等。
项目拟建设成为中山市东部区域医疗中心，集医、教、研、产四位于一体的三级甲等医院，建成后预计增加床位400张，门急诊服务能力达150万人次/年。
进度今年4月，中国中元中标中山火炬开发区人民医院扩建工程勘察设计项目。
三角综合医院
概况广东省中山市人民医院医联体基础设施（三角片区）扩建工程项目，拟建一栋地上七层框架结构综合门诊楼，一条连廊，一座二层地下车库，拆除旧建筑物（门诊楼除外），地上规划园林绿化，总建筑面积约35669.45㎡。
其中规划新建门诊楼二层中设有空中连廊与住院楼联接。
综合门诊楼建设完成后，将设置检验科、妇产科、儿科、体检中心、美容中心、皮肤科、口腔科、五官科、医技用房、配套用房等功能用房。
进度1月底，中交路桥建设有限公司中标了广东省中山市人民医院医联体基础设施（三角片区）扩建工程项目，中标金额约2.22亿元，合同工期为30个月。
神湾综合医院
概况中山市人民医院医联体基础设施（神湾片区）提升工程，是中山市全面实现“健康中山2030行动”的阶段性目标之一，也是镇街健康服务体系深度融合的体现。
项目位于中山市神湾镇中心片区古神公路东侧，为综合医院新建工程，规划床位数为700床，其中医院部分暂定床位数为300床，养老部分暂定床位数为400床。总投资约68000万元。
项目总用地面积为55274㎡，一期总建面约78000㎡，主要建设内容包括门诊医技综合楼、住院楼、食堂、康养中心等。此外预留发展用地约20674㎡，作为二期扩展之用。
进度正招标。
南朗医院新综合大楼
概况南朗医院新综合大楼建设项目，位于南朗街道体育路以北，南岐北路以东，现中山市南朗医院原址内。
该项目占地面积为36428㎡，总建筑面积约为7.9万㎡，共12层楼，总投资估算金额约5.02亿元。建设内容包括门急诊、医技部、住院部、行政办公、院内生活等。
进度南朗医院新综合大楼已于去年10月完成勘察设计招标，正在进行方案设计、土地征收和控规调整工作。
民众街道新医院建设工程项目
概况项目占地面积123亩，估算总投资6亿元，远期目标建设1000至1200床（依据民众街道人口发展调整）的综合性医院。
进度预计今年完成新医院土地的调规、道路及其他基础设施配套建设，完成第一期工程（400-500床）的立项及设计。
房叔有话说
一个城市的发展，不应该只体现在面积扩大，还应体现在“质量”的提升。只有在各方面的配套完善发展的情况下，才能吸引到越来越多的人来扎根发展。
以上项目有部分可能未能完工，但值得期待，所以房叔也一并写上。
最后，任何事物在完成前都存在一定变数，这些配套能否在4年内通通兑现？我们拭目以待！本文指导单位：中山市房地产行业协会