原项目名称：亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业
原项目编号：2020BFWBZ00586
原公告日期：2020年04月23日00:00
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业项目的补疑3
项目编号：2020BFWBZ00586
招标文件补充部分
1.本项目投标保证金如采用银行保函，银行保函应为合肥行政区域（含四县一市）具有分支机构的银行（或该银行国内任一分行或支行）出具的见索即付无条件保函。例如：某银行在合肥行政区域有分支机构，则该银行总行（或该银行国内任一分行或支行）出具的满足招标文件要求的保函均予以认可。
2.本项目投标人投标保证金如采用银行保函或担保机构担保形式，开标现场无需提供银行保函原件或担保机构担保原件，投标文件中须提供银行保函或担保机构担保扫描件。
3.本项目投标人投标保证金如采用银行保函或担保机构担保形式，本项目中标候选人公示中将对中标候选人经评标委员会评审认可的银行保函或担保机构担保形式的投标保证金扫描件进行网上公示。
4.中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本项目的银行保函原件或担保机构担保原件提交招标人（或招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按规定提交、提交内容不一致或弄虚作假情形的，招标人有权取消其中标资格，并将报监管部门处理。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业项目招标文件补疑2
第一部分：招标文件补充内容
银行保函密封和标记要求详见本补疑附件1。
银行保函格式详见本补疑附件2。
第二部分：延期部分内容
2.开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼3号开标室。
第三部分：投标人疑问答复内容
1.技术部分详细评审表第13条要求：工程部经理在学历、年龄、物业岗位证书的基础要求上增加具有工程类中级及以上技术职称同时具有公安部消防局颁发的四级/中级及以上建（构）筑物消防员证书的得2分；增加具有物业承接查验与设施设备管理证书的得1分。该项目根据招标内容以对工程部经理做了基础要求，在其个人所获证书上应每增加一项对应加分，不应再出现同时获得多个证书才能得分；工程类中级及以上技术职称已满足工程服务需求并包含了承接查验与设施设备管理类，所以具有物业承接查验与设施设备管理证书的评分项应取消。鉴于以上情况，建议对此项描述进行修改。
答：对此项的调整详见变更内容。
5.根据招标文件第56页“管理人员中有2人：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），具有全国物业管理企业经理岗位证书和本科及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：具有中级及以上会计师的，得1.5分。具有二级及以上人力资源管理师的得1.5分。”的评分设置，人力资源管理师并不是物业行业通用证书，建议修改为“具有物业管理师的得1.5分。”
6.根据招标文件第57页“秩序部经理（1人）：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），退伍军人，本科及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：具有部队士官退伍证得1分；具有部队颁发的优秀士管或先进个人或优秀人才奖或三等功及以上同等类型个人荣誉的，每项得0.5分，满分得2分。”的评分设置，此设置无法体现秩序部经理的专业能力，建议修改为“：建（构）筑物消防员证书的得1分；保安员证书的得2分。”
9.根据招标文件第56页项目经理“具有政府部门或在国内依法登记注册的物业协会颁发的个人荣誉：地市级的得1分，省级的得2分，国家级的得3分。不累计得分”设置的评分标准，建议修改为“具有政府部门或在国内依法登记注册的物业协会颁发的个人荣誉：地市级的得1分，省级及以上的得3分，不累计得分。
答：此项是对项目经理的加分项，从希望拟派经理的个人能力较强的角度考虑，此条按原招标文件不进行调整。
10.技术部分详细评审表序号第11项项目经理2.具有政府部门或在国内依法登记注册的物业协会颁发的个人荣誉：地市级的得1分，省级的得2分，国家级的得3分。不累计得分。（投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准，投标文件中须提供该协会在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。）经市场查询，仅有极少数单位满足，极具唯一性和倾向性，存在故意排除其他潜在服务商的行为，严重违反了《中华人民共和国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。及第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。因此为本次招标工作的公平性，建议第二条具有政府部门或在国内依法登记注册的物业协会颁发的个人荣誉修改为具有物业管理师证书。”
11.技术部分详细评审表序号第13项工程部经理（1人）2.具有物业承接检查与设施设备管理证书的，得1分。（投标文件中须提供证书扫描件）注：投标文件中须提供投标人为上述人员缴纳的自2019年9月（含）以来的任意连续6个月社保证明材料，社保证明材料要求详见投标人须知前附表。社保不符合要求的上述评审指标不得分。经市场查询，仅有极少数单位满足，极具唯一性和倾向性，存在故意排除其他潜在服务商的行为，严重违反了《中华人民共和国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。及第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。因此为本次招标工作的公平性，建议工程部经理第二条具有物业承接检查与设施设备管理证书的改为具有电梯安全证书。”
