社交平台掀起“国庆住我家”风潮，律师提醒！

中秋国庆长假即将来临，随着人们对旅游、休闲热情的高涨，各个城市的酒店、民宿价格也水涨船高，更有甚者出现了650元一晚的“楼梯间房”，引起了不少网友的热议。在这种情况下，社交平台上流行起来的“国庆住我家”模式似乎给了游客们另一种选择，近日，记者走访南宁市随机采访多位市民及专家，看看他们对这种现象如何看待。

酒店价格太贵，“国庆住我家”话题引热议

据美团平台数据显示，国庆长假旅游热度一路上扬，预计将迎来五年来最旺“黄金周”，长假期间，平台上旅游消费订单（含酒店民宿、景点门票、交通等）较2019年翻倍增长。在广西，截至9月26日，长假期间的住宿预订量较2019年同期增长185%，北海、桂林、南宁等地的住宿预订热度最高，预计9月30日将迎来节中入住最高峰。

北海市的某家酒店，9月27日该酒店价格仅为139元/晚，中秋节当天价格升至390元/晚，国庆节前三天价格均为422元/晚

广州某酒店在中秋节前价格不到300元/晚，中秋节当天则飙升到700元/晚以上，国庆节前三天价格已升至800元/晚以上

与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

某社交平台上，部分博主发文“国庆住我家”，并罗列出了各类信息和要求

“我是愿意尝试‘国庆住我家’模式的，相比于节假日期间的酒店，选择住在别人家里，每天能省好几百块钱的预算。”市民秦先生告诉记者，他认为这样的模式与在平台上租民宿相差无几，甚至还能结交新的朋友，是值得尝试的一种做法。

部分年轻人表示，安全是最优先考虑的因素

“即使是朋友结伴出行也会担心有各种隐患，我们对于博主及其家人没有知根知底，租住后如何保障自身的安全也是个亟需考虑的问题。”小蒋表示，就她个人而言，去到陌生人家中居住要考虑很多因素，与住在酒店相比，放不开手脚，感觉不是很方便。

“虽然现在我们年轻人主打的就是一个信任，但是这个模式就像开盲盒一样，你永远也不知道对面是什么样的人，还是存在一定风险的，特别是一些说要帮忙照顾宠物的，一旦照料不周，又要徒增烦恼。”南宁市民小韦说。

律师表示：“国庆住我家”模式性质界定不明，双方需事先防范

广东深宝（南宁）律师事务所律师王麒翔表示，“国庆住我家”本质上是在线短租，共享经济的一种体验，这种模式究竟属于哪一种行业范畴，“国庆住我家”具体是按照酒店业登记注册进行经营、按照房租中介公司进行登记注册经营还是参照普通的房屋租赁合同经营，目前尚未有定论，而性质界定不明会带来管理上的不规范。

而对于房东来说，该模式同样也存在风险。现实情况下，房东没有酒店与公安系统联网的入驻登记系统，没办法甄别一些不明人士的身份。并且，当租客在房屋内遭受人身损害时，房东需要承担的责任远远超过房租所带来的收益。

王麒翔表示，如果将短租行为列为经营活动，“国庆住我家”行为视为旅店业，旅店业属于特种行业，必须向所在地县（市）公安机关申报领取治安管理登记证“特种行业许可证”，同时向所在县（市）市场监督管理部门申报登记领取“营业执照”后，并申报领取“消防验收合格证”才能营业。

如未办理上述证件就进行营业，公安机关有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定对经营者“处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款”。同时，根据其五十四条第三款的规定，公安机关有权依法予以取缔。

无论是想将自己空闲房屋短租出去的房东还是想短租房屋的租客，王麒翔建议通过目前国内已有的中介平台进行交易，如果确实想体验“国庆住我家”模式，双方都应提高风险意识，做好事前防范。首先，双方应核实身份，签订租赁协议并缴纳保证金。其次，提前做好物品登记，发生纠纷时及时取证并向公安机关报警或向法院起诉。

编辑|孙玥

校对|韦梅芬

审核|罗琼

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