近日，有网友反映，江苏省南京优逸酒店存在使用科研用地建设商业酒店的情况。记者调查发现，酒店在知道土地性质为科研用地的情况下，曾委托楼栋出租方办理消防验收报批等手续，此后，土地使用性质更改为商用。
对于酒店怀疑出租方提供虚假申报材料以及更改土地使用性质的问题，南京市建设工程消防审验服务中心工作人员表示，此事正在研究中，后续将联合规划、消防等部门进行处理。
南京优逸酒店（央广网记者庄滨滨摄）
酒店知情土地性质为科研用地称消防验收委托第三方
那么，酒店所在园区土地性质是不是科研用地？根据酒店提供的土地《建设工程规划许可证》和《不动产权证书》，酒店所在楼栋1-15楼建筑用途为科研、实验楼。
根据《审核意见》，此时土地使用功能已经更改为餐饮、客房、酒店、商务办公。《审核意见》显示，该工程竣工后应申报消防验收，验收合格后方可投入使用。
在拿到审核通过的意见后，龙先生告诉记者，企业后续消防验收申报时，曾被住建部门驳回申请，理由为使用性质与规划许可证不符合。
记者随即与南京市建设工程消防审验服务中心核实该情况，工作人员表示确实曾驳回，目前是通过状态。
尽管酒店土地性质没有改变，但依然通过了验收。龙先生称，丁某后面帮助酒店顺利拿到了消防验收合格证，2020年8月，酒店顺利开业。
记者就上述情况联系了南京力高房产营销策划有限公司负责人丁某，丁某表示自己没有参与办理，不知情此事。
酒店怀疑第三方提供虚假材料官方证实
商业酒店明知道土地是科研用地，仅靠委托第三方，即可完成土地性质变更？对于第三方如何完成土地性质更改，龙先生也有疑问。
采访过程中，记者注意到，龙先生提到在后续运营过程中，自己在南京市建设工程消防审验服务中心网站上下载了消防报批的材料，包括《南京市规划局河西分局文件》和《中共建邺区委文件（建发2018-7号）》，其中一份文件上有酒店公章，但是酒店并未有用章记录。“我们当时将该项报批工作委托给力高公司了。材料是他们申报的，账户联系人也被改为他们的工作人员了。”
南京市规划部门工作人员表示，酒店方提及的《南京市规划局河西分局文件》为不实文件，具体情况正在调查中。
记者就此事联系了南京力高房产营销策划有限公司负责人丁某，丁某表示，就消防手续报批等问题，南京优逸酒店和力高公司已经进入法律诉讼程序，双方正在通过法律途径解决争议。
丁某特别提到，目前酒店拖欠今年年租金900余万元，并质疑优逸酒店方目前已经通过多渠道举报，是为了拖欠且不缴纳房租。
土地使用不规范问题何解？有关部门：正在研究
南京市建设工程消防审验服务中心工作人员表示，此事正在研究中，后续将联合规划、消防等部门进行处理。
记者查询了解到，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。