第四部分：招标文件变更内容
招标文件中技术部分详细评审中：“”
13
工程部经理（服务一：孵化楼及标准化厂房
）
工程部经理（1人）：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），具有全国物业管理企业经理岗位证书和专科及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：
1.具有工程类中级及以上技术职称，同时具有公安部消防局颁发的四级/中级及以上建（构）筑物消防员证书的，得2分。（投标文件中须提供证书扫描件）
2.具有物业承接检查与设施设备管理证书的，得1分。（投标文件中须提供证书扫描件）
注：投标文件中须提供投标人为上述人员缴纳的自2019年9月（含）以来的任意连续6个月社保证明材料，社保证明材料要求详见投标人须知前附表。社保不符合要求的上述评审指标不得分。
0-3分
14
秩序部经理（服务一：孵化楼及标准化厂房
秩序部经理（1人）：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），退伍军人，本科及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：
1.具有部队士官退伍证得1分；（投标文件中须提供证书扫描件）
2.具有部队颁发的优秀士管或先进个人或优秀人才奖或三等功及以上同等类型个人荣誉的，每项得0.5分，满分得2分。（投标文件中须提供证书扫描件）
15
保洁部经理（服务一：孵化楼及标准化厂房
保洁部经理（1人）：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），具有全国物业管理企业经理岗位证书和专科及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：
0-2分
18
投标人荣誉
4.投标人获得中国物业管理协会颁发的物业服务企业综合实力测评TOP100荣誉：
排名第1-30名的得5分；
排名第31-60名的得2分；
排名第61-100名的得1分。
提供多个奖项荣誉的不重复计分，以提供的满足评分要求的最高得分奖项计，本项满分5分。
注：投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；
0-19分
”，现变更为：
1.具有公安部消防局颁发的四级/中级及以上建（构）筑物消防员证书的，得2分。（投标文件中须提供证书扫描件）
秩序部经理（1人）：45岁以下（身份证号码反映的出生年度为1975（含）至今），退伍军人，大专及以上学历的基础上（投标文件中须提供身份证扫描件和证书扫描件）：
2.具有部队颁发的优秀士官或先进个人或优秀人才奖或三等功及以上同等类型个人荣誉的，得1分，满分得1分。（投标文件中须提供证书扫描件）
3.具有四级/中级及以上建（构）筑物消防员证书，得1分。（投标文件中须提供证书扫描件）
“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准，投标文件中须提供该协会在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的均无效。
注：投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网截图或地市级及以上物业主管部门（或协会）出具的能体现出排名的证明文件扫描件。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；
附件1
保函密封和标记要求
银行保函封套：
投标人地址：
投标人名称：
(项目名称)投标文件
（银行保函）
在年月日时分前不得开启
附件2
银行保函格式
（招标人名称）：
鉴于（投标人名称）（以下称“投标人”）于年月日参加（项目名称）的投标，（担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若投标人在投标有效期内撤销投标文件，中标后无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，不按照招标文件要求提交履约保证金，或发生招标文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在7日内向你方无条件支付人民币（大写）元。
本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。
担保人名称：（盖单位章）
法定代表人（单位负责人）：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
注：允许投标人实际开具的银行保函的格式与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函格式中的实质性内容。
亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业项目招标文件补疑1
延期部分内容
亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业项目中标公示公告
亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标公示公告如下：
中标（成交）单位名称：安徽省长城物业管理有限公司
中标金额：人民币壹仟贰佰肆拾叁万元贰分(￥12430000.02元)
评标委员会成员名单:贾成俊,陆文超,王丽,唐鹏,佘林会,董青,张茂强